Старый 05.02.2016, 20:20   #1021   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 16.03.2009

Dima125 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mixali4 Посмотреть сообщение
сроки по договору и по проектной документации отличаются и куда бечь?
Добрый вечер! В договоре прописано - второе полугодие 2015, разрешение на ввод дома в эксплуатацию - 30.12.2015, всю проектную документацию не видел, брал только копии разводок, поделитесь, пожалуйста информацией о сроках
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 08:02   #1022   
Zzzzz-z-z-z
 
Аватар для Alkatrass
 
Сообщений: 529
Регистрация: 04.04.2009

Alkatrass вне форума Не в сети
Вчера принимала квартиру и начали меня агитировать вступить в УК. На мой вопрос: а расскажите из чего состоит 18руб мне ответили, что вся калькуляция у них есть и начали заливать про то, что рассчет взят по аналогии с Олимпийским, что там тоже крышная котельная и что раньше все из Аксиона были в УК Олимпийского, а потом создали свою контору. Ну и естественно кворум необходимый они собрали. Пытали подсунуть мне пустой бланк уведомления о собрании жильцов, пообещав, что оно будет в ИЮЛЕ. Пустой бланк без даты подписывать не стала.
ЗЫ на ветке Олимпийского попросила жильцов выложить скан квитанции за квартиру
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 09:12   #1023   
Форумец
 
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016

Roni4ka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Alkatrass Посмотреть сообщение
Вчера принимала квартиру и начали меня агитировать вступить в УК. На мой вопрос: а расскажите из чего состоит 18руб мне ответили, что вся калькуляция у них есть и начали заливать про то, что рассчет взят по аналогии с Олимпийским, что там тоже крышная котельная и что раньше все из Аксиона были в УК Олимпийского, а потом создали свою контору. Ну и естественно кворум необходимый они собрали. Пытали подсунуть мне пустой бланк уведомления о собрании жильцов, пообещав, что оно будет в ИЮЛЕ. Пустой бланк без даты подписывать не стала.
ЗЫ на ветке Олимпийского попросила жильцов выложить скан квитанции за квартиру
Про 18 руб - это услуги по текущему ремонту и управлению, на вопросы какой ремонт в новом доме в ближайшее время только пожали плечами, смогли прокомментировать только зп уборщицы в размере 18 тыс руб, остальное - это тоже зарплаты сотрудников УК )))))) все иные услуги (вывоз Тбо, лифты и котельная сидят в дополнительных 11 руб).
Что они эти Олимпийским тычат всем - непонятно. На приведенные примеры расценок УК на ремонт и управление (до 10 руб) начинают хамить и проявлять агрессию.
По поводу кворума-даже если они что-то заочно и набрали, он не легитимен (консультировались со специалистами в сфере ЖКХ).
PS договоров на обслуживание до сих пор нет, про договор с застройщиком вообще делают круглые глаза )))) типа нас жильцы же выбирают. Полный ахтунг и незаконность
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 10:58   #1024   
Zzzzz-z-z-z
 
Аватар для Alkatrass
 
Сообщений: 529
Регистрация: 04.04.2009

Alkatrass вне форума Не в сети
Мне они сказали, что у них договор с застройщиком. А про кворум ситуация такая: большинство подписывают уведомления о собрании жильцов, но в уведомлении дата не указана. Они возьмут эти подписанные бланки, нарисуют там 10 января, в эту дату никто не пришел и тут на арену вступают бланки голосования
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 11:02   #1025   
Форумец
 
Аватар для Shingo Nakamura
 
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016

Shingo Nakamura вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Alkatrass Посмотреть сообщение
Ну и естественно кворум необходимый они собрали. Пытали подсунуть мне пустой бланк уведомления о собрании жильцов, пообещав, что оно будет в ИЮЛЕ.
Никакое голосование без зеленок незаконное.

