Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[Serg-MSK]

Предлагаю ВСЕМ не допускать быдлохамства на территории ВСЕГО жилого комплекса.
Поверьте, менять замки раз в неделю занятие неинтересное. Или забирать своё авто со штрафстоянки


ОЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЮ УК ДЕМОТИРОВАТЬ ВСЕ ЗАГОРОДКИ!!!
Вы реально опозорили саму идею аккуратного жилого комплекса, где все в порядке с организацией жизни людей.
Какой-то совок в подъездах с лифтами Отис. Комедия прям.
Ладно, что некоторых быдлолюдей не исправишь, но на своей территории у УК должны быть полномочия для наведения порядка!!!

[ВышеРадуги]

Как и обещал застройщик в журнале "Парадный квартал", садик застеклили и покрыли кровлей.

[Mega_Boss]

Сообщение от Ulchenso

Это так и есть или просто предположения?
Если так, то плохо дело...
Продавать эти закутки незаконно. А здесь подвалы вроде преодают, поинтересуйтесь.

Подгонят под закон, это же россия воронеж.

Сообщение от Serg-MSK

Ладно, что некоторых быдлолюдей не исправишь

Этих некоторых может быть 2/3 а то и больше. Проще в другом месте купить где меньше этажность застройки и не париться. Там абсолютное число людей небольшое и быдла меньше и все устоялось. Я про обжитые районы. Лет через 20 и более и тут все устоится, повзрослеет постареет народ, оботрется как морская галька и гладко будет, нежели сейчас как битое стекло.

Сообщение от ВышеРадуги

Как и обещал застройщик в журнале "Парадный квартал", садик застеклили и покрыли кровлей.

а Морозова совсем рядом. В пример ЖК острова, там садик сдался вместе с первой очередью, а тут вроде дома сданы, а нифига нет, будет потом, когда суп с котом и уже остыл и дети выросли ) Школа будет потом, когда дети выросли из школьников ) Ну да, квартиры моддные пафосные со стразами )

Сообщение от Serg-MSK

Сливание остатков клея, жидких гвоздей, герметиков - средство для достижения демонтажа этого, если УК не проявляет оперативной инициативы.

Ну да, каналья забьется, а этажность высокая и все с утра и вечером смывать начнут и превые этажи точно зальет фекалиями )) Это повсюду, я был на многих объектах разных застройщиков. Лучше ситуация обстоит у стела, кита и дск. Там квартиры с отделкой вообще. Поэтому массовых разгрузок стройматериалов и постоянного долбюбления стен почти нет. Есть иногда кто то что т о переделывает, но это выборочно и не массово и в разное время и не напрягает. И каналья от слитых остатков клея со стяжкой не забивается ))

[Serg-MSK]

А есть где ссылка на реальный общий план всего комплекса?
Не то, что в первых постах и на сайте. Ведь строят уже дальше не так, как а макетах и картинках.

И еще вопрос: на сайте выложены планировки 7 секции. Кто точно скажет, где там север?
Просто планировок много, а север далеко не всегда сверху)))

[Miller35]

Сообщение от Mega_Boss

Подгонят под закон, это же россия воронеж.

Этих некоторых может быть 2/3 а то и больше. Проще в другом месте купить где меньше этажность застройки и не париться. Там абсолютное число людей небольшое и быдла меньше и все устоялось. Я про обжитые районы. Лет через 20 и более и тут все устоится, повзрослеет постареет народ, оботрется как морская галька и гладко будет, нежели сейчас как битое стекло.


а Морозова совсем рядом. В пример ЖК острова, там садик сдался вместе с первой очередью, а тут вроде дома сданы, а нифига нет, будет потом, когда суп с котом и уже остыл и дети выросли ) Школа будет потом, когда дети выросли из школьников ) Ну да, квартиры моддные пафосные со стразами )


Ну да, каналья забьется, а этажность высокая и все с утра и вечером смывать начнут и превые этажи точно зальет фекалиями )) Это повсюду, я был на многих объектах разных застройщиков. Лучше ситуация обстоит у стела, кита и дск. Там квартиры с отделкой вообще. Поэтому массовых разгрузок стройматериалов и постоянного долбюбления стен почти нет. Есть иногда кто то что т о переделывает, но это выборочно и не массово и в разное время и не напрягает. И каналья от слитых остатков клея со стяжкой не забивается ))

острова без отделки

[Даннька]

Ох заели вас кладовки..
Застройщик сам предложил занять место, ук выдало тех. задание на установку двери, а через полгода появились недовольные

[ВышеРадуги]

Сообщение от Serg-MSK

А есть где ссылка на реальный общий план всего комплекса?

С этим планом пока всё сходится.

[Inbox]

Напомните как зеленку получать.

[Astilla]

Сообщение от Inbox

Напомните как зеленку получать.

С ипотекой или без?
- Акт приема-передачи - 2 шт. оригинала + копии
- Договор ДУ - 1 шт. + копия
- Доп.соглашение к ДДУ - 1 шт. (допник на возврат денежных средст излишне уплаченных, или у кого как) + копия
- Кадастровый паспорт - 1 шт. (выдают в офисе ВДК) + копия
- Финансовая справка от застройщика - 1шт. + копия

- Квитанция госпошлины 1000 рублей - 1шт. + копия

- Паспорт + копия страниц

Если был ипотечный кредит, то сначала снять обременение.

Если кредит есть, то кредитный договор + копия

В МФЦ по "живой" (электронной) очереди, или записаться в росреестре по тел. 9-800-100-34-34

[Umnitsa]

Сообщение от Inbox

Напомните как зеленку получать.

Добавлю, что на сайте Росреестра тоже можно записаться. Очень удобно!

[ПавелПетрович]

Сообщение от Astilla

- Квитанция госпошлины 1000 рублей - 1шт. + копия

с января- две тысячи рублей.
По остальным документам всё верно.

[Astilla]

Сообщение от Umnitsa

Добавлю, что на сайте Росреестра тоже можно записаться. Очень удобно!

Да, точно.

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office

[Katen@]

Подскажите, пожалуйста, через сколько по времени вы регистрировали ДДУ в кадастровой? Пошел уже второй месяц, а с регистрацией все тянут. Менеджер сказал, через 2 недели и канул в лету..У кого-то так было? Вообще, впервые с таким сталкиваюсь, хотя это не первая квартира.

[ВышеРадуги]

Katen@, нормальные сроки, у нас тоже было два месяца, им же нужно квартиру из залога вывести у банка, поэтому быстро не получается. Если хотите ускорить процесс, запишитесь на прием к директору, нам это помогло

[Katen@]

ВышеРадуги, спасибо за информацию.

[Масянька]

По поводу кладовок. Относится к тем,кто установил дверь. Не соглашайтесь писать заявления, которые УК предлагает оставить. Они так специально ищут хозяев,что б потом доставать. Надо писать коллективное заявление от всех кто установил, что УК ДАВАЛИ РАЗРЕШЕНИЕ САМИ на установку и выдавали правила как и что ставить!!!А теперь говорят о каком-то липовом самозахвате. И если уж на то пошло,что ссылка идет на конкретное постановление, то ни о каком совместном пользовании с соседями речи быть быть не может! А человек,который затеял эту байду со сносом, будет гореть в аду! И не забывай, что все что ты делаешь, вернется к тебе !

[T.A.I]

Сообщение от Масянька

По поводу кладовок. Относится к тем,кто установил дверь. Не соглашайтесь писать заявления, которые УК предлагает оставить. Они так специально ищут хозяев,что б потом доставать. Надо писать коллективное заявление от всех кто установил, что УК ДАВАЛИ РАЗРЕШЕНИЕ САМИ на установку и выдавали правила как и что ставить!!!А теперь говорят о каком-то липовом самозахвате. И если уж на то пошло,что ссылка идет на конкретное постановление, то ни о каком совместном пользовании с соседями речи быть быть не может! А человек,который затеял эту байду со сносом, будет гореть в аду! И не забывай, что все что ты делаешь, вернется к тебе !

а от куда такая информация

[Масянька]

T.A.I, сорока на носу принесла... Кстати УК не имеют права ничего демонтировать..они только обслуживающая организация и ни более!они не владельцы дома и кладовок...

[Масянька]

http://www.domodedovo-city.ru/forum/...ujba/4150.html

[Master_IO]

Хоть 1 грамотный человек нашелся. Я все наблюдал, когда до людей дойдет, что кто первый, того и тапки. А ломать - УК в помощь.

[mtechnolog]

УК не могут снести. На собрании жильцов если только примут решение)

[Master_IO]

Сообщение от mtechnolog

УК не могут снести.

УК имелось ввиду Уголовный Кодекс

[Iozhin]

Сообщение от Масянька

А человек,который затеял эту байду со сносом, будет гореть в аду! И не забывай, что все что ты делаешь, вернется к тебе !

