Большой Воронежский Форум

Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел.
Вернуться   Большой Воронежский Форум » ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ » » Юридические советы
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат

Результаты опроса: Нужна ли данная тема?
Конечно 275 93.22%
Нет 7 2.37%
Я получил(ла) ответ на интересующий меня вопрос. 13 4.41%
Голосовавшие: 295. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.09.2014, 13:44   #1471   
Форумец
 
Аватар для марина 17
 
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011

марина 17 вне форума Не в сети
Добрый день,подскажите,пожалуйста(или если есть подобная тема"ткните носом" ))
Планируем купить ветхий дом в деревне(земли ЛПХ,Рамонский р-н),дом 1920 года постройки.На участке хотим построить новый дом,старый потом использовать как сарай.Вопросы такие:
1.Налоговый вычет можно будет получить после покупки?
2.Налог на имущество будет считаться с покупной цены или с кадастровой стоимости?
3.Разрешение на строительство надо получать?Где-то читала,что на землях ЛПХ можно строиться без разрешения..Процесс получения разрешения(если надо будет) такой же как и для ИЖС? Как лучше всё оформить?
4. Старый дом потом надо будет переводить в нежилой и насколько сложен этот процесс?Сейчас к дому не подключены коммуникации,всё "по улице"
Зараннее благодарю за помощь ))
  Ответить с цитированием
Старый 08.09.2014, 14:55   #1472   
Форумец
 
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 41

Фарт вне форума Не в сети
У меня тоже вопрос, много чего перечитала и вроде знаю что "нет", может чего упустила...... покупала квартиру находясь в декрете и до декрета неработала какое-то время, налоговый вычет я смогу получить? или только работающие имеют на это право.
  Ответить с цитированием
Старый 08.09.2014, 16:29   #1473   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
марина 17,
что-то вас все проигнорили))
1. Да
2. Не известно
3. Пока нет
4. Оно вам надо?


Фарт,
налоговый вычет - на то и налоговый, что он рассчитывается от уплаченных вами налогов или освобождает от уплаты таковых. Если сейчас работаете уже - подавайте в конце налогового периода и потихоньку будете возвращать
  Ответить с цитированием
Старый 08.09.2014, 22:57   #1474   
Форумец
 
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 41

Фарт вне форума Не в сети
sshsecurity, спасибо, в принципе я и так знала, думала может какой акт вышел по этому вопросу для неработующих
  Ответить с цитированием
Старый 12.09.2014, 22:02   #1475   
Форумец
 
Аватар для марина 17
 
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011

марина 17 вне форума Не в сети
sshsecurity, спасибо,что нашли время ответить на мои вопросы,а то я уже и "надежду потеряла" ))Можно уточнить следующие моменты?


Цитата:
Сообщение от марина 17 Посмотреть сообщение
3.Разрешение на строительство надо получать?Где-то читала,что на землях ЛПХ можно строиться без разрешения
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
3. Пока нет
Насколько я поняла,можно строиться без разрешения до 15 года?Тогда,боюсь,не успеем..В этом году планировали только фундамент и цоколь.


Цитата:
Сообщение от марина 17 Посмотреть сообщение
4. Старый дом потом надо будет переводить в нежилой и насколько сложен этот процесс?
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
4. Оно вам надо?
В целях экономии на налогах )) Или "овчинка выделки не стоит" ?
  Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 14:31   #1476   
Форумец
 
Сообщений: 344
Регистрация: 25.04.2010

ww21889 вне форума Не в сети
...........................

Последний раз редактировалось ww21889; 14.11.2014 в 09:42.
  Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 16:14   #1477   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
марина 17,
а вы успеете построить?


ww21889,
нет такого налога. Никто налог не будет платить.
  Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 19:38   #1478   
Форумец
 
Сообщений: 344
Регистрация: 25.04.2010

ww21889 вне форума Не в сети
.........

Последний раз редактировалось ww21889; 14.11.2014 в 08:57.
  Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 22:56   #1479   
Форумец
 
Аватар для марина 17
 
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011

марина 17 вне форума Не в сети
sshsecurity, здравствуйте,я что-то не поняла

Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
марина 17,
а вы успеете построить?
чуть выше я писАла

Цитата:
Сообщение от марина 17 Посмотреть сообщение
Насколько я поняла,можно строиться без разрешения до 15 года?Тогда,боюсь,не успеем..В этом году планировали только фундамент и цоколь.
А потом(ноябрь-декабрь заниматься разрешением на строит-во) и весной,если всё норм. будет,продолжить стройку.надеюсь,так можно сделать будет?
Или Вы что-то другое имели ввиду?
  Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 23:11   #1480   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
ww21889,
подскажу.. вернее повторюсь: Никто налог не будет платить.

марина 17,
просто не перечитывал...
Думаю будет все так же - проект + доки ... разрешение на строительство... ввод в эксплуатацию...
  Ответить с цитированием
Старый 18.09.2014, 08:25   #1481   
Форумец
 
Аватар для марина 17
 
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011

марина 17 вне форума Не в сети
sshsecurity, спасибо! ))
  Ответить с цитированием
Старый 29.09.2014, 09:15   #1482   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Цитата:
Налог на недвижимость будут начислять по кадастровой стоимости объекта
Автор: Татьяна Берсенева

Госдума сегодня приняла в третьем, ключевом чтении закон, по которому налог на имущество физических лиц уже со следующего года можно будет рассчитывать исходя из более высокой кадастровой стоимости недвижимости, а не из инвентаризационной. В закон заложен пятилетний переходный период и понижающие коэффициенты на первые четыре года применения "кадастровой схемы". По новым правилам налог будет исчисляться после того, как в субъекте будут утверждены результаты определения кадастровой стоимости недвижимости, но не позднее 1 января 2020 года. За принятие документа высказались 238 депутатов, 67 были против.

Для относительного баланса одобренный закон снижает в 20 раз предельную ставку этого налога в 2%, которая действует сейчас. Для жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест, хозяйственных строений не более 50 кв. м на дачных участках она будет равна 0,1%. Но муниципалитеты смогут либо уменьшить ее до ноля, либо увеличить, но не более чем в три раза. Для владельцев недвижимости, стоимость которой по кадастру превышает 300 млн руб., ставка по-прежнему будет равняться 2%, а для остальных – 0,5%. Эти ставки на местном уровне менять нельзя.

Размер налога будет рассчитываться не с полной кадастровой стоимости недвижимости – предусматриваются налоговые вычеты. Для квартиры он составит сумму, равную кадастровой стоимости 20 кв. м недвижимости, для комнат – 10 кв. м и 50 кв. м – для домов. Для владельцев единых комплексов недвижимости, где есть хотя бы одно жилое помещение, вычет будет равняться 1 млн руб.

"Все [действующие сейчас] льготы сохранены в полном объеме", – убеждал на протяжении нескольких дней единоросс Андрей Макаров. Муниципалитеты получили право расширять список льготников, но они смогут воспользоваться льготой только в отношении объекта каждого вида. "Если у тебя две квартиры, три-четыре квартиры, льгота будет предоставляться на одну", – говорил при принятии документа во втором чтении Макаров.
http://pravo.ru/news/view/110227/
  Ответить с цитированием
Старый 03.10.2014, 12:56   #1483   
Форумец
 
Сообщений: 41
Регистрация: 22.09.2010
Возраст: 55

GNOM2010 вне форума Не в сети
Здравствуйте! У кого можно получить консультацию по купле-продаже гаража? В личку или в тему?
  Ответить с цитированием
Старый 03.10.2014, 13:34   #1484   
ЮК Эксперт
 
Аватар для ДеFFачка
 
Сообщений: 2,288
Регистрация: 07.12.2010
Возраст: 46
Записей в дневнике: 1

ДеFFачка вне форума Не в сети
В тему...........
  Ответить с цитированием
Старый 03.10.2014, 18:08   #1485   
Форумец
 
Сообщений: 41
Регистрация: 22.09.2010
Возраст: 55

GNOM2010 вне форума Не в сети
У знакомых купил гараж. В кооперативе продавец написал заявление о исключении его из кооператива и принятия в него меня. Оформили документы. У меня на руках - ордер о том что я имею в собственности гараж №ххх в этом кооперативе и квитанция об оплате вступительного взноса. Я отдаю деньги (расписка), мне продавец отдает ключи. Нужно ли в этом случае составлять договор купли-продажи, или достаточно расписки? Или еще что то нужно?
  Ответить с цитированием
Старый 03.10.2014, 22:40   #1486   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Это как бы вообще левая тема... Так что хоть заключайте договор, хоть нет - всё фикция... Хотя, я бы составил
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2014, 10:05   #1487   
Форумец
 
Сообщений: 41
Регистрация: 22.09.2010
Возраст: 55

GNOM2010 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
Это как бы вообще левая тема... Так что хоть заключайте договор, хоть нет - всё фикция... Хотя, я бы составил
А по подробнее? Что не так? В чем левость?
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2014, 10:31   #1488   
Форумец
 
