Жилой дом "Чайка" ул. Хользунова, д. 99 Б

[abshch]

Сообщение от DrVEB

Нет денег пусть снимают, живут в нормальных условиях, будет стремление к тому, что бы что то достичь

Нет денег на новую - есть вторичка, все логично, вторичка по здравому смыслу и должна дешевле быть.
Как с автомобилями.

[Xmusic]

Сообщение от abshch

Нет денег на новую - есть вторичка, все логично, вторичка по здравому смыслу и должна дешевле быть.
Как с автомобилями.

Вторичка в свежем доме уже с приемлемым ремонтом (в отличии от допустим новостройки без него, или с ним но самым дешёвым от застройщика) почему должна быть дешевле по здравому смыслу?
Тут помимо этого надо говорить-уточнять. Во-первых, расположение. Во-вторых, качество постройки, её вид. В-третьих, тот срок существования именно этого типа дома с которого уже можно начинать смотреть на него с точки зрения "вторичка логично по здравому смыслу и должна быть дешевле".

[_G.O.D._]

Xmusic, просто народ еще не пожил в муравейниках как следует, тогда им 10ти летний кирпичный дом 10ти этажный элиткой покажется)

[DrVEB]

Сообщение от abshch

Нет денег на новую - есть вторичка, все логично, вторичка по здравому смыслу и должна дешевле быть.
Как с автомобилями.

Затройщики сами себе на хвост наступили. Нет денег на новое - купил хруща, накопил, продал, купил современную. А они продали студии, а хрущ не продан, и сообтвествено новую тоже не купили.

[huliganov]

Как вообще можно купить квартиру в таком доме? Сколько уже проблемных домов и мутных застройщиков было, а люди всё равно решают сыграть в рулетку и потом возмущаются, что им не повезло.
Я на своём опыте убедился - у мутных застройщиков ещё не готовую хату покупать - та ещё рулетка. На фиг на фиг. А купить квартиру в доме у заправки и потом возмущаться что заправка мешает дому - это вообще за гранью моего понимания.

[AlexxK]

http://vestivrn.ru/novosti/voronezht...017-6-28_21-50
https://novostivoronezha.ru/2017/06/29/86868

[AlexxK]

Я житель примыкающего к "чайке" частного сектора, до меня всего 11 метров от строящегося дома. Сережа Гончаров только мямлит про: "ну у нас же все документы, все по закону, я же по программе расселения"... ВРЁТ. Он не занимается вопросом расселения, как вещает в СМИ, обыкновенный мошенник под "крышей", с большими амбициями. На прямой контакт не выходит, веры ему ноль. В думе проллобировал вопрос о стройке своего общажного "интуриста", но мы, то знаем откуда ветер...
Кстати дом "чайка", это часть провалившегося проекта генплана, когда частный сектор поднялся против застройки по постановлению администрации городского округа город Воронеж от 26.06.2014 N 543. Постановление отменили через месяц и удалили с сайта администрации. Но я, то сохранил, там чертежи есть. А вот потом Серега начал девелоперствовать, скупая проекты за бесценок, дык еще и депутат. Лет 15 никто не мог найти кому денег занести, за этот кусок земли (кстати там под грунтом что, то типа озера, бур как в масло лез зимой, а с него вода ручьем), Гончаров нашел за несколько месяцев как получить разрешения на стройку, красава, только архитектор в СИЗО, часть администрации по разрешениям на строительство уволилась. На публичных слушаниях..... ну вы поняли.

[us_man1]

походу после Ленинского проспекта 201 эта новостройка самой проблемной будет

http://www.moe-online.ru/news/view/366763.html

[_G.O.D._]

us_man1, гончаров это не тофик, его даже показательно выпороть не получиться, надо федеральные сми типа рентв привлекать.

[us_man1]

думаю если градус бурления не упадёт то и до федеральных сми дойдёт. Авиатор их уже показывали по тв как там люди без электричества 4 месяца сидели

[PlatonFndu]

Сообщение от us_man1

Авиатор их уже показывали по тв как там люди без электричества 4 месяца сидели

Дураки были вот и сидели. Там даже 50% неустойку с них не стали получать. Но электричество через пару дней дали после этого)) Ракетный так же, дом развалюха над подъездом под снос весит и когда его сносить будут хз, что бы, что то к нему подвезти, надо на руках таскать через весь дом на себе.

[huliganov]

Видел что Гончаров у Северного моста заложил и осветил ещё один ЖК - "парк горького" кажется. Так что всё прёт у него нормально...

[us_man1]

Сообщение от huliganov

Видел что Гончаров у Северного моста заложил и осветил ещё один ЖК - "парк горького" кажется.

