Старый 25.08.2015, 19:26   #1   
Кремлёвец
 
Аватар для bekeshka
 
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009

bekeshka вне форума Не в сети
Как правильно разделить участки

Подскажите пожайлуста !Являюсь владельцем:1/2 доля в праве,общей долевой собственности.земельный участок находится в г.Воронеж,д.н.т."Лазурит -Тепличный",общая площадь которого 1 000 кв.м. Есть межевой план,с определенными координатами участков,каждому принадлежит по 5 соток. Как правильно сделать,юридически,что бы произвести раздел и получить два независимых друг от друга участка,с разными адресами?в данный момент в свидетельствах о гос.регистрации указаны:один и тот же кадастровый номер и адрес участка.С чего начинать? И где можно узнать минимальный порог размера участка,для раздела?
  Ответить с цитированием
Старый 25.08.2015, 20:02   #2   
+79204676999
 
Аватар для slogger
 
Сообщений: 951
Регистрация: 28.02.2015
Записей в дневнике: 3

slogger вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от bekeshka Посмотреть сообщение
С чего начинать?
с обращения в кадастровую палату

Цитата:
Сообщение от bekeshka Посмотреть сообщение
И где можно узнать минимальный порог размера участка,для раздела?
в соответствующем Законе Воронежской области
"Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для садоводства, дачного строительства, в границах городских населенных пунктов (городов и поселков) составляют 0,04 - 0,10 гектара"
  Ответить с цитированием
Старый 25.08.2015, 20:06   #3   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
bekeshka,
т.е. вы сделали межевое на раздел одного участка на два? и все? Идите в ФКП и подавайте его. Получите два кадастра на разные ЗУ. ПОтом сделаете соглашение и в Росреестр
  Ответить с цитированием
Старый 25.08.2015, 20:22   #4   
Кремлёвец
 
Аватар для bekeshka
 
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009

bekeshka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
bekeshka,
т.е. вы сделали межевое на раздел одного участка на два? и все? Идите в ФКП и подавайте его. Получите два кадастра на разные ЗУ. ПОтом сделаете соглашение и в Росреестр
Да,межевой на два участка.А что именно за соглашение?
  Ответить с цитированием
Старый 25.08.2015, 21:08   #5   
Форумец
 
Аватар для Эксперт2
 
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008

Эксперт2 вне форума Не в сети
Соглашение о раздела участка с кадастровым номером 666 по адресу : ул. Волшебная, уч №13, на два участка с кадастровыми номерами 333 по адресу: ул. Волшебная , 13 и кад. номером 222. по ул Волшебная , 13ю.
Но сначала межевание. На мой взгляд ничего сложного, потом присваиваете адрес и все. Все, если домика на нем нет, а если есть, то и домик надо определять.
  Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 20:12   #6   
Кремлёвец
 
Аватар для bekeshka
 
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009

bekeshka вне форума Не в сети
Пришел отказ!!!!

Как дальше действовать,что бы произвести раздел участка??
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: image.jpg
Просмотров: 31
Размер:	127.6 Кб
ID:	2848295  
  Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 21:17   #7   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
bekeshka,
у вас ЗУ какой площади? и на какие по площади хотите разделить?
  Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 21:55   #8   
Форумец
 
Аватар для Эксперт2
 
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008

Эксперт2 вне форума Не в сети
Что там? С телефона ничего не видно.
  Ответить с цитированием
Старый 27.08.2016, 01:38   #9   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Эксперт2,
ЗУ находится в зоне Ж6, где минимальный размер 6 соток, а у ТС видимо всего 6)))
  Ответить с цитированием
Старый 28.08.2016, 05:56   #10   
Кремлёвец
 
Аватар для bekeshka
 
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009

bekeshka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
bekeshka,
у вас ЗУ какой площади? и на какие по площади хотите разделить?
Являюсь владельцем:1/2 доля в праве,общей долевой собственности.земельный участок находится в г.Воронеж,д.н.т."Лазурит -Тепличный",общая площадь которого 1 000 кв.м. Есть межевой план,с определенными координатами участков,каждому принадлежит по 5 соток.
  Ответить с цитированием
Старый 28.08.2016, 06:06   #11   
Кремлёвец
 
Аватар для bekeshka
 
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009

bekeshka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Эксперт2 Посмотреть сообщение
Что там? С телефона ничего не видно.
Размер образуемых участков не будет соответствовать,минимальному размеру,установленному в соответствии с Решением Воронежской областной Думой от 25.12.2009г. номер 384-2"об утверждении правил земле пользования и застройки городского округа город Воронеж" для зоны Ж6- не менее 600 кв.м. Для индивидуальных садовых участков
  Ответить с цитированием
Старый 28.08.2016, 12:06   #12   
Форумец
 
Аватар для Эксперт2
 
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008

Эксперт2 вне форума Не в сети
bekeshka, есть л возможность увеличить участок еа 2 сотки? Если вокруг соседи и при этом бдительные, то не тратьте деньги зря.
  Ответить с цитированием
Старый 28.08.2016, 16:38   #13   
Кремлёвец
 
Аватар для bekeshka
 
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009

bekeshka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Эксперт2 Посмотреть сообщение
bekeshka, есть л возможность увеличить участок еа 2 сотки? Если вокруг соседи и при этом бдительные, то не тратьте деньги зря.
Возможности увеличить участок нет.
  Ответить с цитированием
Старый 29.08.2016, 09:47   #14   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
bekeshka,
в этом случае и разделить проблематично... Скиньте номер кадастрвый в ЛС
  Ответить с цитированием
Старый 29.08.2016, 18:13   #15   
Кремлёвец
 
Аватар для bekeshka
 
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009

bekeshka вне форума Не в сети
sshsecurity, отправил в лс.
  Ответить с цитированием
Старый 30.08.2016, 21:06   #16   
Registered User
 
Аватар для Amtel7
 
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009

Amtel7 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Эксперт2 Посмотреть сообщение
Если вокруг соседи и при этом бдительные, то не тратьте деньги зря.
у меня был похожий вопрос в городе..правда ИЖС (минималка 3 сотки), так вот чтоб её разделить озвучилась сумма в 50 000 руб, пока услугой не воспользовался, но предметный разговор был

ЗЫ ТС благодарим за смену аватара
  Ответить с цитированием
Старый 30.08.2016, 22:23   #17   
+79204676999
 
Аватар для slogger
 
Сообщений: 951
Регистрация: 28.02.2015
Записей в дневнике: 3

slogger вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от bekeshka Посмотреть сообщение
Размер образуемых участков не будет соответствовать,минимальному размеру,установленному в соответствии с Решением Воронежской областной Думой от 25.12.2009г. номер 384-2"об утверждении правил земле пользования и застройки городского округа город Воронеж" для зоны Ж6- не менее 600 кв.м. Для индивидуальных садовых участков
ПЗЗ стали применяться лишь с 2010 года, поэтому если право собственности на участок возникло ранее, то к нему не совсем применимы действующие нормативы.

Возможно, до принятия ПЗЗ предельно допустимые размеры были иными или вообще не были четко установлены. Соответственно, принятие Правил, прямо скажем, несколько ухудшило положение правообладателя.

Здесь наиболее перспективный вариант либо оспаривать в суде отказ КП, либо осуществлять реальный раздел (выдел) в том же суде через "искусственный спор" (т.е. один подает в суд, другой признает иск).
  Ответить с цитированием
Старый 31.08.2016, 21:32   #18   
Registered User
 
Аватар для Amtel7
 
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009

Amtel7 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от slogger Посмотреть сообщение
Здесь наиболее перспективный вариант либо оспаривать в суде отказ КП, либо осуществлять реальный раздел (выдел) в том же суде через "искусственный спор" (т.е. один подает в суд, другой признает иск).
slogger, не подскажите ...что судебная практика в этом случае говорит?
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind