Покупка недвижимости в Воронеже

[Экзорцист36]

А никто не думал, как может на стоимость недвижимости в Воронеже повлиять ситуация на Украине? В случае активных военных действий на Донбассе, ввода войск НАТО и т.п. Воронеж может стать прифронтовым городом...

[sshsecurity]

Экзорцист36,
а как мы связаны с Донбасом? Они нам кто? Хотят если хохлы воевать- пусть там у себя и воюют. Россия не при чем..

[АН-32]

Мда... Знал бы прикуп... В общем и целом, все увещевания власти за последние 15 лет (держите деньги в рублях) - очередной обман. Как в начале 90-х народ верил только в валюту так и не надо было менять это убеждение. А по поводу бетонометров, если уж так жжет вкладывать деньги в недвижку, то вкладывать надо за границей. А то полгода назад квартирка (к примеру) стоила 100000$, а сегодня Вам за нее дадут лишь 50000$... Вот Вам и надежная недвижимость, вот вам и бетонометры...

[sshsecurity]

АН-32,
все расчеты на территории России производятся в рублях. Как стоила она 3 500 000 рублей, так сейчас за нее и дадут 3 600 000 рублей...

[Экзорцист36]

Сообщение от sshsecurity

Экзорцист36,
а как мы связаны с Донбасом? Они нам кто? Хотят если хохлы воевать- пусть там у себя и воюют. Россия не при чем..

Каг бы хохлы уверены, что воюют с Россией. А у нас тут Балтимор, НВАЭС и другие стратегические мишени.

[АН-32]

Сообщение от sshsecurity

АН-32,
все расчеты на территории России производятся в рублях. Как стоила она 3 500 000 рублей, так сейчас за нее и дадут 3 600 000 рублей...

ну да ну да... только на них скоро и спичек коробок не купишь, а $ как был так и остался... инвесторы... млин...

[davvero]

Сообщение от Патрикса

может вам в таком случае взять в ипотеку недостающие для покупки нормального варианта 350-400 тысяч под пока еще предлагаемые сбером по ипотеке 12,5-13%.

У меня сотрудница почти 2 недели назад заявление подала в сбер на ипотеку, ей всю эту неделю и не отказывают, но и не одобряют под всякими предлогами, типа сотрудник заболел и т.п.

[Silovik]

Сообщение от Экзорцист36

Интересное наблюдение. Во время кризиса 2008 года, когда обваливался рубль, вместе с ним обвалился фондовый рынок. Сейчас же, когда рубль падает к доллару на ~ 50%, курс акций снижается на ~ 10%

не совсем так - основных фондовых индекса два, RTS в опе... (собсно потому, что он долларовый), да и ADR наши на лондонских площадках там же...
скажу так - все игроки с опытом давно торгуют в нюёрке, лондоне и т.п. В РФ они если и торгуют - то на живом рынке фьючерсов.

P.s. Кто хотел купить и продолжать покупать валюту без адских спредов в обменниках - давно зареганы на валютной секции ММВБ, дальше гуглите, если есть интерес

[Старуха Изергиль]

Сообщение от viur

А как насчет района пос. Тенистый? благополучен или нет, как доехать до Нововоронежа, может быть кто-то знает какие там новостройки? Просто ли добраться до центра Воронежа?

если Вы рассматриваете 20 лет Октября и средства позволяют - то лучше взять Пять звезд. Добротные монолитные 25-этажки, отделка подъезда очень прикольная (все в мраморе), консьерж вроде должен быть. Рядом парк, куча садиков и школ, торговые центры. сейчас там кажется уже два дома сданы.
только квартиры там от 3 миллионов. но если средства позволяют - отличный вариант, я считаю. и соседи будут нормальные.

Район не криминогенный, в отличии от Чижовки - (который ближе к Вогрэсу, где строят Челюскинцев), о котором я так понял, Вы говорили выше.

[vedser]

ипотека...

Связь-Банк повысил ставки по ипотеке, увеличение составило до 14 процентных пунктов. Обновленные процентные ставки по ипотечным программам «Твоя ипотека», «Материнский капитал» варьируются в диапазоне от 25% до 28% годовых, по кредиту «Твой гараж» — от 26% до 29%.

По кредитам на приобретение строящегося жилья процентная ставка устанавливается в диапазоне от 25% до 28% годовых. По ипотеке без дополнительного обеспечения предусмотрена надбавка к ставке на период строительства и до государственной регистрации права собственности — 2 п. п.

