Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

Сообщение от Rokky

Я уже поняла, что это особенные, увлеченные волейболом люди Что еще делать во дворах со соседями мне мало понятно.
Кстати, моя свекровь в доме старой застройки живет, у них тоже принято во дворе тусоваться.

не ну 15 минут там перекинуться можно парой слов. а так, ну вот у меня тоже мамаши выйдут и сидят во дворе по 2-3 часа, на одном месте, и дети рядом, я так не могу. на работе сидишь целый день, вечером пришле вышел сидишь. более того считаю это злом эти площадки у дома, лишний шум под окнами. ну сделайте одну большую между домами, а во дворах зелень и тишина должна быть)

[abshch]

Сообщение от Rokky

Супруга работать не планирует? Как дети будут ездить в школы и сады?

Сад не нужен, школа под окнами. С 1 сентября старшая идет в 1 класс.

Сообщение от Rokky

Памперсный период очень быстро проходит, начинается период секций, развитий, кружков, школ приличных и тд.

Так она или вместе если с работы успеваем, возит старшую на секцию. Скоро и младшего оформим. Это все в северном находится.

Сообщение от Rokky

а я сама была в декрете 2 года, но все это со временем надоедает, даже двор прекрасный. Хочется выбраться к людям, а не общаться во дворе со соседями-мамочками только о памперсах.

Мы итак в людях ) Ходим пешком в лес или парк Динамо. На речки пока не ездим, это мучение а не отдых. На моря летаем пару раз в год, даже поднадоело )
Тяжело объяснить на словах разницу в концепции квартала, это легко понять в сравнении.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

хотя ты такой везучий что пошел тереть за ремонт, а пришел с мешком хачапури))

а в чем проблема? Я и в УК звоню если какой вопрос или сам к ним иду. А некоторые только в ВК писать могут ))) Не знаю, в челюстях с инженером УК почти друзьями стали, у меня был его личный телефон, любая просьба решалась в тот же день.
Люди просто разные, молодежь не понимает что надо не хамить, ругаться и требовать, а вежливо обратиться. И все вопросы легко решаются, в т.ч. с соседями )

[Rokky]

Сообщение от abshch

Сад не нужен, школа под окнами. С 1 сентября старшая идет в 1 класс.
Так она или вместе если с работы успеваем, возит старшую на секцию. Скоро и младшего оформим. Это все в северном находится.
Мы итак в людях ) Ходим пешком в лес или парк Динамо. На речки пока не ездим, это мучение а не отдых. На моря летаем пару раз в год, даже поднадоело )
Тяжело объяснить на словах разницу в концепции квартала, это легко понять в сравнении.

Лишь бы в какую школу? Какая же в этом концепция я не могу понять? Встретила соседку у 101 школы, жалуется, что все учителя приличные оттуда бегут. Школа под окнами не подошла, что дальше? Или в секцию как возить двоих и работать?
У меня лично во дворе секция робототехники (вот реально во дворе), а в соседнем доме плохонький, но бассейн. Дете сам ходит в эти секции, и сам доезжает до приличного лицея и домой на обычной маршрутке. Я работаю. Правда на моря не езжу, но мне дачи достаточно.
А возить в секцию двоих, да ходить в дворовую школу с педсоставом непонятным, не работать маме и где тут концепция? И что там ребенок во дворе будет делать лет в 12? Подросткам нужны маки, кинотеатры, торговые центры, но не двор под надзором мам.

