ЖК "AtlantiS", ул. Остужева, 2/1 (ООО "РЕМСТРОЙ").

[Vad36]

[/VRNTUBE]

Сообщение от BigRedCat

Тоже сразу об этом подумал
Ни о чем для такого дома. А остальные куда? У "Линии"?
И мне все же хочется понять, как будут организованы въезды и выезды из комплекса? Пока вообще непонятно, может кто видел в проектной?

Там под парковку земли неразграниченной пол гектара вокруг в асфальте,
Обпарковаться можно.
Врядли кто эту землю оформит себе, так и останется ничейная, на ней ведь ничего не построить. Вот схема

[BigRedCat]

Сообщение от Vad36

[/VRNTUBE]

Там под парковку земли неразграниченной пол гектара вокруг в асфальте,
Обпарковаться можно.
Врядли кто эту землю оформит себе, так и останется ничейная, на ней ведь ничего не построить. Вот схема

а где схема-то ? Ну и если земля асфальтированная - как она ничьей может быть? Другое дело, если всем известная крыша из мэрии застройщику в очередной раз поможет
Ну и по въездам-выездам для меня вопрос открытый пока. Кто-то знает, как это будет организовано? Через территорию Фишки что ли?

[Vad36]

Сообщение от BigRedCat

а где схема-то ? Ну и если земля асфальтированная - как она ничьей может быть? Другое дело, если всем известная крыша из мэрии застройщику в очередной раз поможет
Ну и по въездам-выездам для меня вопрос открытый пока. Кто-то знает, как это будет организовано? Через территорию Фишки что ли?

Вот же схему выкладывал Абирег.
С публичной карты кадастровой не получается залить фото здесь, загляните, там землеотвод под обрез фундамента Фишки.

[Форумец 2013]

Слишком близко дорога, как-то совсем пропало желание покупать квартиру в этом доме.

[BigRedCat]

Сообщение от Vad36

Вот же схему выкладывал Абирег.
С публичной карты кадастровой не получается залить фото здесь, загляните, там землеотвод под обрез фундамента Фишки.

согласен. Но и Новострою эта земля пока не предоставлена, а фактически занята асфальтированной территорией вокруг Фишки. Ну и пока я увидел гостевую парковку на 29 авто, и то на этой спорной земле.
Плюс заезд-выезд через территорию Фишки, как я понял. Ничего хорошего
А дорога там не близко, а практически граничит с северной частью дома. Так что пока остаюсь при мнении: проект интересный, но не для этого места.

[Vad36]

Сообщение от Форумец 2013

Слишком близко дорога, как-то совсем пропало желание покупать квартиру в этом доме.

Я буду ждать как дом расти начнёт.
Ясно что с этими ценами метра в доме качество будет лучше чем в Дельфине, всегда с женой хотели панорамные окна, да и с парковками такой беды не будет.
Паркинги мне сказали от 450 тыс, адекватная цена.

[BigRedCat]

Сообщение от Vad36

Паркинги мне сказали от 450 тыс, адекватная цена.

а там паркинги подземные или под паркинг 1-й этаж? И сколько мест на 200+ квартир?
Если подземные - прям интересно, как смогут сделать нормальную гидроизоляцию, я на том пляже вырос, раньше по локоть руку в песок закопаешь - проступала вода. Но наверное технологии шагнули далеко вперёд

[July33]

Сообщение от BigRedCat

А дорога там не близко, а практически граничит с северной частью дома.

И детские площадки впритык к такой дороге. Это что-то((( Очень мало места для такого дома. Там максимум свечку одноподъездную можно было строить.

[BigRedCat]

Сообщение от July33

И детские площадки впритык к такой дороге. Это что-то((( Очень мало места для такого дома. Там максимум свечку одноподъездную можно было строить.

Не просто впритык к дороге, а ещё и под насыпью. Я потому и сказал, что проект интересный (но планировка некоторых квартир ну очень странная), но не для этого места. Там жилья вообще не должно быть и никогда не планировалось. Как и кому её оформили - история громкая и известная.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

И детские площадки впритык к такой дороге. Это что-то((( Очень мало места для такого дома. Там максимум свечку одноподъездную можно было строить.

А как вам новостройка на противоположном берегу? Там на таком же клочке земли умудрились воткнуть 4 свечки!!!



