Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Русский Авангард" ГК Хамина |
|
Опции темы |
01.04.2016, 10:20 | #1 |
т. 22-99-356
|
ЖК "Русский Авангард" ГК Хамина
Площади квартир
Однокомнатные площадью 30-40 кв.м. Двухкомнатные площадью 48-60 кв.м. Трехкомнатные площадью 70-85 кв.м. Четырехкомнатные 110 кв.м. |
01.04.2016, 10:22 | #2 |
т. 22-99-356
|
Ещё из презентации
|
01.04.2016, 20:07 | #7 |
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
Не в сети |
|
01.04.2016, 20:16 | #8 | |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Vvrn,
только ДСК вон на О.Дундича по 70 тыщ за квадрат строит и говорят уже все однухи по 3 млн раскуплены... voronezh6, дома на фото выглядят явно не фонтан внешне.. Цитата:
|
|
01.04.2016, 20:34 | #9 |
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
Не в сети |
|
01.04.2016, 21:45 | #10 |
т. 22-99-356
|
А разве у нас кто-то строит жилые комплексы лучше Хамина? Кто? По соотношению цена/качество/комфорт- ему нет равных. Лично мне оба предыдущих его проекта симпатизируют, уверен, что и этот будет не хуже, а где-то даже и лучше. И следующие его проекты (минимум ещё два)- тоже будут существенно отличаться от общей серой массы всего возводимого жилья. Каждый последующий проект будет лучше предыдущих, я думаю. Люди всё чаще, сейчас, выбирают качество, и это нормально. Время, когда застройщики легко впаривали некачественное жильё уходит в прошлое, слава богу. Сейчас за каждого покупателя приходится побороться. На строительном форуме 24 марта Евгений Николаевич особо коснулся темы дорог, сказал, что как депутат, лично занимается этим вопросом, что не будет в этом районе пробок. Добавил, что сделает этот район наиболее привлекательным районом для жизни. И я ему верю. Вижу с каким вниманием и заботой он относится к каждому своему проекту, будь то Сити-парк Град, или жилая недвижимость. Мне, жителю Олимпийского, приятно ходить по "вылизанной" дворниками плитке ( а не по грязному плавящемуся и трескающемуся асфальту), мне нравится, что не испытываю никаких проблем с парковкой своего автомобиля, даже приезжая поздно вечером... Да мне тупо нравится как выглядят сами дома комплекса и его благоустройство. К хорошему быстро привыкаешь, и в худшие условия, вряд ли, уже поедешь. Разве что по великой нужде.
Кстати, по поводу парковки... На том же строительном форуме приводили данные по количеству парковочных мест на квартиру. Наименьшее их количество, из всех комплексов, оказалось в Дельфине- 0,08. В Олимпийском их- 0,73 на квартиру. |
01.04.2016, 22:16 | #12 | ||
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
По этому соотношению очевидно ДСК,Выбор и прочие конторы массовой застройки.
В Олимпийском сейчас крайне завышенный ценник и вы прекрасно это знаете, при этом соседи что называется слышат каждый вздох. Про цены на содержание НОВЫХ домов я вообще молчу. Все что построило ВДК это грубо говоря точечная застройка без инфраструктуры. Да говорится, что вот вот все будет. Цитата:
Я ему тоже верю. Но когда соберусь искать объект буду исходить не из веры, а из фактов. А факт таков. Казна пустая и это надолго. Цитата:
А в попугаях я длиннее. (с) При падении спроса будет очень интересно как все побегут покупать по 60-70, когда можно купить не такой "авангард", но за 40. Господин Комаров верно чует ветер перемен и продвигает ДЕШЕВОЕ жилье, которое как раз и продается. И субъективно мне Солнечный Олимп симпатичней внешне, конечно без жлобобашни. Красивый фасад,малоэтажное строительство, кирпич, конский ценник и зеленый район "Антоновские яблоки", кстати в тех же тигулях, что Олимпийский. Малоэтажный проект союзкомплекта с фонтами и дорожкой к водохранилищу. |
||
01.04.2016, 22:29 | #13 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
Яблоки нравятся, если б где нибудь в ЮЗ или на чижовке - всерьез бы рассматривал. |
|
01.04.2016, 22:33 | #14 | |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
Цитата:
Я не рассматривал, просто привел как пример объект близкий к олимпийскому. |
|
02.04.2016, 00:16 | #15 | ||
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
Не в сети |
Цитата:
На фоне ДСК/Выбора- то да у Хамина лучшие жилье экомкласс ( хотя впихивают его как премиум). А лучше -вот пожалуста: Вл. Невского, 4 (не знаю правда как внутри) между молодежным и рынком очень симпатичный домик, не муравейник, в плане инфрастуктуры все ок, хоть это и чужая заслуга. Но он такой один. Цитата:
Узко я уже приводил пример- даже не смогли доделать развязку МП-Антонова Овсиенка, хотя она построена "клятыми комуняками" и делов то только сделать подход в СХИ и пару съездов- и то обосрались. А шире- что бы не было пробок, город нужно застраивать по плану, да по науке- называется градостроительство или урбанистика. И горизонт времени тут не год и не два- ни каких сиюминутных хотелок. А не так как собрались: Хамин, с Лукиным и Цыбанем в бане, поделили "землицу" и давай муравейники фигачить, как каждому хочется . А под ногами еще стелинвесты с китами вертятся. И все хотят свои муравейники впихнуть, да по больше. А на УДС плевать. |
||
02.04.2016, 08:32 | #16 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
А вообще, я высказал лишь своё мнение, как житель "муравейника" в Олимпийском. И я его если и обменяю- то только на такой же "муравейник" "от Хамина", в его следующих проектах. Потому-что всем другим нашим застройщикам до него ещё очень и очень далеко, к сожалению. Уж очень высоко планочка задрана. |
|
02.04.2016, 09:02 | #17 | |
Форумец
Сообщений: 565
Регистрация: 22.07.2009
Не в сети |
Цитата:
|
|
02.04.2016, 09:10 | #18 | ||
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
Просто примерные расчеты сколько будет стоить на финальной стадии, взял в сравнении с Олимпийским. А 50 ценник потому, что это пока цена за воздух.
