Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[ISPANOCHKA]

mtechnolog, Да с отделкой но что она из себя представляет не знаю, предварительно такая же как в 1 очереди: линолеум, обои, двери и т. Д

[K_leo1983]

Сообщение от medvedovs

Мне перенесли сдачу квартиры на конец месяца. Позиция 13 этаж 17. Хотя вызывали на завтра. Никто не знает в чём дело? Почему аж на две недели?

не знаю, в чем дело именно у вас, но мы сегодня были в 13 позиции. тоже ждем ключей, нам еще даже не звонили. состояние подъезда печальное: кругом мусор строительный, стены не окрашены, много мелких недоделок. ВКонтакте говорят, что там еще горячей воды нет(

[AlexLife]

ребят, принимал квартиру, и возник вопрос, а именно по формулировке АПП: "Участник долевого строительства не имеет финансовых претензий к Застройщику относительно фактического размера Объекта долевого строительства", что это значит? по ДДУ квартира 54,2 а по АПП 51,9-никаких прочее нет. Заранее спасибо

[SonyVaio]

Приветствую всех, народ подскажите есть ли в продаже коммерческая недвижимость на первых этажах ? нужно помещение 20-40м2 под магазин.

[VDV]

AlexLife, не подписывай АПП без допника на возврат тебе денег!!!

[lisica245]

Сообщение от SonyVaio

Приветствую всех, народ подскажите есть ли в продаже коммерческая недвижимость на первых этажах ? нужно помещение 20-40м2 под магазин.

http://massiv-vrn.ru/kommerciya/ посмотрите здесь площади, там самая маленькая 45 кв и та наверняка уже куплена

[morfo25]

Народ.Подумываю готовую в 1 очереди 3ку 81 м. купить-кто в таких живёт? Как вам планировка,на что жалуетесь,на что обратить внимание при выборе?

[morfo25]

А где Voronexh 6

[Umnitsa]

Сообщение от morfo25

Народ.Подумываю готовую в 1 очереди 3ку 81 м. купить-кто в таких живёт? Как вам планировка,на что жалуетесь,на что обратить внимание при выборе?

секция 10/3? у меня такая.

[morfo25]

Сообщение от Umnitsa

секция 10/3? у меня такая.

Подскажите-а в там уже живете....какие плюсы и минусы.на что обратить внимание при покупке(выступы не там где надо,неудобная планировка,окна что-то не так...ну в общем бытовые у меня вопросы

[Umnitsa]

Сообщение от morfo25

Подскажите-а в там уже живете....какие плюсы и минусы.на что обратить внимание при покупке(выступы не там где надо,неудобная планировка,окна что-то не так...ну в общем бытовые у меня вопросы

нет, я там пока не живу. с планировкой есть пара моментов.
1. прихожая (в самой узкой ее части) 1,30 м. мебель разместить будет трудно.
2. унитаз в туалете расположен параллельно дверному проему (на плане так и нарисовано. посмотрите сами, удобно ли вам это будет).
3. кривая комната. я ее обставлять пока не буду, но с мебелью, думаю, будут проблемы. Косяк в том, что в этой комнате 2 батареи: 1 под окном и 1 на стене справа от окна. В спальне тоже 2 батареи. Но там с мебелью все норм. получится! я уже продумала спальню. К залу, кухне, ванной ни одной претензии! Ванная большая! Если продумать, как это сделать, реально поставить мойдодыр шириной до 70 см. В ванную хорошо встанет стиралка и пенал.
Гостиная имеет оч.хорошую форму. Есть колонны, но мебели мешать они не будут! Можно большой диван поставить!
Кухня - вне конкуренции! Для меня основопологающим моментом был именно размер кухни. Она реально большая! сейчас у меня 9 кв.м. Эта просто шикарная! Длинная стена: 4 м, отличная столешница будет!
Вид из окон тоже более чем! Во двор: кухня, гостиная, детская. На Шишкова - спальня. В спальне много солнца, сейчас жарковато. Зато остальные окна в тени, там прохладно. Я не люблю солнцепек и жару. Изначально думала обязательно ставить кондиционеры. Сейчас думаю, что этой квартире они не пригодятся: там не жарко!
Если нужно, могу скинуть реальные замеры, которые делала я. Но это ВК, здесь выкладывать фото не буду.

