Режим прораба
Старый 24.05.2017, 06:21   #31   
Форумец
 
Сообщений: 760
Регистрация: 31.01.2006

serega1 вне форума Не в сети
в гнездилово 28км от города за 200 000руб вы получаете по улице:газ,свет,воду(летнию),хорошая дорога,да и место там приличное(для 200 тыс руб)
  Ответить с цитированием
Старый 25.05.2017, 11:46   #32   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
о-льга,я так смотрю, вы спец в делах дачных. Может мне посоветуете вот в чем. Собираемся покупать дачу в Медовке. у дедушки стоит домик на участке 10 соток. Так вот доки на участок есть, а на дом нет. он нам говорит-надо-сделаю. а зачем вам они? лишние деньги платить. я вот не знаю, а нужна ли нам эта зеленка на дом? может вы что разъясните. СНТ Энергия. Буду очень вам благодарна.
  Ответить с цитированием
Старый 25.05.2017, 22:03   #33   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Азиатка Посмотреть сообщение
о-льга,я так смотрю, вы спец в делах дачных. Может мне посоветуете вот в чем. Собираемся покупать дачу в Медовке. у дедушки стоит домик на участке 10 соток. Так вот доки на участок есть, а на дом нет. он нам говорит-надо-сделаю. а зачем вам они? лишние деньги платить. я вот не знаю, а нужна ли нам эта зеленка на дом? может вы что разъясните. СНТ Энергия. Буду очень вам благодарна.
у меня дача в Семилуках, про Рамонский район ничего не скажу.
А насчет зеленки на дом, сейчас можно оформить домик по 'дачной амнистии', то есть по декларации, но говорят, что эта халява скоро кончится и придется с проектами и т.д. загоняться. А еще дом площадью до 50 м2 налогом не облагается, неважно, дачный или для ПМЖ.
  Ответить с цитированием
Старый 25.05.2017, 23:11   #34   
.
 
Аватар для YUreal
 
Сообщений: 3,319
Регистрация: 17.11.2010
Возраст: 47

YUreal вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Азиатка Посмотреть сообщение
он нам говорит-надо-сделаю
Ну так и вы ему скажите - Надо, делай! ... конец немного предсказуем)) Ничего он делать не будет, но как повод для торга очень даже весомый аргумент.

Цитата:
Сообщение от о-льга Посмотреть сообщение
площадью до 50 м2 налогом не облагается
Это пока. Типа регистрировать-то всё равно надо, дескать с космоса будут выявлять и карать.
  Ответить с цитированием
Старый 26.05.2017, 06:34   #35   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от YUreal Посмотреть сообщение
Ну так и вы ему скажите - Надо, делай! ... конец немного предсказуем)) Ничего он делать не будет, но как повод для торга очень даже весомый аргумент.

.
новые хозяева могут и сами после покупки оформить. Главное зеленка на землю (сейчас выписка из реестра недвижимости).
  Ответить с цитированием
Старый 26.05.2017, 16:50   #36   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
YUreal,
о-льга, спасибо за отзыв. а если я там баню-сарай буду строить. мне их тоже надо оформлять и какие то доки иметь?
  Ответить с цитированием
Старый 26.05.2017, 16:50   #37   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
И не скажите-где всю эту информацию можно узнать?
  Ответить с цитированием
Старый 26.05.2017, 20:22   #38   
.
 
Аватар для YUreal
 
Сообщений: 3,319
Регистрация: 17.11.2010
Возраст: 47

YUreal вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от о-льга Посмотреть сообщение
новые хозяева могут и сами после покупки оформить.
Не в этом дело - если продавец говорит "Могу сделать", то надо ловить на слове - пусть делает. Зачем же своё время и деньги тратить? ... вот только все продавцы на словах могут, 99,9% что ничего он делать не станет.
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2017, 18:25   #39   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Азиатка Посмотреть сообщение
И не скажите-где всю эту информацию можно узнать?
на сайте МФЦ можно посмотреть перечень документов для оформления недвижимости.
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2017, 21:07   #40   
Форумец
 
