[panda12]

Предлагаю ознакомиться с мошенническими схемами по отбору денег по строке отопления, УК.

Мошеннические схемы , отбора денег у населения по строке отопление ( аналогично вода), УК.

Определяющие факторы:

1. Расчётный центр , используемый УК.Раньше, все деньги , оплаченные жителями , направлялись в МИВЦ( муниципальный информационный центр). МИВЦ на прямую ( минуя руки УК) направлял ,полученные средства по каждой строке , поставщику коммунальных услуг .
Однако, в 2010г. депутатом областной думы гр. Ишутиным , являющемся председателем ВКП ( которой принадлежит 68% жилого фонда Воронежа), был пролоббирован в обл. Думе закон, о расчёте УК с поставщиками коммунальных услуг , через ООО ИВЦ ( т.е. частные, в народе , называемые «карманные» ИВЦ). Выполняющие волю своего хозяина –УК. А именно, направляет излишне, начисленные суммы жителям, после их оплаты в карман УК.

2. Незнание и неумение жителей контролировать действия УК.

Для того, чтобы проверить УК , на честность начисления денежных средств за коммунальные услуги, необходимо:

1. Точно знать марку счётчика ( в Воронеже это обычно ВКТ). В Интернете ознакомиться с инструкцией его применения, программным обеспечением. Обычно, в этих счётчиках имеется архив показаний , которые мы можем снять за любой интересующий нас период.
Требуем у УК предоставить доступ к счётчику ( отказать не имеют право- это наше Общее Имущество) и снимаем нужные нам показания.
2. Установить с УК (пусть показывают), какие помещения ( жилые или нежилые, или все) подключены к этому счётчику. Удостовериться , что у нежилых отдельный счётчик.
Это важно знать, так как УК могут разбрасывать показания счётчика ( в случае , если счётчик один на жилые и нежилые помещения) - только на жилые помещения. А с нежилых за отопление брать на свой счёт.
3. В котельной запросить Акт сверки ( сделать запрос , какой объём ресурса был поставлен на ваш дом, за интересующий вас период).
4. В УК запросить : 1. Отчёт , о потреблённой тепловой энергии и теплоносителя , за нужный период ( месяц или год); 2. копию страницы тех. Паспорта , где указана общая площадь квартир; 3. копии договоров с поставщиком ; 4. акт сверки форма 301 ( имеет смысл , если оплата через МИВЦ).
5. Если УК не предоставила Отчёт , о потреблённой энергии и теплоносителя , то вы сами можете определить объём , начисленного вам ресурса : Зная , общую площадь всех квартир- S и коэф. норм. потр.-k ( например, 0.025) находится в наших квитанциях , перемножаем и получаем V- количество (общедомовое) Гкал., которые нам начислила УК , за период. S* k = V . Сверяем , полученный Объём с Объёмом , выставленным теплостанцией. Они должны быть равны.
6. Сложнее разобраться, если сотрудники теплостанции ( котельной) , вовлечены в данную схему и по договору с УК ( хотя, они не имеют право это делать) ,приходят и сами снимают показания счётчика. В этом случае, показания счётчика могут быть заменены на самом первом этапе. И установить истину поможет только архив счётчика. Снять с него показания и сравнить с начислениями.

Установив обман, обращаемся в Прокуратуру или суд, о возмещении переплаченных сумм.

Избавиться от посредничества УК с ООО ИВЦ , можно так. Провести Общее собрание собственников и в соответствии с п.7.1 ст. 155 ЖК РФ, и принять решение , о расчётах с поставщиками на прямую. Поставщики не очень хотят так работать, но их надо заставить, закон позволяет.

Для посмотра увеличивайте масштаб