[lisica245]

Сообщение от morfo25

Народ.Подумываю готовую в 1 очереди 3ку 81 м. купить-кто в таких живёт? Как вам планировка,на что жалуетесь,на что обратить внимание при выборе?

которая 81,1 м кв с 3 лоджиями?

[morfo25]

Сообщение от lisica245

которая 81,1 м кв с 3 лоджиями?

я пока вживую не видела-родители хотели поехать смотреть или на днях ил сегодня.знаю что неугловая.сказали по тел. 2 окна во двор и 2 на шишкова

[Umnitsa]

Сообщение от morfo25

я пока вживую не видела-родители хотели поехать смотреть или на днях ил сегодня.знаю что неугловая.сказали по тел. 2 окна во двор и 2 на шишкова

это, значит, не моя. Она не угловая, но 3 окна во двор и 1 на Шишкова.

[lisica245]

Сообщение от morfo25

я пока вживую не видела-родители хотели поехать смотреть или на днях ил сегодня.знаю что неугловая.сказали по тел. 2 окна во двор и 2 на шишкова

с 3 лоджиями это угловая. а ваша судя по всему 81,3 которая, там именно так окна выходят, 2 лоджии и 2 кривые комнаты

[Boichye]

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития Poссии) от 25 февраля 2014 г. N 86 г. Москва
можно почитать, что входит в технический план.
технической экспликации там вообще нет, т.е. по сути в кадастровую палату попадет только информация об обще площади и там не будет расшифровки как она считалась с графой прочее
п.43
4) назначение помещения (жилое или нежилое, дополнительно для нежилых помещений, составляющих общее имущество в многоквартирном доме, указываются слова "общее имущество в многоквартирном доме");
5) вид жилого помещения (квартира);
6) площадь помещения (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра).

техническая экспликация в кадастр для регистрации не сдается.

[moon4ik]

Вы знаете, раньше я нейтрально относилась к забору вокруг Олимпийского...Но пару минут назад полностью определилась. Я ЗА забор!!! Вышла на балкон, а тут две барышни разговаривают и одна другой "мол иду туда" и показывает на угол под нашим балконом....меня они не видели и по действиям было ясно..она пошла ссать...Когда я поинтересовалась куда она, обе спрятались за угол! Они были явно не местные (не с Олимпийского) С руганью мы разошлись...У меня слов нет,но прогуливающиеся с других домов люди совсем как дикари! Когда же уже огородимся.... Если другие считают нормальным ссать по углам, кидать банки на газон, то пусть у себя это и делают. Я За огрождение, вход (въезд) со своим ключом!

[crazy_litr]

Сообщение от moon4ik

Вы знаете, раньше я нейтрально относилась к забору вокруг Олимпийского...Но пару минут назад полностью определилась. Я ЗА забор!!! Вышла на балкон, а тут две барышни разговаривают и одна другой "мол иду туда" и показывает на угол под нашим балконом....меня они не видели и по действиям было ясно..она пошла ссать...Когда я поинтересовалась куда она, обе спрятались за угол! Они были явно не местные (не с Олимпийского) С руганью мы разошлись...У меня слов нет,но прогуливающиеся с других домов люди совсем как дикари! Когда же уже огородимся.... Если другие считают нормальным ссать по углам, кидать банки на газон, то пусть у себя это и делают. Я За огрождение, вход (въезд) со своим ключом!

Полностью согласен. Но хуже то, что за небольшой промежуток времени мне встречались "соседи" по комплексу, которых повторно не видеть был бы крайне рад(( Надеюсь что наблюдаемое мной поведение жильцов временная "радость" от переезда, а не "норма" их поведения. А то щекочут мозг мысли, что квартиру лучше сдать, а самим жить в арендованной квартире, где сейчас и живем - тут народ ведет себя приличнее как-то...

