Видеонаблюдение конечно удовольствие не из дешёвых. Если брать серьёзные уличные камеры, тысяч за 70 то могут они уже очень многое
http://www.youtube.com/watch?v=WFa5GbpADjc
Такую камеру вряд ли кто-то потянет в одиночку, а вот если скооперироваться целым домом, то вполне. Можно конечно выставить дешёвую web-камеру из окна и утром просматривать видео о том как у тебя ночью поцарапали машину, но вот тут толку уже совсем нет никакого.
Даже самые лучшие камеры не заменят человека, который сидит за мониторами и оперативно реагирует на происходящее. К примеру, пока человек в капюшоне будет бить стекло машины, оператор вызовет полицию и есть шанс задержать воришку по горячим следам.
По поводу забора у меня сомнения. Район конечно небольшой, но застройка очень плотная. Нужно несколько КПП и куча охранников, чтобы проверить всех кто входит и выходит. Не будет ли там пробок утром и вечером? Да и проблем с безопастностью внутри территории забор не решит.