Старый 23.02.2018, 13:25   #2821   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от АН-32 Посмотреть сообщение
1,7 млн. - за 1 сотку не очень то дешево мягко говоря...
Для частного дома- это, конечно, недешево. Хотя в центре по миллиону за сотку в некоторых местах уходит земля. Но тут другой случай.

Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
Так что там с ценой участка? сколько стоит?)
Хамин отличный бизнесмен, с целым штатом маркетологов. Знает что делает)
А то тут кто-то рассказывал, что жители Ямного не дали ему туда со своими проектами зайти...) Смех да и только) Как можно сравнивать цыганское Ямное и этот "золотой" в прямом и переносном смысле этого слова, кусок земли? Я еще тогда сказал, что он отказался от этой затеи из других соображений, а не потому-что жители Ямного встали на защиту своих интересов. Естественно все было просчитано до мелочей, и выбор сделан в пользу наиболее выгодного и интересного места.
По последней информации, тут будет, скорее всего, строиться жилье на разный достаток.
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 13:33   #2822   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
ПавелПетрович, короче, цифр вы не знаете, даже не догадываетесь, но сказали что стоит дороже) и даже ваши строить меньше мимо, ибо когда собираются строит меньше не берут участки на МП по 500 лямов))
з.ы. не сотвори себе кумира!
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 13:34   #2823   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
По последней информации, тут будет, скорее всего, строиться жилье на разный достаток.
ну как я и говорил 5 больниц + ))
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 13:44   #2824   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
Для частного дома- это, конечно, недешево. Хотя в центре по миллиону за сотку в некоторых местах уходит земля. Но тут другой случай.


Хамин отличный бизнесмен, с целым штатом маркетологов. Знает что делает)
А то тут кто-то рассказывал, что жители Ямного не дали ему туда со своими проектами зайти...) Смех да и только) Как можно сравнивать цыганское Ямное и этот "золотой" в прямом и переносном смысле этого слова, кусок земли? Я еще тогда сказал, что он отказался от этой затеи из других соображений, а не потому-что жители Ямного встали на защиту своих интересов. Естественно все было просчитано до мелочей, и выбор сделан в пользу наиболее выгодного и интересного места.
По последней информации, тут будет, скорее всего, строиться жилье на разный достаток.
1). Как раз в частном секторе в престижных районах цены несколько выше чем в чистом поле на дальней окраине и 2 млн - за сотку не предел (центр, ул. Поспеева и т. п.).
2). Ямное с этим участком конечно не сравнить, никто и не спорит.
3). А, как будет выглядеть "жилье на разный достаток"? Один будет жить на 150 кв./м. с 3 метровыми потолками, а сосед в 20 метровой з.г.т. (тьфу ты сейчас же нужно употреблять термин -"студия") с потолком в 2,5м.?
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 13:46   #2825   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
ну как я и говорил 5 больниц + ))
Если сравнивать с территорией "больниц", то можно будет впихнуть не 5, а аж 8 домов

Последний раз редактировалось АН-32; 23.02.2018 в 14:15.
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 13:47   #2826   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
АН-32, а зачем с ямным сравнивать? почему не с рублевкой?
надо сравнивать с тем сколько отдали другие за соседние участки.
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 13:54   #2827   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
АН-32, а зачем с ямным сравнивать? почему не с рублевкой?
надо сравнивать с тем сколько отдали другие за соседние участки.
Я имел ввиду не стоимость разумеется, а местоположение.
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 15:55   #2828   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
надо сравнивать с тем сколько отдали другие за соседние участки.
надо сравнивать с тем- кто какую прибыль получает со своих участков.
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 16:21   #2829   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
короче, цифр вы не знаете, даже не догадываетесь
я много чего знаю, да далеко не обо всем говорить могу. Работа со мной- это полная конфиденциальность. За это меня и ценят мои партнеры и клиенты.
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 21:19   #2830   
Форумец
 
Сообщений: 391
Регистрация: 20.02.2008

Xmusic вне форума Не в сети
Если много знаете, может тогда расскажите когда строить начнут хотя бы как в советское время инфраструктуру и районы, хоть чуть-чуть думая как люди жить будут там, и это будет на первом месте, а не разговоры об отличных бизнесменах, ваших партнёрах и о том кто где урвал лучше другого.
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 21:35   #2831   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
ПавелПетрович, ну не нагоняйте жути)) Вы просто не можете знать реальных цифр, потому что их нет. дорого или дешево можно будет только сказать когда увидим что будут строить, сколько тыс. кв.м., по какой цене продавать и сколько будет рентабельность проекта, хотя последнее вряд ли кто узнает из посторонних. Хотя не такие осведомленные как Вы в этом деле товарищи, типа лукина, гончарова и т.д. уже высказались со своими оценками. я понимаю ваше желание "дать умняка") но не в этом вопросе)
  Ответить с цитированием
Старый 23.02.2018, 22:50   #2832   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,625
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
>когда строить начнут хотя бы как в советское время инфраструктуру и районы

Никогда, многие магазины обычно через несколько месяцев появляются, детсад чере 1-3 года после сдачи, школа через 5-10 лет. ТРЦ не везде, поликлиники что-то не припомню, чтобы строили.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 00:58   #2833   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
https://pp.userapi.com/c831109/v8311...CljXj1qL-c.jpg
земля в иллюминаторе, земля в иллюминаторе, земля в иллюминаторе видна...
ГК Развитие. Мы пробиваем дно. (с)
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 07:38   #2834   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
https://pp.userapi.com/c831109/v8311...CljXj1qL-c.jpg
земля в иллюминаторе, земля в иллюминаторе, земля в иллюминаторе видна...
ГК Развитие. Мы пробиваем дно. (с)
Ну этот объект по сравнению с другими их творениями еще более менее в плане площади квартир и соответственно будущего контингента жителей.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 08:41   #2835   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
ПавелПетрович, Вы просто не можете знать реальных цифр, потому что их нет. дорого или дешево можно будет только сказать когда увидим что будут строить, сколько тыс. кв.м., по какой цене продавать и сколько будет рентабельность проекта, хотя последнее вряд ли кто узнает из посторонних.
Только в последнее время?) Эти цифры никто никогда не знал и не узнает. О какой "рентабельности" проекта могут рассуждать диванные эксперты в области недвижимости типа Вас, никогда не имеющие ни малейшего отношения к недвижимости? Что лично Вам даст информация из открытых источников о том что будут строить и по какой цене продавать?
А по поводу других участников торгов, их проигравших, а что они по вашему должны были сказать, вот Хамин молодец, такой кусок земли задешево прикупил, а мы лоханулись?) Вы забываете, что они все конкуренты по строительному бизнесу...
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 10:57   #2836   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
АН-32, ну ПП виднее, наверное цена участку ярд) там похоже нефть нашли))
если только на метро рассчитывают. Сын уже от областной больницы выезжает в 7.10 и к 8.50 в центр не доезжает
Все стоит глухо.
В Ямное Х никто не пустит, не жильцы, конечно, а владельцы основной земли там.
Х нужно Сити-парк Град загрузить покупателями по максимуму, поэтому, думаю, сторону Олимпика будут осваивать.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 11:31   #2837   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Rokky Посмотреть сообщение
Х нужно Сити-парк Град загрузить покупателями по максимуму, поэтому, думаю, сторону Олимпика будут осваивать.
Причем тут Град, вообще? Это направление наиболее перспективное из всех имеющихся, оно еще до Хамина осваивалось.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 11:33   #2838   
Registered User
 
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014

VFKonstanta вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
я много чего знаю, да далеко не обо всем говорить могу.
скандальные откровения от создателя мема "я взял две ипотеки на месяц"! он знает много! программа максимум! дальше будет ещё жарче!
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 11:36   #2839   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Rokky Посмотреть сообщение
В Ямное Х никто не пустит, не жильцы, конечно, а владельцы основной земли там.
а вот это уже интересно. Про какую "основную землю" говорите?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 11:38   #2840   
Registered User
 