[VDV]

я думаю это не жильцы нашего комплекса....дск скорей всего...

[Dr.Xoxol]

народ, кто нибудь решал вопрос с пеней за просрочку? говорят мол пишите претензию, а мы рассмотрим! хотелось узнать может кто писал уже, ну и текст бы грамотный увидеть хотелось.

[Dmitriy_T]

Вчера принимал квартиру. По отделке косяков замечено не было, единственное, что смутило - это окна. Профиль, дешевле не придумаешь, балконные двери при открытии колышутся, как лист на ветру...

А вот с площадью друга история... По договору было проплачено за 35.2 кв.м. (площадь без балкона 33.2 кв.м). Предлагают подписать акт, где площадь без учёта балкона уменьшилась до 32.4 кв.м. и я ещё должен доплатить 27.000 руб..

Стал разбираться, как они всё это считают. Во-первых, это графа прочее 0.8 кв.м. по словам менеджера "туда входит всё, что заштриховано в приложении №1 договора"
(гипсокартонные короба, площадь занимаемая межкомнатными перегородками и конечно дверные проёмы). Во-вторых, неожиданно мой балкон перестал быть таковым. Он стал лоджией!!! А это ещё прибавка порядка 1 кв.м.

В итоге общая площадь за счёт "прочего" и "балконо-лоджии" подросла до 35.9 кв.м. А по факту площадь всех помещений стала меньше (комната на 0.5 кв.м., кухня на 0.3 кв.м., и даже с/у и лоджия уменьшились).


Про просрочку говорят: "Пишите претензию!". Предоставить документацию с обоснованием превращения балкона в лоджию отказываются...

Менеджеры говорят, что 17.07 подписан акт ввода дома в эксплуатацию. Верить али нет?

Кассандра***, сегодня звоню вам...

[ПавелПетрович]

Потихоньку перевожу вещи. Косяков при осмотре квартиры нет, с площадью тоже всё в норме. Просрочка меня особо не напрягла, никакие претензии писать не буду, звонить тоже никому не собираюсь.
А вообще, мы с супругой очень довольны, что в своё время не ошиблись, и остановились именно на этом комплексе. Я и тогда и сейчас считаю, что аналогов ему нет. Подумываем ещё одну квартиру тут в ипотеку взять.
Уже два дня подряд, по вечерам, к нам гости приезжают, родственники и знакомые. Сказать что все в восторге от этого комплекса- ничего не сказать. Все сразу захотели жить тут!
Ну а теперь закидайте меня тапками, назовите представителем застройщика, человеком Хамина, или засланным казачком!
Не скрою, с застройщиком имею партнёрское соглашение на реализацию его квартир, но тут пишу, как обычный житель Олимпийского.
Всем соседям удачи, и скорейшего новоселья!

[no-coment]

Сообщение от moon4ik

Вы знаете, раньше я нейтрально относилась к забору вокруг Олимпийского...Но пару минут назад полностью определилась. Я ЗА забор!!! Вышла на балкон, а тут две барышни разговаривают и одна другой "мол иду туда" и показывает на угол под нашим балконом....меня они не видели и по действиям было ясно..она пошла ссать...Когда я поинтересовалась куда она, обе спрятались за угол! Они были явно не местные (не с Олимпийского) С руганью мы разошлись...У меня слов нет,но прогуливающиеся с других домов люди совсем как дикари! Когда же уже огородимся.... Если другие считают нормальным ссать по углам, кидать банки на газон, то пусть у себя это и делают. Я За огрождение, вход (въезд) со своим ключом!

и колючую проволку сверху забора и электричество по ней пустить 110 кВ

[no-coment]

Сообщение от ПавелПетрович

Потихоньку перевожу вещи. Косяков при осмотре квартиры нет, с площадью тоже всё в норме. Просрочка меня особо не напрягла, никакие претензии писать не буду, звонить тоже никому не собираюсь.
А вообще, мы с супругой очень довольны, что в своё время не ошиблись, и остановились именно на этом комплексе. Я и тогда и сейчас считаю, что аналогов ему нет. Подумываем ещё одну квартиру тут в ипотеку взять.
Уже два дня подряд, по вечерам, к нам гости приезжают, родственники и знакомые. Сказать что все в восторге от этого комплекса- ничего не сказать. Все сразу захотели жить тут!
Ну а теперь закидайте меня тапками, назовите представителем застройщика, человеком Хамина, или засланным казачком!
Не скрою, с застройщиком имею партнёрское соглашение на реализацию его квартир, но тут пишу, как обычный житель Олимпийского.
Всем соседям удачи, и скорейшего новоселья!

АНАЛОГИЧНО! Доволен как слон!
P.S. Я зять хамима-а-а-! если вам так легче всем)))))))))

[клад]

Сообщение от no-coment

АНАЛОГИЧНО! Доволен как слон!
P.S. Я зять хамима-а-а-! если вам так легче всем)))))))))

Хамин Евгений Николаевич
Семейное положение: женат, воспитывает сына.

[Umnitsa]

у меня тоже немногие друзья, решившие посетить абсолютно пустую квартиру, просто в восторге))) и люди, которые приезжают замерять квартиру, говорят, что были во многих домах, но наш комплекс пока - вне конкуренции! главное, чтобы не засрали((

[VDV]

НО, линолеум все-таки говно)))

[polserg50]

Сообщение от moon4ik

Вы знаете, раньше я нейтрально относилась к забору вокруг Олимпийского...Но пару минут назад полностью определилась. Я ЗА забор!!! Вышла на балкон, а тут две барышни разговаривают и одна другой "мол иду туда" и показывает на угол под нашим балконом....меня они не видели и по действиям было ясно..она пошла ссать...Когда я поинтересовалась куда она, обе спрятались за угол! Они были явно не местные (не с Олимпийского) С руганью мы разошлись...У меня слов нет,но прогуливающиеся с других домов люди совсем как дикари! Когда же уже огородимся.... Если другие считают нормальным ссать по углам, кидать банки на газон, то пусть у себя это и делают. Я За огрождение, вход (въезд) со своим ключом!

вы реально больной человек

[Miller35]

Сообщение от ПавелПетрович

Потихоньку перевожу вещи. Косяков при осмотре квартиры нет, с площадью тоже всё в норме. Просрочка меня особо не напрягла, никакие претензии писать не буду, звонить тоже никому не собираюсь.
А вообще, мы с супругой очень довольны, что в своё время не ошиблись, и остановились именно на этом комплексе. Я и тогда и сейчас считаю, что аналогов ему нет. Подумываем ещё одну квартиру тут в ипотеку взять.
Уже два дня подряд, по вечерам, к нам гости приезжают, родственники и знакомые. Сказать что все в восторге от этого комплекса- ничего не сказать. Все сразу захотели жить тут!
Ну а теперь закидайте меня тапками, назовите представителем застройщика, человеком Хамина, или засланным казачком!
Не скрою, с застройщиком имею партнёрское соглашение на реализацию его квартир, но тут пишу, как обычный житель Олимпийского.
Всем соседям удачи, и скорейшего новоселья!

Поддерживаю!!!!

[Sinotus]

Сообщение от moon4ik

Вы знаете, раньше я нейтрально относилась к забору вокруг Олимпийского...Но пару минут назад полностью определилась. Я ЗА забор!!! Вышла на балкон, а тут две барышни разговаривают и одна другой "мол иду туда" и показывает на угол под нашим балконом....меня они не видели и по действиям было ясно..она пошла ссать...Когда я поинтересовалась куда она, обе спрятались за угол! Они были явно не местные (не с Олимпийского) С руганью мы разошлись...У меня слов нет,но прогуливающиеся с других домов люди совсем как дикари! Когда же уже огородимся.... Если другие считают нормальным ссать по углам, кидать банки на газон, то пусть у себя это и делают. Я За огрождение, вход (въезд) со своим ключом!

А гости пришли и стоят у калитки?