Цитата:
Цитата:
И последние 5 копеек. Только заметил метражи. Это же просто мрак. 1к макс. 40 метров в 21 веке? Да весь этот авангард будет банальной общагой. Не видел еще планировок, но сильно пугают маленькие метражи квартир, это ж сколько их на 1 этаже то будет? |
||
02.04.2016, 09:33 | #19 |
т. 22-99-356
|
Всего пять
|
02.04.2016, 10:40 | #20 |
Форумец
Сообщений: 391
Регистрация: 20.02.2008
Не в сети |
Совершенно очевидно, что это хороший продуманный ход, по увеличению рухнувшего (возможно больше, чем у остальных) объема продаж Олимпийского. И надо сказать грамотный ход. Правда дом получается очень неудачным в плане изменения и дополнения первоначальной 16-ой позиции, это просто ужасный тесный колодец со стороны детского садика, как мне кажется, и его действительно уже не назвать Олимпийским, в нём все дома имеют относительно просторные дворы, такого в этой части Авангарда как бы и нет. И в дополнение все минусы от вышеуказанного жк он унаследует мне кажется. Срок сдачи сдвинется на год-два.
ПП не просто так давит на эмоции уже не первый год, когда хвалит весь этот жк, потому что он и построен опираясь на этот козырь, вызвать эмоции и заставить купить. Архитектура и расположение домов тут совершенно другие. Правда двор во второй очереди получился весь в парковках (можно скинуть фото со второй очереди, где весь двор это одна стоянка просто полностью, одна треть которой платная). И судя по непрекращающимся постоянном расхваливании плюсов и игнорировании минусов комментарий "вам за рекламу не доплачивают?" имеет только один ответ Последний раз редактировалось Xmusic; 02.04.2016 в 10:59. |
02.04.2016, 10:53 | #21 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
Это хорошо, но планировки, особенно 1-ки лютый ад. Кроме санузла ни одного прямоугольного помещения, кухня 8м. Снаружи авангард внутри хрущебы? Ну и конечно опять половина или чуть больше половины квартир окна в окна с соседями. Если дома будут сдаваться неодновременно, то жить на стройке в тигулях, без инфраструктуры несколько лет, а там или ишак или падишах... И все это даже сейчас от 50к за метр за воздух и котлован, увольте, я лучше возьму за 1к те же 40м за 2600000 (оф. цена) в ДСК по ул. 1905г. в монолите с отделкой от ДСК в ЦЕНТРЕ города в ГОТОВОМ доме, где все есть и все рядом.
|
02.04.2016, 10:58 | #22 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
Да он и не скрывал в ангажированности, это ни плохо и не хорошо. Скрывать минусы, то есть недоговаривать нормальная практика в продажах любого товара, так что не вижу здесь ничего страшного.
|
02.04.2016, 11:52 | #24 |
Форумец
Сообщений: 565
Регистрация: 22.07.2009
Не в сети |
|
02.04.2016, 12:56 | #25 |
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
Не в сети |
С площадями спорный вопрос, может тут Хамин и прав.
Сейчас текущие экономическое положение "кризис кончился и тут снизу постучали" ага)) Любителям дворцов в муравейниках уже сейчас не сладко, не всем конечно, но уже. И от жопы ни кто не застрахован. Я уже начал слышать "и на хрена мы эту 4-х комнатную взяли" ЗЫ сам вырос в чешке трешке. для семьи с 2-мя детьми, имхо площадь оптимальна. Если хочется больше - только частный дом. |
02.04.2016, 13:17 | #26 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
kodip, в хруще маленький санузел, что приходится выбирать - стиралка или раковина. Кухня не 8+ как тут, а 5, где совсем не развернуться. Это не хрущеба, это эконом для тех, кто не может заработать на большее
|
02.04.2016, 16:57 | #28 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
Скорее всего не так. Цены будут как у всех, а площадь меньше, а объяснять завышенные цены будут так как ну это ж "авангард",настроение,эмоции,вот это все.
Т.е. грубо говоря 1к в 40м по 50т.р. за метр будет 2млн р., тогда как обычные неавангардные строители будут продавать 1к СОВРЕМЕННОЙ планировки-50м также по 2млн р. Вот и вся математика если отбросить пиар. |
02.04.2016, 17:12 | #29 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
По поводу того платят ли мне за рекламу, положа руку на сердце- нет, не платят. Да, есть некоторые, даже не знаю как сказать, привилегии, что-ли, для моих клиентов. Повторюсь, для клиентов, не для меня лично. Квартиру в Олимпийском тоже за свои покупал, на общих основаниях. Наверно ещё одним из первых дольщиков, в тридцатку точно входил |
|
02.04.2016, 23:17 | #30 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
ПавелПетрович,
а не боитесь, что когда все дома сдадутся - то парковаться места уже не будет? Или вы пешком ходите? |