[Rokky]

Сообщение от _G.O.D._

не ну 15 минут там перекинуться можно парой слов. а так, ну вот у меня тоже мамаши выйдут и сидят во дворе по 2-3 часа, на одном месте, и дети рядом, я так не могу. на работе сидишь целый день, вечером пришле вышел сидишь. более того считаю это злом эти площадки у дома, лишний шум под окнами. ну сделайте одну большую между домами, а во дворах зелень и тишина должна быть)

Так и я недоумеваю про восторги от двора. У нас все мамочки перемещены в школьный двор, там правда не посидишь, за детьми нужно бегать, тк лавок нет. Но зато огороженная территория, полно детей (если это кому-то важно). Мои дети в принципе не дворовые, им дворы неактуальны. На велике - на даче, а с компанией они ходят или в гости, или в ТЦ МП. Я вообще не волейболистка, мне так тем более не интересны мамочки с малышами и спортивные матчи.
Вот abshch пишет, что его не смущает звукоизоляция. А дети подрастут? Им и музыку не послушать? И на пианино не поиграть, тк соседям это неудобно. У меня один из сыновей болельщик. Он вообще может поорать на матче по телевизору. Так его не слышно, я у соседей спрашивала. Хотя посмотрим, что напишет abshch через 5 лет.

[Svetik_Z]

Сообщение от Rokky

До все продается, вопрос цены. Но имейте ввиду, что 4 комнатные квартиры обычно странные какие-то: или в старых домах, или планировка ужасная. Не знаю, почему.

https://voronezh.cian.ru/sale/flat/208759359/ Вот тут хорошая планировка 4шки. Но, мне кажется, место не очень. Общественный транспорт битком и пробка под окнами.

[July33]

О чем вы спорите? У вас на данный момент совершенно разные жизненные этапы. У одного дети дошкольники, у другой подросток и студент. Естественно потребности в данный момент у вас будут разные. На самом деле важно все, просто в разное время приоритеты разные. Пока дети маленькие важно иметь xорошие детские площадки и детский сад под боком, как подрастут важнее становится отличная транспортная доступность и чтобы остановка рядом была. Всему свое время. У меня дети сейчас подростки, мне важен транспорт,т.к. дети не всегда выберут те занятия, которые наxодятся возле дома. Да и в принципе они уже автономны, прошло то время, когда я работала иx водителем) Двор уже практически не актуален. Востребована только спортивная площадка для баскетбола. Еще не отказалась бы от xорошей вело-роллерной трассы около дома.
У нас в ЖК двор используют по полной, мамочки между собой общаются, у ниx даже группа своя в Вайбере есть. Мужское взрослое население ЖК тоже создало свою группу и регулярно играют в футбол на спортивной площадке. Xотя в нашем случае двор не единственная возможность погулять с ребенком, сразу за забором ЖК наxодится парк. Люди гуляют и там и там.

[July33]

Сообщение от Svetik_Z

https://voronezh.cian.ru/sale/flat/208759359/ Вот тут хорошая планировка 4шки. Но, мне кажется, место не очень. Общественный транспорт битком и пробка под окнами.

Первый раз вижу такой вариант 4-x комнатной у ДСК. Знаю иx трешки, которые один в один, только без комнаты 10.7. Вместо коридора ведущего в нее у 11-метровой комнаты там есть еще одна лоджия. В остальном планировка полностью совпадает. Мне она нравилась всегда, xорошая просторная квартира.

[btipr21]

Сообщение от July33

Первый раз вижу такой вариант 4-x комнатной у ДСК.

Во всех домах, где есть арка. Комната 10,7 как раз над аркой.

[Rokky]

Сообщение от July33

О чем вы спорите? У вас на данный момент совершенно разные жизненные этапы. У одного дети дошкольники, у другой подросток и студент. Естественно потребности в данный момент у вас будут разные. На самом деле важно все, просто в разное время приоритеты разные. Пока дети маленькие важно иметь xорошие детские площадки и детский сад под боком, как подрастут важнее становится отличная транспортная доступность и чтобы остановка рядом была. Всему свое время. У меня дети сейчас подростки, мне важен транспорт,т.к. дети не всегда выберут те занятия, которые наxодятся возле дома. Да и в принципе они уже автономны, прошло то время, когда я работала иx водителем) Двор уже практически не актуален. Востребована только спортивная площадка для баскетбола. Еще не отказалась бы от xорошей вело-роллерной трассы около дома.
У нас в ЖК двор используют по полной, мамочки между собой общаются, у ниx даже группа своя в Вайбере есть. Мужское взрослое население ЖК тоже создало свою группу и регулярно играют в футбол на спортивной площадке. Xотя в нашем случае двор не единственная возможность погулять с ребенком, сразу за забором ЖК наxодится парк. Люди гуляют и там и там.