С одной стороны - Северный мост, с другой - железная дорога! (сплошная экзотика)

[Vad36]

Сообщение от Форумец 2013

А как вам новостройка на противоположном берегу? Там на таком же клочке земли умудрились воткнуть 4 свечки!!!



С одной стороны - Северный мост, с другой - железная дорога! (сплошная экзотика)

Очередная "общага с претензией" от Развития. Всегда вкурсе что творится у соседа за окном
Вот где студий и згт полный набор и до остановки чесать через жд переезд далеко.

Пс
Я гостил часто в детстве у деда с бабушкой в доме на динамо у юнатки, прекрасно знаю, что такое шум и вибрация от поездов.
Мост там слышно не было, байков тогда конечно тоже не было, а вот с поездами перспективка не хорошая.

[Отдел Продаж]

Me4talka, BigRedCat, на схеме отражена организация движения и въездов на прилегающую территорию

[Отдел Продаж]

Завершено обустройство строительной площадки.
Завершено работы по ограждению строительной площадки, в том числе установка сигнальных огней.
Произведена частичная замена грунта.
Ведутся работы по подготовке котлована для обустройства подбетонного основания фундаментной плиты.

[Форумец 2013]

Цены на сайте отдела продаж растут быстрее динамики строительства: теперь вместо 47 уже 50 тыс.руб. за м2.

[Vad36]

Сообщение от Форумец 2013

Цены на сайте отдела продаж растут быстрее динамики строительства: теперь вместо 47 уже 50 тыс.руб. за м2.

Как и число купленных квартир...
Ждём коробки появление. Езжу мимо каждый день, техника работает и в выходные, интересно когда фундамент зальют?
А почему не расти, в Галерее Чижова апартаменты с панорамным остеклением по 95 тр метр, ни парка, ни сквера вокруг.

[Форумец 2013]

Сообщение от Vad36

в Галерее Чижова апартаменты с панорамным остеклением по 95 тр метр, ни парка, ни сквера вокруг.

Там Центр города и офисные здания. Здесь дом (пока, что участок) под жилой дом, стоящий на развязке, в 30 метрах от автострады. Ну, уж извините, ни у кого, кроме застройщика не повернётся язык: назвать это жильё - элитным, сами-то учредители наверно не готовы круглосуточно слушать шум машин с Северного моста!

[Форумец 2013]

Сообщение от Vad36

Новострой не малоизвестный застройщик, его объекты расположены в разных районах города, качество сданных радует жителей, погуглите.

К тому же они построили бизнес центр Сабуров, значит есть ресурсы.

Бизнесс центр Сабуров-класс, недавно ехал через Чернавский мост. Возможно и здесь дом окажется не хуже!

[laextraite]

Вчера ходил в Отдел продаж обсуждать покупку квартиры, хотел проявить свои лучшие качества переговорщика и получить скидку на наличку, куда там, не дали. Рассказали еще про очередное повышение с декабря минимум на 2%. Меня, конечно, и так удивило октябрьское, но повышать на уровне котлована столько раз - уже изумительно. Самое интересное, что после декабрьского повышения скорее всего произойдет и январское, все зависит от слушаний в декабре по застройке Развитием квартала возле автовокзала. Если застройку одобрят, то проспект встанет еще больше, а востребоваанность и стоимость жилья в других районах, в т.ч. Атлантиса, вырастет на пустом месте. Хотел попозже купить, но и квартиры убывают, и цену буду задирать, теперь в раздумьях, то ли уже пора, толи блефуют...

[Форумец 2013]

Сообщение от laextraite

Хотел попозже купить, но и квартиры убывают

Не сильно-то они убывают, за 2 месяца продали 4 квартиры (да и цена в 52 т.р./м2., за квартиру без отделки на уровне котлована не очень-то привлекает. У ДСК за такую же цену квартиры с отделкой, а в Дельфине по 44 т.р. квартиры в готовых домах).

[laextraite]

Сообщение от Форумец 2013

Не сильно-то они убывают, за 2 месяца продали 4 квартиры .

насколько я понял, любой резерв у них - платный, а это означает, что за все квартиры люди уже внесли предоплату в разном объеме, конечно возможн что откажутся от покупки, но не массово. Правильнее тогда сказать - не продано, а почти продано)))

[Форумец 2013]

В резерв могут входить квартиры, предназначенные для подрядчиков и он изначально был не маленький. Поэтому говорить о том, что за них уже внесли деньги не совсем корректно.

