ЖК "Пять звезд" - ГК Хамина

[LUCKY_VRN]

А у вас тепло в квартирах, в 5 звездах?

[Фрекен Снорк]

Сообщение от rain100

А ты музло врубай и слушай ))

закон о тишине - слышали про такой?
или до сих пор думаете, что можно всё до 23 часов.

[me12]

Сообщение от rain100

А ты музло врубай и слушай ))

Вотетода!)))) вот спасибо! Подсказал
Правда я так делаю уже месяца этак два. Но все равно спасибо

[me12]

Сообщение от Фрекен Снорк

закон о тишине - слышали про такой?
или до сих пор думаете, что можно всё до 23 часов.

Если кто-то долбит перфом во всю, что себя плохо слышно, я даю себе картбланш на громкую музыку пока работает перф ;-)

[me12]

Сообщение от Фрекен Снорк

То, что вы источник зла - я очень сильно сомневаюсь. Судя по сообщениям, которые вы тут оставляете.
Двушки двушкам рознь. Более чем уверена, что переехали вы в однушку, которая по кв.м превосходит вашу двушку в половину.
Я рада, что вы не восприняли про однушки на свой счет. Я не хотела никого обидеть.



Курят на лестнице, мусорят - камеры ставить и наказывать.
Перфоратор будет слышно в таком доме минимум ещё 5 лет постоянно. Далее с периодичностью. Перф, терпимо, согласна.

У меня к вопросу о том, зачем консъерж при таких обстоятельствах, добавилось ещё 2 вопроса:
1) кто-нибудь проверял реальную работу пожарных датчиков )))) ? и на каких этажах на лестнице незадымляемые отсеки?
2) что планируется в нежилых помещениях на нижних этажах?
В отделе продаж на эти вопросы не знают ответа.

Нет. Меня вы нисколько не обидели. Двушка была больше по площади! ;-)
Датчики реально работают, на дым.

[me12]

Сообщение от LUCKY_VRN

А у вас тепло в квартирах, в 5 звездах?

С наветренной стороны сейчас, когда "уверенный" минус, температура держится на грани комфорта.
Окна слабоваты

[Фрекен Снорк]

me12, спасибо вам за ответы.
А что значит "окна слабоваты":
а) дешевые;
б) плохо установлены;
в) не отрегулированы.
И какова для вас грань температурного комфорта?
Входную дверь заменили уже?

[me12]

Сообщение от Фрекен Снорк

me12, спасибо вам за ответы.
А что значит "окна слабоваты":
а) дешевые;
б) плохо установлены;
в) не отрегулированы.
И какова для вас грань температурного комфорта?
Входную дверь заменили уже?

Стеклопакет стоит 28ой. Для высоких этажей надо, как минимум менять на 32ой. В идеале: на двойной стеклопакет и профиль толще.
У меня нет градусника. По факту - это когда в футболке и штанах начинаю мерзнуть.
Дверь очень давно стоит другая, дерево

[simple_mouse]

У нас как то жарковато даже. По окнам особых претензий нет.
Ощущения прохлады возле них присутствует, но это и хорошо. Так бы совсем Ташкент был.

[Фрекен Снорк]

me12,
simple_mouse,
мужики спасибо!
А что ещё не нравится/нравится? На что стоит обратить внимание сразу?
Дополнительную шумоизоляцию делали?

[me12]

Сообщение от simple_mouse

У нас как то жарковато даже. По окнам особых претензий нет.
Ощущения прохлады возле них присутствует, но это и хорошо. Так бы совсем Ташкент был.

Хорошо вам, с подветренной стороны. А у нас если приоткрыть окно двери ветром выворачивает))))

[me12]

Сообщение от Фрекен Снорк

me12,
simple_mouse,
мужики спасибо!
А что ещё не нравится/нравится? На что стоит обратить внимание сразу?
Дополнительную шумоизоляцию делали?

Да всё нравится, на самом деле. Нет явных косяков.
Я не делал

[simple_mouse]

Сообщение от Фрекен Снорк

me12,
simple_mouse,
мужики спасибо!
А что ещё не нравится/нравится? На что стоит обратить внимание сразу?
Дополнительную шумоизоляцию делали?

Да было бы зачто)
Нравится: всё!
Придираюсь: -неудачное остекление балконов, с улицы все видно, с балкона низ не просвечивается
-шумоизоляцию лучше делать, особенно на потолке, по стенам не так критично
-не нравится давление в стояке гвс, на хвс почти всегда 5-6, на гвс 2-3.
-стены после штукатурки пошли трещинами, дом садится. Но это в принципе нормально.

Ну, а в целом, реально все оочень хорошо)

[Voitto]

Сообщение от simple_mouse

Да было бы зачто)
Нравится: всё!
Придираюсь: -неудачное остекление балконов, с улицы все видно, с балкона низ не просвечивается
-шумоизоляцию лучше делать, особенно на потолке, по стенам не так критично
-не нравится давление в стояке гвс, на хвс почти всегда 5-6, на гвс 2-3.
-стены после штукатурки пошли трещинами, дом садится. Но это в принципе нормально.

