Помогите оценить!

[_G.O.D._]

ССТП, жби застройщик? вроде человек здесь в какой-то теме с ними даже судится, что-то там серьезно накосячили.

[ССТП]

ЖБИ 2 Инвест да думаю веселье еще то ожидает.

[abshch]

Сообщение от wail

С 1 января 2017 г. установлены следующие понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы. Для лоджий - 0,5, балконов и террас - 0,3, веранд - 1.

Надо сказать, что для балконов коэфф. 0,5 давно действует, в 12-м году был точно.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._972079204
неликвид?

[dobrjak30]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._972079204
неликвид?

вообще не понимаю как так можно продавать. продавать совершенно не могут. где план квартиры? где фото квартиры? машиноместо 1 100 000? серьёзно? я участок в городе могу купить за 100 000руб., в масловке, и за лям дом 79кв.м. построить.

[sshsecurity]

dobrjak30,
сравнил Масловку и центр города... нельзя так.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1198089053
Не путать дом с неликвидным по соседству!!! Бело-розовая многоэтажка ( более 20 этажей) - это не он!!! Мой дом уютный и полностью востребован!!!
это камень в огород делюкса?)

[Maxim84]

Хользунова 112, серая 9-ти этажка у заправки Лукойл, которая у авторынка. 80-х годов постройки. Газ. 6 этаж , 4 комнаты, 68метров. окна родные, балкон застеклён. В какую примерно цену ? -/+ 100 тыс. И какие реальные сроки продажи подобной квартиры?

[_G.O.D._]

Maxim84, на авито смотрите, ну тыщ 40 за метр это наверное максимум это если ремонт свежий, а так, наверное тыщ 35, а если быстро продать, то еще скинуть.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1198089053
Не путать дом с неликвидным по соседству!!! Бело-розовая многоэтажка ( более 20 этажей) - это не он!!! Мой дом уютный и полностью востребован!!!
это камень в огород делюкса?)

Чет какие то проблемы у этого дома, мне кажется )
http://96.moy.su/photo/

[wail]

Сообщение от sshsecurity

dobrjak30,
сравнил Масловку и центр города... нельзя так.

Точно. В Масловке гораздо лучше.

[abshch]

Сообщение от wail

Точно. В Масловке гораздо лучше.

Лишь бы соседи не цыгане были)

[Shuttle]

Подскажите, пожалуйста.Артамонова 24, 2вушка, 9/9, 44 м²,ост.лоджия, свежий ремонт(натяжные, линолеум, межкомнатные двери, сантехника), дом после КП - по этим данным цена продажи?

[_G.O.D._]

Shuttle, -10-15% от того что хотите.

[abshch]

Дешево как то ... В Лазурном, хоть он и новый, однушка меньше 40 метров столько стоит.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1178832832

[Shuttle]

Сообщение от Shuttle

Подскажите, пожалуйста.Артамонова 24, 2вушка, 9/9, 44 м²,ост.лоджия, свежий ремонт(натяжные, линолеум, межкомнатные двери, сантехника), дом после КП - по этим данным цена продажи?

Сообщение от _G.O.D._

Shuttle, -10-15% от того что хотите.

Я ее не продать, а купить хочу.Цена на нее от АН -1500000.Т.е. при мин.торге покупать можно?

[Ertura]

Сообщение от ПавелПетрович

Живу в Олимпийской вот уже почти три года. С каждым годом все больше и больше убеждаюсь, что сделал правильный выбор в свое время. Благоустройство территории- на высоте, куча парковочных мест, огромная территория где можно с коляской погулять, не опасаясь машин (пешеходные дорожки всегда зимой вычищены), классные огороженные детские площадки для детей постарше, огороженные территории с различными тренажерами для взрослых. На территории комплекса всегда что-то чистится, убирается, подкрашивается, газон обновляется... Организовываются различные праздники для жителей, как для детей так и для взрослых. И при всей при этой красоте- средние по городу коммунальные платежи. Из сетевых магазинов- Пятерочка, Магнит, Пятью Пять, Грядка. К хорошему быстро привыкаешь, и в худшее уже вряд-ли поедешь. Встал у меня вопрос расширения жил.площади- и я купил себе вторую квартиру не там где
а в Русском авангарде. Нравится мне все что делает Хамин. Уверен, что в Авангарде будет так-же все хорошо, по-крайней мере не хуже- это точно.
Садик наш в июле этого года запустят. Один для себя минус вижу- слышимость. Хотя до Олимпийского 7 лет жил в доме от ДСК- разницы особой не заметил в этом плане.
Вот Вам ответ на вопрос почему берут тут жилье и почему дальше брать будут.

племянница с ребенком 6 лет очень удачно продала квартиру в Новосибирске и приехала в Воронеж. Сняли квартиру ,чтобы не спешить с поисками жилья.
я, посетив их, испытала все неприятные эмоции. Парковка это единственное, что было положительного в моей поездке.
Первое -это слышимость. Слышно все. Как ребенок учит уроки, стихотворение наизусть, как на кухне позвякивает ложечка, разговоры, Слава Богу не дословно, молодой пары с другой стороны, секс- это без комментариев
Второе-о какой инфраструктуре идет речь- не все гуляют с колясками по дворам, мне с 6 летним ребенком пришлось сесть в машину и поехать в парк
Магазины-прекрасно. что есть сетевые, но нет минирынка, потому что я не могу купить в Магните вообще ничего, в Пятерке ну как-то да, основное можно. Но молочку я предпочитаю другую. а не поддубный и вкуснотеево
Кроме пивных магазинов и сетевых я больше ничего не увидела
Хозяйственный магазин мне не встретился, что то типа Офисмага -тоже. Далековато было ехать за колготками ребенку.
А сама я хотела купить комплект белья нижнего, без изысков-просто пришлось ночевать 2 дня. домой ехать не планировала
Книжный магазины- нет
почта?
Анализ сдать? Ну всякое бывает
Я езжу на машине, всегда и давно
и лишь прожив три дня в этом доме я поняла как важно то, что место где я живу имеет РАЗВИТУЮ инфраструктуру. а именно: хорошие школы, множественное число , несколько школ
поликлиника детская и взрослая, почта. суд. милиция, приставы. горэлектросеть, НЕ только сетевые магазины, хозяйственный, посуда. обувь, рынок и кинотеатр, парк и множество кафе ( не пивнух)
В итоге квартиру племяннице купили на 60-летия ВЛКСМ, я не любительница Северного, но конкретно данный дом, это хорошее место
Есть даже где собаке гулять. и фитнес клуб, и стадион и много чего еще

