Помогите оценить!

[Denic_01]

Сообщение от ПавелПетрович

Какой адрес?

скорее брежневка
судя по мусоропроводу и тд 74 дом это
в принципе, если это то что я думаю то плюсов кроме того, что центр, больше и нет ... хотя, тоже - это для пешего плюс,с авто там делать нечего

[ПавелПетрович]

Сообщение от Denic_01

скорее брежневка
судя по мусоропроводу

так это 9-ти этажка? Брежневка, конечно. То-то меня размер кухни смутил...

[nene]

Мы - пешие любители старины (и продавец, и покупатель). Спасибо за ответы.

[fenya59]

ПавелПетрович, Кв- ра на ул. Революция1905г.

[fenya59]

Березовая роща 24/1

[ПавелПетрович]

fenya59, в аренду, что-ли, обе квартиры сдаёте?
Революции- 1,6, Б.Роща- 2,3. Но Вы же понимаете, что эти цены приблизительные. Для более точной оценки- необходим более глубокий анализ.

[fenya59]

ПавелПетрович, Спасибо большое за оценку. Да, сдаем. И продать хотелось бы. Хотим эти продать и купить в Березовой роще старшей дочери трешку. Если есть покупатели- пусть покупают, но желательно с квартирантами. Нам и ними очень повезло, не хочется ребят огорчать. Сегодня "порядочного квартиранта" еще поискать надо.

[verda]

За сколько можно сдать квартиру с гаражом (на 1этаже с автоматическими воротами). 2-х комнатная, ул. Краснознаменная 35 (одна остановка от цирка). Дому лет 5. Стиралка, холодильник, ТВ, кондиционер

[ПавелПетрович]

verda, вот в этом же доме предложение www.avito.ru/voronezh/kvartiry/2-k_kvartira_69_m_310_et._647181093 Обратите внимание на дату подачи объявления.
18-20 тыс. ИМХО

[verda]

ПавелПетрович, старая квартира, судя по трубам идущем в туалете (видать левое или адрес не тот поставлен). Все время сдавалась за 22 на длительный срок, а сейчас кризис...(вроде как) или переизбыток предложений. Вообщем вчера освободилась, попробую за 19-20.
Спасибо.

[TAPX]

Господа, за сколько можно продать старую трешку в Юго-Западном районе, Южно-Моравская ул, 54м2 9 этаж\ 9ти этажного дома.

[msage]

Дача на Дальних Садах, 8 остановка, хороший подъезд. Дом 1992г. кирпич 6 на 6, мансардный этаж. В доме финская печь. 2 комнаты и кухня. Участок 6.5 соток, ухожен. Перед продажей хочу перекрыть крышу металлопрофилем и обшить сайдингом.

[sshsecurity]

TAPX,
где-то 1,8-2 думаю)))


msage,
без фото никто не скажет ничего.. обычно там простые дачи по 300-400 уходят

[msage]

msage,
без фото никто не скажет ничего.. обычно там простые дачи по 300-400 уходят[/QUOTE]

Спасибо, за оценку. Выставили за 650т.р. в прошлом году, много звонков и просмотров, но не продалась. Если обшить сайдингом, тогда будет красота. А сейчас дом обычный пятистенок с двускатной крышей, поэтому без фото.

[verda]

За сколько можно продать трешку 84,0 м2 в кирпиче 2003года постройки? Московский проспект д.117 (ориентир - недалеко ТЦ МП, во дворе дома гимназия №2). Кухня -12, зал -18, спальни -15, холл -14 (квадратный, узаконенная перепланировка). На авито цена от 4,58, но в продаже уже 1,5 года и выше 5,1.

[sshsecurity]

verda,
да она дороже 4 млн и не продастся...

[verda]

sshsecurity, в принципе цену на нее хотели поставить 4,4 и торг.

[ПавелПетрович]

Сообщение от verda

На авито цена от 4,58, но в продаже уже 1,5 года

на такие квартиры вообще нет смысла ориентироваться. Вы же на рынок недвижимости продать вышли, а не "попродаваться", верно? Или тоже готовы и 2 и 3 года в рекламе "висеть"?
Чем эта квартира лучше вот этой www.avito.ru/voronezh/kvartiry/3-k_kvartira_91_m_910_et._767426479 например? Дом на 5 лет старше, в том же р-оне.

[sshsecurity]

так еще и на 7 метров больше... разве что в двух уровнях она...

verda,
а почему не поставили?

[verda]

ПавелПетрович, Это не моя квартира. А та которая в объявление- как раз спросила недавно у отца, почему он не попал на Чернобыльскую АЭС как ликвидатор, оказывается он сдавал этот дом. Получается 1986 его строили, а знакомый там получил квартиру после Спитака (по-моему 1988г). А дом этот мне раньше нравился, особенно в те годы среди панелек и трешки там хорошей планировки

[verda]

Сообщение от sshsecurity

так еще и на 7 метров больше... разве что в двух уровнях она...

verda,
а почему не поставили?

Это не моя квартира, а родителей. И они еще думают продать или "такая корова нужна самому". В смысле жить они там не будут - пусть закрытая стоит. На мои уговоры, что она стареет, не реагируют. Внуку хотят оставить, только одному 2г, другому 8л. Я им тоже сказала 4 ставить и брать однушку в центре и продать легче и сдать можно,чем эта будет стоять и платить за нее коммуналку (особенно отопление).
Брат приехал с Магадана. Пошли гулять где ДСК, Олимпийский. Увидели, что много квартир пустые. Спросил проданы или нет, и для кого столько жилья строят. Я конечно не знаю. По его словам, в Магадане недвижимость упала в цене (там только старый фонд, нового не строят). И магаданцы, кто хотел уехать оттуда - уже здесь купили. А кто решил там остаться - у тех жилье есть и сюда уже не рвутся. А раньше многие в Воронеже покупали квартиры, у него тут тоже 3 было. Все продал, сейчас в Москве.

[verda]

ПавелПетрович, а вообще трешку реально продать или можно ждать годами? Т какую цену поставить + торг.

[ПавелПетрович]

Сообщение от verda

ПавелПетрович, а вообще трешку реально продать или можно ждать годами? Т какую цену поставить + торг.

Реально, по адекватной цене, естественно. Вот ту трёшку, которую я в пример приводил, продаём чуть меньше двух недель, показали раз 6, наверно. Покупатели смотрят, интересуются- значит мы правильно цену вывели, когда её в продажу выставляли...
Вам, думаю, тоже нужно с 4200тыс. начинать. А там посмотрите, если не будет ни звонков, ни показов- потихоньку понижайтесь, до того момента, как интерес у покупателей к Вашей квартире появится.

[verda]

ПавелПетрович, Спасибо большое за ответ

[InnaA87]

Помогите, пожалуйста, оценить квартиру. Двушка за Политехом, старый фонд, 3/3 этажа, 60м, новая сантехника, ремонт.

[ПавелПетрович]

Сообщение от InnaA87

старый фонд

старый фонд или, всё-же, сталинка?

[InnaA87]

Сталинка, Павел, Петрович,их там полно таких за политехом. Вот все в сомнениях по цене...

[ПавелПетрович]

Перекрытия ЖБ или дерево? Какой там ремонт?
Вы к какой цене склоняетесь?

[InnaA87]

Перекрытия ЖБ, с/у-плитка новая, новые трубы и сантехника, остальные комнаты-ремонт свежий, обычный(потолки натяжные, новые двери, линолеум). Но не "евро", как сейчас любят называть)) По цене, если ориентироваться по авито, где-то в районе 1900000. Но хочется ее продать, поэтому и интересует реальная цена...

[ПавелПетрович]

Сообщение от InnaA87

По цене, если ориентироваться по авито, где-то в районе 1900000

Думаю что можно продать за эти деньги.