Цитата:
Сообщение от Roni4ka Посмотреть сообщение
договоров на обслуживание до сих пор нет, про договор с застройщиком вообще делают круглые глаза )))) типа нас жильцы же выбирают. Полный ахтунг и незаконность
А их и не будет. Т.к. все договора у ЦКО УК «Партнер». Откуда они могут у них быть?

Они пытались сделать поддельный договор с ГАЗПРОМом, но у них ничего не вышло. Когда уже оттуда выкинут за шиворот этих мошенников.
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 17:34   #1026   
Форумец
 
Сообщений: 22
Регистрация: 23.01.2016
Возраст: 42

Чернички вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от nov-ksysha77 Посмотреть сообщение
У меня квартира во втором подъезде. Есть вода холодная, горячей нет. Сказали будет через месяц примерно.Отопление есть, очень тепло в квартире.
спасибо за инфу
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 17:38   #1027   
Madman
 
Аватар для Banderlog
 
Сообщений: 744
Регистрация: 08.01.2011

Banderlog вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Shingo Nakamura Посмотреть сообщение
[SIZE="3"]Когда уже оттуда выкинут за шиворот этих мошенников.
Так пусть представители этого, так называемого "партнёра", и выкидывают, раз по документам дом у него на обслуживании, а не сиськи мять и со стороны наблюдать как нашего брата дурят.
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 19:26   #1028   
Форумец
 
Аватар для Fazza
 
Сообщений: 91
Регистрация: 19.06.2015

Fazza вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Чернички Посмотреть сообщение
Всем доброго времени суток. У нас в 1 подъезде нет воды, пока квартиру не приняли, так как есть ещё косяки по электрике. Во 2 и 3 подъездах тоже нет воды - кто знает?
Вечер добрый. У меня тоже квартира в 1 подъезде. Воду даже не смотрели. Самое плохое что у нас, в тех квартирах где на сегодня нет топления -по факту разорванные батареи. Эти прохиндеи говорят что с 6 этажа будут всем их менять. Уверяют что сделают это в кротчайшие сроки. Но по мне затянется это на весь февраль. У меня на этаже открыты все двери нараспашку. Дверь попросили не менять до того как не наладят отопление. Сегодня раздавали людям ключи от подъездов.
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 20:52   #1029   
Форумец
 
Аватар для Пузо
 
Сообщений: 79
Регистрация: 08.11.2015
Возраст: 39

Пузо вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Fazza Посмотреть сообщение
Самое плохое что у нас, в тех квартирах где на сегодня нет топления -по факту разорванные батареи.
Сочувствую Вам. Сам я уже ремонт делаю. Во втором подъезде все есть кроме горячей воды. Сегодня еще лифт с полудня не работал. Лифт какой-то уж очень часто ломающийся. Как я получил ключи уже третий раз сломался.
С парковкой уже наступает задница. Сегодня днем в окрестностях дома насчитал не более 10 свободных машиномест. В связи с этим прошу форумцев, в случае если вы паркуетесь на пер. Молдавском, ставьте машину со стороны нашего дома, а не со стороны частного сектора, потому что вдоль дома машин на 5 - 6 больше станет.
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 21:03   #1030   
Форумец
 
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016

Roni4ka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Fazza Посмотреть сообщение
Вечер добрый. У меня тоже квартира в 1 подъезде. Воду даже не смотрели. Самое плохое что у нас, в тех квартирах где на сегодня нет топления -по факту разорванные батареи. Эти прохиндеи говорят что с 6 этажа будут всем их менять. Уверяют что сделают это в кротчайшие сроки. Но по мне затянется это на весь февраль. У меня на этаже открыты все двери нараспашку. Дверь попросили не менять до того как не наладят отопление. Сегодня раздавали людям ключи от подъездов.
Что значит "разорванные" батареи? И менять будут с 6-го этажа вверх или вниз? У Вас квартира на каком этаже?
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 21:05   #1031   
Форумец
 
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016

Roni4ka вне форума Не в сети
И тут же возникает вопрос: у одних жильцов есть отопление, у других нет. Счетчики сняты. Начислять плату как будут? Подозреваю, что и у кого нет заплатят в итоге
  Ответить с цитированием
Старый 06.02.2016, 23:25   #1032   
Форумец
 