Аватар для марина 17
 
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011

марина 17 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Азиатка Посмотреть сообщение
он нам говорит-надо-сделаю. а зачем вам они? лишние деньги платить. я вот не знаю, а нужна ли нам эта зеленка на дом?.
пусть дедушка сам делает.Если нарушены расстояния могут быть проблемы при регистрации.И сами,когда будете строить,например сарай,туалет и т.д.,почитайте про нормативы
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2017, 21:17   #41   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
Азиатка, Простите, а земли не мало - 10 соток? Если он, конечно, не почем продает, то вообще берите, наймете юриста, он вам все оформит. А если деньги приличные, 10 соток - мало для дачи, только попу пристроить. Раньше 10 соток давали в 90 годах под огороды, чтобы люди с них кормились. Ему этот участок, наверно, забесплатно достался. Он даже домик садовый оформить не хочет. Но этот так, не по теме, конечно.
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2017, 21:29   #42   
Форумец
 
Аватар для Паф
 
Сообщений: 8,652
Регистрация: 13.04.2006
Возраст: 38

Паф вне форума Не в сети
Rokky, границы внутри головы не дают людям вырваться за сотки и мыслить гектарами, потому что в их представлении это постоянная обработка, а не жизнь на воле.
За 180 тыр. можно купить 25га, если по теме, а домик, как вы уже знаете регистрировать не обязательно (под дедушку закоси)
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2017, 21:36   #43   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
Rokky,вы правы-мало. И цена не маленькая(ну для меня лично)850000. Но на бОльшие участки и деньги намного больше. А в медовке вообще тяжело найти приличные участки. Вот в Озоне-вообще по 6 соток.А мы смотрим с расчетом на -старость на земле-и участок не обрабатывался лет 5.но нам нужно поближе к городу. чтоб ездить почаще(куры-цыплята-кролики)
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2017, 21:55   #44   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Паф Посмотреть сообщение
Rokky, границы внутри головы не дают людям вырваться за сотки и мыслить гектарами, потому что в их представлении это постоянная обработка, а не жизнь на воле.
За 180 тыр. можно купить 25га, если по теме, а домик, как вы уже знаете регистрировать не обязательно (под дедушку закоси)
За участком ухаживать надо, даже если нет огорода, то траву газонную надо тоже обслуживать, какие уж тут гектары.
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2017, 22:14   #45   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
о-льга, Я ухаживаю, у меня 25 соток. Муж с культиватором в течение дня проходит-обрабатывает. Мама живет в частном доме, 15 соток, одна, все делает. Ей уже лет не мало. И понимаю, о чем речь. и речь не про гектары, а про сотки. Это не в городе - 10 соток, а простите, в неплодородном месте (там чистый песок).
Азиатка, Понимаете, что-то стоит - только земля. Она вечна. Все сараи-гаражи-домики по факту ценны только для владельца. 850 тр за 10 соток - это дорого, имхо, за медовку.
У меня дом (небольшой), розарий - 10 роз, пара клумб, сад с 10-12 плодовыми деревьями, и мне некуда фактически курятник впихнуть. А курятники воняют, их надо подальше от жилья. Даже свиньи меньше воняют, чем куры. Как вы планируете на 10 сотках и домик для ПМЖ - трудно представить.
Сейчас дачи рядом с Москвой 6 сотковые вообще не берут за миллион - они никому не нужны, а вы про Воронеж и какой-то Озон. Владельцы вообще офигели с ценами.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 01:08   #46   
Форумец
 