Молодец какой.
+100 к карме.

[mtechnolog]

Master_IO, обновил страницу, появился ваш коммент.
Так я отвечал после поста Масянька

[Диего]

Уважаемые жители Олимпийского, у кого вот такая планировка квартиры
http://massiv-vrn.ru//flat_base/dom_...6/etazh_9/477/
Скажите: 1. Холл позволяет поставить вместительный шкаф купе (при этом, чтоб он,так сказать, никому не мешал)?
2.Аналогичный вопрос по ванной комнате. Если там поставить ванную, раковину тюльпан и стиральную машину, удобно этим всем пользоваться будет?
3. Какие габариты у комнат и кухни длина/ширина?
4. На Ваш взгляд, чем практичней эта планировка в отличие от этой http://massiv-vrn.ru//flat_base/dom_...5/etazh_7/382/

[Ulchenso]

Мне нравятся обе планировки, в каждой есть свои плюсы. Надо смотреть, что больше вашей семье подходит. Нашей вторая подошла. А в первой планировке еще не жил никто, так что неизвестно. Про вторую пишут, что в спальне слышно все, так как вокруг соседи. Для меня плохо, так как там у нас будет детская.
Ну и понятно, что большой шкаф-купе прекрасно станет во втором случае, а в первом...
В первом варианте два окна на юг, и одно на юго-восток, во втором окна на восток и запад, я бы однозначно себе второй выбрала.)
тут есть форумчане, которые предпочли первый вариант, послушаем их аргументы)

[ВышеРадуги]

Диего, первой планировки не было в 1 очереди, но есть во 2 и 3 очередях строительства. Первая планировка на мой взгляд интересна прежде всего тем, кто любит нестандартные решения, перепланировки, индивидуальный подход к своему жилищу, и тут как раз будет, где разгуляться фантазии. Если жить в ней такой, как есть, то, мне кажется, в прихожей будет не уютно, и некуда разместить шкаф-купе, если только совсем небольшой куда-то влепить. Зато тут есть большой плюс - срединная комната обособлена от соседей, да и вторая комната имеет одну общую с соседями стену только наполовину сделанную из газосиликатных блоков, вторая половина из бетона, а это значит звука от соседей будет поменьше. Еще здесь ванная комната 3.1 кв.м. Вполне подходящий размерчик, чтобы всё уместить. Лично от себя добавила бы еще один пункт к рассмотрению - на лестничной клетке всего 4 квартиры, входные двери разнесены друг от друга, и нет однушек

Вообще, во всех квартирах тут в комплексе, там где стены сделаны из газосиликата ( а это большинство межкомнатных-межквартирных перегородок), слышимость большая, так как положены блоки по 10 см и между ними пустота, а там где бетон или кирпич, - звукопроницаемость ниже. Еще плюс в этой квартире - обособленный балкон, не граничащий с соседями.

Теперь про вторую планировку. В маленькой комнате жить спокойно проблематично, так как с двух сторон окружают отчетливо слышимые чужие звуки, для спальни точно мало пригодное помещение А вот под гардеробную или спортзальчик по мне так самое то Либо делать звукоизоляцию, но тогда комната станет совсем маленькой. Тут обособленной получается только кухня. Но опять же смотря на какую сторону света выходит окно, может быть недостаток света, так как с двух сторон окно зажато общественным (на который люди ходят курить и их видно и слышно) и собственным балконами.

[Диего]

Друзья, спасибо за, не побоюсь этого слова, экспертное мнение!!! Для меня пока плюсов больше в первом варианте: комнаты, кухня, санузлы "комфортной" площади, да и изолированность от соседей лучше. Реальные размеры можно в ВДК запросить, у них же тех план имеется. Исходя из этого, приблизительную планировку представить несложно... Сейчас еще один вопрос интересует, какие негативные моменты в уже сданных квартирах возникали (хочется за ранее знать "точки пристального внимания")

[ПавелПетрович]

Сообщение от ВышеРадуги

Лично от себя добавила бы еще один пункт к рассмотрению - на лестничной клетке всего 4 квартиры, входные двери разнесены друг от друга, и нет однушек

А чем же Вам так однушки не угодили?

[Svetkin]

Диего, если во второй планировке однасторона на восток, а вторая на запад то это оптимальный вариант. В первой планировке после трех будет очень жарко. Во второй можно устраивать сквозное проветривание, да и вообще на разные стороны веселей.