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014

VFKonstanta вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
По последней информации, тут будет, скорее всего, строиться жилье на разный достаток.
такую информацию можно отнести к любому району и любому жилому комплексу.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 11:49   #2841   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от VFKonstanta Посмотреть сообщение
такую информацию можно отнести к любому району и любому жилому комплексу.
Отнеси к ДСК и Выбору, например, которые в этом районе строят. Или как всегда, просто языком почесать?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 12:19   #2842   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Rokky Посмотреть сообщение
думаю, сторону Олимпика будут осваивать.
Некуда там осваивать. Яблоневые сады застроят и всё, да и то застряло с садами (арбитраж, прокуратура). Дальше лес везде.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 12:23   #2843   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от АН-32 Посмотреть сообщение
Некуда там осваивать. Яблоневые сады застроят и всё, да и то застряло с садами (арбитраж, прокуратура). Дальше лес везде.
А если лес порубить? Там размахнуться можно. Перевести лес в "кустарниковые насаждения" и в путь. Но может там федеральная земля?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 12:23   #2844   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от VFKonstanta Посмотреть сообщение
скандальные откровения от создателя мема "я взял две ипотеки на месяц"! он знает много! программа максимум! дальше будет ещё жарче!
Да, я тоже ржу про себя.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:07   #2845   
Registered User
 
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014

VFKonstanta вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
Отнеси к ДСК и Выбору, например, которые в этом районе строят. Или как всегда, просто языком почесать?
не знал, что мы на "ты". но , впрочем, не важно. что означает выражение "отнеси"? не знаю, правильно ли я понял, что вы имеете в виду, но тут постоянно всплывают ценники с довольно большой разницей от средней цены, в том числе и в этих комплексах. можно говорить, что эти комплексы под разный достаток? или что вы имели в виду под разным достатком? что в соседней со мной квартире будут жить пугачёва с галкиным, а может быть даже, чем чёрт не шутит, не побрезгует поселиться какой-нибудь риелтор ?

Последний раз редактировалось VFKonstanta; 24.02.2018 в 13:25.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:12   #2846   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Rokky Посмотреть сообщение
А если лес порубить? Там размахнуться можно. Перевести лес в "кустарниковые насаждения" и в путь. Но может там федеральная земля?
Невозможно. Там целый ряд 100% причин.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:24   #2847   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
ПП, спасу вашу позицию и раскрою тайну почему хамин выкатил 500 млн.

Цитата:
Застройщики «пылесосят» площадки накануне вступления в силу «июльских» поправок в 214-ФЗ
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120166.html
«Сильные застройщики начинают приобретать все возможные городские площадки, оперативно получать согласование проектов, разрешение на строительство, для того чтобы не попасть под правило «одно разрешение в одни руки» с 1 июля.
поэтому не надо тут ересь писать про какую-то ценность участка в жопе мира и про жилье на разный достаток, или если достаток небольшой то надо народ запихнуть в человечник из 15ти квартир, главное не снижать рентабельность?
все застрои сейчас берут что еще можно купить. у хамина в городе и проектов нет, осталось авангард достроить и больницы. ну и так по мелочи гран-при, по сравнению с выбором и дск, объемы смех. вот и купил. ну даже если переплатил лямов 200, так, вообще говно вопрос, пол башни) чуть уплотнить и вот уже профит)
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:32   #2848   
Registered User
 
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014

VFKonstanta вне форума Не в сети
выяснилось, почему эрнст попёр малахова с первого канала. он проболтался о том, что хамин будет строить квартиры на разный достаток. не переключайтесь!
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:37   #2849   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от VFKonstanta Посмотреть сообщение
выяснилось, почему эрнст попёр малахова с первого канала. он проболтался о том, что хамин будет строить квартиры на разный достаток. не переключайтесь!
Объясните, что значит всё таки "квартиры на разный достаток"? Какие критерии применимы? Каким образом в одном доме такое возможно - у меня потолки 3 метра, а у соседа 2,5 метра или вообще как?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:51   #2850   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от АН-32 Посмотреть сообщение
Каким образом в одном доме такое возможно - у меня потолки 3 метра, а у соседа 2,5 метра или вообще как?
ну это же фраза для продажников, для привлечения покупателей, подразумевает доступное жилье. просто доступное у нас, из-за наших горе застройщиков ассоциируется с дешевым, вот идут в бой новые речевые обороты)
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind