"Солнечный Олимп" - Два капитана

[Валуева]

В Солнечном Олимпе много санузлов, в 3-х комнатных 3. В спальне смежно с комнатой. В СГ 1 или 2 санузла, интересно, что в больших 3-х комнатных санузел 14метров с выходом на лоджию. СО без отделки, СГ с черновой. В СО очень красивый фасад, бассейн, оформление подъездов (как в Конторе) и место лучше. Дети пойдут в Басова по праву прописки.

[Den's]

вот не понимаю в чем интерес иметь смежный сан узел в спальне. А вот про сан узел с балконом как то никогда не обращал внимание в СГ. Планировки есть неудачные в обоих комплексах. Кстати нафига например нужно это помещение 7,6 метров?
и 2 ванны на такой метраж вообще в чем прикол то?

[Den's]

ну честно не очень адекватная цена. Я бы если честно за эти деньги купил бы квартирку на Алексеевского 25. Дом тем более уже готов а ценник такойже. Расположение ни чуть не уступает СО, ну и все те же прелести закрытый двор, охрана, красивый вестибюль Да и на последних этажах пентхаус как то куда привлекательней смотрится чем по проекту СО.

[Milanna]

Такое сообщение висит на официальном сайте Солнечного Олимпа:

"Цены на каждую квартиру в ЖК «Солнечный Олимп» индивидуальны, будут зависеть от расположения квартиры (секции, этажа, выхода окон, планировочного решения), минимальная стоимость по жилому комплексу – от 53 000р. за 1 кв.м.".

Возникает вопрос, что за квартиры продаются по 53 000 р. за 1 кв. метр и на каких этажах комплекса.
Или это просто рекламный ход........?

[Milanna]

Den's, Планировки на ул. Алексеевского, 25 очень специфичные)))
Да и отсутствуют однокомнатные квартиры!(((

[Den's]

конечно рекламный ход, те квартиры уже давно пораспродали. Скажу что в СО тоже куда спецефические планировки. 3 сан узла на 3х комнатную квартиру набивают площадь только. Да и какие то полулевые не жилые помещения в некоторых планировках есть.

[Milanna]

Den's, А сколько реально самая минимальная стоимость 1 кв. метра в жилом комплексе Солнечный Олимп в настоящее время? Хотя бы ориентировочно!

[Den's]

честно говоря вообще без понятия, но вряд ли меньше 60-65.

[Milanna]

Den's, Какие квартиры будут на Ваш взгляд наиболее ликвидные в будущем: на нижних этажах или наоборот.
На сколько целесообразно приобретать недвижимость на 3,4,5 этажах.

[Den's]

Milanna, я этот дом вообще не рассматривал.
Опять же как я тут писал башня это вообще жесть. Одна сторона с видом на Плехановская, 3 стороны с видом на окна ваших соседей. При чем основной двор на столько высок что башня особо вылезать из него не будет. Судя по макету так пару тройку этажей самых последних через крышу будут просматриватся виды. Да и двор эта башня сжирает не слабо. Инсоляции вообще и без того меньше. Какой же он солнечный получается? )Реально квариры с видом брать на карла маркса где окна выходят и никитинская.

[valt1406]

этот дом в непосредственной близости от телевышки. поэтому имхо априори не может считаться элитным.
соот-но цены там крайне завышены. это раз.
второе судя по темпам стройки он может вообще в недострой превратиться.
предполагаю у застройщика начались финансовые проблемы отсюда и скидки эти пошли типа заплати сечас 50% остальное потом.
также предполагаю что продажи в этом доме никакие.
40тыщ за метр красная цена для этого дома.
советую спуститься с небес на землю.

[Milanna]

valt1406, Вы видимо вообще о другом доме говорите!
Около вышки действительно рядом дом стоит, только построенный НСТ!
И там действительно цена правда не 40 тыс. рублей, но рядышком с этим!)))

[valt1406]

Milanna,
именно об олимпе говорю. там прямой наводкой вышка долбит. посмотрите поближе.
квартиры которые выходят на среднемосковскую и никитинскую еще как ни шло. а на карла маркса и кольцовскую это жесть.
хотя хозяин барин...

[Den's]

блин а почему в сети нет ни одного объявления о продаже хоть одной квартиры в этом доме?
В чем прикол башни посреди двора?

[Milanna]

voronezh6, А квартиры на 3-ем этаже с видом во двор, сколько по стоимости?
На сколько ликвидные на Ваш взгляд такте квартиры?))

[valt1406]

Сообщение от voronezh6

А вообще прикольно читать таких клоунов как ты. спасибо чувак, поржал. Лохов немерено все-таки еще в стране..

спасибо взаимно)))

[Den's]

да конечно вон еще скок десятки объяв в юбилейном недораспродали по 53 за метр квартирки. Зато на никитинской 16 или фр энгельса в доме 40а по 80 за милую душу квартирки уходят. Правда их выпуливают весьма редко да и предложения всего по одной квартирке висят объявки. А этих щас тоже выплунуть горе инвесторы и будут в одном доме тоже десятками объявы висеть. Выбирай не хочу. Это что ж получается комплекс то уникальный а вот квартирки типовые их вон сколько в доме тыща. Вот и думайте стоит вам вкладыватся и сколько уже умных сидят типа потирают ручки вот щас достроят я такой умный запродам и кучу бабла срублю.

[Ташаша]

Однушки там есть прикольные.
35 кв.м с 5-метровой кухней (без окна!)

Суперэконом класс в доме премиум класса...

[Demon2901]

Сообщение от Ташаша

Однушки там есть прикольные.
35 кв.м с 5-метровой кухней (без окна!)