Аватар для Эксперт2
 
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008

Эксперт2 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от GNOM2010 Посмотреть сообщение
А по подробнее? Что не так? В чем левость?
Такой договор-ничтожный. Бывший хозяин гаража не обладал правами собственника и не мог заключать договор купли-продажи. Вы приобрели гараж путем вступления в кооператив, а он вышел из него.
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2014, 11:00   #1489   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Интересно - гараж ли вы приобретаете.. иль только право пользования таковым.. причем за плату в виде членских взносов =)))
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2014, 11:12   #1490   
Форумец
 
Сообщений: 41
Регистрация: 22.09.2010
Возраст: 55

GNOM2010 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Эксперт2 Посмотреть сообщение
Такой договор-ничтожный. Бывший хозяин гаража не обладал правами собственника и не мог заключать договор купли-продажи. Вы приобрели гараж путем вступления в кооператив, а он вышел из него.
Так я что-то не так сделал? Ордер, в котором говорится, что я являюсь собственником гаража - фикция? Как надо оформлять правильно?
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2014, 11:17   #1491   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
GNOM2010,
выкладывайте скан!
  Ответить с цитированием
Старый 10.10.2014, 12:25   #1492   
БУХ
 
Аватар для I'am
 
Сообщений: 5,702
Регистрация: 30.07.2004
Возраст: 44

I'am вне форума Не в сети
Выводим в нежилое. Акт приемки уже есть, но на этапе получения зеленки выяснилось что дом не стоит на кадастровом учете. Это теперь все - ждать пока весь дом соберется и поставится?
  Ответить с цитированием
Старый 10.10.2014, 16:07   #1493   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Нет, это хуже... Теоретически надо самим ставить дом на учет. А это деньги...
Если ничего не придумаете - пишите в личку на следующей неделе, тоже попробуем подумать
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2014, 22:33   #1494   
FireBlade
 
Аватар для burchick
 
Сообщений: 368
Регистрация: 10.07.2007

burchick вне форума Не в сети
Подскажите по дачной амнистии, хочу оформить дом, все документы сдал в МФЦ, прошли сутки, поступил звонок, девушка сказала что пришло письмо из администрации в котором сказано приостановить регистрацию по дачной амнистии, и то что я скорее всего получу отказ. Вы не в курсе насчет этого? Учассток в ДНТ "Лазурит Тепличный". Что делать не знаю, как теперь дом регистрировать?(
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2014, 09:28   #1495   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
burchick,
это фантастика какая-то. Кто вам звонил Регистратор из Росреестра? Вам уведомление прислали? Какие документы вы сдавали?
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2014, 10:42   #1496   
ЮК Эксперт
 
Аватар для ДеFFачка
 
Сообщений: 2,288
Регистрация: 07.12.2010
Возраст: 46
Записей в дневнике: 1

ДеFFачка вне форума Не в сети
Вопрос из " что? Где? Когда? " . В мфц много организаций, куда вы сдавали документы? Какие? На какую услугу расчитываете? На каком этапе оформление? И главне, у той самой девушки попросить разъяснения не судь была?
  Ответить с цитированием
Старый 10.12.2014, 19:40   #1497   
Форумец
 
Сообщений: 106
Регистрация: 04.06.2010

KAINA вне форума Не в сети
Подскажите, у нас есть организация которая за меня оформит налоговый вычет на квартиру??? (буду оформлять в долях с супругом, много вопросов)
  Ответить с цитированием
Старый 10.12.2014, 20:19   #1498   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
KAINA,
ИФНС называется...
  Ответить с цитированием
Старый 21.12.2014, 18:42   #1499   
Форумец
 
Аватар для XIII
 
Сообщений: 1,636
Регистрация: 01.03.2006
Возраст: 36

XIII вне форума Не в сети
Нужна срочная подсказка. У собственника есть один участок и одна дача. Оба объекта недвижимости в собственности менее 3х лет. Участок продан и на очереди дача. Если сложить обе суммы с продажи, то перевалит за 1 млн. Вопрос - Будет ли произведено налогообложение? Ведь сумма превысила лям и продажа совершена в один календарный год.
  Ответить с цитированием
Старый 21.12.2014, 21:24   #1500   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
XIII,
конечно.. скорее всего с суммы выше 1 млн будет налог 13%. Есть разные "но", но надо смотреть документы
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind