Из чего лучше построить частный дом!?

[Алексей69]

Строю из теплой керамики двойной камень, очень интересный проект по реализации, дом полностью из керамического кирпича, наружные стены теплая керамика, внутренние полнотелый кирпич керамический марки 150, посмотрим что получится, если кому интересно могу создать отдельную тему и все подробно описать с фотками.

[Вова ЧК]

Сообщение от Алексей69

Строю из теплой керамики двойной камень, очень интересный проект по реализации, дом полностью из керамического кирпича, наружные стены теплая керамика, внутренние полнотелый кирпич керамический марки 150, посмотрим что получится, если кому интересно могу создать отдельную тему и все подробно описать с фотками.

Коллега, создавайте. Интересно будет почитать, благо сам строился по примерно такой схеме.

[Лысый]

Сообщение от Алексей69

Строю из теплой керамики двойной камень, очень интересный проект по реализации, дом полностью из керамического кирпича, наружные стены теплая керамика, внутренние полнотелый кирпич керамический марки 150, посмотрим что получится, если кому интересно могу создать отдельную тему и все подробно описать с фотками.

Облицевка чем потом?

[Паф]

Алексей69, интересуют архитектурные решения. Если дом - коробка, то создавать тему не надо

[Karry]

Сообщение от Malan

На прошлой неделе подписали с Зодчим договор на строительство. Дом в 100 квадратов, за месяц обещают построить. Куда уж быстрее, не знаю.

Malan, практически месяц прошёл, ну просто очень хочется о результатах узнать.

[d.vovan]

Karry, а вы построились
там знак вопроса шифт не робит

[Adlev]

Ну какой за месяц может быть результат, в лучшем случае стройка в разгаре. Рекламные утверждения строительных фирм и действительность редко пересекаются.

[bAtinok]

Ну, вы батенька, просто неисправимый пессимист. Моему знакомому где-то за месяц на даче дом поставили. Правда у него каркасник, а я больше в сторону клееного бруса склоняюсь.

[d.vovan]

мне вот кто то говаривал, что только фундамент месяц отстоятся должен

[Karry]

Сообщение от bAtinok

знакомому где-то за месяц на даче дом поставили.

Ну, садово-дачный дом это не совсем то, что по крайней мере нам нужно. У нас с мужем желание построить именно настоящий дом для постоянного проживания.

[Malan]

Думал отписаться чуток попозже, уже после окончательного завершения. С другой стороны уже сейчас можно сказать то, что мы хотели получилось. Как я писал заказывали у Зодчего дом из клееного бруса, "Феникс-1" Размер 9х6, общая площадь 96 квадратов, мансардный, с террасой. Начали 25 дней назад, на сегодняшний день практически всё закончено, даже мусор строители после себя убрали. Скорее всего на следующей неделе уже мебель завозить будем .

[Alex1976]

Malan, фотки, пжлст!

[bAtinok]

Ну если это действительно так и есть, то я просто снимаю шляпу, за такую скорость не грех и доплатить.

[Malan]

Как раз доплачивать ничего и не надо, у нас был заключён договор с фирмой на этот срок, они его просто выполнили. А по поводу фото, хотите верьте, хотите нет, но не делал, а выкладывать с сайта того же Зодчего, типа это мой дом, как-то не хочется, да и не надо.

[Adlev]

Знать повезло по крупному! Часто и густо никто сроков не придерживается, у меня строители обещали веранду за 3 недели поставить, а уже больше месяца валандаются. Погнался за дешевизной, а теперь локти кусаем.

[Karry]

Я так поняла вы типа с шабашниками затеяли стройку, тут лотерея присутствует. Нам гарантия нужна, что всё будет нормально сделано, и ежели что не так, то чтобы и через 5 лет мы могли этих горе-строителей найти.

[Malan]

Почему только через пять? В Зодчем гарантия на клееный брус собственного производства - 20 лет.

[Akad]

Karry, Любой брус даст усадку + будут проблемы с утеплением и мышами. Утепление решается за счёт технологий каркасного строительства, а вот мышки за обе щёки грызут сосну.
Ни кто гарантию не даст в полноценном понимании этого слова. По крайней мере у нас в ВРН - обычно есть "веселый манагер", который умеет "надуть в уши", и который знает 2-3 бригады шабашников (ой, что вы, я ни ка кого из темы не намекаю!). Он будет много разговаривать о качестве и гарантии, но "соскочит" при первой же проблеме.
На практике обычно так: "манагер" передаёт стройку с примерным тз шабашникам. В хорошо, если будет рассчитан весь материал, но это далеко не факт (в лучшем случае придётся отделаться 5-10 поездками до магазина за гвоздями/трубами или подобной мелочью). Далее начинается общение заказчика и шабашников. И если ты глянишься их "бригадиру" (умеешь всё что требуется технично подать, но не выносишь мозг по мелочи) - ну построят болеемешно. Если нет - то и этого не будет. Опять же их личная жизнь - кого-нибудь из бригады начнёт в это время его "баба мозг полоскать" - о качестве можно тоже забыть.
Что бы понять за деньги:
Меньше чем за 100тыр этот манагер, работать не будет. Обычно это от 150тыр. И часто сильно ОТ 150. Это чисто ему в руки. Если хотите по архитектурке провести - оплачиваются отдельно (ну что бы на кадастр поставить, что бы налоги смочь платить).
Ну и естественно любые вопросы с шабашниками он будет урегулировать как на сходке (объяснять надо как и за чей счёт?).

Сообщение от Malan

В Зодчем гарантия на клееный брус собственного производства - 20 лет.

Пасиба. Поржал.

Сообщение от Malan

А по поводу фото, хотите верьте, хотите нет, но не делал,

В теме куча сообщений, все заточены на то, к чему ни единого доказательства... Как это крайне интригующи...

[Akad]

Сообщение от Adlev

Знать повезло по крупному! Часто и густо никто сроков не придерживается, у меня строители обещали веранду за 3 недели поставить, а уже больше месяца валандаются. Погнался за дешевизной, а теперь локти кусаем.

Это нормальное явление. Любой обещанный срок в подобном деле стоит множить на 1.5-1.75 для реальной оценки. Ведь когда идёт пристройка - вскрываются многие неизвестные, которые шабашники предугадать не в силах.

Сообщение от d.vovan

мне вот кто то говаривал, что только фундамент месяц отстоятся должен

Два вообще-то. Минимум. Но через 3 недели в принципе можно продолжать строительство.

Сообщение от Adlev

Ну какой за месяц может быть результат, в лучшем случае стройка в разгаре. Рекламные утверждения строительных фирм и действительность редко пересекаются.

возведение стен+крыши - это не долго. На каркаснике ~3 человека 6х6 - это дней 5. На брусе - ну 1.5 недели максимум. На блоках - хз, но не более 2.5 имхо. Надо что бы фундамент был и всё остальное готово. Ну а потом внутрянка, сайдинг, коммуникации и пр. Вот тут время...

[Akad]

Сообщение от Алексей69

Строю из теплой керамики двойной камень

Очень интересен результирующий ценник+отзыв после зимы и лета. Особенно зимы, гложат меня некие сомнения...

Сообщение от Паф

интересуют архитектурные решения. Если дом - коробка, то создавать тему не надо

Почему не надо? Площадь, материал + ценник - вот это интересно. А то вдруг эта придумка сможет с арболитом конкурировать например?

[Akad]

Апну тему лайфхаком. Кому нужен дом без подвала, возможно заинтересуется. Большинство строителей каркасов/сипов/арбалитов и пр. рекомендуют свайный фундамент. Вы отваливаете эдак 200тыр, и вам завинчивают железки "проверенных" контор в ваш будущий дом эдак 10х12. Не будем обсуждать сколько именно раз они наваривают. Не наша задача.
Бензобур на 250 мм+шнек что бы бурить на 1.9м стоит 12тыр. куб бетона намешанного таджиком - с учётом доставки цемента, щебня и песка - не больше 8. Опалубку можно сделать из 110 трубы для канализации или если свая получается более ~40см над землёй - из рубероеда перемотанного скотчем вокруг трубы внешнем диаметром 150-200-250мм.
При проектировании фундамента надо не забывать, что бетон хорошо работает на сжатие, но плохо на разрыв. Соответственно в зависимости от возвышения столбика над землёй надо армировать 1-4 арматуринами обязательно.
Соответственно фундамент под тот-же дом получатся не 200, а 20-30 тыр в зависимости от перепада высот и тяжести дома с учётом покупки бензобура. И кстати уже получается, что имеет смысл ставить столбики через 1.5 метра, что скажется положительно на дальнейшей экономии например по лагам пола первого этажа. Ни говоря о возможности практически без проблем налить стяжку под тёплый пол.
А если ещё проармировать основание (горизонт крест-на-крест) каждого столбика, то получится, что не конус на фальге "проверенного производителя" упирается в грунт, а полноценный плоский столб диаметра бура. Что мощнее и ГОРАЗДО дешевле.

[Паф]

Можно на покрышках дом поставить. Просто набиваешь их песком и защищаешь от вымывания. Смету, думаю не надо составлять даже.

[Akad]

Сообщение от Паф

Можно на покрышках дом поставить. Просто набиваешь их песком и защищаешь от вымывания. Смету, думаю не надо составлять даже.

Нельзя. Почву вспучит, всё уйдёт. Так что сарказм не уместен. А эта технология по лучше железных свай всё-же будет по соотношению цены/качества.

[Паф]

Akad, как уйдёт, так и вернётся. Эта технология вполне подходит для воронежской местности с теплыми зимами и небольшими осадками. Главное - нессать... А если серьёзно, на песке так и надо строить, его не будет пучить, если не нарушать структуру

[Akad]

Паф, Я не собираюсь спорить. Возможно где-то и твой метод сработает. Я описал более универсальный метод, по которому строить можно в 99% случаев когда допускаются сваи.

[Илья Я]

Сообщение от Akad

Паф, Я не собираюсь спорить. Возможно где-то и твой метод сработает. Я описал более универсальный метод, по которому строить можно в 99% случаев когда допускаются сваи.

метод несомненно хорош!

[Илья Я]

даже на очень сложном рельефе. только какая несущая способность у сваи ф250 мм? - в среднем 1500 кг. маловато будет !

[Илья Я]

фундаменты на фото. диаметр забоя 300 мм. глубина 2000 мм. несъёмная обсадная труба надземной части - асбест ф300мм. периметр 10000х5000. будут монтироваться домики из бруса , вес 10тн . перепад по высотам , 400мм на метр.

[managers]

А кто-нибудь сталкивался с компанией Вудвилль? Они еще строят дома из клееного бруса, помимо деревянно панельных. Каково качество бруса и нормально ли строят?

[тибет]

managers, по качеству строительства - не скажу, а по качеству материала - отличный.