Северный-2: Участок №3 | 2012-2015 | ДСК

[Bodacious]

Не на 4 а на 2. И вообще что за ересь?? То есть Вы подъезжали коляской к входной двери чужой? Или просто отжать не успели и тоже хочется?

[Ритулечка]

Сообщение от Bodacious

Не на 4 а на 2. И вообще что за ересь?? То есть Вы подъезжали коляской к входной двери чужой? Или просто отжать не успели и тоже хочется?

дверь на 3 квартиры! ошиблась пардоньте. у чужих дверей я не трусь. но там реально можно было отойти к ящикам. а теперь никуда не отойти и темнее стало

[BogPuht]

Как заставить нашу ленивую УК работать? У нас в подъезде ни разу за 1.5 недели не мыли полы, идешь по подъезду как будто по земле!!!


И второе пришел счет за отопление, двушка 2400 почти что!!!! Можно ли написать коллективную жалобу что бы в домах было по прохладнее, а то все эти деньги улетают в открытое окно!

[Необыкновенная]

Сообщение от Ритулечка

попробую позвонить. но вряд ли что получится. это нужно чтобы не одна жалоба была, тогда может и предпримут что-нибудь

Я звонила зам.директору УК, ответили, что нужно писать жалобу, но так как времени свободного нет, тяну с этим вопросом.

[mrs kabo]

Всем привет! Недавно переехали с мужем в Воронеж. Сейчас ищем квартиру для жизни, а во вторых – для инвестиций. В идеале, хотелось бы, чтобы они располагались рядом, или даже в одном доме, т.к. «квартиру для инвестиций» будем сдавать в аренду. На рынке жилья, да и в городе вообще, не очень ориентируемся.
Очень сложно сейчас найти информацию, чтобы понять динамику роста цен, т.к. на сайтах пишут только актуальную информацию, а иногда вообще ничего не пишут. Я, конечно, понимаю, что сейчас экономическая ситуация уже не та, но тем не менее нужно же на что-то опираться. Поделитесь информацией, может, кто уже покупал квартиру с целью вложения средств? Что получилось? Что посоветуете? Касаемо этого комплекса?

[oxp]

Сообщение от BogPuht

Как заставить нашу ленивую УК работать? У нас в подъезде ни разу за 1.5 недели не мыли полы, идешь по подъезду как будто по земле!!!


И второе пришел счет за отопление, двушка 2400 почти что!!!! Можно ли написать коллективную жалобу что бы в домах было по прохладнее, а то все эти деньги улетают в открытое окно!

1. запросите у мастера график уборки подъезда. и пишите заявления в УК о том что в подъезде не убираются согласно графику. на заявлении надо поставить подпись всех соседей по этажу. можно сразу напечатать много образцов заявлений в которых останется заполнить только дату/время и поставить подписи.
2. жалобу можно, но не нужно т.к вам жарко а сосед ваш не против чтоб еще теплее было. сделаете холоднее - вам станет хорошо, а другим станет холодно и они начнут писать жалобу. поэтому терпите до лета, а летом ставьте краны на батареи. я вот поставил летом краны, и еще ни разу их не открывал. отапливаюсь соседями.
кстати, подсказка - летом будет жарко! готовь сани летом а кондиционер зимой.

[Sinotus]

Сообщение от BogPuht

И второе пришел счет за отопление, двушка 2400 почти что!!!!

Сегодня забрал платёжки,за однушку отопление 2650

[vvs-vvs]

Сообщение от Sinotus

Сегодня забрал платёжки,за однушку отопление 2650

у нас за двушку 2400 ((

[NORFOLK]

Сообщение от Centro

Соседи из 144В! В этом месяце нам пришли платёжки от СтройТехники, мы же теперь не будем вписывать в неё данные за электроэнергию?(ведь должна появиться платёжка от другой компании, отвечающей за электричество)? Так это или нет....

тоже интерессно

[Bodacious]

Когда появится другая квитанция, стройтехника вам ничего не пощитает, даже если впишите показания в их квитанцию. У нас так было

[BogPuht]

Сообщение от oxp

1. запросите у мастера график уборки подъезда. и пишите заявления в УК о том что в подъезде не убираются согласно графику. на заявлении надо поставить подпись всех соседей по этажу. можно сразу напечатать много образцов заявлений в которых останется заполнить только дату/время и поставить подписи.
2. жалобу можно, но не нужно т.к вам жарко а сосед ваш не против чтоб еще теплее было. сделаете холоднее - вам станет хорошо, а другим станет холодно и они начнут писать жалобу. поэтому терпите до лета, а летом ставьте краны на батареи. я вот поставил летом краны, и еще ни разу их не открывал. отапливаюсь соседями.
кстати, подсказка - летом будет жарко! готовь сани летом а кондиционер зимой.

Ну поставлю я краны, и что? Все равно как платил 2500 за отопление так оно и будет, если только счетчики тепла поставить, интересно у кого нибудь есть опыт?

Кондиционер поставил как только дом сдался) я знал что без него тут не проживешь!

[oxp]

Сообщение от BogPuht

Ну поставлю я краны, и что? Все равно как платил 2500 за отопление так оно и будет, если только счетчики тепла поставить, интересно у кого нибудь есть опыт?

Кондиционер поставил как только дом сдался) я знал что без него тут не проживешь!

нет, не будет 2500! будет еще больше т.к зима только начинается.
контроль климата в своей квартире нужен в первую очередь не для экономии, а для вашего же здоровья! терморегуляторы - это будет маленький шаг к светлому будущему. поставишь кран, потом расскажешь соседу что регулировать температуру в квартире полезно/удобно/стильно/модно/современно. сосед последует твоему примеру. а там другой сосед... третий, пятый. и если большинство перекроют батареи то и счета сократятся. тут то и наступит светлое будущее.
счетчик тепла в квартиру никто не разрешит ставить, точнее поставить можешь но его просто не зарегистрируют. узнавал у сантехников. если узнаешь другую инфу - маякни мне. буду благодарен.

[Татьяна ТТ]

всем привет, хотела спросить, может конечно данный вопрос тут обсуждался, но все же, может мне кто четко ответить, может даже прислать какой-то документы, в какое время, и в какие дни, все мы, и наши соседи имеем право, проводить шумные ремонтные работы(сверлить, стучать, долбить)!? очень буду признательна!

[Trump]

Сообщение от Татьяна ТТ

всем привет, хотела спросить, может конечно данный вопрос тут обсуждался, но все же, может мне кто четко ответить, может даже прислать какой-то документы, в какое время, и в какие дни, все мы, и наши соседи имеем право, проводить шумные ремонтные работы(сверлить, стучать, долбить)!? очень буду признательна!

Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Воронежской области» вступит в силу с ноября.

Временной период «тишины» определен с 22 до 7 часов утра. В это время нельзя громко включать музыку, сигналить, взрывать пиротехнику, играть на музыкальных инструментах или выполнять строительные и другие шумные работы. В список мест, где нельзя шуметь, включены квартиры, придомовые территории, автостоянки, улицы, дачные кооперативы, объекты образования и здравоохранения, а также организации, осуществляющие деятельность в ночное время. Согласно поправкам под действие закона подпадают хозяева домашних животных, которые в ночное время не предпринимают усилий, чтобы прекратить лай своей собаки или мяуканье кота. Санкции закона не распространяются на лиц, которые предотвращают противоправные действия, ликвидируют пожар или стихийное бедствие, производят неотложные работы, отправляют религиозные культы, предусмотренные законодательством, участвуют после 22 часов в культурно-массовых и спортивных мероприятиях или празднуют знаменательные события в ночное время по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления (например празднование Нового года с 31 декабря на 1 января).

Во *вторых, вне закона оказываются любые сигналы транспортных средств в этот промежуток времени – даже охранная сигнализация на автомобилях. Впрочем, одноразовое срабатывание сигнализации законодатели все же не запрещают. Но вот если она будет срабатывать регулярно и длительно, а автовладелец не примет мер к прекращению ее срабатывания, или если он будет использовать заведомо неисправную сигнализацию, то это повлечет за собой обязательную административную ответственность.

http://vrn.mk.ru/articles/2014/10/21...o-tishine.html

[BogPuht]

Почему воды нет в 144б?

[NORFOLK]

Сообщение от Trump

Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Воронежской области» вступит в силу с ноября.

Временной период «тишины» определен с 22 до 7 часов утра. В это время нельзя громко включать музыку, сигналить, взрывать пиротехнику, играть на музыкальных инструментах или выполнять строительные и другие шумные работы. В список мест, где нельзя шуметь, включены квартиры, придомовые территории, автостоянки, улицы, дачные кооперативы, объекты образования и здравоохранения, а также организации, осуществляющие деятельность в ночное время. Согласно поправкам под действие закона подпадают хозяева домашних животных, которые в ночное время не предпринимают усилий, чтобы прекратить лай своей собаки или мяуканье кота. Санкции закона не распространяются на лиц, которые предотвращают противоправные действия, ликвидируют пожар или стихийное бедствие, производят неотложные работы, отправляют религиозные культы, предусмотренные законодательством, участвуют после 22 часов в культурно-массовых и спортивных мероприятиях или празднуют знаменательные события в ночное время по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления (например празднование Нового года с 31 декабря на 1 января).

Во *вторых, вне закона оказываются любые сигналы транспортных средств в этот промежуток времени – даже охранная сигнализация на автомобилях. Впрочем, одноразовое срабатывание сигнализации законодатели все же не запрещают. Но вот если она будет срабатывать регулярно и длительно, а автовладелец не примет мер к прекращению ее срабатывания, или если он будет использовать заведомо неисправную сигнализацию, то это повлечет за собой обязательную административную ответственность.

http://vrn.mk.ru/articles/2014/10/21...o-tishine.html

интересно, контролировать как собираются?

[olya-belka]

BogPuht, потому что соседи из 38 заливают 28, весь стояк без воды больше суток, когда это прекратится никто ответить не может, потому что их нет дома, и насколько я знаю они вообще там не проживают постоянно

[BogPuht]

Сообщение от olya-belka

BogPuht, потому что соседи из 38 заливают 28, весь стояк без воды больше суток, когда это прекратится никто ответить не может, потому что их нет дома, и насколько я знаю они вообще там не проживают постоянно

взломать квартиру с МЧС и Полицией, и УК можно же? Что для этого нужно сделать?

[oxp]

в соседних темах идет обсуждение платы за кап ремонт. вдруг кто не видел.

Сообщение от эксперт ЖКХ

Такие консультации должны давать юристы , но я попробую.

В Жилищный кодекс РФ законом была введена глава о фонде кап. ремонта и соответственно взносах на кап. ремонты для будущих капитальных ремонтов нашего так называемого общего имущества многоквартирных домов. Общего имущества , которое нигде никем не зарегистрировано , у нас нет свидетельства на право собственности этого имущества , всего лишь несколько строчек в ЖК РФ о ПРАВЕ на долевую собственность , что противоречит ФЗ-122 и ч.1 ст.131 ГК РФ , где сказано , что имущество подлежит регистрации.
Это даёт нам возможность полагать , что собственником того самого общего имущества (за ремонт которого нас хочет заставить платить воровская власть) является муниципалитет , который и должен , как собственник, платить за капитальный ремонт многоквартирных домов.

Поэтому:
Платить или не платить взносы за кап. ремонт – это личное дело каждого.

Для тех , кто не хочет платить , здесь хорошая статья со ссылками на закон.
http://maxpark.com/community/1574/content/3126854

Теперь предположим , что прочитав данную статью , вы твёрдо решили не платить взносы на кап. ремонт.

Вариант 1 : вам пришла платёжка по оплате взносов на кап. ремонт отдельно от платёжки от УК , где начисляется оплата за жилищные и коммунальный услуги. В этой отдельной платёжке по взносам за кап. ремонт , вас просят её оплатить , после оплаты которой , между вами и региональным оператором автоматически договор будет считаться заключённым.

Такую платежку оплачивать ни в коем случае не следует. Просто отложите её в сторону и не оплачивайте. Это ваше право. Если вдруг региональный оператор подаст на вас в суд, все ссылки на законное основание не платить в статье выше.

Аналогично , если в платёжке УК два отдельных штрих-кода для УК и для фонда капитального ремонта. Оплачиваете только по верхнему штрих-коду УК за жилищные и коммунальные услуги. Нижний штрих-код фонду кап. ремонта не оплачиваете.

Вариант 2: вам пришла платёжка по оплате взносов за кап. ремонт в общей платёжке от УК вместе со всеми жилищными и коммунальными услугами под одним штрих-кодом. Можно было бы не оплачивать строку «кап. ремонт» , но тогда в следующей платёжке расчётный центр , не дополученную сумму по строке «кап. ремонт» автоматически раскидает по всем остальным услугам , тем самым сделав вас должниками по всем строкам платёжки.
И вот здесь проблема.
Но выход есть : в банке берутся пустые бланки или можно скачать их в инете , и по каждой услуге , кроме взносов на кап. ремонт, заполняется отдельная квитанция и оплачивается. Трудоёмко!
Или : просто бросаете платить всю платёжку и ждёте , когда вас пригласят в суд, все ссылки на законное основание не платить в статье выше.

Поясняю, у нас договор с УК на предоставление жилищных и коммунальных услуг. У нее(УК)- договора с РСО, на подачу тепла, ГВС,ХВС и эл.энергии, договора на вывоз мусора, лифт.
В нашем договоре с УК, не указана обязанность УК по взиманию денег- взносов за кап. ремонт . И та УК ,которая предоставляет расчётному центру платёжку для начисления , взимания взносов на кап. ремонт – нарушает закон!!!!!!!!!! Бросайте платить полностью платёжку от УК, и на суде с УК потребуйте от них законного обоснования - договора между вами- собственниками и УК, о начислениях в платёжном документе взносов на кап. ремонт. Требуйте в суде убрать из единого платёжного документа строку и начисления за кап. ремонт , просто на основании отсутствия договора .

Фонд капремонта - некоммерческая организация, посмотрите закон об НКО.
Статья 178 Жилищного кодекса РФ указывает: «Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, его деятельность осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации».. – Фонд, согласно статье 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях», – это не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Статья 26 того же закона устанавливает, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации; другие, не запрещенные законом, поступления.

Иными словами, бюджет фонда может формироваться только за счет благотворительных средств собственников и принуждать людей делать отчисления никто не вправе

ЛЮБОЙ фонд - это объединение БЕЗ членства, существующее на ДОБРОВОЛЬНЫЕ взносы.
Взносы без договора являются НАЛОГОМ.
НАЛОГИ собирает НАЛОГОВАЯ служба.
Присваивать полномочия органов власти запрещено по Конституции - п.4 ст.3.


Не наша вина, что в ЖК одна статья противоречит другой, не говоря уже о нестыковке с другими законами.
В отношении своей собственности мы ОБЯЗАНЫ проявлять должную осмотрительность и осторожность (терминология относится к предпринимательству, но здесь тоже уместна). Авансировать работу, которая ВОЗМОЖНО будет выполнена через 30 лет - развлечение на любителя.
Платить или не платить - дело принципа. Если считать взносы БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ и не рассчитывать ни на какой ремонт, можно платить с чистой совестью

Вы должны понимать ,что эти взносы не могут быть обязательными- это не налог. В суде можно заявить, что вы согласны оплатить свою долю только в случае выполнения и приемки работ. Это ВАШИ деньги и НИКТО не может кроме вас ими распоряжаться. Даже можно открыть личный счет на эти цели и каждый месяц его пополнять. Ну это же абсурд: платить кому-то кругленькую сумму без всякой гарантии. Учтите, что количество неплательщиков слишком велико ,чтобы тащить всех в суд.

Существующий закон – закон о фонде взносов на кап ремонт - ничтожен, не действителен. Принцип его построения это нагромождение новых ничтожных и абсурдных текстов, и уход от первого провозглашённого принципа. Как в романе "Скотный двор" Дж.Оруэлла -и никто из животных не заметил как первый принцип "Все животные равны" дополнила приписка"но некоторые равнее". Изучателям закона в России подсказка -тяжело искать чёрную кошку в тёмной комнате, особенно когда её там нет.

Из всего выше написанного :
Главное – массовый отказ оплаты взносов за кап. ремонт. Воровская власть физически не сможет нас сломать, но и по одному можно побороться.
Не надо бояться и восставать против РАБСТВА.
Сначала "восставших" будет немного.
Потом к "восставшим" начнут присоединяться другие.
Важно уметь грамотно и точно направлять действия "восставших".
Этому нужно сегодня учиться.

НЕ БОЙТЕСЬ СУДОВ ! ИХ ПОПРОСТУ МОЖЕТ НЕ БЫТЬ !!! Учтите,что количество неплательщиков слишком велико,чтобы тащить всех в суд. Могут просто брать на понт.
Срок исковой давности по ГК - 3 года!
Кидняк законодательно-запрограммированный.
307 ГК не будет работать - нет договора.

Для тех , у кого пришли такие платёжки :



Если согласны , то делитесь со своими близкими , знакомыми , друзьями , соседями этой информацией и ссылкой http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1026335&page=5 по электронке в соц сетях и других форумах.

[NORFOLK]

что делать будем?с капремонтом?всеми их продинамим?

[oxp]

я платить не буду. думаю что ничего страшного в этом нет. самый плохой исход который могу себе представить это то что ВОЗМОЖНО когда-то мне разом придется заплатить все то что я сейчас не заплачу. не такая большая сумма получается. поэтому я принял для себя решение. это мое личное мнение. я никого не призывают к подобным действиям. у каждого своя голова.

[Nat_13]

Добрый день соседи!
помимо статьи за кап. ремонт
меня уж очень расстраивает цифра на содержание и ремонт жилья за 40,5 кв м - 645 руб. это за что???не многовато ли для нового дома. тем более если на кап ремонт другая статья?

[Nat_13]

я вот что нашла про этот пункт:
ФАС России напоминает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме об их правах :
Сообщается, в частности, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправлении.
что интересно наша УК ни разу не проводила собраний собственников! и мы не выбирали ни поставщиков услуг, ни размеров платы и т.п.

[Nat_13]

а вот что про капремонт:
в соответствии со ст. 165 ЖК РФ, взнос на капремонт является обязательным платежом, и за просрочку платежа предусматривается пени 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка. Решение собственников об отказе от уплаты будет являться незаконным. Деньги с неплательщиков могут взиматься и в судебном порядке.

[oxp]

Nat_13, не подразумевается ли что это будет незаконным если перестанете платить уже после заключения договора т.е после оплаты первой квитанции?

[NORFOLK]

Сообщение от Nat_13

я вот что нашла про этот пункт:
ФАС России напоминает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме об их правах :
Сообщается, в частности, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправлении.
что интересно наша УК ни разу не проводила собраний собственников! и мы не выбирали ни поставщиков услуг, ни размеров платы и т.п.

А может собрание решило платить денег 0 ? Как Ук собирается доказывать, что мы не провели собрание и не придумали такой платеж? Они то не проводили такого собрания то же? Есть минимальный порог на взнос на капремонт?

[Nat_13]

Сообщение от NORFOLK

А может собрание решило платить денег 0 ? Как Ук собирается доказывать, что мы не провели собрание и не придумали такой платеж? Они то не проводили такого собрания то же? Есть минимальный порог на взнос на капремонт?

в данном посте я не про кап ремонт писала, а про нашу строку в платежке УК содержание и ремонт жилья (для этого и скан платежки выложила, просто я никак не могу понять за что с нас берут по 650 руб с квартиры ежемесячно, за смену лампочек раз в 3 месяца?). пока не нашла минимальный размер, который устанавливается органом местного самоуправлении.

про кап ремонт (это второй штрих код в платежке) пока разбираюсь платить или нет

[HAMIL]

блин что за бредятина , за содержание и ремонт платим по 600 с лишним рублей с квартиры , 3.6 миллиона с одного дома в год (~если 500 квартир в доме), так еще придумали драть за капитальный ремонт , просто в голове одна не цензура по этому поводу , 600 за содержание и ремонт + 250 капитальный ремонт = 5.1 мл рублей в год , 10 -15 лет они гребут бабки с нового дома , тратя процентов 10 % от собранных денег , потом валят ) и только тогда у нас появляется свое тсж и в итоге = дом с которого выжали все соки с пустыми счетами ... это Россия ребят .. Дурят Русский народ .а он идёт вперёд голый и босый с поднятой головой - и радуеться - что все у нас хорошо - вовремя з/п платят зато ...и Все мы с вами смиримся , ибо свое тсж у нас не появиться - народ боится у нас перемен , будет сидеть до последнего и башлять ...

[мадам ирина]

У кого то 600 руб за содержание жилья а у нас 938руб, наверное у нас лампочки дороже))))
а вообще соседи дом 146в ни кто не задавался вопросом по поводу перерасчета за отопление, а то уж слишком часто оно у нас стало отключаться, это хорошо еще что на улице не так холодно, а то боюсь даже представить что бы было если бы был мороз, из нашего дома собрание жильцов еще не планировалось ни кто не слышал???? а то было бы хорошо поднять вопрос о расширении стоянки для автомобилей, но это уже весной,слишком много пустующего места которое можно было бы использовать с пользой,
машин во дворе много, особенно когда снега стало много, парковаться стало невозможно(((

[Bodacious]

Дворы нормально распланированы. Купите гараж или платное машиноместо.