Ну, а в целом, реально все оочень хорошо)

придраться можно всегда и к чему угодно ))) недочеты, конечно, кое-какие есть, но в целом все супер! мы с мужем очень довольны! друзья в гости приходят, всегда восхищаются. завидуют )))

[mrs kabo]

Всем привет! Недавно переехали с мужем в Воронеж. Сейчас ищем квартиру для жизни, а во вторых – для инвестиций. В идеале, хотелось бы, чтобы они располагались рядом, или даже в одном доме, т.к. «квартиру для инвестиций» будем сдавать в аренду. На рынке жилья, да и в городе вообще, не очень ориентируемся.
Очень сложно сейчас найти информацию, чтобы понять динамику роста цен, т.к. на сайтах пишут только актуальную информацию, а иногда вообще ничего не пишут. Я, конечно, понимаю, что сейчас экономическая ситуация уже не та, но тем не менее нужно же на что-то опираться. Поделитесь информацией, может, кто уже покупал квартиру с целью вложения средств? Что получилось? Что посоветуете? Касаемо этого комплекса?

[Voitto]

Сообщение от mrs kabo

Всем привет! Недавно переехали с мужем в Воронеж. Сейчас ищем квартиру для жизни, а во вторых – для инвестиций. В идеале, хотелось бы, чтобы они располагались рядом, или даже в одном доме, т.к. «квартиру для инвестиций» будем сдавать в аренду. На рынке жилья, да и в городе вообще, не очень ориентируемся.
Очень сложно сейчас найти информацию, чтобы понять динамику роста цен, т.к. на сайтах пишут только актуальную информацию, а иногда вообще ничего не пишут. Я, конечно, понимаю, что сейчас экономическая ситуация уже не та, но тем не менее нужно же на что-то опираться. Поделитесь информацией, может, кто уже покупал квартиру с целью вложения средств? Что получилось? Что посоветуете? Касаемо этого комплекса?

По поводу инвестиций ничего сказать не могу, не занимаюсь этим)) но знаю, что были люди, которые выкупали по несколько квартир сразу, делали ремонт, сдавать собираются или перепродавать...
Пока пообщались с соседями, выяснили, что очень много из других городов. особенно удивили соседи с севера, которые имеют практически неограниченные финансовые возможности, и если они выбрали именно этот комплекс, значит что-то в нем есть )))
мы сами очень довольны! застройщик сдает все в срок. не смотря на то, что стройка продолжается, во дворе чисто. подъезды шикарные, даже елочку поставили)) где вы такое еще увидите?! для жизни идеальный вариант))) все рядом. до центра города 15 минут прогулочным шагом.

[Фрекен Снорк]

Сообщение от simple_mouse

-неудачное остекление балконов, с улицы все видно, с балкона низ не просвечивается

просвечивается ещё как. вчера поздно вечером проезжала мимо по ворошилова и вид балконов тех квартир, где уже живут и завален балкон - ужасен. Свет падает из квартиры и освещает барахло за прозрачным стеклом - очень не опрятно смотрится.

Сообщение от simple_mouse

-шумоизоляцию лучше делать, особенно на потолке, по стенам не так критично

а вы делали? или уже пришли к такому выводу в процессе проживания?
если делать по уму - прилично съедается высота, а уж если затопят - страшно подумать, как это разбирать.

Сообщение от simple_mouse

-не нравится давление в стояке гвс, на хвс почти всегда 5-6, на гвс 2-3.

а как осуществляется подача воды? до 11 этажа - подача воды снизу, а свыше 11 - сверху?

Сообщение от simple_mouse

-стены после штукатурки пошли трещинами, дом садится. Но это в принципе нормально.

из-за усадки ли пошли трещинами? ведь много других факторов на это влияет. есть версия, якобы монолит усадки практически не дает.

[simple_mouse]

в том то и дело, что с улицы все видно, а изнутри улицы не видно. Получается тупая ситуация, по идее все должно быть с точностью да наоборот. А сделали так, и поэтому весь хлам на виду(

шумку сам не делал. в данный момент не так много квартир заселено. но звучки слышны, даже оргия один раз была)

два контура гвс, до 12 этажа с низу вверх, и с 25 до 13 сверху вниз.

трещины в основном на стыке монолита и другого материала, как мы не старались использовав всякие сетки, трещины пошли(

[Фрекен Снорк]

Сообщение от mrs kabo

Поделитесь информацией, может, кто уже покупал квартиру с целью вложения средств? Что получилось? Что посоветуете? Касаемо этого комплекса?

по моему мнению, касаемо именно этого комплекса - есть гораздо более ликвидные варианты, при прочих равных условиях. а с учетом экономических перспектив - тем более.
это легко просчитывается. совет - обращайтесь к специалистам.

для жизни - это уровень "средний +", не более.

[Фрекен Снорк]

Сообщение от simple_mouse

в том то и дело, что с улицы все видно, а изнутри улицы не видно. Получается тупая ситуация, по идее все должно быть с точностью да наоборот. А сделали так, и поэтому весь хлам на виду(

мда, не хорошо получается. сейчас мало квартир заселено, потом со стороны видок будет ещё тот.

Сообщение от simple_mouse

шумку сам не делал. в данный момент не так много квартир заселено. но звучки слышны, даже оргия один раз была)

а планируете в дальнейшем? или пока потерпите?
мы по потолку решили звукоизоляцию делать точно.
но со звукоизоляцией вообще большой вопрос - много разных материалов, а по факту реально работают единицы, да и сделать нужно правильно, а то получится удружим соседям: они не вкладываясь, слышать нас перестанут, а мы их - в полной мере, как и до ).

Сообщение от simple_mouse

трещины в основном на стыке монолита и другого материала, как мы не старались использовав всякие сетки, трещины пошли(

вот это я и имела ввиду - далеко не факт, что причина в усадке.

А скажите, пожалуйста, какую функцию выполняет консъерж?
ИзвинитИ, что 3 раз спрашиваю ))), переклинило ))). Если чо, я не против него, просто интересно.

[Фрекен Снорк]

Сообщение от Voitto

мы сами очень довольны! застройщик сдает все в срок.

вы в долевке участвовали? вам быстро договор зарегистрировали с момента заключения? все сроки в рамках договора?

Сообщение от Voitto

идеальный вариант))) все рядом.

включая проезжую часть одной из основный улиц под окнами с приличной транспортной нагрузкой )))

[asmserg]

mrs kabo, сравните цены на готовые квартиры и на еще только строящиеся, думаю понятно, что именно для вложения по прайсовой цене это не вариант. Для жилья - нормально!

[simple_mouse]

Консьерж - это глаза и уши дома. Кто пришел, кто ушел, куда холодильник понесли, откуда вынесли.
Топят соседи идешь к консьержу, у них есть все телефоны, обзванивают.
Заявки всякие и прочее, прочее.

[Фрекен Снорк]

Сообщение от simple_mouse

Консьерж - это глаза и уши дома. Кто пришел, кто ушел, куда холодильник понесли, откуда вынесли.
Топят соседи идешь к консьержу, у них есть все телефоны, обзванивают.
Заявки всякие и прочее, прочее.

ну-у-у-у, это в теории.
а на практике, если заявки какие или топят - звонишь в ук, ходить никуда не надо.
а вот кто пришел-ушел - не актуально при услуге "часы-сутки". пока она из своей будки выберется вы на высокоскоростном до 25 этажа доедете ))). плюс отсутсвие в/о на этажах с выводом на пульт. вас когда-нибудь о чем-то спрашивали?
я почему уточняю, думала, вдруг чего не допоняла. вы же всё-таки живете уже. а в таком виде как сейчас консъерж - это просто не функциональный атрибут. одним словом, тётя неславянской внешности, с которой здороваться можно, если хочется.

[bambuucho]

Ребят, кто знает, зачем собирали подписи за межевание участка? Целиком его нельзя сберу заложить?

[asmserg]

Сообщение от simple_mouse

Консьерж - это глаза и уши дома. Кто пришел, кто ушел, куда холодильник понесли, откуда вынесли.
Топят соседи идешь к консьержу, у них есть все телефоны, обзванивают.
Заявки всякие и прочее, прочее.

Это мечты, а на самом деле сидит тетя и телек смотрит, 25 этажей все-таки, не уследить за всеми перемещениями, плюс съем квартир - "кто эти люди")) максимум в лифте не нассу...т, да и то не факт. Лучше всего закрытая территория именно комплекса, у каждого свой пропуск и видео-наблюдение периметр/подъезд/этаж с доступом жильцам и никакие консьержи даром не нужны, но это фантазии ...

[maks_1982]

asmserg, камеры - это как дополнение. Сейчас много кто делает ремонт, как проходить рабочим? У меня нет времени за всем следить. На это есть консьерж. Или к примеру кто-нить будет тащить с моей квартиры вещи, в маске, чем камера поможет??
Меня консьерж полностью устраивает. Телека кстати у них там нет. Женщины все вежливые и отзывчивые

[asmserg]

Ну да, пока идет ремонт народ постоянно шатается, тупо сказал, что ты рабочий и делай, что хочешь, странный резон. Следить за всем не нужно, я вообще про комплекс закрытый говорил, а не только про камеры. Если территория - гуляй кто попало, то конечно камера не панацея, но гулять по улице в маске, потом зайти в маске и утащить телек в маске под кучей камер, это быть просто полным идиотом.

[maks_1982]

asmserg, думаю, со временем этот вопрос решат, не все ж еще очереди сданы. Но пока вариант консьержа наверно самый оптимальный.

[Фрекен Снорк]

asmserg, ой да что вы разъясняете, у человека 1 сообщение, и то как в лужу ... )))
главное, что женщины вежливые и отзывчивые ))))))) и телевизора у них там нет (с) !!!