Аватар для марина 17
 
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011

марина 17 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Азиатка Посмотреть сообщение
[B]но нам нужно поближе к городу. чтоб ездить почаще(куры-цыплята-кролики)
будете ездить на автобусе или на личном авто?Как часто автобусы ходят,например,зимой?До асфальта в распутицу только в сапогах?
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 06:10   #47   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
Rokky, Вы во всем очень правы, но... факт есть факт. И с ценами тоже. Так вообще одну дачу с зимы отслеживала. 1490000. Ничего ценного.. снизили до 1290000...снизили до 990000. Этооткуда изначально цена бралась? На дурака богатого? таких нет.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 06:12   #48   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
марина 17, и на автобусе и личном транспорте(поэтому смотрели хорошую автобусную обстановку). До асфальта в одном случае-750 метров, в другом150метров.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 07:44   #49   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
Азиатка, А у нас в Новоподклетном не ездили по селу? У нас дома, под ПМЖ, асфальт, маршрутка 366. Это хоть не дачи, там люди живут постоянно. У нас дома некоторые прямо забитые досками стоят. Может, кто продает, надо поехать - поговорить с местными. Там дальше, но лучше, чем в Медовке.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 10:04   #50   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Rokky Посмотреть сообщение
о-льга, Я ухаживаю, у меня 25 соток. Муж с культиватором в течение дня проходит-обрабатывает. Мама живет в частном доме, 15 соток, одна, все делает. Ей уже лет не мало. И понимаю, о чем речь. и речь не про гектары, а про сотки. Это не в городе - 10 соток, а простите, в неплодородном месте (там чистый песок).
Азиатка, Понимаете, что-то стоит - только земля. Она вечна. Все сараи-гаражи-домики по факту ценны только для владельца. 850 тр за 10 соток - это дорого, имхо, за медовку.
У меня дом (небольшой), розарий - 10 роз, пара клумб, сад с 10-12 плодовыми деревьями, и мне некуда фактически курятник впихнуть. А курятники воняют, их надо подальше от жилья. Даже свиньи меньше воняют, чем куры. Как вы планируете на 10 сотках и домик для ПМЖ - трудно представить.
Сейчас дачи рядом с Москвой 6 сотковые вообще не берут за миллион - они никому не нужны, а вы про Воронеж и какой-то Озон. Владельцы вообще офигели с ценами.
В Озонах дачники за свой счет газ проводили, пару лет назад на газ скидывались по 150 000 руб. примерно. Отсюда и цена за землю, помимо газа ведь еще что-то есть. А на счет того, что постройки ценности не имеют- не соглашусь, когда начинаешь что-то строить, то деньги со скоростью ветра улетают, а тут уже все готово, особенно, по моему мнению ценны всякие там скважины и колодцы, в некоторых местах они дорого стоят, цена может и 100 000 руб достигать.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 10:07   #51   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
кстати, насчет 6 соток, я заметила, что в более-менее приличных СНТ участки по 6 соток, если повезет, то есть спаренные участки, где участки больше 6 соток-там места не очень.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 10:18   #52   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
о-льга, Да эти постройки на земле СНТ не имеют цены также как и ремонт в квартире. Да, это стоит денег, но обои в этот "жуткий цветочек" нравятся только их владельцам, 100% их переклеивают новые покупатели. Также как и постройки дачные перестраивают. А это дороже зачастую, чем построить с нуля. Даже рухлядь не вывезут за собой, копят
о-льга, У нас мы первоначально покупали 15 соток, а потом в местном колхозе докупали землю постепенно. И недорого. А Азиатка права в том, что владельцы устанавливают цены с потолка (особенно этим грешат пожилые пенсионеры). Они считают, что их драгоценные 6 соток (чаще доставшиеся им бесплатно) - мечта олигархов))
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 15:20   #53   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Rokky Посмотреть сообщение
о-льга, Да эти постройки на земле СНТ не имеют цены также как и ремонт в квартире. Да, это стоит денег, но обои в этот "жуткий цветочек" нравятся только их владельцам, 100% их переклеивают новые покупатели. Также как и постройки дачные перестраивают. А это дороже зачастую, чем построить с нуля. Даже рухлядь не вывезут за собой, копят
о-льга, У нас мы первоначально покупали 15 соток, а потом в местном колхозе докупали землю постепенно. И недорого. А Азиатка права в том, что владельцы устанавливают цены с потолка (особенно этим грешат пожилые пенсионеры). Они считают, что их драгоценные 6 соток (чаще доставшиеся им бесплатно) - мечта олигархов))
Частные дома вообще плохо продаются, в том числе для ИЖС, но что-то дома по цене участка не продают, только те, которые под снос.
А цены назначают просто, берут цены с Авито, ставят свою чуть выше, другие тоже ставят чуть выше, так они и растут. Я когда свой участок покупала в 2013 году, цена была 50-70 тыс. рублей, а сейчас и по 400 тыс. ставят.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 17:21   #54   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
о-льга, вот только сегодня приехали с Ветерана. рагзоваривали про газ. Там он уже проходит. Так вот. чтобы подключиться к трубе. которая проходит рядом с домом у них надо заплатить 65 тысяч и газовикам тысяч 150.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 17:23   #55   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
Rokky, Отдельно про пенсионеров. Дочка мол мне казала. что нужно продать вот за такую цену( дочка в Москве живет) и точка!
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 17:25   #56   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
Короче. после сегодняшней 3х часовой поездки, идея с дачей прошла. Я что называется сдулась как в пословице-Васька есть-Маньки нет, Манька есть-васьки нет. Не одно, так другое.....
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 17:38   #57   
Форумец
 