Процентная ставка по «Большим кредитам» под залог имеющейся недвижимости составляет 28% или 30% годовых в зависимости от размера взноса заемщика.
«Также банк существенно снизил максимальный срок кредита — с 30 до десяти лет. Это логично, так как оформление ипотеки по столь высоким ставкам на срок более десяти лет лишено всякого смысла и несет в себе риски как для заемщика, так и для банка», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.

[GrafD]

Сообщение от Sergggio

дск поднимает цены на жилье в третий раз.....пользуются ситуацией...

как так... тут все кричат, что халява идет..метры за дарма раздавать начнут..
)
http://realty.rambler.ru/news/zastro...gn=cross_promo

[GrafD]

Сообщение от АН-32

Мда... Как в начале 90-х народ верил только в валюту так и не надо было менять это убеждение.

ну ну.. 18 триллионов долг США.. Я так думаю и баксу не долго осталось...

[zadolbali]

Сообщение от Старуха Изергиль

Район не криминогенный, в отличии от Чижовки - (который ближе к Вогрэсу, где строят Челюскинцев), о котором я так понял, Вы говорили выше.

А у нас тут криминогенный район? правда? вас тут лично кто то обидел? не ну я на истину в первой инстанции не претендую)))) просто ка кто не замечала тут криминала ...тьфу тьфу тьфу)))))

[Demon2901]

а что, действительно в магазинах и банках ажиотаж такой? в новостях пишут, что скупают всю технику, машины, валюту....
мне кажется, что это враньё. Кто нить был в М-видео, Ашане и тому подобных магазинах на днях?

[Disenchanted]

Demon2901, знакомый работает а медиа маркт в граде. Писал несколько дней назад, что раскупили все телевизоры

[Demon2901]

а всё плачутся, что бедно живут.....

[NORFOLK]

В кредитах всем отказывать до Нового года, либо под конский процент, если заемщик надежен как танк. Такое межбанковское решение.
В баксы надо было прыгать еще на старте по 35-40р. Верить правительству - это вообще не в нашей стране. Хоть что то в ней подешевело за 25 лет?Только рубль

[mtechnolog]

Если с рублем будет продолжаться падение, то цены на недвижуху в рублях не снизят. а наоборот приподнимут. Вдруг получится, что за миллион чз неделю можно будет купить только то, что сейчас можно за 100тр, вот тогда и рубли превратятся в фантики. Банки с удовольствием выдадут ваши депозиты, только деньги уже не те будут) Аналогично, если положить в валюте депозит, то в связи с возросшим курсом у.е., банкам будет очень сложно найти деньги для выплаты, возможны банкротства.

Правильные варианты вложения - вся электроника, автомобили и остальное ходовое. После нового года будет еще волна подорожания (от 30%). Те, кто купил авто сейчас, точно не будут в пролете, и при нарастающем дефиците новых автомобилей, легко продадут в следующем году, со своей наценкой. На ДВ ввезли перекупы в разы больше японок, чем раньше. Будут держать их, а потом потихоньку продавать с огромным наваром. Даже сейчас выгодно брать авто, если возможно его найти!

По недвижимости, она будет дешеветь только вначале, пока не раскупят избыток предложения. После из-за низкого покупательского спроса, застройщики будут меньше строить, конкуренции станет меньше, спрос догонит предложение, и цены поползут вверх снова.

Вопрос риелторам и знающим, какие риски при покупки долевки по договору займа, т.е. объект еще не оформлен в ФРС? Может ли застройщик, в случае резкого обесценивания рубля, отказать в оформлении договора ДС и тупо выдать долг по ДЗ?

[zadolbali]

Сообщение от Demon2901

а что, действительно в магазинах и банках ажиотаж такой? в новостях пишут, что скупают всю технику, машины, валюту....
мне кажется, что это враньё. Кто нить был в М-видео, Ашане и тому подобных магазинах на днях?

в ашане ажиотаж был только рядом с консервами)))) две бабули набирали наверное до конца жизни себе..а вот с бытовой техникой действительно так..гребут и унас и спрашивала сегодня у Москвичей у них тоже гребут.Автосалоны пустые стоят..но тут поговаривают Казахи с Беларусами постарались...аа и еще в приграничных с Финляндией районах фины к нам стали наведываться за покупками и запокутить в ресторанах..им это теперь совсем дешево

[zadolbali]

В автосалонах Екатеринбурга в последнее время отмечают резкое увеличение спроса на автомобили среди покупателей… из Казахстана. Дилеры говорят, что "южные соседи" приезжают с наличными деньгами и покупают иногда сразу по несколько автомобилей. Спрос распространился не только на дешёвый сегмент – скупают практически все марки. Казахи не одиноки: у некоторых дилеров замечен спрос среди жителей Белоруссии, также желающих купить машину к себе домой.

