Цитата:
Сообщение от AlexLev
Нужно искать концы с УК, там наверное есть протокол общего собрания жителей которые согласились на доп услугу, возможно большая часть подписей липа, поскольку собрания не проводили, а возможно и правда большая часть была согласна
|
Между прочим, сейчас за подделку такого протокола светит уголовная ответственность. Это по поводу липовых подписей. Кроме того, проведению общего собрания должна предшествовать очень сложная процедура организации такого собрания и оповещения собственников заказными письмами или лично под расписку. Доведение до них перечня информации, который указан в Жилищном кодексе. Скорее всего протокола нет.
Для начала я бы направил в УО заказным письмом (дублируем по электронной почте и на сайт Управлялки) запрос об основаниях этих платежей, а так же потребовал копию протокола.
Следующий шаг - письменная жалоба в государственную жилищную инспекцию.
Для сведения:
В соответствии с п. 1, ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В настоящее время федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлены требования, которыми оформляются решения общих собраний.
Это Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 411/пр (далее – Методические рекомендации), а так же Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 25 декабря 2015г. N 937/пр (далее - Требования к оформлению протоколов общих собраний).
В соответствии с п.п. 4, ч. 1 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.