такого нет даже в хрущевках и общежитиях

[Mad Walker]

В 1-, 2-, 3-х комнатных квартирах гостиные по 16-18 кв. метров... Это пипец какой "премиум" класс....

[Sablin]

Сообщение от Den's

конечно рекламный ход, те квартиры уже давно пораспродали. Скажу что в СО тоже куда спецефические планировки. 3 сан узла на 3х комнатную квартиру набивают площадь только. Да и какие то полулевые не жилые помещения в некоторых планировках есть.

Сообщение от Mad Walker

В 1-, 2-, 3-х комнатных квартирах гостиные по 16-18 кв. метров... Это пипец какой "премиум" класс....

Всем привет!. Случайно набрел на тему, всегда было интересно что нового и хорошего строят в нашей столице Черноземья. И вот... Не смог удержаться.
Не перестаю удивляться, насколько любят люди порассуждать, логически поразмыслить, сделать выводы и давать советы по поводу вещей о которых они не много знают, но зато много слышали...
Обсуждаете тут недостатки планировок, а эти планировки на самом деле даны просто как часть проекта. И догма в них, только периметр. Так что кол-во сан узлов, их размер, размер гостиных и спален - вопрос Ваших запросов и фантазии,ну или Ваших запросов и фантазии Вашего дизайнера (с учетом привязки к коробам с коммуникациями).. В трешке, к примеру, есть 104 метра и они Ваши, распоряжайтесь. Но, если планировка устраивает, то стены поставят по проекту.
Комплекс действительно будет уникален для Воронежа, если все задуманное доведут до конца как обещают. Сама концепция качества проживания в комплексе первична и именно она позволяет отнести его к "бизнес-классу". Опять же, если УК будет делать все-то, о чем сейчас обещают. Но, по некоторым признакам, думаю можно надеяться, что к нам пришли цивилизованные девелоперы.
И мой совет. Если кого-то действительно интересует объект, то просто позвоните. Сходите посмотрите, пообщайтесь, пройдитесь по этажам объекта, узнайте все интересующие вопросы, кофе попейте. Что-что, а к продажам там подходят тоже основательно...

[Den's]

ды здрасте вообще то если план квартиры нарисован то его так и должны сдать вообще то. Если комната кухня коридор сан узлы очерчены значит там они и будут таковыми. Мне просто интересно как вы комуникации перенесете или уберете? Это вам не частный дом построить. Подвод воды так вжик куда захотели опачки, а давайте и газ вообще в другую комнату там у нас кухня будет. А если уж и убирать что то сносить то это надо все перепланировку делать и еще смотреть как ее можно сделать и стоит ли загонятся и ради чего только.

[alex23945]

С пешеходной зоной опреде*****ь? Будет подъезд с К. Маркса?

[Диманский]

Узнавал в отделе продаж вчера про планировки. Есть три варианта, первый - просто периметр с вводом воды и электричества, второй - планировка по одному из нескольких проектов застройщика на выбор, третий вариант - рисуешь планировку сам, застройщик воплощает ее в жизнь. Парковка стоит 1млн. руб. Срок сдачи - до конца 2015г, не успевают, получают штрафные санкции от собственников, согласно ФЗ 214. Им выгодно все закончить в срок, т.к. с одной стороны висит кредит в сбере, с другой собственник Фитнесс-центра наседает, у них по договору штрафные санкции не кислые в случае переноса сроков. Моя организация монтирует в жилых секциях и на фитнессе инженерные системы, технадзор и заказчик гонят всех подрядчиков в темпе вальса, чтобы успеть к концу 2015 года. Про первый квартал там речи уже не идет, общестрой по срокам пробуксовывает. По договору я обязан сдать в эксплуатацию свои системы в марте 2015г. и я их сдам, и другие подрядчики сдадут, а отделка как раз до конца 2015 года и будет делаться.

[Диманский]

Den's, рисуешь свою планировку и подведут тебе воду куда скажешь, а газа там нет. С электрикой - заведут в квартиру и разводи как душе угодно.

[Ташаша]

Сообщение от Диманский

Парковка стоит 1млн. руб.

Летом озвучивали от 1,5 млн.руб. И то пока по договору займа.

[Sablin]

Сообщение от alex23945

С пешеходной зоной опреде*****ь? Будет подъезд с К. Маркса?

С пешеходной зоной вроде все в порядке. Заезд в комплекс с К.Маркса будет между зданием Конторы и МФЦ. Там и сейчас машин немерено, какая-то стихийная парковка непонятной организации.
Кстати, сегодня наблюдал, машины свободно ездят дальше по Студенческой к офису "ТНТ- Губерния" и во двор дома напротив этого офиса. Хотя офисом данное "сельпо" язык называть не поворачивается. Отрезок улицы между Никитинской и Кольцовской реально разочаровывает. О каком там историческом центре были споры? Вышеупомянутый барак "ТНТ", шедевр архитектурной сайдинговой мысли? Обшарпанная "гармошка"? Почему нельзя все эти фасады привести в порядок хотя-бы? Повел гостя нашего города на пешеходную прогулку по этому кварталу. Ну реально было стыдно... СО - единственное что там будет радовать глаз. Всем застройщикам надо поучиться КАК НАДО ОТДЕЛЫВАТЬ ФАСАД!!!

Сообщение от Ташаша

Летом озвучивали от 1,5 млн.руб. И то пока по договору займа.

От 1 029 000р. если я не ошибаюсь после НГ был.

[alex23945]

А если парковочное место не купишь, то во дворе машину поставить нельзя?

[Диманский]

Нет, нельзя

[778877]

Есть кто-то купил квартиру в СО, какие отзывы, проблемы?
Интересует мнение людей которые уже вложили деньги в ЖК.