Молдавский, ПСК Адрем

[Natalet]

Сообщение от Roni4ka

Вы правы, надо разговаривать с соседним ТСЖ -ст. 136 ЖК предусматривает, как я понимаю, даже возможность создания единого ТСЖ при смежных земельных участках и общей инфраструктуре. Остаётся вопрос, как раздобыть контакты собственников в нашем доме, надо думать по этому поводу. Интересно, сколько нас на форуме

пока они тут все грызутся, я вам отвечу)) нас на форуме в любом случае немного. все равно придется собирать всех через объявления в подъезде и т.д., как положено. мы позвоним ТСЖ соседнего дома, я тогда тут отпишусь, что к чему, чтобы в курсе все были.

[olalala]

только что звонила в адрем ....
мне сказали , что про "партнер" они ничего не слышали и договор они заключили с компанией "аксиома" ... если нас что то интетерует, то все вопросы мы можем задать , придя с 9 утра до 17 в 3 секцию 1 подъезд 2 этаж ... там сидит аксиомщик - он то и за все ответит!

[Shingo Nakamura]

Сообщение от olalala

только что звонила в адрем ....
"аксиома"

Какая Аксиома ещё? Речь идет про АксиоН

[Rodex]

Сообщение от Banderlog

Класс, будем значит с вами ржавчиной травиться, и через несколько лет за свой счёт стояки менять.

Сообщение от Shingo Nakamura

Какая Аксиома ещё? Речь идет про АксиоН

ну ошиблись на одну букву, всем понятно. Кстати про УК Партер только вы в курсе, можно поинтересоваться, вы жилец молдавского или просто так влезли, сбить всех с толку? Просто не пойму ваш интерес во всем этом.

[Shingo Nakamura]

Сообщение от Rodex

ну ошиблись на одну букву, всем понятно.

Кстати про УК Партер только вы в курсе, можно поинтересоваться, вы жилец молдавского или просто так влезли, сбить всех с толку?

Просто не пойму ваш интерес во всем этом.

Нет, я всё понимаю конечно, просто ошиблись на одну букву и тут уже пошла некая путаница, а тут и так и без этого столько сумятицы, сумбура. Каждый пытается, что-то предпринять.

Я серьёзный человек и не занимаюсь такими делами, я наоборот хочу внести некую ясность по вашему дому.

Я давно наблюдаю за вашими прениями, и у Вас тут как говориться кто в лес кто по дрова, поэтому я имея достоверный источник в своих кругах, решил поделиться своей информацией. Исключительно с пользой для всех участников или жителей данного дома по пер. Молдавскому.


Так вот, этот Аксион, не имеет никаких договоров с поставщиками. Как я уже неоднократно писал, все договора у УК Партнер.
Я бы рекомендовал зайти тем кто имеет квартиры в данном доме не в Аксион, а в Партнер. Адрес я думаю всем известен.

[olalala]

спасибо, добрый (ая) Rodex!
действительно ,просто ошиблась!

[Lucky]

Я рекомендую УК партнер заключить договора с "поставщиками" на поствку всего подряд по адресу г. Москва, красная площадь, кремль.
и на этом основании требовать с Путина оплаты жировок.

А о качестве работы УК партнер может сказать вот такой факт.
Когда недавно был ледяной дождь и все тротуары сплоншным льдом покрылись.
то напротив 1 и 2 подъезда дома 15а с утра все было посыпано песком, а к вечеру дорожка была очищена ото льда полностью.

Напротив секции Е только песком посыпали, ото льда никто не стал заморачиваться очищать

[olalala]

А о качестве работы УК партнер может сказать вот такой факт.
Когда недавно был ледяной дождь и все тротуары сплоншным льдом покрылись.
то напротив 1 и 2 подъезда дома 15а с утра все было посыпано песком, а к вечеру дорожка была очищена ото льда полностью.

Напротив секции Е только песком посыпали, ото льда никто не стал заморачиваться очищать


1 и 2 подъезд 15а и секция Е - в чем разница?

[Ancho]

Смотрели сегодня квартиру (3 секция, 10 этаж).
Ключи в 1 подъезде на 2 этаже. Там сидят представители Адрема, Агропромстроя и УК Аксион. В трешке, которая 108 кв.м.

По итогам составили акт осмотра квартиры, в котором указали недостатки имеющиеся на данный момент. У нас это - поцарапанные подоконники, одно кривое окно и
подтекающая батарея.
Срок устранения недостатков до 10 февраля. Представитель застройщика подписал акт.
Обещали к этому сроку полностью дать отопление.

Этот же представитель заверил, что трубы из нержавейки. Про ПВХ ошибка в договоре. Из-за этого был жестоко наказан и уволен юрист )) Клялись и божились, что даже по проекту нержа, могут предоставить все документы.

Теперь про УК. Договор и Анкету мы у них взяли, чуть позже выложу скан.
УК Аксион создана специально под наш дом. Там пока всего 3 человека.
На мой вопрос "почему так дорого??" ответили, что у нас крышная котельная, обслуживание которой обойдется в 35000р. в месяц. Договор с поставщиком у них уже есть.
- ОК - ответила я - у вас в доках указана площадь 18 180,6 кв.м. Куда же пойдут остальные 520 000 р.???
- Как - удивился представитель - а дворники, а мусорка........

В общем, мы пока ничего, кроме акта осмотра, не подписывали. Все прошло очень позитивно, никто ничего не доказывал и не навязывал.
Все недостатки обещали устранить. Более того, если потом еще что-то всплывет, все готовы обсуждать.

[Roni4ka]

Ancho, а у Вас в квартире отопление уже дали?

[Ancho]

[Ancho]

Сообщение от Roni4ka

Ancho, а у Вас в квартире отопление уже дали?

Нет, батареи холодные, окна все во льду. Но, под одной у нас лужа:

[Roni4ka]

Ancho, поцарапанные подоконники - Вы пленку снимали или с пленкой видно порезы?

[Ancho]

Сообщение от Roni4ka

Ancho, поцарапанные подоконники - Вы пленку снимали или с пленкой видно порезы?

Частично сдирали пленку. Есть очень глубокие царапины.

[Ancho]

Договор с УК "Аксион"

Решение собственника помещения

[Пузо]

Здравствуйте. Непонятная ситуация получается. С Аксионом все мило и дорого, у Партнера не очень качественно но подешевле, к тому же все отношения через агента японской разведки. Можно долго пачкать странички на форуме, а можно встретиться, например в субботу в 16.00, около дома. Так же, можно пригласить представителей ТСЖ, японца, УК и тех соседей, которые читают форум, но не зарегистрировались. Предлагаю определить ответственных за сбор контактов, например, кого-нибудь из наиболее активных участников - Роничка, Алкатрас, Наталет.. В адрес одной из этих замечательных девушек (женщин), при их соответственной инициативе, я предлагаю направить наши контакты.
Так же прошу незарегистрированных читателей форума выйти из тени и примкнуть к могучему союзу для решения важных на данном этапе вопросов.

[Lucky]

Сообщение от olalala

1 и 2 подъезд 15а и секция Е - в чем разница?

секция E - это новопристроенная 14-ти этажка, в которой управляется ук партнер.

Еще помню, как эта укапартнер озеленение проводила.

высыпали 20 см чернозема поверх строительного мусора и потому туда посадили две елки

елки героически продержались месяц. потом все-таки засохли на корню

[apartment]

Сообщение от Ancho

Нет, батареи холодные, окна все во льду. Но, под одной у нас лужа:

А ключи вам отдали?или без отопления не стали отдавать?

[apartment]

Сообщение от apartment

А ключи вам отдали?или без отопления не стали отдавать?

Акт о приемке вы сами принимали?

[Ancho]

Мы не принимали квартиру, т.е. акт сдачи-приемки не подписывали и ключи не брали.
Пока не будет отопления и не будут исправлены дефекты, принимать квартиру не будем.

Вчера подписали акт осмотра, это как дефектная ведомость.

[Natalet]

Сообщение от Ancho

Мы не принимали квартиру, т.е. акт сдачи-приемки не подписывали и ключи не брали.
Пока не будет отопления и не будут исправлены дефекты, принимать квартиру не будем.

Вчера подписали акт осмотра, это как дефектная ведомость.

спасибо вам большое за ценную информацию!!!! получается, акт осмотра они вам отдельной бумагой дают и вы в нем все косяки указываете? а акт приемки-передачи вы вообще не заполняли никак?

[Ancho]

Сообщение от Natalet

спасибо вам большое за ценную информацию!!!! получается, акт осмотра они вам отдельной бумагой дают и вы в нем все косяки указываете? а акт приемки-передачи вы вообще не заполняли никак?

Не за что ))) Мы же соседи

Акт приема-передачи нам не давали даже, т.к. я еще по телефону сказала, что без отопления подписывать не будем.

Заполняли только акт осмотра с косяками. Его на месте выдают и сразу подписывает застройщик, если там все ОК.

[sunrru]