снова у заправки и это опять ВТК

[grayhunter]

Я лично смотрю на эту эпопею вот так:
1. Конкурентов у этого дома нет, т.к. возможные конкуренты - это либо застройки те же муравейники (где дом не один) с печальными перспективами с подъездными дорогами, бесконечной стройкой под окнами, расположением в чигулях и промзонах, с неадекватными (по нынешним меркам) ценами и тд, хорошая вторичка дешевой не бывает
2. Дом строится довольно быстро, пока будет (если будет) судебное разбирательство помешать строительству будет невозможно (оно уже завершится)
3. В доме уже куплено порядка 50-70% квартир, крайне сомневаюсь что властей радует перспектива возникновения большого количества недовольных дольщиков
4. Вангую что для ВТК все закончится сносом их заправки через какое-то время после сдачи дома
Будем наблюдать за развитием событий)

[_G.O.D._]

grayhunter,
1. конкуренты это те которые построят еще менее пригодный для жизни муравейник?
т.е. из разных сортов говна выбрать меньшее?
2. быстро только мухи как говорится сношаются, что с качеством такого дома х.з.
3. откуда цифры и почему не 50-80, а 50-70 ?
4. похер на втк, уроды людям по соседству жизнь испортили.

[PlatonFndu]

Сообщение от _G.O.D._

3. откуда цифры и почему не 50-80, а 50-70 ?

Насчёт цифр не знаю, был по началу лета у них. Так реально квартиры по 20 метров сметают, парень пришёл молодой спрашивал 18-25, в итоге остались лишь в районе 28м студи. Честно в шоке, кто это берёт. Оказывается берут. А если берут, почему не строить?
Что испортили рядом местным, это да, засранцы знатные

[_G.O.D._]

PlatonFndu, видимо берут те кто думает потом эти 20м сдавать за 10к + коммуналка)

[Schumi]

_G.O.D._, все так. Материнский капитал первым взносом, кредит на 30 лет. Платеж что-то между четырьмя и пятью тысячами. Причем платеж по кредиту зафиксирован, а ставки за сдачу коррелируют с инфляцией.

[_G.O.D._]

Сообщение от Schumi

а ставки за сдачу коррелируют с инфляцией.

ну если только в фантазиях сдающих, аренда имхо еще больше просела за последние несколько лет чем цены на недвигу. сдать за 10ку сейчас в разы более приличное чем 20м в муравейнике да еще кому приличному это очень трудно.

[Vvrn]

Сообщение от Schumi

а ставки за сдачу коррелируют с инфляцией.

Сообщение от _G.O.D._

у если только в фантазиях сдающих, аренда имхо еще больше просела за последние несколько лет чем цены на недвигу.

Во-во. Я по знакомым скажу от 30 до 40 %.

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

ну если только в фантазиях сдающих, аренда имхо еще больше просела за последние несколько лет чем цены на недвигу.

Сообщение от Vvrn

Во-во. Я по знакомым скажу от 30 до 40 %.

Где я смотрел - с 12к однуха с вменяемым ремонтом и стиралкой/холодильником/диваном упала до 11к. Но спорить не буду, я не специалист.

[_G.O.D._]

Schumi, выросло кол-во квартир по посуточной сдаче, это выгодней на много стало, если раньше не заморачивались, то теперь сдавать год по 10-11к и ремонт потом косметический делать на эти деньги раз в 3 года, проще под проституничество сдавать за 1500-2000 в день, жить только по соседству с такими хатами врагу не пожелаешь)

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

...жить только по соседству с такими хатами врагу не пожелаешь

Ну завывания за стеной понятно, мордобой, полагаю, бывает тоже, но это и в домах на ВАИ регулярно бывает. С подобными квартирами и подобными соседями сталкиваться не приходилось чего там еще может происходить? Десяток мигрантов в такой студии мне видятся более сомнительными соседями.

[autorem79]

Еще новости: http://vrn.mk.ru/articles/2017/09/13...sosedstvo.html

[autorem79]

«ГК Развитие» отказалась от планов возведения высотного дома на улице Марата, 2а:
https://vk.com/wall-96675545_3373

[autorem79]

Может и Чайку так остановят?

[Xmusic]

Строят активно же? Этажей 10-12? Объявления по городу висят. Заправка - это не такая проблема как жильцы во дворах напротив Максимира, где стройку на 4-5 этаже затормозили. Разобраться-договориться легче, на простых людей с уничтоженной жизнью частного сектора там плевать всем думается(

[autorem79]

http://facto.ru/glavnaya_lenta_novos...a_v_voronezhe/

[autorem79]

Кто-то бытовку подпалил на Чайке:
https://abireg.ru/n_64126_com.html

[us_man1]

Сообщение от Schumi

Ну завывания за стеной понятно, мордобой, полагаю, бывает тоже, но это и в домах на ВАИ регулярно бывает. С подобными квартирами и подобными соседями сталкиваться не приходилось чего там еще может происходить? Десяток мигрантов в такой студии мне видятся более сомнительными соседями.

Вот в Ракетный уже заселились те самые "мало обеспеченные слои населения" о которых постоянно беспокоятся продаваны развития. Этими слоями оказались быдлоколхозники из деревень, засравшие с балконов бычками уже всё вокруг дома и бухие студенты, орущие под рЮсский рэп в 3 часа ночи.... про грохот молотков и перфораторов с утра до вечера вообще молчу, это само собой.

Сестра говорит посуточных хат тоже сразу несколько, там то стоны визги, то заселение в 5 утра... ментов каждые две недели упарились вызывать....