Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Молдавский, ПСК Адрем |
|
Опции темы |
26.01.2016, 12:09 | #931 | |
Форумец
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016
Не в сети |
Здравствуйте. Скажите, а кто из вас из кв. №4?
Цитата:
Учредитель Агропромстрой – жена Баринова В.Н. Директор – Баринов В.Н. и остальные родственники. http://www.vsd1.ru/rukovoditeli.html http://www.psk-adrem.ru/index.php?op...=97&Itemid=132 Всё с ними ясно - семейный подряд. Последний раз редактировалось Shingo Nakamura; 26.01.2016 в 13:13. |
|
26.01.2016, 22:28 | #933 |
Форумец
Сообщений: 210
Регистрация: 22.02.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45, 46, 47, 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
А еще интересный п.2.4 ст.44 ЖК РФ Read more: Каким образом устанавливаются тарифы на содержание и ремонт жилого помещения? |
26.01.2016, 22:37 | #934 |
Форумец
Сообщений: 210
Регистрация: 22.02.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума (кворум признается, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов), в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования(передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Не иначе. То есть нас должны были собрать сначала очно, если 50% не собрались, тогда заочка проводится. Не нарушены ли здесь наши права? |
26.01.2016, 23:47 | #935 |
Форумец
Сообщений: 210
Регистрация: 22.02.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги и нормативах потребления коммунальных услуг в городском округе город Воронеж на 2015 год
Если кому интересно. Про содержание и ремонт в конце п.7 |
27.01.2016, 10:14 | #936 | |
Форумец
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016
Не в сети |
Цитата:
А потом будем доказывать в соответствующих инстанциях, что собрания не проводилось - на что потребуется значительное время и нервы когда Ук будет "трясти" этими протоколами и утверждать обратное |
|
27.01.2016, 10:17 | #937 | |
Форумец
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.01.2016, 11:12 | #938 |
Форумец
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016
Не в сети |
Ложь. Потом будет очень трудно это сделать.
Последний раз редактировалось ПавелПетрович; 30.01.2016 в 08:37. |
27.01.2016, 13:31 | #939 |
халявщик
Сообщений: 697
Регистрация: 16.01.2003
Не в сети |
вот тут я полностью согласен.
никто добровольно вам денежное место не отдаст. способов затянуть и бойкотировать передачу дел великое множество начиная с банальной утери всех ключей.... Последний раз редактировалось ПавелПетрович; 30.01.2016 в 08:38. |
27.01.2016, 14:18 | #940 |
Форумец
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016
Не в сети |
Скажите, а кто-то уже получил документы на собственность в Росреестре?
|
27.01.2016, 16:22 | #941 |
Форумец
Сообщений: 210
Регистрация: 22.02.2004
Возраст: 37
Не в сети |
В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Не обязательно год ждать! Расторгнуть договор можно в любой момент. План мероприятий таков: Каждому на дверь/в почтовый ящик сообщение о собрании загодя, например за 3 недели или за месяц с указанием инициатора, времени, места и даты собрания согласно ЖК РФ. Варианта 2: либо собираемся более 50% и решаем создавать ТСЖ, выбираем председателя (к этому исходу событий подготовиться еще надо), либо не собравшись в составе более 50% (собрание не имело кворума), делаем протокол собрания, и пойдем путем такого же заочного голосования. |
27.01.2016, 19:56 | #942 | |
Форумец
Сообщений: 210
Регистрация: 22.02.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
По договору с Аксионом если кто внимательно не читал: Стр.11 п.11 Внутренняя отделка МОП Будет производиться только при наличии угрозы обрушения отделки или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию. Т.е. забудьте о косметическом ремонте подъезда, пока все не посыпется, например кто-то засрет стену в МОП отходами жизнедеятельности (ну мало ли какие случаи бывают), так нам с этим и жить... Стр.13 п.20 Работы в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов. Не указана периодичность технического освидетельствования лифтов. Особенно актуально после того как все ремонт закончат, представьте сколько сего на них перевозят - тонны сбитой штукатурки и стройматериалов с 16 этажей. (Тут можете посчитать меня параноиком, но в свете недавних печальных новостей... слушал мнения экспертов, сейчас нет гарантии качественного монтажа лифтов... раньше ростехнадзор принимал установку лифта комиссией, а сейчас на это плюют...) На стр.17 пп. 8 таблицы - в лифт лезут только при неисправности или если ты там застрял. Фсё! Стр.14 п.25 Нам запрещается менять даже фасад внутри балкона! Кому-то все равно, а кто-то благоустроить балкон планирует. Как быть с кондеями снаружи? Стр.19 Не определены границы эксплуатационной ответственности по отоплению: Не указано кто отвечает за трубы в полу и счетчики тепла на этаже. Счетчик будет скорее всего такой - AVEKTRA ТСУ 15/3. Цена в районе 7000р. +- Да... кто-нибудь видел наши почтовые ящики? Был, но не обратил внимания. Те кто осматривал квартиры отсутствие счетчиков тепла указал в акте? Последний раз редактировалось 4ert; 27.01.2016 в 20:12. |
|
27.01.2016, 21:52 | #943 |
Форумец
Сообщений: 64
Регистрация: 15.11.2015
Не в сети |
Стр.13 п.20 Работы в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов.
Не указана периодичность технического освидетельствования лифтов. ну вроде это входит в 28,94 и значит должно быть ежемесячно Стр.14 п.25 Нам запрещается менять даже фасад внутри балкона! Кому-то все равно, а кто-то благоустроить балкон планирует. Как быть с кондеями снаружи? а что будет если я решу отделать лоджию? Те кто осматривал квартиры отсутствие счетчиков тепла указал в акте?[/QUOTE] Да, я указала. |
27.01.2016, 22:09 | #944 | ||||||
Форумец
Сообщений: 210
Регистрация: 22.02.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
||||||
27.01.2016, 22:28 | #945 |
Форумец
Сообщений: 64
Регистрация: 15.11.2015
Не в сети |
Обещали к 10 февраля поставить?[/QUOTE]
не, мне сказали что слишком много написала... сначала сказали к 30 мая исправят, когда сказала, что у них по закону максимум 45 дней, написали срок устранения своих руко*опных косяков - 10 марта. Прям принципиальный прораб попался. В судебном порядке могут обязать восстановить прежний вид. Договор то есть. Либо идти к ним и договариваться каким-то макаром. А лучше всего голосовать на общем собрании. а как его собрать?! |
27.01.2016, 22:42 | #946 |
Форумец
Сообщений: 35
Регистрация: 27.12.2015
Не в сети |
не, мне сказали что слишком много написала... сначала сказали к 30 мая исправят, когда сказала, что у них по закону максимум 45 дней, написали срок устранения своих руко*опных косяков - 10 марта. Прям принципиальный прораб попался.
В судебном порядке могут обязать восстановить прежний вид. Договор то есть. Либо идти к ним и договариваться каким-то макаром. А лучше всего голосовать на общем собрании. а как его собрать?![/QUOTE] А что у вас там очень много косяков,какие напишите самые серъезные! |
27.01.2016, 22:53 | #947 |
Форумец
Сообщений: 64
Регистрация: 15.11.2015
Не в сети |
а как его собрать?![/QUOTE]
А что у вас там очень много косяков,какие напишите самые серъезные![/QUOTE] да в том то и дело что их немного, в основном окна: на лоджии резинки внутри окна провисают, уплотнители на окнах и балконной двери плохо прилегают, ни одного нормального подоконника нет, ВСЕ поцарапаны, ручки не отрегулированы, по стяжке на полу есть замечания, по входной двери, батареи подтекают и криво висят, ну в принципе все. Но для них это видимо трудноустранимые дефекты, что аж до мая не исправить))) |
28.01.2016, 10:21 | #948 | |
Форумец
Сообщений: 128
Регистрация: 24.03.2010
Возраст: 36
Не в сети |
Цитата:
|
|
28.01.2016, 11:03 | #950 |
Форумец
Сообщений: 95
Регистрация: 13.08.2015
Не в сети |
|
28.01.2016, 11:19 | #951 |
Форумец
Сообщений: 91
Регистрация: 19.06.2015
Не в сети |
Добрый день всем. Сегодня совершала акт приёмки квартиры. С мужиком из УК договорились что сегодня к обеду прийдет бухгалтер и даст всю раскладку по тарифам: что в них входит и кто сколько будет стоить те зп обслуги. Если действительно дадут бумагу, обязательно поделюсь. А так голосование произвела -поставила практически везде против, указала что оно заочное.
|
28.01.2016, 11:26 | #952 | |
Форумец
Сообщений: 210
Регистрация: 22.02.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
|
|
28.01.2016, 11:41 | #954 |
Форумец
Сообщений: 95
Регистрация: 13.08.2015
Не в сети |
|
28.01.2016, 12:07 | #956 | |
Я не парень)
Сообщений: 260
Регистрация: 19.05.2009
Возраст: 35
Не в сети |
Цитата:
Нам в акте осмотра вообще прораб дату не стал ставить, сказал - как исправят, так и исправят. Сказали позвоните после 20-го февраля. Я на тот момент не знала про 45 дней на исправление |
|
28.01.2016, 13:47 | #957 |
Форумец
Сообщений: 141
Регистрация: 19.01.2016
Не в сети |
|
28.01.2016, 14:41 | #959 | |
Форумец
Сообщений: 13
Регистрация: 31.01.2010
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
|
|
28.01.2016, 15:14 | #960 | |
Форумец
Сообщений: 46
Регистрация: 20.01.2016
Не в сети |
Цитата:
Какая разница кто строил? В Агропромстрое - папа, в Адреме - его сын = строил семейный подряд. Да, что называется лапшу на уши повесил. |
|