Микрорайон Черемушки (Отрадное) - ДСК

[July33]

Сообщение от sshsecurity

Берег без отделки, вроде. Плюс не пойми кто строит... а тут ДСК ж!!! Ну и планировки, конечно, отстой там..

А чем плохие планировки в приведенных выше ссылках? По моему очень даже не плохо для однокомнатной квартиры. Кухни нормальных размеров, есть лоджии, с/у не маленький, в некоторых даже кладовки есть.
Другой вопрос, что там по 100500 квартир на этаже и большинство из них однокомнатные. Вот это серьезный минус. Ну тут все по деньгам. По цене дешевле чем в Боровом получается, а место все таки получше и это решающий плюс.

[VFKonstanta]

кстати. получается , что в шилово не намного, но всё-таки дешевле
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1203799550
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._621275230

[Маруська28]

Сообщение от VFKonstanta

хм... а действительно, жк берег вроде неплохая альтернатива черемушкам. вполне сопоставимые цены. интересно, в жк берег наверное есть какой-то подвох?

Есть, конечно) Черемушки - уже готовое жилье; ЖК Берег - строящееся. Если сделать отделку, то стоимость квартир уже будет отличаться. И на счет инфраструктуры я бы поспорила. Ничего особенного там нет (и не будет, к сожалению). Мы же, пусть медленно, но растем. До чего не доросли - практически все нужное в поселке есть. Больше года прошло - не соскучилась я по городу нисколько (работаю тоже не в Воронеже).

[July33]

Сообщение от Маруська28

Есть, конечно) Черемушки - уже готовое жилье; ЖК Берег - строящееся. Если сделать отделку, то стоимость квартир уже будет отличаться. И на счет инфраструктуры я бы поспорила. Ничего особенного там нет (и не будет, к сожалению). Мы же, пусть медленно, но растем. До чего не доросли - практически все нужное в поселке есть. Больше года прошло - не соскучилась я по городу нисколько (работаю тоже не в Воронеже).

Устали кататься на работу в Воронеж и нашли что-то поближе?
Рядом с ЖК Берег действительно инфраструктура не очень-то развита. Но у этого ЖК огромное преимущество, он в шаговой доступности от Ленинского проспекта с огромным количеством транспорта. И все необходимое есть в паре остановок от него. При желании и хорошей погоде можно пройти пешком.
Кстати, в объявлениях пишут, что застройщик готов сделать и отделку. Не знаю сколько она у него стоит, но обычно для однокомнатной квартиры отделка от застройщика обходится в пределах 120 т.р. +-.

[iozhik-max]

Сообщение от Маруська28

До чего не доросли - практически все нужное в поселке есть

В поселке-есть. А в жк? Пока только садик построили. На подходе школа. И сделали фонари вдоль дороги к тамбовской трассе,правда мусор вдоль нее так и не убирают,как и не заделывают образовавшиеся ямы. Тротуар хоть начали мостить,а то зимой без освещения идущие по дороге пешеходы реально рисковали быть сбитыми (обочину то не чистят,интересно будут ли тротуар прочищать? как никак километр до ближайшей остановки). Кстати тротуар потом упирается в промзону,где с 2 сторон заборы и легковая с грузовиком еле разъезжается, как вы там ходите?
В остальном в шаговой доступности ничего нет. Магазина нет,аптеки нет,остановки нет как и транспорта толком....

(работаю тоже не в Воронеже)

это сильно облегчает жизнь жителям таких жк, но большинству всеже придётся привыкать мигрировать каждое утро и вечер с остальным планктоном

А так конечно цена однухи в черемушках тыщ на 150 ниже чем на артамонова, экономия. Хотя если вопрос в цене есть дск на Ростовской, 1.15 все удовольствие и нет вышеописаных минусов.
Плюсов у черемушек по прошествии полутора лет с начала темы не вижу....
даже салют теперь с балкона наверно не видно,только пустые окна соседних коробок

[VFKonstanta]

Сообщение от iozhik-max

Хотя если вопрос в цене есть дск на Ростовской, 1.15 все удовольствие и нет вышеописаных минусов.

на ростовской существенный минус-там воняет. очистные сооружения рядом вроде.

[iozhik-max]

Сообщение от VFKonstanta

на ростовской существенный минус-там воняет. очистные сооружения рядом вроде.

Новые дома дальше других отстоят от очистных. Хотя если ветерок потянет с той стороны,наверное завоняет. Но я лично вони там когда был,не заметил.

А ещё там меньше площадь и хуже планировки...зато детский сад и школы на выбор, притом не сельские а городские, опять же городская прописка,поликлиники,больницы,транспорт от конечной без проблем можно сесть,именно сесть а не затиснутся в набитую маршрутку. Тут уже каждый решает для себя.
Опять же если нужен свежий воздух, это в инстеп-бабяково или ещё куда подальше. Потому что в городе так или иначе везде что-то воняет. Через трассу от черемушек,на урывского,кнс тоже неслабо фонит...как и местная за садиком.

[Маруська28]

July33, кататься я устала еще в Воронеже по нему же)))
ну для всех шаговая доступность - по-разному... в паре остановок (и для меня очень даже в шаговой доступности) и у меня есть почти все, что нужно
банкоматы вот неплохо бы заиметь... тут речь шла об отделении сбера в здании музея. Музей работает, про сбер - пока не слышала что-то. Может, у нас в первом доме с нежилыми помещениями что-то откроют.

[Маруська28]

iozhik-max, о том и речь. Развиваемся потихоньку.
Тротуар да, мягко говоря, удивил. Вообще не понимаю, как это будет выглядеть в итоге. ДСК вообще продвигает идею дороги (выезда на трассу) наискось через поселок, вдоль высоковольтной линии. Тоже слабо представляю, что это будет. Там же частные участки (другой вопрос, кто это вообще разрешил у ВЛП дома строить. Хотя в родном поселке высоковольтка тоже по центру, считай, проходит).
Ходить как-то ходим) Люди даже транспорт ждут посреди дороги, между 2 полосами. Недавно на одной из карт увидела, что есть официальная остановка (Усманский пер. почему-то... тогда бы уж Тамбовский называли), чуть дальше от реальной в сторону города. Только там вообще не остановишься, по-моему.
Мусор вычищали один раз. Потом снова навалили. Ну, если свиньи живут через дорогу и свиньи по дороге ездят. Не все, конечно. Но всякие гнилые табуретки, тара от фастфуда и пр. не из космоса же прилетает.

[Маруська28]

iozhik-max, а лично для меня плюсов больше чем минусов в отличие от Ростовской, Лазурного и Берега (так их еще и в Программе не было: и огромный минусище - чтобы хоть что-то получить по Программе, надо было бы связаться с АИЖК). О чем писала уже миллион раз. Напомню, для меня критерием не была экономия в том понимании, которое вкладываете вы в это слово. И салюты критериями точно не были)))
Плюсов больше и по сравнению с поселком: нет перебоев со светом и водой. Новые коммуникации.

[VFKonstanta]

маруська, у вас сколько комнат? ипотека?

[Маруська28]

одна, ипотека... только какое это имеет значение для плюсов и минусов микрорайона? Все то же самое было бы в любом другом месте. Это не критерии отбора.

[VFKonstanta]

не скажите. всё-таки, я так понимаю, цена сыграла свою роль. а шилово вы рассматривали? там 40 метров можно взять за 1220 т.р. у вас сколько метров и по какой цене взяли?

[Маруська28]

VFKonstanta, об этом я тоже много раз писала. Неправильно понимаете. Для меня играла роль не стоимость квартиры как таковая, а разница между рыночной и покупной.
Да сколько ж можно про Шилово-то))) Ну как рассматривала... В таблицу с критериями выбора внесла для порядку. Но всерьез никогда даже не думала. Удаленность от Ростовской трассы (очень критично) и грозящий вечный гул от самолетиков - это ужас-ужас.
Полностью под мои критерии подошли только Черемушки и с большой натяжкой Озерки. Но в Озерках хуже планировка и отделка, а жить я собиралась все-таки в квартире, а не в "инфраструктуре", да и Программа там так и не заработала к моменту, когда мне уже надо было покупать.
36 квадратов по цене чуть больше 30 тыс. + лоджия + восстановленная перегородка + натяжной потолок + уже не помню что = даже больше положенных 20% скидки.