Мы тоже подписали акт осмотра (отдельный документ с нашей подписью и подписью представителя застройщика - 2 экз. один нам, один - им), акт приемки без отопления не стали подписывать. Тоже обещали к 10 февраля исправить.
Договор с УК взяли для ознакомления. Второй день пытаюсь понять с чего гл.инженер УК сумму в 28 р. считает оправданной. У нас дом обслуживает УК Ленинского района, тариф у них чуть меньше 20 р. И туда тоже включено вывоз ТБО, уборка территории, подъездов, обслуживание лифтов и т.д и т.п, кроме домофона и антенны. ДОмофон идет отдельно 30 р, а от антенны мы давным давно отказались, т.к. не пользовались. Если прибавить обслуживание котельной, получается 23 р., никак не 28. Да и вообще если 35000 которые нужны на обслуживает котельной разделить на общую площадь 18 180,6, то получиться 1,9 рубля... откуда опять 3 с лишним рубля. Гл. инженер утверждал, что данный тариф сложен на опыте обслуживания домов в комплексе олимпийский, где тоже крышная котельная с итальянским оборудованием. И что один насос стоит на нее 70000 р. А насосов 2 или 3. И когда они накроются а гарантия истечет бремя расходов ляжет на жильцов. Я посчитала - один насос обойдется жильцам около 250 р. с квартиры - я согласна скинуться по тысяче рублей, нежели каждый месяц по той же лишней тысяче перечислять на счет УК, которой первый год точно менять ничего не придется в новом доме, а через пару лет, когда начнет требоваться ремонт - она либо сгинет в небытие, либо окажется банкротом.
И опять же по словам гл.инженера он беседовал с представителем ТСЖ 10 этажного дома соседнего, и они через пару месяцев будут собирать общее собрание для присоединение к УК аксион.
Но плату за отопление Аксион обещает небольшую ( за двушку 60 квадратов - от 500 до 800 р. в месяц). Будет складываться из потраченного газа на котельной, электричества и воды и делиться по всем квартирам в соответствии с метражом.
пока не вижу путей выхода, потому как попадать в УК ленинского района тоже особого желания нет, там нам скорее всего за отопление будут начислять по установленному тарифу за Гкал, а делать ничего точно не будут.
Хотелось бы, конечно ТСЖ, да где ж взять готового на подвиги соседа)))

[Natalet]

Сообщение от sunrru

Хотелось бы, конечно ТСЖ, да где ж взять готового на подвиги соседа)))

сделаем ТСЖ, не переживайте. не подписывайте с этим Аксионом ничего пока что. у меня муж должен в ТСЖ соседнего дома позвонить и обсудить с ними, как можно сделать общими усилиями или одно ТСЖ на два дома или два, но с фактическим управлением из соседнего дома, чтобы по проторенной тропе идти.

[Natalet]

Сообщение от Пузо

Здравствуйте. Непонятная ситуация получается. С Аксионом все мило и дорого, у Партнера не очень качественно но подешевле, к тому же все отношения через агента японской разведки. Можно долго пачкать странички на форуме, а можно встретиться, например в субботу в 16.00, около дома. Так же, можно пригласить представителей ТСЖ, японца, УК и тех соседей, которые читают форум, но не зарегистрировались. Предлагаю определить ответственных за сбор контактов, например, кого-нибудь из наиболее активных участников - Роничка, Алкатрас, Наталет.. В адрес одной из этих замечательных девушек (женщин), при их соответственной инициативе, я предлагаю направить наши контакты.
Так же прошу незарегистрированных читателей форума выйти из тени и примкнуть к могучему союзу для решения важных на данном этапе вопросов.

за сутки толком вы никого не соберете, тем более, это выходные, многие куда-то по делам едут и т.д. и народу тут немного на форуме, а придет еще меньше, смысл такого сбора? муж мой в ТСЖ должен позвонить в соседний дом, поговорить с ними, что и как. ему пока некогда было этим заняться, как узнаем все, так и будем собирать всех на собрание через официальные объявления

[Ancho]

Natalet, вы когда звонить будете? У нас там председатель знакомый оказался, тоже хотим набрать.

[Вжик]

Сообщение от Natalet

муж мой в ТСЖ должен позвонить в соседний дом, поговорить с ними, что и как.

это я. Всем привет!

Представителям ТСЖ соседнего дома я пока не звонил.
Изучаю вопрос можно ли объединить дома в одно ТСЖ. так было бы удобнее.
Вроде бы можно, но есть нюансы.
1. Можно ли присоединять к уже существующему ТСЖ
2. Есть ограничения что должны быть расположены на одном или граничащих участках.

второе выполняется (см. рисунок)


А вот с первым надо разобраться. Сегодня еще схожу к нашим юристам, спрошу у них. Потом буду звонить соседнему председателю.

Считаю, что встречу в 16-00 в субботу 23/01/16 есть смысл провести.
Потому как
1. все равно нужна будет инициативная группа 5-7 человек. там же подумаем про председателя. соберу максимум инфы до этого времени.

2. надо предотвратить подписание листов голосования о выборе УК. если наберут 51%, то мы обязаны будем это принять. это тоже обсудим на встрече.

3. познакомимся


просьба отписаться тут тех, кто придет.


Андрей.

[Alkatrass]

в субботу буду

[darush]

Сообщение от Вжик

просьба отписаться тут тех, кто придет.

Придем .

[Rodex]

Мы конечно можем то же придти, но мы уже подписали с Аксионом. Честно даже и не задумывались о тарифах, так как жили до этого в не приватизированной квартире и такого у нас не было((( Поэтому даже и не знаю, нужны мы на собрании?