Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Как правильно разделить участки |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
25.08.2015, 19:26 | #1 |
Кремлёвец
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009
Не в сети |
Как правильно разделить участки
Подскажите пожайлуста !Являюсь владельцем:1/2 доля в праве,общей долевой собственности.земельный участок находится в г.Воронеж,д.н.т."Лазурит -Тепличный",общая площадь которого 1 000 кв.м. Есть межевой план,с определенными координатами участков,каждому принадлежит по 5 соток. Как правильно сделать,юридически,что бы произвести раздел и получить два независимых друг от друга участка,с разными адресами?в данный момент в свидетельствах о гос.регистрации указаны:один и тот же кадастровый номер и адрес участка.С чего начинать? И где можно узнать минимальный порог размера участка,для раздела?
|
25.08.2015, 20:02 | #2 |
+79204676999
|
с обращения в кадастровую палату
в соответствующем Законе Воронежской области "Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для садоводства, дачного строительства, в границах городских населенных пунктов (городов и поселков) составляют 0,04 - 0,10 гектара" |
25.08.2015, 20:06 | #3 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
bekeshka,
т.е. вы сделали межевое на раздел одного участка на два? и все? Идите в ФКП и подавайте его. Получите два кадастра на разные ЗУ. ПОтом сделаете соглашение и в Росреестр |
25.08.2015, 20:22 | #4 |
Кремлёвец
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009
Не в сети |
|
25.08.2015, 21:08 | #5 |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
Соглашение о раздела участка с кадастровым номером 666 по адресу : ул. Волшебная, уч №13, на два участка с кадастровыми номерами 333 по адресу: ул. Волшебная , 13 и кад. номером 222. по ул Волшебная , 13ю.
Но сначала межевание. На мой взгляд ничего сложного, потом присваиваете адрес и все. Все, если домика на нем нет, а если есть, то и домик надо определять. |
26.08.2016, 21:17 | #7 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
bekeshka,
у вас ЗУ какой площади? и на какие по площади хотите разделить? |
27.08.2016, 01:38 | #9 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Эксперт2,
ЗУ находится в зоне Ж6, где минимальный размер 6 соток, а у ТС видимо всего 6))) |
28.08.2016, 05:56 | #10 |
Кремлёвец
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009
Не в сети |
Являюсь владельцем:1/2 доля в праве,общей долевой собственности.земельный участок находится в г.Воронеж,д.н.т."Лазурит -Тепличный",общая площадь которого 1 000 кв.м. Есть межевой план,с определенными координатами участков,каждому принадлежит по 5 соток.
|
28.08.2016, 06:06 | #11 |
Кремлёвец
Сообщений: 36
Регистрация: 11.05.2009
Не в сети |
Размер образуемых участков не будет соответствовать,минимальному размеру,установленному в соответствии с Решением Воронежской областной Думой от 25.12.2009г. номер 384-2"об утверждении правил земле пользования и застройки городского округа город Воронеж" для зоны Ж6- не менее 600 кв.м. Для индивидуальных садовых участков
|
29.08.2016, 09:47 | #14 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
bekeshka,
в этом случае и разделить проблематично... Скиньте номер кадастрвый в ЛС |
30.08.2016, 21:06 | #16 |
Registered User
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009
Не в сети |
у меня был похожий вопрос в городе..правда ИЖС (минималка 3 сотки), так вот чтоб её разделить озвучилась сумма в 50 000 руб, пока услугой не воспользовался, но предметный разговор был
ЗЫ ТС благодарим за смену аватара |
30.08.2016, 22:23 | #17 | |
+79204676999
|
Цитата:
Возможно, до принятия ПЗЗ предельно допустимые размеры были иными или вообще не были четко установлены. Соответственно, принятие Правил, прямо скажем, несколько ухудшило положение правообладателя. Здесь наиболее перспективный вариант либо оспаривать в суде отказ КП, либо осуществлять реальный раздел (выдел) в том же суде через "искусственный спор" (т.е. один подает в суд, другой признает иск). |
|
31.08.2016, 21:32 | #18 |
Registered User
Сообщений: 3,015
Регистрация: 14.07.2009
Не в сети |
|