срочно требуется помощь.

[zofoto3]

Был приобретен участок и 1\2 доли дома. С соседом находились в общедолевой собственности. Далее по суду произвели раздел участка и дома. Но осталась на нашем участке выгребная яма, которой до сих пор пользуемся и мы и соседи.
Назрел вопрос, яма переполнилась и теперь все льется нам на участок. С соседями мы в контрах, поэтому просто пойти и сказать им об этом не получится. Более того есть переливная яма. в которую почему то не сливается из первой. Поэтому там нужно что то ремонтировать. Как быть? в срочном порядке что то нужно делать.

Проживают у соседа 4 человека, у нас двое, значит возникнет вопрос по оплате асенизаторской машины 4 и 2 доли от общей стоимости соответственно.

Далее есть желание как то заставить их обзавестись своей ямой, т.к. повторюсь взаимоотношения никакие, вплоть до рукоприкладства. Но как это сделать.
Помогите пожалуйста.

[Missel]

Но осталась на нашем участке выгребная яма, которой до сих пор пользуемся и мы и соседи.

Я думаю надо сделать так:

1. Обратиться со случившимся к учасковому, чтобы он зафиксировал все обстаятельства и произвёл разбирательство.
2. Откачать яму оплатив полностью, официально.
3. Заблаговременно предупредить соседей письменно, об отключении их от ямы.
4. Нанять специалистов и отключить "любезных" соседей от ямы...

О сроках - проконсультироваться у юриста.

[zofoto3]

думаю участковый тут не поможет, а вот откачать яму за свой счет, а потом как то взыскивать с них оплату за это.
отключить их самим не получится, потому что коммуникации все в цоколе, а вход туда только со стороны соседей. Поэтому тут либо сообщать им о том чтобы прекратили пользоваться моим земельным участком самостоятельно и добровольно, либо по суду.

Вопрос в том что нужно экстренно откачивать яму и как то потом правильно зафиксировать это чтобы предьявить требования о возмещении материальных затрат. Не должны же мы им письма писать уведомления прежде чем заниматься откачиванием? а то мало ли.

[lucy]

Сообщение от zofoto3

думаю участковый тут не поможет,

тебе ж написали - он зафиксирует, о чем запишет в рапорте. потом в суде ссылаться на что будете? сосед скажет, что всё было иначе, что ты сам всё испортил, а его хочешь подставить и дегег еще срубить

[zofoto3]

Сообщение от lucy

тебе ж написали - он зафиксирует, о чем запишет в рапорте. потом в суде ссылаться на что будете? сосед скажет, что всё было иначе, что ты сам всё испортил, а его хочешь подставить и дегег еще срубить

в суде наверно можно ссылаться на фото видео фиксацию или показания свидетелей?
кстати давайте все же на "ВЫ".

[lucy]

Сообщение от zofoto3

в суде наверно можно ссылаться на фото видео фиксацию или показания свидетелей
кстати давайте все же на "ВЫ".

если ВЫ сами знаете, зачем спрашиваете? из-за таких самодеятельностей юристы ВАМ услуги будут только продавать. один вопрос - одна услуга

[zofoto3]

Сообщение от lucy

если ВЫ сами знаете, зачем спрашиваете? из-за таких самодеятельностей юристы ВАМ услуги будут только продавать. один вопрос - одна услуга

Если бы была уверенна не задавала вопросов бы. Я не юрист. И просила помощи у людей, которые компетентны в этом вопросе.
Но, видимо юридическая ветка это не место для помощи и ответов на вопросы. Простите. Ошиблась. Не стоило сюда писать.

[lucy]

Сообщение от zofoto3

Если бы была уверенна не задавала вопросов бы. Я не юрист. И просила помощи у людей, которые компетентны в этом вопросе.
Но, видимо юридическая ветка это не место для помощи и ответов на вопросы. Простите. Ошиблась. Не стоило сюда писать.

в суде не верят. верят у подъезда и в церкви.
сказали сделать так - делай, или к бабкам. они расскажут как бывает

[zofoto3]

Я так понимаю этот самый совет рекомендация получен не от юриста. А есть мнение что не имею право отключать соседа от канализации, т.к. земля то моя, а вот яма общая. Просто стараюсь сейчас собрать максимум информации и начать что то делать. Вот на другом форуме именно так ответили.

[vikvak]

1. Как бы ни было Вам неприятно, но начать нужно с переговоров с соседом. На них обозначить три вопроса. О долевой оплате, о долевом ремонте, о реконструкции им части сети с тем, чтобы иметь свою яму. Даже если он откажется, потом сам факт пригодится в суде.
2. Для себя самой понять является ли общедомовой собственностью яма. Зафиксировано ли это при разделе дома? Заодно посмотреть, что с другими коммуникациями.
3. Предполагаю, что к каждой из квартир (части дома) подведена вода и, соответственно, заключен договор на водоснабжение. Оплата за водоотведение будет расчитываться пропорционально водопотреблению, а не числу зарегистрированных (если полюбовно не договоритесь об ином). Здесь может возникнуть проблема, так как вода расходуется ещё и на полив.
4. Поскольку заливает Вас, то откачивать придется Вам. Для взыскания с соседа компенсации нужны будут документы об оплате этой услуги. Никакой участковый Вам не поможет в этом. Придется искать тех, кто произведет откачку с выдачей квитанции об оплате, чека и т.п.

P.S. Здесь Форум, а не юридическая консультация. Люди общаются. Рекомендации, даже от юристов, часто спорные. Ну а я не имею юридического образования. Можете прислушаться, а можете и нет.

[zofoto3]

Сообщение от vikvak

1. Как бы ни было Вам неприятно, но начать нужно с переговоров с соседом. На них обозначить три вопроса. О долевой оплате, о долевом ремонте, о реконструкции им части сети с тем, чтобы иметь свою яму. Даже если он откажется, потом сам факт пригодится в суде.
2. Для себя самой понять является ли общедомовой собственностью яма. Зафиксировано ли это при разделе дома? Заодно посмотреть, что с другими коммуникациями.
3. Предполагаю, что к каждой из квартир (части дома) подведена вода и, соответственно, заключен договор на водоснабжение. Оплата за водоотведение будет расчитываться пропорционально водопотреблению, а не числу зарегистрированных (если полюбовно не договоритесь об ином). Здесь может возникнуть проблема, так как вода расходуется ещё и на полив.
4. Поскольку заливает Вас, то откачивать придется Вам. Для взыскания с соседа компенсации нужны будут документы об оплате этой услуги. Никакой участковый Вам не поможет в этом. Придется искать тех, кто произведет откачку с выдачей квитанции об оплате, чека и т.п.

P.S. Здесь Форум, а не юридическая консультация. Люди общаются. Рекомендации, даже от юристов, часто спорные. Ну а я не имею юридического образования. Можете прислушаться, а можете и нет.

Спасибо. Но дело не в неприятности общения, а в том чтобы обезопасить себя. Последнее общение было до драки. Они накинулись с кулаками.
Что касается водоснабжения, то у нас скважина а не центральная вода, поэтому счётчиков на воду нет и не получится водоотведение учесть, плюс да - полив.
Так вышло что один "хороший." юрист при разделе дома и земли не заявил в иске раздел коммуникаций, хотя мы настаивали на этом. Соответственно в решении суда дом и земля разделены, а коммуникации нет.

[sshsecurity]

zofoto3,
сейчас - яму чистить, что б самим не плавать в...

А вот далее уже решать этот вопрос с соседями - сначала путем переговоров, не получится - 1. Через суд; 2. Перекрыть его трубу, чтоб сам очухался и пошел на переговоры или в суд

[zofoto3]

Да. Я уже поняла, что через суд только придетс делить. Только вот реально ли это?
Завтра будем откачивать. Ещё контору поискать чтобы с документами все сделала.

[aen]

Сообщение от zofoto3

Ещё контору поискать чтобы с документами все сделала.

местный водоканал оказывает такие услуги с выдачей документов.

[zofoto3]

Сообщение от aen

местный водоканал оказывает такие услуги с выдачей документов.

Спасибо. попробую найти контакты местного водоканала. Вроде нашла. Завтра будем звонить.

[zofoto3]

Наш водоканал как ни странно не предоставляет никаких документов. Вот я удивилась.

[aen]

ну тогда не грех в налоговую позвонить )))

[Бот Таргитaя]

zofoto3, Ваша проблема даже яйца выеденного не стоит.
Всё, что находится на Вашем участке, является Вашей собственностью, если судом не установлено иное. Яма полностью у Вас на участке? Значит, она теперь 100% Ваша. Очень сомневаюсь, что судом установлен сервитут на часть участка под ней. А раз она Ваша, то предоставление права пользоваться ею соседям исключительно Ваша добрая воля, которую так же легко и непринуждённо можете прекратить. Проще говоря: раскапываете землю там, где в яму подведён выход от соседей, и глушите трубу любым доступным Вам способом. Ну или откачиваете яму досуха и изнутри трубу забиваете ветошью, мусором, монтажной пеной, бетонным раствором ну и т.д. и т.п. Что соседи останутся без канализации, Вас никоим образом не должно волновать.

[mi4]

249 ГК РФ : Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если сосед не платит - откачивайте и подавайте иск о взыскании расходов на содержание общего имущества. Только и всего. После того как взыщете и сосед оплатит еще и расходы на представителя, то думаю, проблема будет решена на долго (в среднем расходы 10-15 тысяч, которые ложатся на соседа).