[Отдел Продаж]

Форумец 2013, все резервы отображенные на сайте реальные, среди них нет подрядных квартир.

[Форумец 2013]

Сообщение от Отдел Продаж

Форумец 2013, все резервы отображенные на сайте реальные, среди них нет подрядных квартир.

Ну тогда, если не трудно, просветите нас в том, что означает резерв, если это только не рекламный ход для ажиотажа. Помню, что к началу открытия продаж квартир 20 было уже в резерве.

[Отдел Продаж]

Форумец 2013, строительство объекта планировалось начать еще в 2016 году, информация об этом была опубликована в СМИ. Так что к началу продаж был уже достаточно большой список желающих приобрести квартиру в данном комплексе и ожидавших начала продаж. Такая же очередь есть и по другим нашим объектам на следующие позиции комплексов.

[Отдел Продаж]

Завершено обустройство опалубки под фундаментную плиту.
Завершено замещение грунта.
Завершено обустройство подбетонного основания по фундаментную плиту.
Завершено устройство гидроизоляции под фундаментную плиту.
Завершены работы под устройство основания стилобатной части.

[Voronezhskaya]

Офигеть! Цены подняли очень резко. Хотели купить квартиру по цене 53 тыс. за м., сегодня захожу - а она уже 58 тыс. за м. Без комментариев. Желание приобретать резко пропало, тем более ни стяжки, ни разводки, ничего не будет за эти деньги, да и мост рядом. Будем покупать в другом доме с видом.

[Форумец 2013]

Сообщение от Voronezhskaya

Офигеть! Цены подняли очень резко. Хотели купить квартиру по цене 53 тыс. за м., сегодня захожу - а она уже 58 тыс. за м. Без комментариев. Желание приобретать резко пропало, тем более ни стяжки, ни разводки, ничего не будет за эти деньги, да и мост рядом. Будем покупать в другом доме с видом.

Абсолютно правильное решение! Долго они будут продавать квартиры на уровне котлована по таким ценам.
Проще взять в том же Дельфине готовую квартиру за значительно меньшую сумму и не слушать круглосуточно шум машин с Северного моста.

Например, квартира по 46.2 тыс. за м2.:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._908839719

[Vad36]

Сообщение от Voronezhskaya

Офигеть! Цены подняли очень резко. Хотели купить квартиру по цене 53 тыс. за м., сегодня захожу - а она уже 58 тыс. за м. Без комментариев. Желание приобретать резко пропало, тем более ни стяжки, ни разводки, ничего не будет за эти деньги, да и мост рядом. Будем покупать в другом доме с видом.

А Вы цены ДСК гляньте, когда панельки по 50-60 тр метр продают.

Дом современный, судя по сайту продано и забронировано уже много, значит могут себе позволить.
Квартиры в современных домах в городе стоят уже давно больше 55-60 тыс руб. метр.
Посмотрите Хамина проекты, только там видов таких шикарных нет, как и парка и панорамного остекления, а цены выше.
Вот и ответ, почему цены так растут!

[Отдел Продаж]

Voronezhskaya, Форумец 2013, рост цен происходит не первый раз и обусловлен повышенным спросом. Всех покупателей, обращавшихся в ноябре мы информировали о планируемом повышении. Как и у подавляющего большинства объектов долевого строительства, стоимость квартир в ЖК "AtlantiS" по завершении строительства будет значительно выше стартовой.
Сравнивая наш объект с ЖК "Дельфин" давайте не будем забывать о колоссальных различиях. ЖК "AtlantiS" - жильё бизнес-класса, прекрасное как снаружи, так и внутри: завораживающие виды, панорамное остекление, холлы по дизайн-проекту ведущих воронежских дизайнеров.

[Форумец 2013]

Сообщение от Отдел Продаж

ЖК "AtlantiS" - жильё бизнес-класса, прекрасное как снаружи, так и внутри: завораживающие виды, панорамное остекление, холлы по дизайн-проекту ведущих воронежских дизайнеров.

Сообщение от Voronezhskaya

Желание приобретать резко пропало, тем более ни стяжки, ни разводки, ничего не будет за эти деньги, да и мост рядом.

Уж и не знаем теперь кому верить! Может быть про стяжку и разводку поясните Отдел продаж?