К чему это я: я удивлена , что профессиональный риэлтор выбирает ТАКОЕ жилье и советует его

[ПавелПетрович]

Сообщение от Ertura

нет минирынка

Рынок Воронежский

Сообщение от Ertura

Хозяйственный магазин мне не встретился

Абсолют и Новосел

Сообщение от Ertura

почта?

Есть

Сообщение от Ertura

Анализ сдать?

Аж в 2-х клиниках, хоть обсдавайтесь!

Сообщение от Ertura

фитнес клуб

Тоже есть

Сообщение от Ertura

стадион

Ледовый каток сейчас делают. Стадион будет чуть позже, между садиком и школой.

Сообщение от Ertura

Книжный магазины- нет

Амиталь

Вы точно в Олимпийском аж целых двое суток жили???
Надо было-бы хоть денек по территории пройтись...
Ну а теперь, что-бы было уж совсем честно, хотелось бы адрес дома на

Сообщение от Ertura

60-летия ВЛКСМ

от Вас услышать, я Вам как

Сообщение от Ertura

профессиональный риэлтор

дам ему оценку.

Очень надеюсь, что не сольетесь)

Сообщение от Ertura

суд. милиция, приставы. горэлектросеть

Эти еще инстанции нам тут зачем? Сами то давно в эти "органы" обращались?

[logos]

Человек, который совсем ничего не может купить в магните не может не слиться)

[abshch]

а что скажете про Б.Победы 15а? Это на самом деле 4-х комнатная или гостинную разделили?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._887029542

[_G.O.D._]

Первое -это слышимость. Слышно все. Как ребенок учит уроки, стихотворение наизусть, как на кухне позвякивает ложечка, разговоры, Слава Богу не дословно, молодой пары с другой стороны, секс- это без комментариев

очередное подтверждение.

из-за одного этого уже приобретать 7 раз подумать, шумку грамотно сделать денег стоит. а в 5 звезд еще дороже за такое качество берут. а в 5 столиц ваще барабан будет)

Человек, который совсем ничего не может купить в магните не может не слиться)

магнит же самое днище, даже хуже 5ки)

район арены лучше того что там получилось, а кирпичный дом в том районе еще лучше)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

шумку грамотно сделать денег стоит

Не сделаешь ты в монолите шумку. Если только квартиру-термос делать или внутреннюю капсулу как в бронемашинах по цене еще одной квартиры )
Слышимость не только вверх/вниз, но и по диагонали.

Не, монолит и панель впесду, от нового жилья хочется комфорта в первую очередь. Пущай лучше вторичка 10-15 летняя, но строго кирпич, на шумку одной стены от соседей по этажу уж можно "разориться" )

[_G.O.D._]

abshch, 10 лет для кирпичного дома это ни о чем, это новый дом, это байка риэлторов типа зато новый дом хоть и обд какое-нибудь, надо же разводить как-то покупателя) в 10ти летнем доме почти не будет ремонтов, а если будут и не над тобой, то даже и знать не будешь.
а если продавать через 20 лет 30ти летний кирпичный или 20ти летний монолит, одинаково с с точки зрения возраста, думаю с тем кол-вом которое строят не продать вообще))

[abshch]

Все верно. Единственное что в 10-15 летних домах может быть нехорошего - это стальные стояки. Но в основном соседи сверху и снизу сговорчивые на замену, в крайнем случае уговариваются если за свой счет трубы купить.

[sshsecurity]

Магнит и Пятерочка - это ужасные магазины, куда нормальный человек зайдет разве что за чипсами с пивом... Еду там покупать нельзя.

[NORFOLK]

Сообщение от sshsecurity

Магнит и Пятерочка - это ужасные магазины, куда нормальный человек зайдет разве что за чипсами с пивом... Еду там покупать нельзя.

в азбуку вкуса ходить изволите?

[sshsecurity]

NORFOLK,
рынок, Лента... некоторые другие

[Олег30]

Подскажите, пожалуйста хорошие жилые комплексы для покупки 1 комнатной квартиры в пределах 2000000. В Воронеже три месяца еще не все районы города хорошо знаю. Снимал квартиру у больницы электроника - не устраивает слышимость - слышно всех соседей как сбоку так и сверху. Поэтому желательно жилой комплекс, где хорошая звукоизоляция.

[_G.O.D._]

Олег30, таких нет. это зависит не от комплекса, а в большей степени от материалов дома. во всех монолитных, панельных с этим все плохо. в кирпиче получше. но для полного комфорта делать надо шумоизоляцию, но с разными затратами в кирпиче достаточно потолок сделать.

[Олег30]

А застройщики кирпичные дома сейчас строят? Смотрю по объявлениям в основном монолит или панель