Дилеры связывают активизацию с тем, что курс национальных валют в Казахстане и Белоруссии по отношению к доллару не поменялся.

[catdi]

Сообщение от mtechnolog

Вопрос риелторам и знающим, какие риски при покупки долевки по договору займа, т.е. объект еще не оформлен в ФРС? Может ли застройщик, в случае резкого обесценивания рубля, отказать в оформлении договора ДС и тупо выдать долг по ДЗ?

может объявить себя банкротом и тогда ни квартиры, ни денег не увидите

[757 NF]

Сообщение от mtechnolog

Правильные варианты вложения - вся электроника, автомобили и остальное ходовое.

Это не вложение, а трата денег.

Хотя, если вы собираетесь "таксовать" или открывать видео - салон, тогда, конечно, вложение.

[drdy]

Сообщение от 757 NF

Это не вложение, а трата денег.

Хотя, если вы собираетесь "таксовать" или открывать видео - салон, тогда, конечно, вложение.

Нет, это называется - не успел купить валюту, но успел купить бытовую технику/авто в полцены..

[~phantom~]

Сообщение от drdy

Нет, это называется - не успел купить валюту, но успел купить бытовую технику/авто в полцены..

Смешны крестьянские дети.

[757 NF]

Сообщение от drdy

Нет, это называется - не успел купить валюту, но успел купить бытовую технику/авто в полцены..

И? А если есть бытовая техника и авто?
всё равно нужно хватать?
цель?
У вас также не будет денег, но будет третий телевизор ( в 1к кв) или 2ой холодильник.
И дальше что?

У вас нет денег, и есть вещь, которую вы не собирались покупать, но купили.

В противном случае у вас есть деньги (но покупат. способность ниже), которые вы можете положить в банк/купить доллары (вы же ожидаете гиперинфляции, тогда это выход)/др.

В чём смысл сметать хлам с полок магазинов?

[mtechnolog]

Сообщение от catdi

может объявить себя банкротом и тогда ни квартиры, ни денег не увидите

Ну, а если не будет банкротом, например, возьмем крупную компанию.

[mtechnolog]

Метут те, кто хотел покупать в далеком будущем, но приходится делать это сейчас. С машинами легче, их потом даже бу можно будет дороже покупной цены продать.

[Silovik]

Сообщение от GrafD

ну ну.. 18 триллионов долг США.. Я так думаю и баксу не долго осталось...

как же Вы, поклонники говорящих голов, достали с этим... не надоело? Сытый голодного переживёт. Один уже хотел зелёными бумажками в эти годы туалеты клеить - можете начинать вместе с ним, бакс теперь сереневый, зелёные сами знаете какие купюры.

Сообщение от mtechnolog

После из-за низкого покупательского спроса, застройщики будут меньше строить, конкуренции станет меньше, спрос догонит предложение, и цены поползут вверх снова.

сроки-то назовите. я вот выше утверждал, что летом пик сдачи (исторический кстати) - и хватит его на 2-3 года, нет?

Сообщение от 757 NF

Это не вложение, а трата денег.

Хотя, если вы собираетесь "таксовать" или открывать видео - салон, тогда, конечно, вложение.

приятно, что кто-то этого понимает
а то понакупят хат, да ещё в ипотеку под сдачу, и думают что это их "актив!"... не те времена уже.

Сообщение от ~phantom~

Смешны крестьянские дети.

Эт точно, помнится в детстве у меня у бабушки третий холодильник в зале стоял... так никогда никто его и не включил... про запас, мля... лучше б что-нить из золота купили, хотя тоже спорно сейчас.

Сообщение от mtechnolog

Ну, а если не будет банкротом, например, возьмем крупную компанию.

Энрон, например. Ну а чё?

p.s. по теме - вот уже ставка моспрайм на 6 месяцев до 28% дошла... не факт что будут такие депозиты, но не факт...

[mtechnolog]

Сообщение от Silovik

сроки-то назовите. я вот выше утверждал, что летом пик сдачи (исторический кстати) - и хватит его на 2-3 года, нет?



Энрон, например. Ну а чё?

Мое мнение, конец 16года будет начало дефицита предложения квартир, ибо до такой даты сейчас застройщики планируют сдачу объектов (последние очереди).

Ну вы загнули с Энроном)) Меня интересуют масштабы нашего города, а не мировые.

[hurrem]

Сообщение от Silovik

а то понакупят хат, да ещё в ипотеку под сдачу, и думают что это их "актив!"... не те времена уже.

хорошо, ваше предложение какое? раз все отмели разом, предлагайте свое видение вложения в данной ситуации.