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46

о-льга вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Азиатка Посмотреть сообщение
Короче. после сегодняшней 3х часовой поездки, идея с дачей прошла. Я что называется сдулась как в пословице-Васька есть-Маньки нет, Манька есть-васьки нет. Не одно, так другое.....
А Вы дачу где нибудь поближе не хотите? Дальние или Ближние сады, Садовод ВАСО? Далеко ездить не надо.
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 17:56   #58   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
о-льга, У меня у родителей - старый щитовой дом 75 гр и 15 соток в семилукском районе. Продавать будут (когда не смогут справляться - это неизвестно когда, может лет через 10-20, по здоровью) за те деньги, за которые продавали все соседи. Обычно так - просят 800, снижают до 650. фактически это по цене земли. Продали все, кто хотел продать в течение 2-3 месяцев. Мы дедушкин старый дом и 5 соток продали в отрадном, когда это была еще деревня, лет 10 назад, тоже быстро и за стоимость полоднушки. Свекры продали новый дом 60 м2 с газом за полгода в Семилуках - за стоимость однушки. Кто не может продать дома - вообще не знаю, наверно те, у кого неадекватная цена.

Азиатка, Я вообще к пенсионерам боюсь даже на рынке подходить. У них цены - неадекватные. Я сначала начала искать дачу, как посмотрела на эти старые домики на куриных ножках, фанерные, неотапливаемые, с сыростью по стенам и рухлядью, то вообще избавилась от иллюзий. Есть, конечно, хорошие дачи, но ... их продают не пенсионеры, и они в приличном состоянии, после кризиса пару лет назад на авито несколько штук было.
Я бы вообще бы искала только дом для ижс, можно возрастом лет 30, постепенно, не спеша. Спешка нужна только при ловле блох
  Ответить с цитированием
Старый 28.05.2017, 18:03   #59   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от о-льга Посмотреть сообщение
Частные дома вообще плохо продаются, в том числе для ИЖС, но что-то дома по цене участка не продают, только те, которые под снос.
А цены назначают просто, берут цены с Авито, ставят свою чуть выше, другие тоже ставят чуть выше, так они и растут. Я когда свой участок покупала в 2013 году, цена была 50-70 тыс. рублей, а сейчас и по 400 тыс. ставят.
Когда я свой участок покупала в 2013 году - цена не изменилась за сотку. Значит, ваша земля была недооценена. Поэтому я и говорю, что фактически что-то приличное стоит - только земля. Остальное - если очень понравится покупателю.
  Ответить с цитированием
Старый 29.05.2017, 10:04   #60   
Форумец
 
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011

Азиатка вне форума Не в сети
Rokky, решила действовать неторопясь с мыслью, что не обязательно купить сейчас или в этом году. (блин, характер дурной! Загорелась, вынь да положь сразу). Ну вот еще вариант. Нашли дачу-подходит по всем параметрам. Но заговорили с жильцом с этого СНТ. Он расказал про страсти, которые происходят в управлении, что оно не может поделить власть и деньги, за это долги большие перед энергетиками и часто бывают без света. Что то страшновато стало. не хочется лезть в это болото и потом быть заложником своей глупости.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Горячие предложения
Minetruck MT436LP
Стройтехника в аренду - 2
Стеклопластиковая арматура
Здесь будет магазин стройматериалов-2
Стеклопластиковая или композитная арматура
Бригада монолитчиков
Бригада каменщиков
Цемент
Здесь будет магазин стройматериалов
Цемент


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind