Молдавский, ПСК Адрем

[Вжик]

4ert,
SudJA, я ходил вчера квартиру принимать, при мне мужчина беседовал с УК (тоже собственник). Оказалось что он адвокат по таким делам. Разнес их в пух и прах с такими листами голосования.

контакт я у него взял, про тариф сказал что многие не согласны. Он готов участвовать в создании ТСЖ или выборе другой УК.

так что, во второй половине февраля начнем мутить. когда народ примет квартиры. попробуем с почтовыми ящиками (квитанции же будут забирать). Если не получится - будем заочное думать как сделать. может быть, через эти же ящики сделаем заочное. надо с адвокатом организоваться

[Alkatrass]

Сообщение от Вжик

4ert,
SudJA, я ходил вчера квартиру принимать, при мне мужчина беседовал с УК (тоже собственник). Оказалось что он адвокат по таким делам. Разнес их в пух и прах с такими листами голосования.

контакт я у него взял, про тариф сказал что многие не согласны. Он готов участвовать в создании ТСЖ или выборе другой УК.

вот это вам повезло встретить такого соседа. Теперь я верю в светлое будущее

[Туси]

Сообщение от Вжик

4ert,
SudJA, я ходил вчера квартиру принимать, при мне мужчина беседовал с УК (тоже собственник). Оказалось что он адвокат по таким делам. Разнес их в пух и прах с такими листами голосования.

контакт я у него взял, про тариф сказал что многие не согласны. Он готов участвовать в создании ТСЖ или выборе другой УК.

так что, во второй половине февраля начнем мутить. когда народ примет квартиры. попробуем с почтовыми ящиками (квитанции же будут забирать). Если не получится - будем заочное думать как сделать. может быть, через эти же ящики сделаем заочное. надо с адвокатом организоваться

Ага. Жизнь-то налаживается...

[Dima125]

Добрый вечер, кто может подсказать, есть ли отопление и свет в 3 подъезде (1 секция)?

[Ворожнка]

Сообщение от darush

Сами Адремы ничего делать не будут. Нужно будет звонить самим.
Нам в акте осмотра вообще прораб дату не стал ставить, сказал - как исправят, так и исправят. Сказали позвоните после 20-го февраля.
Я на тот момент не знала про 45 дней на исправление

«Единой формы для дефектной ведомости не существует; можно заполнить отдельный смотровой лист или внести претензии в специальный журнал, — комментирует Сергей Власенко. — Срок устранения недостатков зависит от их характера. При этом имейте ввиду, что если в письменном виде срок не закреплен, то вступает в действие закон „О защите прав потребителей“, согласно которому застройщик обязан устранить все дефекты в течение 45 дней.

[Banderlog]

Сегодня принимал 2 квартиры, во 2 секции однушку и в 1ой двушку, акт не подписал.
Однушку может быть бы и принял, если бы на кухне не оказалось такой неприятности, как отсутствие стёкол в раме, хотя они были раньше. По двушке более обширный список. Думал будет хуже, в плане неровности стен и стяжки и тп., но все в пределах нормативов. 2ку не принял из-за отсутствия отопления, так же указал трещины в стяжке, по откосам на окнах трещины пошли. В с/у и ванной комнате гидроизоляция наружу торчала и по углам выбоины были. Землю только на один стояк присоединили.
Послушал лапшу по поводу УК, а как только ткнул их носом в незаконность проведения заочного выбора без очного собрания, на дурочка смахнули, типа я не юрист и тп. По двушке срок устранения написали начало марта

[apartment]

Сообщение от Dima125

Добрый вечер, кто может подсказать, есть ли отопление и свет в 3 подъезде (1 секция)?

Есть и свет во всем доме и отопление до 9 этажа!!! Каждый день подключают тепло по этажу или по два,это лучше звонить и узнавать!!

[Banderlog]

Кто осматривать ещё пойдёт, напишите в акте замечание: согласно СНиП 41-01-2003 "отопление и вентиляция" п.7.1.10 естественная вытяжная вентиляция должна предусматриваться через спец. приточные устройства в наружных стенах или окнах.
Это замечание про отсутствие клапанов на окнах для вентиляции, обязаны устанавливать как и счетчики тепла, я забыл написать это
Авось поставят кому

[SV]

Сообщение от Banderlog

СНиП 41-01-2003

полностью утратил силу с 1.07.2015 ) - вот что вам ответит застройщик )

скажите спасибо таким "советчикам" кто вам дает замечания со ссылкой на недействующие нормы...

[Alkatrass]

Сообщение от SV

полностью утратил силу с 1.07.2015

01.07.2015 дом был полностью готов, окна застеклены. и при постройке дома застройщик должен был руководствоваться действующими снипами. закон обратной силы не имеет, или вы считаете, что застройщик после 01.07.2015 взял и все демонтировал?

[Banderlog]

Ок, СП60.13330.2012 это его актуализированная редакция, раз на то пошло, проектирование и строительство велось к тому времени по СНиПу

[Shingo Nakamura]

Сообщение от SudJA

Я лично могу найти стоящую УК в течение недели.

Её нечего искать, она была с самого начала и есть.

Про тариф. Тариф будет 18.2. Это содержание+вывоз мусора+лифты+котельная.

Сообщение от Вжик

4ert,
SudJAпопробуем с почтовыми ящиками (квитанции же будут забирать

Пока ящиков нет за квитанциями приходить в Партнер.

[maxvrnrf]

Сообщение от Shingo Nakamura

Её нечего искать, она была с самого начала и есть.

Про тариф. Тариф будет 18.2. Это содержание+вывоз мусора+лифты+котельная.




Пока ящиков нет за квитанциями приходить в Партнер.

Shingo Nakamura Ваша агитация выглядит в этой ветке больше чем нелепой, кто в здравом уме из жильцов будет носить деньги УК, никаким боком не относящейся к сдаваемому дому?? Тарифы Аксиона запредельные, и естественно этой УК, навязываемой застройщиком, деньги нести никакого желания нет. Какой толк, от того что вы здесь расхваливаете свою УК партнер, когда народ тупо подписывается не читая за Аксион? Проводите нормальную агитацию " на земле" , а не здесь, среди людей и так понимающих в какой развод попали.

[Shingo Nakamura]

Сообщение от maxvrnrf

Shingo Nakamura Ваша агитация выглядит в этой ветке больше чем нелепой, кто в здравом уме из жильцов будет носить деньги УК, никаким боком не относящейся к сдаваемому дому?? Тарифы Аксиона запредельные, и естественно этой УК, навязываемой застройщиком, деньги нести никакого желания нет. Какой толк, от того что вы здесь расхваливаете свою УК партнер, когда народ тупо подписывается не читая за Аксион? Проводите нормальную агитацию " на земле" , а не здесь, среди людей и так понимающих в какой развод попали.

1. Это не агитация. А поставить в известность граждан.
2. По документам ваш дом в Партнере, а договоры с Аксионом не действительны.
3. Будут расклеены объявления от Партнера, там будет вся необходимая информация.
4. Я не являюсь работником Партнера, о чём я уже писал (читайте выше).

[maxvrnrf]

Сообщение от Shingo Nakamura

1. Это не агитация. А поставить в известность граждан.
2. По документам ваш дом в Партнере, а договоры с Аксионом не действительны.
3. Будут расклеены объявления от Партнера, там будет вся необходимая информация.
4. Я не являюсь работником Партнера, о чём я уже писал (читайте выше).

Shingo Nakamura Будем признательны, если представители УК Партнер ( ни в коем случае не Вы, как человек беспристрастный) выложат в данной ветке какие-либо документы, подтверждающие правомочия на выставление счетов за содержание вводящегося дома, чтобы предъявить наглым хапугам из УК "Аксион". Заранее спасибо доброжелателям.

[Вжик]

Сообщение от Shingo Nakamura

1. Это не агитация. А поставить в известность граждан.
2. По документам ваш дом в Партнере, а договоры с Аксионом не действительны.
3. Будут расклеены объявления от Партнера, там будет вся необходимая информация.
4. Я не являюсь работником Партнера, о чём я уже писал (читайте выше).

по каким документам? договор у застройщика с аксионом вроде

[nov-ksysha77]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто нибудь знает лифт заработал во второй секции или нет? Ходили на прием квартиры,в среду, не работал. Пришлось лезть на 10 пешком. Сказали только вчера сломался, вот думаю, так ли это и исправили ситуацию или нет.?

По поводу счетчиков тепла. Мне сказали по телефону, что счетчики тепла установлены в подъезде, на пролетах. Но функционировать они пока не будут, так как чего то там нет(честно, так и не поняла чего...). Рассчитывать будут поквартирно исходя из кв. метров. Сама их наличие не проверила, так как и многие, была не в курсе. пойду подписывать приемку квартиры в понедельник, обращу внимание, если интересно, могу отписаться ...

[гумус]

Привет! Счётчики тепла имеются, но не работают, т.к. на них не установлены индикаторные экраны. Установит эти экраны УК когда дом заселится, а пока все будут платить пропорционально площади квартир.
Почтовых ящиков тоже нет. Я про 1 подъезд 3 секцию.

[гумус]

Мы вчера принимали квартиру в 1 подъезде. Отопления у нас не было, потому что когда давали тепло, все пластиковые трубки, которые торчат из пола и соединяются с батареей лопнули. И это произошло не только у нас, и не известно целы ли трубы в полу, т.к. узнать об этом могут только соседи снизу, когда их зальёт теплоносителем. Теперь эти трубки постепенно меняют у пускают отопление по этажам, до 8 ещё не дошли. Сказали, что отопление полностью есть только во 2 секции. Кроме того, в нашей квартире нет заявленной в договоре разводки канализации и водопровода, криво установленная входная дверь, как и у всех нет заглушек на подоконниках и самого подоконника на балконе. Все эти беды обещали устранить до 1 марта. Остекления балкона тоже нет, и не понятно, будет ли оно вообще. Стяжка довольно ровная, ток в розетках присутствует. По поводу УК в 18р.25коп входит з/п персонала, включая дворников и уборщиц и аренда контейнера КГО. В "Олимпийском" мол ещё дороже, так что нам ещё повезло, по словам девушки из УК. Подписывать ничего не стала.

[Пузо]

Не слабо отодвинулись сроки доделки косяков... А народ, между тем, углубляется в СНИПы.
Я пойду 2 февраля смотреть повторно. Надеюсь сделали, хотя терзают смутные сомнения... А кто-нибудь знает, много ли народу уже приняло квартиры. Ведь лифт включат когда 50 % примут. Материалы наверх без лифта таскать тяжко..

[гумус]

В третьей секции лифт работает, к тому же обшит ДВП.

[Banderlog]

Когда принимал, лифты работали и в 1, и во 2 секции, кладовщик сказал что народ уже делает ремонт

[Пузо]

Это хорошо если они не будут ждать пока 50% акт подпишут. Потому что иначе долго ждать очень.

[Dima125]

Сообщение от гумус

Привет! Счётчики тепла имеются, но не работают, т.к. на них не установлены индикаторные экраны. Установит эти экраны УК когда дом заселится, а пока все будут платить пропорционально площади квартир.
Почтовых ящиков тоже нет. Я про 1 подъезд 3 секцию.

А вы их видели? Мне показали только место под их установку, а вот счетчиков (которые якобы были сняты, чтоб их не украли ) и паспортов на них я так и не увидел!

[NataGemini]

Сообщение от Shingo Nakamura

Вы как хотите это называйте, но денег у них нет. Я уже писал об этом. Можете собирать документы на подачу в суд.

Какая разница кто строил? В Агропромстрое - папа, в Адреме - его сын = строил семейный подряд.

Да, что называется лапшу на уши повесил.

Ну, думаю деньги-то у них как-раз появились, мы покупали квартиру на Черняховского 15а (я уже писала выше в ветке) за просрочку сдачи квартиры суд присудил взыскать с застройщика (Агропромстрой) приличную сумму компенсации, с мая 2015 длилось исполнительное производство по нашему исполнительному листу, помимо нашего в общей сложности долгов у них было на 10 млн, так вот в начале января застройщик со всеми долгами рассчитался до копейки, что было бы странно и не логично для предприятия банкрота, так что наверное не так уж у них все плохо.

[nov-ksysha77]

Сообщение от NataGemini

Ну, думаю деньги-то у них как-раз появились, мы покупали квартиру на Черняховского 15а (я уже писала выше в ветке) за просрочку сдачи квартиры суд присудил взыскать с застройщика (Агропромстрой) приличную сумму компенсации, с мая 2015 длилось исполнительное производство по нашему исполнительному листу, помимо нашего в общей сложности долгов у них было на 10 млн, так вот в начале января застройщик со всеми долгами рассчитался до копейки, что было бы странно и не логично для предприятия банкрота, так что наверное не так уж у них все плохо.

а на ск. была просрочка? и как рассчитывали компенсацию жильцам?

[xaos23]

Ходили сегодня принимать квартиру. Пока заполняли дефектную ведомости, пришли представители УК Партнер и, кажется, Межрегионгаза. Ушли с представителем Аксиона в соседнюю комнату. Насколько было понятно из доносившихся слов, УК Партнер заключил договор на поставку газа, но представитель Аксиона упорно доказывал, что все договора у них. Каждый начал куда-то звонить, все выяснять. Чем все закончилось, к сожалению, не поняли, но было заметно, как нервничал представитель Аксиона.

[BLOODYBOB]

Сообщение от xaos23

УК Партнер заключил договор на поставку газа, но представитель Аксиона упорно доказывал, что все договора у них. Каждый начал куда-то звонить, все выяснять. Чем все закончилось, к сожалению, не поняли, но было заметно, как нервничал представитель Аксиона.

ВРАГ МОЕГО ВРАГА - МОЙ ДРУГ!!!!

[гумус]

Сообщение от Dima125

А вы их видели?

Видели, но паспорта не догадались спросить((

[Пузо]

Сообщение от xaos23

Ходили сегодня принимать квартиру. Пока заполняли дефектную ведомости, пришли представители УК Партнер и, кажется, Межрегионгаза. Ушли с представителем Аксиона в соседнюю комнату. Насколько было понятно из доносившихся слов, УК Партнер заключил договор на поставку газа, но представитель Аксиона упорно доказывал, что все договора у них. Каждый начал куда-то звонить, все выяснять. Чем все закончилось, к сожалению, не поняли, но было заметно, как нервничал представитель Аксиона.

Я тоже видел эту ситуацию, но не понял кто эта бойкая тетенька. А директор Аксиона и вправду выглядел подавлено.
Вообще, сегодня у меня был очень радостный день... Я принял квартиру))) Кстати во второй секции лифты не выключают на ночь.