Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Поделитесь опытом с покупкой земли ижс для пмж |
|
|
Опции темы |
25.05.2017, 11:46 | #32 |
Форумец
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011
Не в сети |
о-льга,я так смотрю, вы спец в делах дачных. Может мне посоветуете вот в чем. Собираемся покупать дачу в Медовке. у дедушки стоит домик на участке 10 соток. Так вот доки на участок есть, а на дом нет. он нам говорит-надо-сделаю. а зачем вам они? лишние деньги платить. я вот не знаю, а нужна ли нам эта зеленка на дом? может вы что разъясните. СНТ Энергия. Буду очень вам благодарна.
|
25.05.2017, 22:03 | #33 | |
Форумец
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
А насчет зеленки на дом, сейчас можно оформить домик по 'дачной амнистии', то есть по декларации, но говорят, что эта халява скоро кончится и придется с проектами и т.д. загоняться. А еще дом площадью до 50 м2 налогом не облагается, неважно, дачный или для ПМЖ. |
|
25.05.2017, 23:11 | #34 |
.
Сообщений: 3,319
Регистрация: 17.11.2010
Возраст: 48
Не в сети |
Ну так и вы ему скажите - Надо, делай! ... конец немного предсказуем)) Ничего он делать не будет, но как повод для торга очень даже весомый аргумент.
Это пока. Типа регистрировать-то всё равно надо, дескать с космоса будут выявлять и карать. |
26.05.2017, 06:34 | #35 |
Форумец
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46
Не в сети |
|
26.05.2017, 20:22 | #38 |
.
Сообщений: 3,319
Регистрация: 17.11.2010
Возраст: 48
Не в сети |
|
27.05.2017, 21:07 | #40 |
Форумец
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011
Не в сети |
пусть дедушка сам делает.Если нарушены расстояния могут быть проблемы при регистрации.И сами,когда будете строить,например сарай,туалет и т.д.,почитайте про нормативы
|
27.05.2017, 21:17 | #41 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51
Не в сети |
Азиатка, Простите, а земли не мало - 10 соток? Если он, конечно, не почем продает, то вообще берите, наймете юриста, он вам все оформит. А если деньги приличные, 10 соток - мало для дачи, только попу пристроить. Раньше 10 соток давали в 90 годах под огороды, чтобы люди с них кормились. Ему этот участок, наверно, забесплатно достался. Он даже домик садовый оформить не хочет. Но этот так, не по теме, конечно.
|
27.05.2017, 21:29 | #42 |
Форумец
Сообщений: 8,652
Регистрация: 13.04.2006
Возраст: 38
Не в сети |
Rokky, границы внутри головы не дают людям вырваться за сотки и мыслить гектарами, потому что в их представлении это постоянная обработка, а не жизнь на воле.
За 180 тыр. можно купить 25га, если по теме, а домик, как вы уже знаете регистрировать не обязательно (под дедушку закоси) |
27.05.2017, 21:36 | #43 |
Форумец
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011
Не в сети |
Rokky,вы правы-мало. И цена не маленькая(ну для меня лично)850000. Но на бОльшие участки и деньги намного больше. А в медовке вообще тяжело найти приличные участки. Вот в Озоне-вообще по 6 соток.А мы смотрим с расчетом на -старость на земле-и участок не обрабатывался лет 5.но нам нужно поближе к городу. чтоб ездить почаще(куры-цыплята-кролики)
|
27.05.2017, 21:55 | #44 | |
Форумец
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.05.2017, 22:14 | #45 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51
Не в сети |
о-льга, Я ухаживаю, у меня 25 соток. Муж с культиватором в течение дня проходит-обрабатывает. Мама живет в частном доме, 15 соток, одна, все делает. Ей уже лет не мало. И понимаю, о чем речь. и речь не про гектары, а про сотки. Это не в городе - 10 соток, а простите, в неплодородном месте (там чистый песок).
Азиатка, Понимаете, что-то стоит - только земля. Она вечна. Все сараи-гаражи-домики по факту ценны только для владельца. 850 тр за 10 соток - это дорого, имхо, за медовку. У меня дом (небольшой), розарий - 10 роз, пара клумб, сад с 10-12 плодовыми деревьями, и мне некуда фактически курятник впихнуть. А курятники воняют, их надо подальше от жилья. Даже свиньи меньше воняют, чем куры. Как вы планируете на 10 сотках и домик для ПМЖ - трудно представить. Сейчас дачи рядом с Москвой 6 сотковые вообще не берут за миллион - они никому не нужны, а вы про Воронеж и какой-то Озон. Владельцы вообще офигели с ценами. |
28.05.2017, 01:08 | #46 |
Форумец
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011
Не в сети |
|
28.05.2017, 06:10 | #47 |
Форумец
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011
Не в сети |
Rokky, Вы во всем очень правы, но... факт есть факт. И с ценами тоже. Так вообще одну дачу с зимы отслеживала. 1490000. Ничего ценного.. снизили до 1290000...снизили до 990000. Этооткуда изначально цена бралась? На дурака богатого? таких нет.