[Kikoz]

Ехал сегодня мимо, реально не понял, куда они тротуар ведут, там же нет места 2м камазам разъехаться..

[Маруська28]

Kikoz, я сначала думала, что это обещанный бульвар начали строить. А они на дорогу его вывели. Там и закончится, по-видимому. Либо кругом микрорайона будет, что как-то фантастично выглядит.

[Kikoz]

Маруська28, ну как бы до свалки уже почти довели. А между тем, видя такое дело, владельцы земли на переулке Усманском спешно огораживаться прямо по обочине дороги, наверное что бы там тротуар ДСК не замутило, и я их даже понимаю..

[Маруська28]

Kikoz, тоже обратила внимание на стремительно растущие заборы)))

[Alexlaz]

План типового этажа в свечках.

[_G.O.D._]

всего 9 квартир на этаж, весьма неплохо! а ведь могли бы как строитель самого комфортного жилья хамин штук 15 сделать)

[Маруська28]

Не знаю, как в таком исполнении, а при длинном коридоре 10 квартир нормально оказалось. Поначалу были опасения, что будет как в общаге коридорного типа. На деле это не так. Ближайший сосед пока только начинает потихоньку проживать. Другие двери далеко. Я соседей не вижу и не слышу. Просто знаю, что они есть. У лифтов тоже очереди нет, несмотря на то, что выход на лестницу у нас сейчас закрыт из-за ремонта.

[С@ньк@]

Трешки сданные есть?

[Alexlaz]

Сообщение от С@ньк@

Трешки сданные есть?

Свечки с данной планировкой только строятся.

[Евгешка]

Сообщение от С@ньк@

Трешки сданные есть?

трешки будут сдаваться в августе с квадратурой 92 или 93 метра.

[iozhik-max]

сколько ж коммуналку подконтрольная дск ук за них зарядит? зимой все 10к придётся отваливать

[С@ньк@]

Сообщение от Евгешка

трешки будут сдаваться в августе с квадратурой 92 или 93 метра.

У меня другая информация, в августе сдаётся дом с 1 и 2 комнатными квартирами, а с 3 комнатными это дом в цокольном этаже с магазинами, сдача его ноябрь-декабрь.

Так что этот район пока мне не актуален, тем более количество домов от ранее планируемых к застройки, уменьшилось.

[С@ньк@]

Сообщение от iozhik-max

сколько ж коммуналку подконтрольная дск ук за них зарядит? зимой все 10к придётся отваливать

А вы как хотели, подчини за 100 м2 платить как за однушку.

[iozhik-max]

Сообщение от С@ньк@

А вы как хотели, подчини за 100 м2 платить как за однушку.

сколько там дск за 100 квадратов в убогом муравейнике просит,ляма 3? можно уже и домик в том же Отрадном поискать
или участочек и строить потихоньку. вариант конечно не для ленивых,зато потом не платить дяде за мифический капремонт итд,будет выходить за почти 100квадратов меньше чем за однушку))

[Alexlaz]

В строительной позиции 4. которая сейчас строится(3-х подъездный дом) перед отделкой планируется перепланировка квартир в двушки и трешки. Пока не точно но на 50% достоверная информация.

[Евгешка]

Сообщение от С@ньк@

У меня другая информация, в августе сдаётся дом с 1 и 2 комнатными квартирами, а с 3 комнатными это дом в цокольном этаже с магазинами, сдача его ноябрь-декабрь.

Так что этот район пока мне не актуален, тем более количество домов от ранее планируемых к застройки, уменьшилось.

последняя информация от ДСК - сдача з-х комнатных квартир планируется только в конце 1 кв. 2019 в доме с цокольным этажом под магазины. о как! интересно и магазины люди не увидят до 1 кв. тоже?