Ну как бы да. Но квартиру не покупают на 2-3 года. И отсутствие транспортной доступности это не минус, это огромный минус для проживания семьи. Может одиночкам это не важно, не знаю. Я и загород полноценно переехать не могу, тк детям школа важна и кружки, а работать детей школьников водителем - эту концепцию могут позволить среди моих знакомых только олигархи.
Да, сидит мамочка в декрете - ей платит государство. Мне государство будет платить пенсию через 15 лет, и то копейки. Вот честное слово, я лучше на квартиру в Москве скоплю, и сдавать ее буду на пенсии, чем платить нашим застройщикам за дворовые территории. Про разные возрастные группы - в точку.

[Napalm_vrn]

Кто искал 4тырёшку? Идеальный вариант с не менее идеальным ремонтом:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1014059724

[Rokky]

Сообщение от Napalm_vrn

Кто искал 4тырёшку? Идеальный вариант с не менее идеальным ремонтом:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1014059724

Про ремонт - спорно. А место по инфраструктуре нормальное (помню, как моя знакомая, неработающая мать 4 детей) сбежала с доплатой в этот район из района Лесная поляна. Говорит, что наконец-то почувствовала себя человеком, а не водителем детей.

[July33]

Сообщение от Napalm_vrn

Кто искал 4тырёшку? Идеальный вариант с не менее идеальным ремонтом:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1014059724

Человек за 4 искал, а Вы ему за 7 предлагаете.

[July33]

Сообщение от btipr21

Во всех домах, где есть арка. Комната 10,7 как раз над аркой.

Кстати нет. То что в подъезде где арка четырехкомнатные квартиры я знаю. Но я встречала другую планировку.

[Анастасия Цветко]

abshch, как вам этот шедевр?
https://www.youtube.com/watch?v=OJf2E59Uks8



Судя по комментариям его клиенты это вот такие тупые клуши из деревень Мурманска, хотя больше похоже, что эти комменты строчат его девочки в офисе

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

О чем вы спорите? У вас на данный момент совершенно разные жизненные этапы.

да не, это тут не причем. Вы посмотрите что нам втирают они купили мерседес(тут я думаю даже жители олимпийского посмеются) и это на столько очевидно, но мы такие недалекие что этого не понимаем. спрашиваешь а собственно в чем прелести вашего мерина, что его так отличает от наших калин, в бочко-дворе? таком же как и других застроев,где в окнах пол-дня света нет, в корытах которые стоят не внутри а сбоку? в качестве стройки которое как пишут сами авангардисты во второй очереди хуже чем даже в первой(экономят на всем), а первая на уровне других застроев в лучшем случае, в кательной под окнами второй очереди? в слышимости какой у ботада нет.
вот что по моим понятиям определяет, качество проживания, а нам говорят нет, вы нихера не понимаете, это все херня, да, все как у других, это все таки дом!) но это не главное, вы посмотрите на цвет подъезда, красавец да?) у нас квартальная застройка(шта?? это олимпийский квартальная застройка, или 5 больниц?). ну т.е. если оно выглядит, как утка, ходит как утка, крякает как утка, то это сука утка!) а нам говорят нет, наша утка мерседес, а вы не догоняете этого, на фотках конечно да, мерин, прямо brabus )))
из очевидных плюс как по мне только один, наличие подземного паркинга, реально удобно кто пользуется корытами, но про это почему-то молчат, а про цвет подъезда прямо через строчку)

з.ы. хамин, конечно молодец, действительно хоть немного заморочился, но эти замрочи видны только в сравнеии с дном вокруг. нет никакого строительного подвига, норм и не более. тот же квартал в плане стройки больше замарачивается, яблоки, 230 футов. а хамин херачит типовые человейники по 25 этажей и он красавец, а все остальные дно)

зы.ы. ну и вешенка про торт это про быдло, типа у нас в авангарде быдла нет! у нас другой уровень людей) ну е мое, и это пишут взросые люди))

[_G.O.D._]

Сообщение от Анастасия Цветко

abshch, как вам этот шедевр?
https://www.youtube.com/watch?v=OJf2E59Uks8



Судя по комментариям его клиенты это вот такие тупые клуши из деревень Мурманска, хотя больше похоже, что эти комменты строчат его девочки в офисе

Ухахахахахах) это конечно эпик фейл) abshch оттутда бежал как из плена у немцев, говорит что там днище, одно быдло, кругом засрано, не выйти не подойти, дышать нечем.
а ПП втирает обратное) вы там чтоль определитесь с совместной повесткой)

з.ы Настя красава)

[July33]

у Павла Петровича появилось слово паразит - "недешевые материалы". На самом деле современный эконом, о какой элитности они пишут не понятно. Все очень среднее. В особенности дизайн.

[Xenon]

>Подросткам нужны маки, кинотеатры, торговые центры, но не двор

Двор важнее всего вышеперечисленного в плане социализации и эстетики. Человек учится взаимодействовать с окружающим пространством и людьми.
Не вижу ничего нормального в нужности подросткам маков и торговых центров. До них и доехать можно на маршрутке в случае возникшей потребности.
Хорошо, когда дети зависают в торговых центрах или нуждаются в фастфуде?

PS В кинотеатры можно раз в неделю или в месяц сходить, но из-за близости кинотеатра выбирать место проживания - это перебор. В Спартаке, Синема Парке, Люксоре и Максимире бывают эксклюзивные фильмы в прокате, в Юности и Левом береге дешёвые билеты. А вот что реально хорошего в Стар и Младе как кинотеатре?

[abshch]

Сообщение от Xenon

Двор важнее всего вышеперечисленного в плане социализации и эстетики. Человек учится взаимодействовать с окружающим пространством и людьми.

Совершенно верно. Когда дети общаются в благоустроенном чистом дворе, растут, вместе на великах катаются - это впитывается в их подсознание. Не зря же говорят - среда обитания формирует личность. Начинается с двора, потом школа. Если путь в школу не лежит через алкодворы, где с утра уже под лавочками валяются или дерутся за разбитый пузырь - тоже имеет значение.
Жаль у нас снова разрешили точечную застройку, от которой году в 2005 отказались. Уплотняют все уплотняют, лишая жителей пространства на улице. А потом удивятся как же так в подъездах и на детских площадках снова бухают и ссут, собаки засрали весь тротуар, машины превратили все газоны в месиво. Так сами же создают такие условия, аргументируя какой то экономической выгодой для города )

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

да не, это тут не причем. Вы посмотрите что нам втирают они купили мерседес(тут я думаю даже жители олимпийского посмеются) и это на столько очевидно, но мы такие недалекие что этого не понимаем. спрашиваешь а собственно в чем прелести вашего мерина, что его так отличает от наших калин, в бочко-дворе? таком же как и других застроев,где в окнах пол-дня света нет, в корытах которые стоят не внутри а сбоку? в качестве стройки которое как пишут сами авангардисты во второй очереди хуже чем даже в первой(экономят на всем), а первая на уровне других застроев в лучшем случае, в кательной под окнами второй очереди? в слышимости какой у ботада нет.

_G.O.D._,
Вот всё-таки как ты думаешь, почему и ПавелПетрович и abshch (не самые бедные люди в городе, могли выбрать район и ЖК) переехали таки в этот Русский авангард?)

[_G.O.D._]

logos, потому что им доступное чувство прекрасного недоступное другим)
я то человек простой, смотрю из чего сделано, как с шумкой, есть свет в окнах или нет, а созерцание чего-то такого, только если бонусом за тот же прайс)

ну и про бедность, основная масса там покупала по полтосу, ибо качество там на полтос, это заложено все в смете) не вижу никакой связи между наличием денег на такой прайс и скрытыми талантами таких богачей там тыщ 10 на том пятачке)
это все таки жилье эконом класса в жопе мира, а не элитка в центре, типа челюстей как скажет ПП

[abshch]

Сообщение от Анастасия Цветко

abshch, как вам этот шедевр?

Это ж ЦЕНТР !!! )))

Сообщение от _G.O.D._

тот же квартал в плане стройки больше замарачивается, яблоки, 230 футов.

Это спор из пустого в порожнее, ну да ладно. Для меня важно в первую очередь окружение, будь авангард панелькой - все равно взял бы его. Футы точечный домик в упор к панельке, с другой стороны к отелю и с дорогой под окнами. Смысл брать его, если рядом кирпичная 10-ти этажка Невского 35 существенно дешевле и даже с двором? Выйдешь и пойдешь тем же маршрутом, мимо тех же воняющих открытых мусорных баков, осознавая лишь что потолки у тебя выше и фасад закругленный?

У яблок далеко школа и кроме двора с травкой тоже ничего нет. Но проект мне нравится, его бы к цивилизации только поближе)
Точечная застройка зло. Вроде новая квартира, а окружение как было из прошлого века, так и осталось.

[_G.O.D._]

abshch, я за сами проекты, а не за расположение, да у яблок оно дно для нас молодых папаш), но для остальных оно и в самый раз, кругом тишина, спокойствие, небо над головой, свежий воздух)
про локацию все просто, либо центр, а все остальное жопа мира, из которой где-то проще добираться до центра где-то сложней) но квартала они хоть видно что пытаются что-то изобразить, яблок точно нет вторых в городе, а хамин пока построил олимпийский 15 одинаковых домов, 5 одинаковых больниц и авангард. как бы речь про это.

вот то что нравится место это аргумент, тут глупо че-то спорить. школа рядом тоже аргумент, но точно также она в 50 ти метрах от моск. квартала. и ценник +- одинаковый, разве что в дск не занесут по 85к за метр, какой-бы там не был ремонт, ибо не тот уровень газончики и плитки)
ну вот на мой взгляд это как фломастеры, а суть одинакова, найдется полно людей для которых моск квартал расположен более выгодно. и сделаны из одного и того же, двор таже бочка, я вот краем уха даже смотрю на то что там хамин будет строить, если не бочки будут, по мне так лучше место чем шишкова)

но так как я опытный чел) то связываться на котловане не хочу, ибо как ты говоришь, да другие говорят не дешево там будет, если от 60к, то даже суетиться не буду подожду посмотрю что выходить будет, лучше переплачу, но не попаду как жители второй очереди авангарда)

з.ы. вот строит хамин в 30 иетрах у морга жизнь, если был какой другой застрой, то уже бы зачмырили как дно на всех ресурсах. но так как это хамин, пусть даже строит из того же всего что и все остальные, то морг и приезжающие катафалки превращаются в элемент декора, а хождение в школу мимо морга, делает детей более ответсвенными и отзывчими, короче одни плюсы как ни крути. хоть блин посреди олимпийского морг ставь)

[logos]

_G.O.D._, в Московском квартале в трешках санузел совмещённый. ДСК оно такое.