|
28.05.2017, 07:44 | #49 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51
Не в сети |
Азиатка, А у нас в Новоподклетном не ездили по селу? У нас дома, под ПМЖ, асфальт, маршрутка 366. Это хоть не дачи, там люди живут постоянно. У нас дома некоторые прямо забитые досками стоят. Может, кто продает, надо поехать - поговорить с местными. Там дальше, но лучше, чем в Медовке.
|
28.05.2017, 10:04 | #50 | |
Форумец
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|
28.05.2017, 10:18 | #52 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51
Не в сети |
о-льга, Да эти постройки на земле СНТ не имеют цены также как и ремонт в квартире. Да, это стоит денег, но обои в этот "жуткий цветочек" нравятся только их владельцам, 100% их переклеивают новые покупатели. Также как и постройки дачные перестраивают. А это дороже зачастую, чем построить с нуля. Даже рухлядь не вывезут за собой, копят
о-льга, У нас мы первоначально покупали 15 соток, а потом в местном колхозе докупали землю постепенно. И недорого. А Азиатка права в том, что владельцы устанавливают цены с потолка (особенно этим грешат пожилые пенсионеры). Они считают, что их драгоценные 6 соток (чаще доставшиеся им бесплатно) - мечта олигархов)) |
28.05.2017, 15:20 | #53 | |
Форумец
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
А цены назначают просто, берут цены с Авито, ставят свою чуть выше, другие тоже ставят чуть выше, так они и растут. Я когда свой участок покупала в 2013 году, цена была 50-70 тыс. рублей, а сейчас и по 400 тыс. ставят. |
|
28.05.2017, 17:21 | #54 |
Форумец
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011
Не в сети |
о-льга, вот только сегодня приехали с Ветерана. рагзоваривали про газ. Там он уже проходит. Так вот. чтобы подключиться к трубе. которая проходит рядом с домом у них надо заплатить 65 тысяч и газовикам тысяч 150.
|
28.05.2017, 17:38 | #57 |
Форумец
Сообщений: 1,004
Регистрация: 07.06.2010
Возраст: 46
Не в сети |
А Вы дачу где нибудь поближе не хотите? Дальние или Ближние сады, Садовод ВАСО? Далеко ездить не надо.
|
28.05.2017, 17:56 | #58 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51
Не в сети |
о-льга, У меня у родителей - старый щитовой дом 75 гр и 15 соток в семилукском районе. Продавать будут (когда не смогут справляться - это неизвестно когда, может лет через 10-20, по здоровью) за те деньги, за которые продавали все соседи. Обычно так - просят 800, снижают до 650. фактически это по цене земли. Продали все, кто хотел продать в течение 2-3 месяцев. Мы дедушкин старый дом и 5 соток продали в отрадном, когда это была еще деревня, лет 10 назад, тоже быстро и за стоимость полоднушки. Свекры продали новый дом 60 м2 с газом за полгода в Семилуках - за стоимость однушки. Кто не может продать дома - вообще не знаю, наверно те, у кого неадекватная цена.
Азиатка, Я вообще к пенсионерам боюсь даже на рынке подходить. У них цены - неадекватные. Я сначала начала искать дачу, как посмотрела на эти старые домики на куриных ножках, фанерные, неотапливаемые, с сыростью по стенам и рухлядью, то вообще избавилась от иллюзий. Есть, конечно, хорошие дачи, но ... их продают не пенсионеры, и они в приличном состоянии, после кризиса пару лет назад на авито несколько штук было. Я бы вообще бы искала только дом для ижс, можно возрастом лет 30, постепенно, не спеша. Спешка нужна только при ловле блох |
28.05.2017, 18:03 | #59 | |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51
Не в сети |
Цитата:
|
|
29.05.2017, 10:04 | #60 |
Форумец
Сообщений: 1,677
Регистрация: 17.04.2011
Не в сети |
Rokky, решила действовать неторопясь с мыслью, что не обязательно купить сейчас или в этом году. (блин, характер дурной! Загорелась, вынь да положь сразу). Ну вот еще вариант. Нашли дачу-подходит по всем параметрам. Но заговорили с жильцом с этого СНТ. Он расказал про страсти, которые происходят в управлении, что оно не может поделить власть и деньги, за это долги большие перед энергетиками и часто бывают без света. Что то страшновато стало. не хочется лезть в это болото и потом быть заложником своей глупости.
|