Молдавский, ПСК Адрем

[молдавский]

Добрый вечер, уважаемые соседи! Есть достоверная информация! Как минимум у "Аксиона" на сегодня нет договора на поставку газа. Этот договор заключен не понятно как с двумя компаниями это "Агропромстрой" и "УК Партнер"! И вообще с этими УК запутанная история. Сейчас выясняю истину! Но ясно одно "Аксион" хочет войти незаконно. Вводит людей в заблуждение и просит подписать протокол собрания где есть пункт о заключении договоров!

[Roni4ka]

Пузо, поздравляю Вас!! Скажите, пож-та, при первичном осмотре много "косяков" по квартире было? Устранили? Тепло, свет, вода уже запущены?

[Shingo Nakamura]

Сообщение от xaos23

Было заметно, как нервничал представитель Аксиона.

Естественно, на это есть причины чтобы нервничать. Все договоры с поставщиками у УК Партнер.

Сообщение от молдавский

Добрый вечер, уважаемые соседи! Есть достоверная информация! Как минимум у "Аксиона" на сегодня нет договора на поставку газа. Этот договор заключен не понятно как с двумя компаниями это "Агропромстрой" и "УК Партнер"! И вообще с этими УК запутанная история. Сейчас выясняю истину! Но ясно одно "Аксион" хочет войти незаконно. Вводит людей в заблуждение и просит подписать протокол собрания где есть пункт о заключении договоров!

Я уже давно писал, что максимум есть у Аксиона это лицензия.
Договор на газ заключен Партнером.
А запутана она тем, что имея на руках договор с УК Партнер застройщик оказавщийся без денег продал Аксиону данный дом, чтобы хоть как-то расплачиваться по долгам.

А истина уже давно выяснена, данный дом на балансе УК Партнер, по всем договорам.

Сообщение от Пузо

Вообще, сегодня у меня был очень радостный день... Я принял квартиру)))

Мне остаётся только Вас поздравить с этим!

[Пузо]

Сообщение от Roni4ka

Пузо, поздравляю Вас!! Скажите, пож-та, при первичном осмотре много "косяков" по квартире было? Устранили? Тепло, свет, вода уже запущены?

При первичном протекала труба и не закрывалась дверь. Все устранили. Тепло, свет есть. Вода тоже вроде есть, но я не проверял. Был сегодня вечером, народ уже полным ходом ремонт делает.

[NataGemini]

Сообщение от nov-ksysha77

а на ск. была просрочка? и как рассчитывали компенсацию жильцам?

Срок сдачи был 1-е полугодие, квартиры начали передавать в сентябре, но без тепла, воды и лифта, мы не принимали до конца ноября, пока все не заработало. Просрочка рассчитывается так:
Стоимость квартиры * 1/300 ставки рефинансирования ЦБ/100 * 2 (т.к. по искам физ.лиц увеличивается вдвое)* кол-во дней просрочки.
т.е. если квартира стоила 1 млн и застройщик задержал срок сдачи на месяц, то компенсация составит: 1млн*11/300/100*2*30=22200 рублей
причем если застройщик в досудебном порядке отказывается выплатить компенсацию, то суд взыщет ещё с него и штраф в ваш адрес в размере 50% неустойки, ну и плюс моральная компенсация, но это как правило не более 5-10 тыс. суд присуждает.

[Roni4ka]

Сообщение от NataGemini

Срок сдачи был 1-е полугодие, квартиры начали передавать в сентябре, но без тепла, воды и лифта, мы не принимали до конца ноября, пока все не заработало. Просрочка рассчитывается так:
Стоимость квартиры * 1/300 ставки рефинансирования ЦБ/100 * 2 (т.к. по искам физ.лиц увеличивается вдвое)* кол-во дней просрочки.
т.е. если квартира стоила 1 млн и застройщик задержал срок сдачи на месяц, то компенсация составит: 1млн*11/300/100*2*30=22200 рублей
причем если застройщик в досудебном порядке отказывается выплатить компенсацию, то суд взыщет ещё с него и штраф в ваш адрес в размере 50% неустойки, ну и плюс моральная компенсация, но это как правило не более 5-10 тыс. суд присуждает.