Аватар для Пузо
 
Сообщений: 79
Регистрация: 08.11.2015
Возраст: 39

Пузо вне форума Не в сети
Платить за отопление нужно только после подписания акта приема-передачи. То есть кто подписал акт без батарей то платить будет, кто нет - тот не будет.
Интересно, а от УК Партнер есть какие-либо вести, в смысле кто-нибудь видел их договоры с поставщиками и т.д. И когда мы с ними будем договор подписывать наподобие того что Аксиома навязавает?
И почему бы кому-нибудь из УК Партнер ))) не спуститься до уровня форума и не написать тут, что-нибудь в роде "Да мы с вами вот сканы договоров, вот тарифы, вот план дальнейших действий". Товарищ Японец, что же они молчат?? Может они тоже мыльный пузырь?
  Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 09:03   #1033   
Форумец
 
Аватар для Shingo Nakamura
 
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016

Shingo Nakamura вне форума Не в сети
На следующей недели будут расклеены объявления, что квитанции за квартиру можно забрать в офисе ЦКО УК «Партнер». Так же в объявлениях будут указаны контакты, по которым можно узнать необходимую информацию, а в самом офисе посмотреть необходимые документы.
  Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 09:14   #1034   
Zzzzz-z-z-z
 
Аватар для Alkatrass
 
Сообщений: 529
Регистрация: 04.04.2009

Alkatrass вне форума Не в сети
Ну как только у меня будет на руках две квитанции, одна от Партнера, а другая от Аксиона, то я пойду в прокуратуру. Кроме того, акт сдачи-приемки я подпишу не раньше марта-апреля, а посему и платить буду не раньше это времени
  Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 09:43   #1035   
Форумец
 
Аватар для Fazza
 
Сообщений: 91
Регистрация: 19.06.2015

Fazza вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Roni4ka Посмотреть сообщение
Что значит "разорванные" батареи? И менять будут с 6-го этажа вверх или вниз? У Вас квартира на каком этаже?
В то и значит, что в батареях была вода, а при сильных январских морозах она замёрзла и разорвала батареи.
  Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 09:58   #1036   
Форумец
 
Аватар для Shingo Nakamura
 
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016

Shingo Nakamura вне форума Не в сети
Квитанции второй не будет.

Дом отапливался, газ тратился, котельная работала, договоры заключались, лифты тоже периодически включают для тех, кто делает ремонт, мусор вывозят... То есть работы производились.
  Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 15:35   #1037   
Форумец
 
Сообщений: 48
Регистрация: 10.03.2015

Туси вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Shingo Nakamura Посмотреть сообщение
Квитанции второй не будет.

Дом отапливался, газ тратился, котельная работала, договоры заключались, лифты тоже периодически включают для тех, кто делает ремонт, мусор вывозят... То есть работы производились.
Ага. Точно. Теперь будут нам втирать,что и уборщицы 2раза в день лестницы и лифты мыли с дез.средствами. И телевизор мы усмотрелись с использованием общедомовой антенны, и мусора на энное количество тысяч намусорили. Все, или что-то ещё забыла?
  Ответить с цитированием
Старый 07.02.2016, 19:36   #1038   
Форумец
 
Сообщений: 64
Регистрация: 15.11.2015

Ворожнка вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Shingo Nakamura Посмотреть сообщение
На следующей недели будут расклеены объявления, что квитанции за квартиру можно забрать в офисе ЦКО УК «Партнер». Так же в объявлениях будут указаны контакты, по которым можно узнать необходимую информацию, а в самом офисе посмотреть необходимые документы.
я что-то не могу понять, на каком основании УК Партнер является упр. компанией в нашем доме? Голосования (собрания) жильцов не было, договора с застройщиком о том, что они передают наш дом в эту компанию, у них я так поняла нет. И подскажите, как знающий судя по всему человек, какие же тарифы у УК Партнер?
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 10:19   #1039   
Форумец
 
