ЖК "Каштановый"-Стэл-инвест

[_Natali_]

Александризворон, а на каком основании это частная собственность, на эту кладовку дают документы? на сколько я знаю, вы им деньги, - они вам ключи. Ни договора аренды, ни зеленки вам никто не даст. ( Кстати говорили, что за 120 т.р. дают зеленки, это правда?) А если кто-то там свои личные вещи оставил, это его проблемы, разве нет? пример - если я сейчас в подъезде свою коляску поставлю и ее украдут, так соседа посадят в том случае, если докажут, что он ее украл. А по лицу, так вообще мне кажется у меня больше будет оснований на него в милицию написать. Мы купили квартиры вместе с подъездом и площадкой и как ими распоряжаться решают собственники квартир.

[Александризворон]

Я откуда знаю какие там основания у кого и на что, я то сам не успел купить, удачи вам в ваших начинаниях)я вам просто ответил исходя из своего личного опыта работы 6 лет в Управляющей компании, все эти разборки жильцов по поводу кладовок заканчиваются у всех одним, мордобоем и походами в полицию, а тут тем более люди деньги заплатили за кладовку, застройщик при судебных разбирательствах даже если таковые будут, встанет на сторону хозяина кладовки, он же им бабки заплатил за кладовку)))а по поводу есть зеленка или нету они всегда найдут что отбрехаться, например даже если зеленки нету, напишут договор купли продажи на кирпичные стены кладовки и дверь, то есть площадь то внутри кладовки общая но вы туда попасть не сможете потому что стены и дверь частные, а остальную площадь которая осталась на этаже, делите как хотите между остальными соседями))Только не забывайте если вы решитесь заварить эту кашу вам там жить с этими людьми, вы готовы пойти на такой скандал с новыми соседями?
Я бы лично мягко говоря не одобрил если бы кто то решил отжать у меня часть кладовки за которую я заплатил не маленькие деньги. В домах где кладовок нету изначально, там как бы если люди адекватные на этаже, скидываются деньгами делают кладовку общую и хранят там коляски с картошкой, бывает по принципу кто успел тот и занял место, хрен подвиниш таких, только через суд, и то если у вас есть очень много свободного времени и лишние деньги этим заниматься.

[Александризворон]

никто не менял батареи?там на них наварены краны регулирующие по типу маевского?на новые батареи какие краны кто ставил?Завтра попробую ихнего сантехника поймать у него узнать.

[_Natali_]

Александризворон,все понятно, это я просто поболтать люблю.) Вчера много разговоров по этому поводу было. Сосед один сказал, что не допустит такого у себя на площадке, легко засудит если кто-нибудь захватит помещение, без согласования с соседями. И пофигу ему кто там кому деньги отдал.(приводил доводы и все такое, я с ним согласна во многом) Вот мне и интересен опыт людей кто с этим сталкивался, мож просто у кого-то соседи такие и не нужны им кладовки) У нас в первой очереди их нет, поэтому и вопросов никогда не возникало. А тут такое дело.
Вы про видеонаблюдение написали. Нам вот поставили и пришла платежка 117 р. в месяц. Интересно, кто знает - все что там записывается находится где? нужно позвонить и если возникнет необходимость посмотреть записи? Возможно эти моменты на собрании обсуждали, нас просто не было(
Никто перегородки не убирал? Что с потолком делать, можно снять, а потом его же натянуть?)
спасибо заранее. ^_^

[efan]

Пришли первые холодки ,да здравствует влага на окнах !

[Александризворон]

Сообщение от _Natali_

Сосед один сказал, что не допустит такого у себя на площадке, легко засудит если кто-нибудь захватит помещение, без согласования с соседями.

не знаю кого он там засудит, суды это очень сложно, нужно очень много свободного времени и деньги чтобы кого то засудить, на практике у меня на работе ниодного такого случая не было, чаще всего только разговоры

Сообщение от _Natali_

Интересно, кто знает - все что там записывается находится где?

в платежке должны быть все телефоны, если нету звонить в УК, ниодин поставщик услуг не сможет заключить какой либо договор с жильцами в обход УК. Сегодня ко мне опять девушка подходила по поводу видеонаблюдения, дорого 117р в месяц, надо отказываться, они за месяц оборудование отбивают а потом чисто навариваются на нас, да и какой толк от него? у меня знакомому разбили машину, менты знают кто разбил и где он живет, сделать ничего не могут, судись мол сам, а это ночью вам во дворе не понятно кто разобьет машину или сольет бензин, допустим вам поступило смс что с вашей машиной чето делают с камер видеонаблюдения, часа в 2 ночи, вы что побежите с топором на улицу разбираться?там три наркомана с заточками, ваши действия?или что вы будете делать?звонить ментам?они приедут дай бог через час, еще вам ложный вызов оформят, так что мое мнение видеонаблюдение это чисто развод галимый на лоха, эффективней на вьезде в ЖК поставить шлагбаум и будку с охранником как в Инстепе.

Сообщение от _Natali_

Никто перегородки не убирал?

Вы даже не представляете какие это заморочи, лучше не связываться.

Сообщение от _Natali_

Что с потолком делать, можно снять, а потом его же натянуть?)

можно но смысла нету, вешать тупо люстру, точечные светильники на больших обьемах не эффективны.

[Александризворон]

Сообщение от efan

Пришли первые холодки ,да здравствует влага на окнах !

какой у вас этаж?

[kos2828]

Привет Соседи. как у кого с теплом в квартирах?

[kos2828]

по поводу видеонаблюдения. конечно лучше охрана была ,но кто бы этим занялся)))))))))

[efan]

Сообщение от kos2828

Привет Соседи. как у кого с теплом в квартирах?

Как и прошлые годы холодно . Брат живет в другом доме и в однушке ,бесполезно ,третий раз образовывается новая плесень !!! Говорит съездил в СТЭЛ отвез заявление и тоже говорит холод в квартире ,если опять как и прошлые разы мер не примут поедет в прокуратуру говорит ,весело))) Если что может к нему подключусь.

[kos2828]

Сообщение от efan

Как и прошлые годы холодно . Брат живет в другом доме и в однушке ,бесполезно ,третий раз образовывается новая плесень !!! Говорит съездил в СТЭЛ отвез заявление и тоже говорит холод в квартире ,если опять как и прошлые разы мер не примут поедет в прокуратуру говорит ,весело))) Если что может к нему подключусь.

я поменял батареии. реально стало тепло. раньше дубак был.одетые ходили. и влаги на окнах практически нет

[efan]

Сообщение от Александризворон

какой у вас этаж?

Десятый этаж

[Александризворон]

сегодня был на квартире, батарея отопления еле теплая, поменял батарею на бимиталик, через 5 минут новая батарея огненная стала подтапливать, надо имхо все батареи менять, тем более если теперь за отопление платить по счетчикам

[Александризворон]

Сообщение от efan

Как и прошлые годы холодно . Брат живет в другом доме и в однушке ,бесполезно ,третий раз образовывается новая плесень !!! Говорит съездил в СТЭЛ отвез заявление и тоже говорит холод в квартире ,если опять как и прошлые разы мер не примут поедет в прокуратуру говорит ,весело))) Если что может к нему подключусь.

а причем тут прокуратура?завяление нужно нести в ГЖИ если УК никак не отреагирует, по поводу плесени и влаги на окнах, окна кстати могут быть с браком, надо разбираться в чем причина.

Сообщение от efan

Десятый этаж

в ДСК доме было у меня несколько жалоб, там тоже окна потели, застройщик решил эту проблему утеплением квартиры с чердака

[efan]

Он уже куда то обращался в прошлом году ,я не углублялся .УК разбираться с влагой не хочет . Это уже тянется самого заселения ,сначала надеялись что причина в не просушенном доме первый год ,в итоге все не так . Сегодня жена по случайности попала на ПАЗик СТЭЛА ,рассказывала мне как все ехали и выказывали недовольство касаемо жилья ,что холод в квартирах и влага ,ОДН дерут и прочее ,так не пойдет....назревает бунт))

[efan]

Сообщение от Александризворон

сегодня был на квартире, батарея отопления еле теплая, поменял батарею на бимиталик, через 5 минут новая батарея огненная стала подтапливать, надо имхо все батареи менять, тем более если теперь за отопление по счетчикам

Как батареи меняли ,воду на стояках перекрывали ? Такие же как на фото ? Кстати в первой очереди счетчиков нет .

[vika30071987]

Пока батареи не поменяли, окна очень сильно потели. В середине прошлой зимы поставили везде биметаллические, стало теплее и суше, но все равно в самом низу стекла есть влага хоть и очень мало. Еще у себя обнаружили что плохо пропенены окна, не много задувает. Есть у кого такая проблема? И вообще в 55/1 значительно теплее и суше чем в 55/2. Может в 55/2 вентиляция нарушена, от сюда и запотевшие окна?

[Александризворон]

Сообщение от efan

Как батареи меняли ,воду на стояках перекрывали ? Такие же как на фото ? Кстати в первой очереди счетчиков нет .

у нас стояки отопления перекрываются на лестничной клетке у лифта. Красные шаровые краны с ручкой.

Сообщение от efan

Кстати в первой очереди счетчиков нет .

Я так понял что теперь и у вас счетчики будут ставить, потому что врятле сделают так что кто то по счетчику платит а кто то по среднему за метры, в любом случае выгоднее по деньгам ставить биметалик и лучше итальянский, а не наш. Надо вам пробивать в УК когда счетчики будут ставить, лиш бы не получилось так, что по счетчикам дороже стало платить чем по среднему

[Lemmy]

Во второй очереди тоже отопление перекрывается на отводящей линии в подъезду. Можно соседям помочь ))))))))))))
Кто-нибудь знает кто строит дом справа при въезде в Каштановый? Где почитать про них?

[efan]

Сообщение от vika30071987

Пока батареи не поменяли, окна очень сильно потели. В середине прошлой зимы поставили везде биметаллические, стало теплее и суше, но все равно в самом низу стекла есть влага хоть и очень мало. Еще у себя обнаружили что плохо пропенены окна, не много задувает. Есть у кого такая проблема? И вообще в 55/1 значительно теплее и суше чем в 55/2. Может в 55/2 вентиляция нарушена, от сюда и запотевшие окна?

Значит все таки замена батарей полностью проблему не решает. Мы думали наоборот ,чтов 55/1 холодней и влажность выше ,так что по крайней мере на примере нашей квартиры ,уверяю ,55/1 не теплей и не суше!

[Александризворон]

вентиляцию легко проверить, открываеш окно на кухне и приставляеш зажигалку к вытяжке, пламя должно наклониться в канал.

[tanyulya]

Сообщение от Lemmy

Во второй очереди тоже отопление перекрывается на отводящей линии в подъезду. Можно соседям помочь ))))))))))))
Кто-нибудь знает кто строит дом справа при въезде в Каштановый? Где почитать про них?

Стэл же и строит, просто еще навеоное не выложили инфу на сайте

[vika30071987]

Сообщение от efan

Значит все таки замена батарей полностью проблему не решает. Мы думали наоборот ,чтов 55/1 холодней и влажность выше ,так что по крайней мере на примере нашей квартиры ,уверяю ,55/1 не теплей и не суше!

У нас свекры живут в 55/1 в 1 подъезде (1-ка, 4 эт.) у них гораздо теплее и суше с батареями от застройщика, у нас в 55/2 1 подъезд (2-ка, не угловая, 11 эт.) в прошлом году до замены батарей было очень холодно, месяц с обогревателем + батареями от застройщика, окна текли сверху до самого низа потоками воды, я по утрам и вечерам их протирала, полотенце приходилось выжимать. Прошел год. Просушивали квартиру как могли - постоянно окна на проветривании, даже с похолоданием по утрам, уходя на работу оставляем приоткрытые окна, балкон.
Теперь с биметал батареями теплее, но влажность все еще есть, по утрам протираю влагу внизу на окнах. Когда заходишь с улицы, вроде тепло в доме, а по утрам вылезать из-под одеяла холодно. Больше всего напрягает, что скоро придут немаленькие счета за отопление. Предъявить и в прошлом году особо было нечего - есть ГОСТ по отоплению, у нас все соответствовало нижнему порогу нормы, а из-за влажности кажется что холоднее, чем есть.

Я так понимаю, что поставщика услуги по теплоснабжению так и не поменяли (у нас самые высокие цены по городу), все заглохло, после собрания год назад. Только что счетчики на отопление включили, и все...

[vika30071987]

Сообщение от tanyulya

Стэл же и строит, просто еще навеоное не выложили инфу на сайте

Так и есть, строит СТЕЛ, на сайте у них ничего нет об этом доме, ни планировок,ни цен, но судя по схеме, которую утверждали на публичных слушаниях, и которая есть на сайте ск град, там будет 12-тиэтажный дом.
http://grad1.ru/objects/infrastruktura-7.html

[S_v_D]

Здравствуйте, форумчане! Рассматриваем вариант покупки квартиры в ЖК "Каштановый". Конкретно с домом пока не определились. Ищем двушку. На форуме много чего написано. Интересует размер коммунальных платежей. Имеющиеся у нас сведения очень противоречивы. Хочется узнать как обстоят дела на самом деле.

[Knva]

Сообщение от Александризворон

не знаю кого он там засудит, суды это очень сложно, нужно очень много свободного времени и деньги чтобы кого то засудить, на практике у меня на работе ниодного такого случая не было, чаще всего только разговоры

в платежке должны быть все телефоны, если нету звонить в УК, ниодин поставщик услуг не сможет заключить какой либо договор с жильцами в обход УК. Сегодня ко мне опять девушка подходила по поводу видеонаблюдения, дорого 117р в месяц, надо отказываться, они за месяц оборудование отбивают а потом чисто навариваются на нас, да и какой толк от него? у меня знакомому разбили машину, менты знают кто разбил и где он живет, сделать ничего не могут, судись мол сам, а это ночью вам во дворе не понятно кто разобьет машину или сольет бензин, допустим вам поступило смс что с вашей машиной чето делают с камер видеонаблюдения, часа в 2 ночи, вы что побежите с топором на улицу разбираться?там три наркомана с заточками, ваши действия?или что вы будете делать?звонить ментам?они приедут дай бог через час, еще вам ложный вызов оформят, так что мое мнение видеонаблюдение это чисто развод галимый на лоха, эффективней на вьезде в ЖК поставить шлагбаум и будку с охранником как в Инстепе.

Вы даже не представляете какие это заморочи, лучше не связываться.


можно но смысла нету, вешать тупо люстру, точечные светильники на больших обьемах не эффективны.

По поводу видеонаблюдения. В доме 55/2 проводили опрос давно, на тот момент в доме проживало процентов 30 от всех жильцов. Приходил юноша, указывал стоимость 100 руб. На нашей площадке из двух заселённых квартир -я отказалась, а соседи согласились, 2 квартиры закрыты до сих пор. Потом принесли квитанции от УК, в которых фигурирует стоимость 117 руб. Я позвонила в Стэл и сказала, что у меня был отказ и мне эта услуга не нужна. Бухгалтер ответила, что это многоквартирный дом, в котором 50 процентов проголосовали за подключение. Но половина ведь отказалась. Навязали всем. Кто знает, как отказаться? Совершенно лишние переплаты. Только ОДН чего стоят.

[vika30071987]

S_v_D, У нас двушка 74,3 кв.м. в доме 55/2. платежи неоправданно большие, особенно отопление, в прошлом году платили по-среднему: отопление в декабре при среднесуточной t -4 3031р + нагрев воды (сколько потратите), в январе при среднесуточной t -9 4350р + нагрев воды (сколько потратите), в ферале при среднесуточной t 0 3346р + нагрев воды (сколько потратите).

С этого года включили счетчики на отопление, первый платеж по счетчику будет через месяц, тогда и узнаем, сколько.

К сумме за отопление (платим за октябрь - апрель, прошлом году перерасчет по долгам пришел в июне!) + оплата жкх с этого года 1698,47 (с новой суммой за вывоз тбо + видеонаблюдение) + электроэнергия, по счетчику (у нас в среднем 150- 175 квт + одн около 40 квт = 470-550р) + водоснабжение и водоотведение, по счетчикам (у нас 12-15 кубов в месяц + одн 0,7 куба = 500-550р) + к отоплению за нагрев воды по счетчикам горячей воды (у нас при 9-10 кубах 500-550р + одн 400р) + интернет по выбранному тарифу (у нас 300р)

В этом месяце (пока без отопления) с интернетом около 4000р.
Самый безумный платеж был в прошлом январе - около 8000р

+ Непонятно, что с отоплением - на входе в квартиру трубы горячие, а обратка холодная, батареи сливали, пока особой жары не наблюдается
(мы меняли батареи на биметаллик).

[mtechnolog]

Сообщение от vika30071987

S_v_D,

К сумме за отопление (платим за октябрь - апрель, прошлом году перерасчет по долгам пришел в июне!) + оплата жкх с этого года 1698,47 (с новой суммой за вывоз тбо + видеонаблюдение)

+ Непонятно, что с отоплением - на входе в квартиру трубы горячие, а обратка холодная, батареи сливали, пока особой жары не наблюдается
(мы меняли батареи на биметаллик).

А видеонаблюдение не от "Крепости" случаем? Там вроде можно жильцам онлайн смотреть камеры.
Если обратка холоднее входа, значит батареи работают отлично.

[ka4ka4ka4]

Сообщение от kos2828

Привет Соседи. как у кого с теплом в квартирах?

55/4 - ХОЛОДНО!!!
Если будет так же, выключим батареи, включим обогреватели. Электричество кажется дешевле)

-----------------------------------------------
Про видео наблюдение - при заселении подходили из Крепости. Я отказался, потому что на данный момент пока не готов платить за это, к тому же думаю в ближайшее время в нашем районе безопасно будет. А позже можно вернуться к данному вопросу.
-----------------------------------------------

Скажите Где кто закупает продукты? Какие ближайшие магазины? (машины нет)
-----------------------------------------------
Интернет
Кто к какому провайдеру подключен, бывают ли сбои?

[vika30071987]

ka4ka4ka4, Ваш дом только сдали, у вас этой зимой еще и сырость будет убийственная (наш, 55/2 сдавали год назад 15 сентября). Лучше подумайте о замене радиаторов, т.к. даже при прикрытом вентиле отопления счета будут приличные. Вам уже подключили индивидуальные счетчики? Наш дом год воевал за их подключение, с этого сезона включили, пугали большим одн из-за неплательщиков, посмотрим, как будет.
Интернет с момента вселения по акции ровно на год был от джастлан, (позиционировали, что скорость как на тарифе за 700р, а 1 календарный год платите 300р), не могу сказать, что скорость была супер, бывали сбои, на момент заселения выбора по провайдерам не было, с середины сентября 2016 переподключили к телеком сервис, вроде устраивает (скорость нормальная, самый простой тариф - 300р). Платежка с коммунальными услугами приходит в почтовый ящик.
По поводу магазинов, иногда доезжаю с работы до Линии, закупаюсь, а оттуда на 49м. У нас возле лужи дорогой магазин (кроме батона, молоко ничего там не беру), рынок так и не заработал в полную силу, в прошлом году при попытке открытия ассортимента не было, цены были выше, чем в городе, в пивном (в 55/3) есть минимальный набор продуктов, еще один магазин во дворе, вроде, планируют открывать после сдачи всех домов ЖК. У нас есть машина, поэтому на выходных ездим в Ленту, Биллу, смотря, где выгодней по акциям нужные продукты. (Акции просматриваю на сайте скидка онлайн и заранее пишу списки).