А официально по документам дом сдан был когда?

[NataGemini]

Сообщение от Roni4ka

А официально по документам дом сдан был когда?

нам- 28 ноября, просрочка считалась до этого времени, сам дом вроде в сентябре застройщик сдал, но нам никаких писем официальных по поводу приемки дома не направлял, кроме того, я уже писала, если в доме не работает лифт, нет воды и тепла, то дом считается нежилым и вы имеете право его не принимать, и тут суду все-равно когда застройщик сдал дом городу.

[Roni4ka]

Сообщение от NataGemini

нам- 28 ноября, просрочка считалась до этого времени, сам дом вроде в сентябре застройщик сдал, но нам никаких писем официальных по поводу приемки дома не направлял, кроме того, я уже писала, если в доме не работает лифт, нет воды и тепла, то дом считается нежилым и вы имеете право его не принимать, и тут суду все-равно когда застройщик сдал дом городу.

Т.е. по суду Вы взыскивали сумму за период 01 июля-28 ноября, если я верно Вас понимаю?

[mixali4]

Народ кто при приемке столкунулся с незастекленными балконами, чиво говрят строители, где пишут?

[Fazza]

Сообщение от mixali4

Народ кто при приемке столкунулся с незастекленными балконами, чиво говрят строители, где пишут?

Мы столкнулись с отсутствием остекления на балконах. Дали гарантийное письмо - обязуются застеклить до 15 апреля. Но я так же написала в ведомости вместе со всеми замечаниями.

[NataGemini]

Сообщение от Roni4ka

Т.е. по суду Вы взыскивали сумму за период 01 июля-28 ноября, если я верно Вас понимаю?

совершенно верно, просрочка составила 150 дней

[Rulks]

Сообщение от NataGemini

совершенно верно, просрочка составила 150 дней

А как Вы об этом написали в акте приема-передачи квартиры?

[гумус]

Fazza, т.е. вы не попишете акт без остекления? И в какой срок обещают устранить?

[mixali4]

Сообщение от Fazza

Мы столкнулись с отсутствием остекления на балконах. Дали гарантийное письмо - обязуются застеклить до 15 апреля. Но я так же написала в ведомости вместе со всеми замечаниями.

Чё-то я очкую...

[BLOODYBOB]

Сообщение от mixali4

Чё-то я очкую...

Да ты успокойся!!!! чё ты очкуешь?

[nov-ksysha77]

Сообщение от NataGemini

нам- 28 ноября, просрочка считалась до этого времени, сам дом вроде в сентябре застройщик сдал, но нам никаких писем официальных по поводу приемки дома не направлял, кроме того, я уже писала, если в доме не работает лифт, нет воды и тепла, то дом считается нежилым и вы имеете право его не принимать, и тут суду все-равно когда застройщик сдал дом городу.

Так, что это значит, если наш дом , люди не принимают, предъявляя законные требования на наличие воды , электричества ,отопления( у кого то пишут до сих пор нет), можно требовать от застройщика оплату за просрочку? Кто то пробовал об этом разговаривать?

[Rulks]

Сообщение от nov-ksysha77

Так, что это значит, если наш дом , люди не принимают, предъявляя законные требования на наличие воды , электричества ,отопления( у кого то пишут до сих пор нет), можно требовать от застройщика оплату за просрочку? Кто то пробовал об этом разговаривать?

Вот и я про тоже. А то они будут дом такими темпами до лета сдавать.

[mixali4]

Сообщение от BLOODYBOB

Да ты успокойся!!!! чё ты очкуешь?

да я у этого же застройщика в пятнадцатом доме квартиру старую брал, строилась с 2002 по 2010, а потом за свой щёт дом ещё и достраивали и вводили в эксплуатацию, а после деньги возвращали года три... А в этом доме у меня балкон не застеклён, прям день сурка... А чё купил здесь сново-место нравится-нарики и алкашня тихая...

[NataGemini]

Сообщение от Rulks

А как Вы об этом написали в акте приема-передачи квартиры?

Я уже писала выше, подписывая акт приема передачи квартиры прямо под своей подписью пишите: "Имею к застройщику претензии по сроку передачи объекта пункт... договора"

[NataGemini]

Сообщение от nov-ksysha77

Так, что это значит, если наш дом , люди не принимают, предъявляя законные требования на наличие воды , электричества ,отопления( у кого то пишут до сих пор нет), можно требовать от застройщика оплату за просрочку? Кто то пробовал об этом разговаривать?

Застройщик обязан вам передать квартиру пригодную для жилья, а если в ней нет тепла и др.коммуникаций, то такое жилье по закону считается непригодным для проживания, имеете полное право квартиру не принимать

[Roni4ka]

Сообщение от NataGemini

Застройщик обязан вам передать квартиру пригодную для жилья, а если в ней нет тепла и др.коммуникаций, то такое жилье по закону считается непригодным для проживания, имеете полное право квартиру не принимать

Дело в том, что (не знаю, как были сроки приемки прописаны у Вас) в нашем договоре 2 месяца дается на передачу застройщиком квартиры дольщику.

[NataGemini]

Сообщение от Roni4ka

Дело в том, что (не знаю, как были сроки приемки прописаны у Вас) в нашем договоре 2 месяца дается на передачу застройщиком квартиры дольщику.

У нас все тоже самое прописано, но вы не путайте, два месяца дается Застройщику на передачу квартиры с момента сдачи дома, но к сроку сдачи покупателю они должны были уложиться, иными словами, чтоб по вашему договору не нарушить сроки, застройщик должен был сдать дом до 31.10.2015 и в течение двух месяцев до 31,12.15 (если я правильно помню ваши сроки сдачи) передать квартиру вам, а сейчас уже у вас месяц просрочки.

[Roni4ka]

Сообщение от NataGemini

Застройщик обязан вам передать квартиру пригодную для жилья, а если в ней нет тепла и др.коммуникаций, то такое жилье по закону считается непригодным для проживания, имеете полное право квартиру не принимать

Уважаемые соседи, принявшие квартиры официально с подписанием акта: Вы указывали в акте претензию по поводу срока передачи? Планируете ли как-то действовать в данной ситуации (просрочка с 01 января идёт)?

[Rulks]

Да. у меня такой же вопрос! Я думаю что у нас уже идет просрочка с 1 января и что те кто получил квартиры уже во всю делают ремонт и о просрочке не думают.

[Natalet]

Сообщение от Roni4ka

Уважаемые соседи, принявшие квартиры официально с подписанием акта: Вы указывали в акте претензию по поводу срока передачи? Планируете ли как-то действовать в данной ситуации (просрочка с 01 января идёт)?

мы еще не приняли, нам сказали 25-02 только устранят косяки, вернее, подписали до такого числа дефектную ведомость. так что мы тогда сделаем приписку по поводу сроков сдачи.

[mixali4]

сроки по договору и по проектной документации отличаются и куда бечь?

[mixali4]

и ваще где написано про остекление балконов?

[Lucky]

в свежеположенном асфальте за домом, по Молдавскому переулку образуется ЯМИЩА

напротив первого подъезда, похоже, вымыло грунт под асфальтом и образуется провал на половину проезда.

сегодня там ехал. ***** поставил авто свое напротив ямы. пришлось аккуратненько в яму съехать - пока проехать можно.
через неделю скорее уже будет глубоко.

[Чернички]

Всем доброго времени суток. У нас в 1 подъезде нет воды, пока квартиру не приняли, так как есть ещё косяки по электрике. Во 2 и 3 подъездах тоже нет воды - кто знает?

[nov-ksysha77]

Сообщение от Чернички

Всем доброго времени суток. У нас в 1 подъезде нет воды, пока квартиру не приняли, так как есть ещё косяки по электрике. Во 2 и 3 подъездах тоже нет воды - кто знает?

У меня квартира во втором подъезде. Есть вода холодная, горячей нет. Сказали будет через месяц примерно.Отопление есть, очень тепло в квартире.