Сообщений: 13
Регистрация: 06.09.2011

xaos23 вне форума Не в сети
Не знаю, на сколько можно доверять данному сайту, но вот, что удалось найти:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9104284
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 11:06   #1040   
Форумец
 
Аватар для Shingo Nakamura
 
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016

Shingo Nakamura вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от xaos23 Посмотреть сообщение
Не знаю, на сколько можно доверять данному сайту, но вот, что удалось найти:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9104284

Можно доверять. Вы ещё забыли добавить вот это:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9105293/

Договор с застройщиком:

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3дог.jpg
Просмотров: 64
Размер:	362.2 Кб
ID:	2782158  

Последний раз редактировалось Shingo Nakamura; 08.02.2016 в 11:24.
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 11:28   #1041   
Форумец
 
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016

Roni4ka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Shingo Nakamura

[SIZE="4"
Договор с застройщиком: [/SIZE]

А Вы не в курсе случаем, каким образом договор Партнер и Застройщик заключили на 5 лет, если договор на управление между застройщиком и выбранной им УК заключается максимум на 3 мес. (до проведения конкурса муниципалитетом или выбора способа управления жильцами). Может был и конкурс все-таки проведен?
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 11:40   #1042   
Форумец
 
Аватар для Shingo Nakamura
 
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016

Shingo Nakamura вне форума Не в сети
Еще раз напоминаю. Всех тех, кого интересуют, документы, договоры и прочее могут прийти в офис ЦКО УК «Партнер» по адресу: ул. Черняховского 15А, сек. Е. и лично посмотреть всё это и задать все интересующие Вас вопросы.
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 13:50   #1043   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 04.08.2009
Возраст: 34

maxvrnrf вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Shingo Nakamura Посмотреть сообщение
Можно доверять. Вы ещё забыли добавить вот это:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9105293/

Договор с застройщиком:

Во вложении 1 лист договора отсутствует. Срок второго - 5 лет??
Действующее законодательство весьма ясно устанавливает сроки договоров С УК:
Ч. 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается:

на срок не менее чем один год, но не более чем три года – в случае заключение договора по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации;
на срок не более чем три месяца – срок действия договора между застройщиком и управляющей организацией, заключенного до подписания договора управления между лицом, принявшем квартиру от застройщика, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса

Есть большие опасения, что будут приходить две платежки, без прокуратуры и жилищной инспекции новоселье не светит...
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 14:19   #1044   
Форумец
 
Аватар для Fazza
 
Сообщений: 91
Регистрация: 19.06.2015

Fazza вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от maxvrnrf Посмотреть сообщение
Во вложении 1 лист договора отсутствует. Срок второго - 5 лет??
Действующее законодательство весьма ясно устанавливает сроки договоров С УК:
Ч. 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается:

Мне показалось интересным и в тему ссылка на вести ( ниже).
Есть большие опасения, что будут приходить две платежки, без прокуратуры и жилищной инспекции новоселье не светит...
http://realty.vesti.ru/news/show/id/32009
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 17:51   #1045   
Форумец
 
Аватар для Shingo Nakamura
 
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016

Shingo Nakamura вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от maxvrnrf Посмотреть сообщение

Есть большие опасения, что будут приходить две платежки, без прокуратуры и жилищной инспекции новоселье не светит...
Все Ваши опасения Вы можете прийти и развенчать в офис Партнера.
Как я уже писал две платежки не будет.
Прокуратура уже давно в курсе данного дела.
В ГЖИ данный дом уже давно на балансе УК ЦКО «Партнер». Можете отправить туда запрос, кто управляет данным домом.



Один из собственников уже писал запрос в ГЖИ, на который есть ответ, что дом обслуживает ЦКО УК «Партнер». (Я постараюсь найти этот ответ).

Последний раз редактировалось Shingo Nakamura; 08.02.2016 в 22:08.
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 23:15   #1046   
Форумец
 
Сообщений: 22
Регистрация: 23.01.2016
Возраст: 42

Чернички вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Roni4ka Посмотреть сообщение
А Вы не в курсе случаем, каким образом договор Партнер и Застройщик заключили на 5 лет, если договор на управление между застройщиком и выбранной им УК заключается максимум на 3 мес. (до проведения конкурса муниципалитетом или выбора способа управления жильцами). Может был и конкурс все-таки проведен?
пока не нашли нигде в законе, чтобы застройщику запрещалось до сдачи дома в эксплуатацию заключать договор с ук, что и было сделано 31.10.2015 г. Срок договора тож произвольный. А после сдачи дома в эксплуатацию, те после 30.12.2015 г. не совсем понятно что происходило, но по факту дом продолжает обслуживать ук Партнер и влезть на законных основаниях ук Аксиону сложновато будет, особенно с такими тарифами.
  Ответить с цитированием
Старый 08.02.2016, 23:42   #1047   
Форумец
 
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016

Roni4ka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Чернички Посмотреть сообщение
пока не нашли нигде в законе, чтобы застройщику запрещалось до сдачи дома в эксплуатацию заключать договор с ук, что и было сделано 31.10.2015 г. Срок договора тож произвольный. А после сдачи дома в эксплуатацию, те после 30.12.2015 г. не совсем понятно что происходило, но по факту дом продолжает обслуживать ук Партнер и влезть на законных основаниях ук Аксиону сложновато будет, особенно с такими тарифами.

http://www.dom72.ru/articles/news_73890.html
Вот здесь как раз аналогичная ситуация как с пер. Молдавским, как пытаются подсунуть бюллетени для "выбора" жильцами.
Здесь же и ссылки на закон, где указаны четкий порядок и сроки работы УК, выбранной застройщиком. Никак не 5 лет, а только до проведения конкурса или выбора УК жильцами (или же создания тсж).
Поэтому-то Аксион и пытается "пролезть" как якобы выбранная самими жильцами голосованием компания.
  Ответить с цитированием
Старый 09.02.2016, 08:18   #1048   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Shingo Nakamura, не увлекайтесь чрезмерно размером шрифта текста, обычный стандартный текст вполне читаем
  Ответить с цитированием
Старый 09.02.2016, 09:50   #1049   
Форумец
 
Аватар для sunrru
 
Сообщений: 59
Регистрация: 14.12.2006
Возраст: 39

sunrru вне форума Не в сети
А вот и разгадка, товарищи! Смотрим договор агропромстроя и УК партнер: юр. адрес - Ленинградская, 2 у обоих. Тариф в договоре 15 руб/м2, но обслуживание котельной не входит в тариф, зато входит подземная парковка (гаражи) - откуда??? ведь в декабре уже во всю строили не подземную., куда не сунься - везде свои люди и все хотят собирать деньги за содержание и ремонт нового дома.
  Ответить с цитированием
Старый 09.02.2016, 10:03   #1050   
Форумец
 
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016

Roni4ka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sunrru Посмотреть сообщение
А вот и разгадка, товарищи! Смотрим договор агропромстроя и УК партнер: юр. адрес - Ленинградская, 2 у обоих. Тариф в договоре 15 руб/м2, но обслуживание котельной не входит в тариф, зато входит подземная парковка (гаражи) - откуда??? ведь в декабре уже во всю строили не подземную., куда не сунься - везде свои люди и все хотят собирать деньги за содержание и ремонт нового дома.
Дело в том, что и Аксион компания от них же, как сами представители Аксиона утверждают, только с еще более "жлобским" тарифом

Они же (Аксион) говорят, что у них тоже есть договор с застройщиком (датирован декабрем 2015г и заключен на 3 месяца - по март 2016 г. вкл.), только не предоставляют данный договор никому - тайны мадридского двора какие-то.
Интересно, каким образом застройщик заключил два договора

В любом случае подписывать ничего не следует, поскольку через подписание УК пытается "узакониться" как выбранная самими жильцами.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind