Московский проспект 90 - ДСК

[Alena2504]

assembler, буду признательна)))

[amusing]

есть кто заселился уже в этот дом?
Смотрим как вторичку(не старую), так и новострой. и что то все плюются от ДСК, говорят Стелс Хользунова 48(новострой) или даже Хользунова 60Б(вторичка лет 8 дому) в разы лучше. Вот думаем сами посмотреть думаем к выходным что там настроил ДСК

[Headmast]

amusing, нормальный дом, не хуже и не лучше большинства новых домов такого класса. Монолит, облицован кирпичом, есть неплохие планировки, правда есть и плохие, отделка чистовая самый минимум. Снаружи Стелс стоит лучше, как внутри не знаю, рядом строит Викторию, цены выше, отделку обещают лучше.

[amusing]

Сообщение от Headmast

amusing, Снаружи Стел стоит лучше, как внутри не знаю, рядом строит Викторию, цены выше, отделку обещают лучше.

стел инвест кирпичные дома строит,а не монолит. тут только из за этого есть смысл отдать им предпочтение. Судя по отзывам что делают внутри-одинаково погано как у ДСК,так и у стел.
По поводу цены выше-на авито предложение хользунова 48 3.770 (дому 5 лет,соц отделка как и была, дом кирпичный)
а в Виктории 3.350 с тем же метражем, но отделка обещают делать норм линолеум, обои не за 50 рублей,а моющиеся 2х слойные и т.д,единственно, что пол года еще наверно будут стоить и покупка долевки...
Если уж сравнивать московский 90 и Викторию(цены примерно одинаковые), то Виктория выигрывает.

[Headmast]

amusing, цены разные, http://dsk.vrn.ru/proekty/kholzunova...oz-912/flat-69 58 метров стоит меньше 3.000. Если учитывать гос.программу и ипотеку от банков, то еще дешевле может получится.

[amusing]

ну если сравнивать по офф сайтам, 2шка 66 метров ДСК стоит 3.400 рублей
http://dsk.vrn.ru/proekty/kholzunova...oz-912/flat-65
и 2шка 66 метром Виктории стоит 3.400 рублей
Просто что в ДСК заехал и живи, а Викторию еще минимум пол года ждать пока доделают.

[Iev]

У ДСК на сайте написано про скидки 7%-10%, но от какой цены они считаются - не знаю.

[assembler]

Сообщение от amusing

стел инвест кирпичные дома строит,а не монолит. тут только из за этого есть смысл отдать им предпочтение. Судя по отзывам что делают внутри-одинаково погано как у ДСК,так и у стел.
По поводу цены выше-на авито предложение хользунова 48 3.770 (дому 5 лет,соц отделка как и была, дом кирпичный)
а в Виктории 3.350 с тем же метражем, но отделка обещают делать норм линолеум, обои не за 50 рублей,а моющиеся 2х слойные и т.д,единственно, что пол года еще наверно будут стоить и покупка долевки...
Если уж сравнивать московский 90 и Викторию(цены примерно одинаковые), то Виктория выигрывает.

посмотрите ролик http://www.youtube.com/watch?v=rJCtuZ5kLGY вот это действительно поганый ремонт в новостройке. Мне, например, в целом в ДСК отделка понравилась. Не так уж все плачевно.

[assembler]

Это только в ДСК узнавать, думаю. У них и цены меняются постоянно, да и вообще много факторов, влияющих на скидки. Например, ипотека и т.д.

[Headmast]

assembler, согласен, если не обращать внимание на самые дешевые материалы. То можно найти квартиру, с аккуратным ремонтом.
Основные минусы:
- это 100 рублевый линолеум, проминающися от нажатия пальца;
- тонкая входная дверь;
- пожарная сигнализация, висит совсем некрасиво;
- потолок побелка, без водоэмульсионной краски;
- 50 рублевые обои тонкие легко рвутся, но также легко отклеиваются. Можно быстро переклеить;
очень дешевая плита, но можно отказаться;
кривые стены)
Основные плюсы
- бюджетные, но хорошо сделанные пластиковые окна и остекление;
- неплохо выглядят батареи, плюс в квартирах тепло;
- двери хоть и дешевые но закрываются и открываются хорошо.

Если нет больших запросов, то жить можно сразу особо не обращая внимания.
Как мне кажется варианты отделки от других застрощиков выполнены из более дорогих материалов.
http://vyborstroi.ru/catalog/residen...plexes/beg219/ по сравнению с выбором дешевле двери и расцветка обоев приятнее, нет пластика в ванной. Различия небольшие.
Если смотреть на Стэл, то предыдущее поколение квартир, оно ничем не отличается в плане ремонта. Хотя в Виктории обещают:
- двухслойные тисненые обои в комнатах и моющиеся обои на кухне;
- более прочный полукоммерческий линолеум;
- современные инженерные системы и системы отопления. Так, трубы в домах из полипропилена и полиэтилена — более износостойких материалов.Разводка отопления выполнена в полу, стояки вынесены на лестничные холлы, а вместо батарей – аккуратные конвекторы. Все это сказывается эстетичности и аккуратности квартир.
- дополнительные электророзетки на лоджиях;
и еще натяжной потолок.

[assembler]

Сообщение от Headmast

assembler, согласен, если не обращать внимание на самые дешевые материалы. То можно найти квартиру, с аккуратным ремонтом.
Основные минусы:
- это 100 рублевый линолеум, проминающися от нажатия пальца;
- тонкая входная дверь;
- пожарная сигнализация, висит совсем некрасиво;
- потолок побелка, без водоэмульсионной краски;
- 50 рублевые обои тонкие легко рвутся, но также легко отклеиваются. Можно быстро переклеить;
очень дешевая плита, но можно отказаться;
кривые стены)
Основные плюсы
- бюджетные, но хорошо сделанные пластиковые окна и остекление;
- неплохо выглядят батареи, плюс в квартирах тепло;
- двери хоть и дешевые но закрываются и открываются хорошо.

Если нет больших запросов, то жить можно сразу особо не обращая внимания.
Как мне кажется варианты отделки от других застрощиков выполнены из более дорогих материалов.
http://vyborstroi.ru/catalog/residen...plexes/beg219/ по сравнению с выбором дешевле двери и расцветка обоев приятнее, нет пластика в ванной. Различия небольшие.
Если смотреть на Стэл, то предыдущее поколение квартир, оно ничем не отличается в плане ремонта. Хотя в Виктории обещают:
- двухслойные тисненые обои в комнатах и моющиеся обои на кухне;
- более прочный полукоммерческий линолеум;
- современные инженерные системы и системы отопления. Так, трубы в домах из полипропилена и полиэтилена — более износостойких материалов.Разводка отопления выполнена в полу, стояки вынесены на лестничные холлы, а вместо батарей – аккуратные конвекторы. Все это сказывается эстетичности и аккуратности квартир.
- дополнительные электророзетки на лоджиях;
и еще натяжной потолок.

От плиты я сразу отказался, купил индукционную варочную панель - подумал, кухня - сердце квартиры и постоянно мучаться на дешевых плитах (а это изо дня в день, т.к. готовлю часто) это не дело было бы, да и КПД у таких плит оставляет желать лучшего. Кстати, в окнах установлен 2-ой стеклопакет (т.е. 3 стекла!) что несомненно порадовало. Тепло - это точно, постоянно проветриваю и микропроветривание делаю. На момент покупки больших запросов у меня не было, мне нужно было сразу вселяться и жить. Обои со временем переклеются) у меня кот дома еще живет, он "помогает" им износится, где плохо прилегает отрывает, но когда подклею, то уже не трогает. В общем то все плюсы, что указаны - это существенные плюсы. Согласен.

[Sk-Natali-86]

Всем добрый день. Хочется задать вопрос уже проживающим гражданам. У всех ли сверхсильная слышимость в квартирах из-за "недоделанных" отверстий между отопительными трубами вверху и внизу?

[Headmast]

Sk-Natali-86, выбирал квартиру специально без этих отверстий. Со времени подачи тепла у трубы прямой подачи отопления образовалась термотрещина, 2-мм шириной, на побелки видно, но это мелочи. Снизу всё заделано наверное хорошо, под линолеумом не смотрел. Звука по трубе не замечаю. Слышны голова либо, разговаривающих на балконе, либо соседей через некапитальную стену. Сверху-снизу шумов не слышно - соседи тихие)
Думаю можно обратиться в УК, а они пошлют уже в прорабскую.

[Sk-Natali-86]

Headmast, спасибо, попробуем обратиться в УК

[assembler]

Сообщение от Sk-Natali-86

Всем добрый день. Хочется задать вопрос уже проживающим гражданам. У всех ли сверхсильная слышимость в квартирах из-за "недоделанных" отверстий между отопительными трубами вверху и внизу?

Да, у меня что в зале, что на кухне. Сначала подумал, что радио или в голове голоса... потом прислушался и понял, что соседи. Вопрос к форумчанам - а если герметиком силиконовым залить щели вокруг труб? Может так и слышно не будет. Все планирую сделать так.

[assembler]

Кстати, теперь платежка за электроэнергию отдельная приходит (пришла без учета показаний что-то), но я позвонил по тел. что указан на платежке оператору внес показания по телефону и все ок - будет перерасчет. По поводу платежки Тепловой сети. То обнаружил, что за отопление больше стало по сравнению с предыдущим месяцем. А за квартиру (телеантенна, хол. вода и т.д.)так и не пришло что-то. Вам приходила платежка?

[Iev]

Сообщение от assembler

если герметиком силиконовым залить щели вокруг труб? Может так и слышно не будет

Сам не пробовал, но читал несколько раз, что и герметик, и монтажная пена - не очень хорошие шумоизоляторы из-за своей низкой плотности. Лучше, наверное, штукатуркой или цементной смесью эти щели заделать (если есть такая возможность).

[assembler]

Сообщение от Iev

Сам не пробовал, но читал несколько раз, что и герметик, и монтажная пена - не очень хорошие шумоизоляторы из-за своей низкой плотности. Лучше, наверное, штукатуркой или цементной смесью эти щели заделать (если есть такая возможность).

Спасибо. Попробую.

[assembler]

Сообщение от Alena2504

Никто не знает, когда ДСК будет продавать квартиры, строящегося рядом дома?

Узнал у Риэлтора., он ответил следующее: Продается только тот дом, который пристраивается к 104в, а этот нет.

[Iev]

Сообщение от assembler

Спасибо. Попробую.

Только надо как можно большую глубину щели заделать. Если сделать только самый край слоем толщиной 3-5 мм, как мне кажется, толку будет мало.
А лучше, наверное, поискать на форумах, как народ этот вопрос в старых панельных домах решает - там ситуация еще хуже.

[Headmast]

Появились темы для обсуждения и голосования. Ук собирает предварительные подписи по 7 вопросам. основные счёт для фонда капитального ремонта, установка забора и видеокамер.

[mazahaker]

Сообщение от Sk-Natali-86

Всем добрый день. Хочется задать вопрос уже проживающим гражданам. У всех ли сверхсильная слышимость в квартирах из-за "недоделанных" отверстий между отопительными трубами вверху и внизу?

Да. слышимость конечно колоссальная....соседей снизу не так слышно. а вот сверху очень даже неплохо....

[MariNikka]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, были ли у кого проблемы с электричеством в этом доме?
Хотим купить трешку в четвертом подъезде (91/1 позиция). Но столкнулись с проблемой при проверке электричества: когда вкручиваем лампочку в коридоре и включаем щиток в квартире, то даже при выключенном выключателе выбивает рубильник в щитке в общем коридоре! на другом этаже по тому же стояку ситуация еще хуже.
Отдел продаж говорит, что никто не жаловался. Говорят, вы берите, а потом все проблемы устраним...
Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? и на сколько это устранимо?

[Headmast]

MariNikka, вроде бы никто не жаловался. Лучше говорить напрямую с УК, сидят в центральном подъезде.

[MariNikka]

А Вы случайно не знаете телефон ключника, который сидит в первом подъезде? И не подскажите телефон УК?

[Headmast]

MariNikka, телефон остался один либо ук, либо слесарь 207-00-20.
Вот их сайт можно позвонить сайт ук развитие

[assembler]

Сообщение от Headmast

Появились темы для обсуждения и голосования. Ук собирает предварительные подписи по 7 вопросам. основные счёт для фонда капитального ремонта, установка забора и видеокамер.

Итак в итоге вы ходили? подписи оставляли? Сами что думаете по этому вопросу? Я вот думаю видеокамеры то если, допустим, поставят все равно не будет же сервиса каждому жильцу их просматривать 24/7. А то как муляжи будут стоять( И сколько потом в платежках за них приходить будет.

[Headmast]

assembler, да зашел.
Согласился на камеры, забор и отдельный лицевой счет для капремонта. Тогда никакой конкретной информации не было, УК просто хотела узнать надо ли вообще этим вопросом заниматься. Про собрания жильцов пока тоже никто, ничего не говорил.
Кстати аренда парковочного места в паркинге 2200 р./мес, покупка места 400 000. Сколько при этом годовые взносы за охрану и обслуживание не узнавал. Место на надземной парковке стремительно заканчивается.

[MariNikka]

Сейчас в доме управляющая компания Городской СервисЦентр http://городскойсервисцентр.рф/
Телефон нашего участка 207-00-80

[Korolev]

Всем привет! Думаю по поводу покупки однушки в вашем доме. Сколько платите комуналку? (зима/лето)