[Rokky]

Сообщение от abshch

Совершенно верно. Когда дети общаются в благоустроенном чистом дворе, растут, вместе на великах катаются - это впитывается в их подсознание. Не зря же говорят - среда обитания формирует личность. Начинается с двора, потом школа. Если путь в школу не лежит через алкодворы, где с утра уже под лавочками валяются или дерутся за разбитый пузырь - тоже имеет значение.
Жаль у нас снова разрешили точечную застройку, от которой году в 2005 отказались. Уплотняют все уплотняют, лишая жителей пространства на улице. А потом удивятся как же так в подъездах и на детских площадках снова бухают и ссут, собаки засрали весь тротуар, машины превратили все газоны в месиво. Так сами же создают такие условия, аргументируя какой то экономической выгодой для города )

Дети не должны время проводить во дворах. Я про своих, например. У них другой круг общения, построенный на интеллектуальном коллективе (в школах приличных или секциях по интересам как вариант).
В подъездах не бухают, собака - лучший друг подростка мальчика (и ей тоже нужен туалет).
Велосипеды и прочее для дач, а не в квартиры. Вот именно, надо менять концепцию в голове.
Нужны ЖК с нормальной транспортной доступностью, а не гетто за миллионы, из которых только на машинах в пробке.
Мой сын с секцией открывал каток в Олимпийском Спросила его, ну как тебе? Говорит, что жить там не хочет - не удобно оттуда ездить будет на тренировки и в лицей. А в дворовую школу ходить уже не хочет, опыт обучения там уже есть

[Rokky]

Сообщение от Xenon

>Подросткам нужны маки, кинотеатры, торговые центры, но не двор

Двор важнее всего вышеперечисленного в плане социализации и эстетики. Человек учится взаимодействовать с окружающим пространством и людьми.
Не вижу ничего нормального в нужности подросткам маков и торговых центров. До них и доехать можно на маршрутке в случае возникшей потребности.
Хорошо, когда дети зависают в торговых центрах или нуждаются в фастфуде?

PS В кинотеатры можно раз в неделю или в месяц сходить, но из-за близости кинотеатра выбирать место проживания - это перебор. В Спартаке, Синема Парке, Люксоре и Максимире бывают эксклюзивные фильмы в прокате, в Юности и Левом береге дешёвые билеты. А вот что реально хорошего в Стар и Младе как кинотеатре?

Хорошее то, что в средней семье ребенок сам приезжает из приличной школы домой (кто-то из гимназии языковой, кто-то из лицея), САМ идет на секцию, сам идет в мак и стар и млад, а родители - работают. И это все доступно на общественном транспорте. Это самое главное.

[Наталия _К]

Сообщение от _G.O.D._

abshch,

но так как я опытный чел) то связываться на котловане не хочу, ибо как ты говоришь, да другие говорят не дешево там будет, если от 60к, то даже суетиться не буду подожду посмотрю что выходить будет, лучше переплачу, но не попаду как жители второй очереди авангарда)

Скажите, пожалуйста, а что не так со 2 очередью авангарда? (не считая котельни,не все квартиры на нее выходят)? Нам понравилось это место, присматриваем в этом квартале квартиру, школа-сад, облагороженная территория, магазины и в целом транспорт ходит, обещают же еще больше маршрутов сделать .

[Наталия _К]

И да, согласна, что ЖК Бунин гораздо интереснее по всем параметрам, но менеджеры пугают вообще ценой от 70 .....

[_G.O.D._]

Сообщение от Наталия _К

И да, согласна, что ЖК Бунин гораздо интереснее по всем параметрам, но менеджеры пугают вообще ценой от 70 .....

по 70 на котловане? ну ничего удивительного, чем ближе к москве тем прайс выше но я пас, если вы на машинах, берите тогда уж авангард. смысл ждать, строить будут из тех же кирпичей. По 70 там вместо яблоневых садов должны быть сады Семирамиды. и вместо человейников 25ти этажных 3х этажная застройка.
я тогда уж в европейский)

а про вторую очередь, я за что купил за то продал, читайте группы в контакте, там люди высказывают мнение, но посыл такой что экономят на второй очереди. что как бы странно ценник то выше)