ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[Dimachu]

Сообщение от Cepeгa

ну что, удачи в ремонте

Двушка на МП13 с гораздо худшими поверхностями успешно отремонтирована и успешно отрабатывает потраченное, так что тут явно будет проще. А судить о качестве отделки, как вы, не видя его вживую, ну, даже не знаю что и сказать. Напоминает диванную аналитику.

[Dimachu]

pikasso777, по поводу двушки, поддерживаю вышеотписавшегося гражданина, сам выбрал 2ку в "А" выше 15 этажа, из соображений бОльшей площади в сравнении с нижележащими, большой кухни, которая по совместительству будет зоной проведения свободного времени (по планам полтерритории это гарнитур + стол, и полтерритории это диван и ТВ), также аргументом был вид из окон, люблю чтобы далеко видно было, а не окна-в-окна. Если не врут, то в особо ясный день аж Нововоронеж видно.

Двушки-распашонки, или "трамваи", по типу хрущевской, не рассматривал по причине не очень удачной, имхо, компоновки, вида на будущий ЖК Высота и во двор, и комнат-сосисок.

По подъездам, я так понимаю что вход во все секции должен быть с двух сторон, и со двора и с тыла, т.к. дорога будет только по внешней стороне, а как-то же должны подъезжать машины со стройматериалами, перевозимым имуществом, и т.д. Если конечно концепцию "двор без машин" не переиграют, и не превратят двор в парковку. Будет очень жаль.

[Dimachu]

Вопрос к уже проживающим в ч101. Каток регулярно заливают? Чистят кто, сами катающиеся или УК? Доступ свободный или на ночь закрывается? Вопрос может странный, просто когда жил в НВрн, хоккейную коробку около дома запирали на ночь.

[zadolbali]

Сообщение от Dimachu

Каток регулярно заливают?

тут волшебно, если нужно было снимать рекламные ролики для продажи заливала УК, когда необходимость отпала, то УК разрешала заливать жильцам))

Сообщение от Dimachu

Доступ свободный или на ночь закрывается?

тут тоже как бог на душу положит..но те, у кого окна на площадку за то,что б закрывали

[Cepeгa]

Сообщение от Dimachu

как вы, не видя его вживую

твой ремонт не видя?

[Dimachu]

Зачем мой, я про тот ремонт, точнее ту черновую, которую застройщик делает. Ты не видел, я видел. Ты рассуждаешь голословно, я - нет.

Хотя кому я что-то хочу доказать? Думаешь, что в строящемся доме черновая плохая, думай. Мне пофиг, я всё, что мне нужно было увидеть, увидел.

[Cepeгa]

Сообщение от Dimachu

Ты не видел, я видел. Ты рассуждаешь голословно, я - нет.

Сообщение от Cepeгa

Видел, и не раз, и процесс грунтовки и подачи/замеса и саму работу и плотность смотрел и прикладывал правило по результату.

Не голословно рассуждающий, ты читать умеешь?

[npe]

Сообщение от Cepeгa

Видел, и не раз, и процесс грунтовки и подачи/замеса и саму работу и плотность смотрел и прикладывал правило по результату. Вопросы еще?

Исходя из того, что вы видели, что будет оптимальнее: ровнять то, что есть или сбивать и штукатурить заново? Или сильно от квартиры зависит?

[Suhoy_kam]

Сообщение от npe

Исходя из того, что вы видели, что будет оптимальнее: ровнять то, что есть или сбивать и штукатурить заново? Или сильно от квартиры зависит?

сбивать-то зачем?))

[Suhoy_kam]

Я в прошлой квартире, в соседнем доме, ломал стены кувалдой , так я скажу штукатурка там была очень даже крепкая)))

[Cepeгa]

Сообщение от npe

Исходя из того, что вы видели, что будет оптимальнее: ровнять то, что есть или сбивать и штукатурить заново? Или сильно от квартиры зависит?

меня в целом интересовали верха и низа и места примыканий - мебели, наличников и пр.
Сбивать - смысл? Все вытягивается, в целом все как во второй очереди, я бы однозначно не стал сбивать.
По завалам стен, тоже ничего криминального не нашел, по крайней мере в свей квартире. Соединения монолита и межкомнатных стен - однозначно расшивать и по уму заделывать, ибо лопинг однозначно сильный будет - не через 1 месяц, так через год.

[Анастасия Цветко]

Сообщение от Cepeгa

Соединения монолита и межкомнатных стен - однозначно расшивать и по уму заделывать, ибо лопинг однозначно сильный будет - не через 1 месяц, так через год.

Что такое лопинг?

[Cepeгa]

Сообщение от Анастасия Цветко

Что такое лопинг?

лопается поверхность примыканий двух стен

[abshch]

Сообщение от Cepeгa

Соединения монолита и межкомнатных стен - однозначно расшивать и по уму заделывать

Только в местах стыков с уличными колоннами. В остальных местах ничего не лопается.

[Cepeгa]

Сообщение от abshch

Только в местах стыков с уличными колоннами. В остальных местах ничего не лопается.

те двигается только часть колон или как?

[abshch]

Сообщение от Cepeгa

те двигается только часть колон или как?

Нет, колонны на месте все)
Проседает кладка из газосиликата. И почему то только на внешних углах.

[Dimachu]

Сообщение от Анастасия Цветко

Что такое лопинг?

https://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%B...B8%D0%BD%D0%B3


А то, о чем говорит гражданин, это растрескивание. И что такое "поверхность примыканий двух стен" ? о-О . Есть понятие "узел примыкания". А стык двух стен это _угол_.

[Dimachu]

Сообщение от abshch

Проседает кладка из газосиликата. И почему то только на внешних углах.

Именно проседает кладка, а не колонна под воздействием изменений забортной температуры меняет размеры на величину тепловых расширений? Тогда между потолком и стеной трещина должна появиться.

[abshch]

Сообщение от Dimachu

Тогда между потолком и стеной трещина должна появиться.

Над окном трещины точно нет, думаю потому, что вся стена равномерно уличная. А есть именно на примыкании колонны, граничащей с улицей, и стеной перпендикулярной окну, которая межкомнатная получается.

[dimka1b]

Сообщение от Dimachu

по поводу двушки, поддерживаю вышеотписавшегося гражданина, сам выбрал 2ку в "А" выше 15 этажа, из соображений бОльшей площади в сравнении с нижележащими, большой кухни, которая по совместительству будет зоной проведения свободного времени (по планам полтерритории это гарнитур + стол, и полтерритории это диван и ТВ), также аргументом был вид из окон, люблю чтобы далеко видно было, а не окна-в-окна. Если не врут, то в особо ясный день аж Нововоронеж видно.

Двушек, о которых идет речь, нет свободных. Желающих рассматривать Нововоронеж видимо много

Был на верхних этажах. На панорамный вид в сторону востока и юга, с натяжкой, можно рассчитывать только начиная с 25 этажа. Но в первую очередь придется все коммуникации крыш домов 2 и 3 очереди челюскинцев рассмотреть.
С запада от дома будет пять 25 этажных домов ЖК Высота.
Кроме секции А, везде, на мой взгляд, строят пентхаусы, самый большой, над секцией Ж (два уровня 27-28 этажи) с окнами на юг.

В секции А монтировали лифт, не нашел точного названия, но лифты не российские. Черновая, уже много обсуждалась, выглядит вполне терпимо, но в том же ЖК Сердце города или ЖК Высота черновые стены светлые и выглядят приятнее.

Дом уже выглядит красиво, но абсолютно выбивается по стилю от 3 домов челюскинцев.

[zadolbali]

Сообщение от dimka1b

Двушек, о которых идет речь, нет свободных. Желающих рассматривать Нововоронеж видимо много

могут придерживать до сдачи..

[Suhoy_kam]

Сообщение от dimka1b

Двушек, о которых идет речь, нет свободных. Желающих рассматривать Нововоронеж видимо много

Был на верхних этажах. На панорамный вид в сторону востока и юга, с натяжкой, можно рассчитывать только начиная с 25 этажа. Но в первую очередь придется все коммуникации крыш домов 2 и 3 очереди челюскинцев рассмотреть.
С запада от дома будет пять 25 этажных домов ЖК Высота.
Кроме секции А, везде, на мой взгляд, строят пентхаусы, самый большой, над секцией Ж (два уровня 27-28 этажи) с окнами на юг.

В секции А монтировали лифт, не нашел точного названия, но лифты не российские. Черновая, уже много обсуждалась, выглядит вполне терпимо, но в том же ЖК Сердце города или ЖК Высота черновые стены светлые и выглядят приятнее.

Дом уже выглядит красиво, но абсолютно выбивается по стилю от 3 домов челюскинцев.

Фотографий нет случаем? А то на словах картинку не построишь :-)

[dimka1b]

Сообщение от Suhoy_kam

Фотографий нет случаем? А то на словах картинку не построишь :-)

Внутри не фотографировал, т.к. стены там да стены, планировку фотографии не передают. Только виды из окошек что бы хоть не зря такая прогулка в верх была сделана.

Секция Д, 26 этаж, окна двушки. Двушки с 21 этажа начинаются, ниже 21- однушки, из-за этого очень "оригинальное" расположение вентиляционных шахт и монолитной колонны между гостиной и кухней.

[dimka1b]

Секция А, 19 этаж, окно угловой двушки так называемый "вид на Нововоронеж"
Второе фото - все что идет окнами в сторону ЖК Высота.
И пара фоток любителей рассматривать отделку, что на них можно увидеть не знаю

[dimka1b]

Секция Д, 26 этаж, в сторону Краснознаменной-Ворошилова

[Dimachu]

Сообщение от dimka1b

Двушек, о которых идет речь, нет свободных. Желающих рассматривать Нововоронеж видимо много

Я когда брал, в первую очередь поинтересовался смежными трешками. Но их видимо размели в первую очередь, весь стояк осенью 16 года был распродан, кроме 3 и 4 этажей. Потом как-то была замечена трешка на 12 этаже на Авито. Двушки были 17 и 19 этаж, ниже 15 не рассматривал. Очень очень жаль, что секция А усечённая, взял бы на самом кукушатнике =)

Вид малой родины - маленькая приятная опция, и то только при немного вооружённом глазу. По крайней мере, с верхней точки испарительной градирни АЭС2 с норм объективом в ясную погоду Воронеж виден весьма хорошо, в т.ч. Чижовка.

А так конечно определяющим стала солнечная сторона, вид не_в_окна, более менее норм планировка и большая кухня (трешки в основном какие-то так себе, в том же Дельфине у ребят знакомых трешка - сказка а не планировка, а тут как-то не додумали планировщики).

И ещё, при продаже все скромно умолчали, что детсада в стык с секцией А не будет, и вообще его выпилили. Хотя кое-где до сих пор он на моделях есть.

[dimka1b]

Сообщение от Dimachu

Двушки были 17 и 19 этаж, ниже 15 не рассматривал. Очень очень жаль, что секция А усечённая, взял бы на самом кукушатнике =)

Ну вот и выяснили, что ничего застройщик не придерживает. Мне из всего понравилась, как раз как вы говорите, двушка на 19 кукушатнике. Поздравляю и немного завидую, что бы не говорили удачные квартиры не задерживаются.

Главное теперь что бы еще дом рядом не прилетели. И нормально довели проект до конца, а то он на исходный макет уже мало чем похож.

[abshch]

Сообщение от Dimachu

И ещё, при продаже все скромно умолчали, что детсада в стык с секцией А не будет, и вообще его выпилили.

Это очень хорошо! Гулять детям там все равно негде было бы и двор на такое гетто небольшой совсем. Хорошо, что пространства больше оставили.

Сообщение от dimka1b

Желающих рассматривать Нововоронеж видимо много

Шилово хорошо видно, если в сторону ЖК Высота окна
И немного о вкусовщине: пожив 2 года с видом как на фотках выше - теперь, если бы выбирал, взял бы 5-8 этажи. Вид примерно такой же, частник в овраге, но хоть деревья чуть видно будет и людей во дворе можно идентифицировать
Про поломку лифтов отдельная тема.

[abshch]

Старт продаж, трешка в А секции

[dimka1b]

Сообщение от abshch

Старт продаж, трешка в А секции

Учитывая ставки по депозитам за 2016-2017г., можно сказать, что покупка квартиры в марте 2016г. на котловане и подешевле, оказалась не целесообразной. Проценты по депозитам полностью покрыли удорожание, по моим расчетам, около 24% за 2 года.

Покупка в ипотеку в далеком 2016г. вообще была нецелесообразной.

Единственный нюанс, этих квартир свободных сейчас нет