Молдавский, ПСК Адрем

[Shingo Nakamura]

Сообщение от Пузо

Товарища японца банить ни в коем случае нельзя... Кто нам сказал, об этой проблеме вообще? Именно он. И, вообще, диалог вполне конструктивен.
Работает он в УК Партнер или нет, не так уж и важно.

Это горячие головы одной небезызвестной УК хотят, чтобы я замолчал со своей правдой.

Я имею связи в сфере ЖКХ, и получаю информацию от своих достоверных источников. Мои действия направлены на информирование жителей правдивой информацией.

[4ert]

В чем же ваш шкурный интерес, Японец, честно? )

[nov-ksysha77]

Пузо------Теперь немного о хорошем)). Дали горячую воду во второй секции. У меня нигде не потекло.. Это тоже хорошо.
Подскажите пожалуйста, лифт работает?

[Ворожнка]

Сообщение от Shingo Nakamura

Письмо из ГЖИ кто обслуживает данный дом:

что за филькина грамота? Если это был официальный запрос, то где печать???? И что за руководитель подписывает? Руководитель чего или кого??? И исполнитель письма непонятно кто, какая-то Зорина, где инициалы? И что это за руководитель, который так безграмотно дает ответ на запрос? Что касаемо части 4 статьи 161 ЖК смотрим - 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении. . Уважаемый, мы что-то пропустили????

[dannik09]

Уважаемые соседи, вы возмущаетесь космическими тарифами Аксиона, а кто- нибудь из возмущающихся подходил к аксионовцам считал сколько будет стоить коммуналка? Я считала. За свою 100 метровую трешку мы будем платить на 200 рублей дороже, чем сейчас платим за 80-ти метровую в обычном доме со своим ТСЖ. Это «космический тариф»?

Все форумчане кричат о своем ТСЖ. Это великолепная идея! Обеими руками ЗА!!! Кто из сидящих на форуме лично этим займется? Оформлением документов, сбором подписей и когда? Это не на форуме по клавиатуре стучать. Это реальная, не легкая и зачастую не благодарная работа.

УК Партнер уже предлагает квитанции на оплату. Кто-нибудь брал? Не с октября ли они хотят с нас взять плату? (с того момента как Партнер подписал договор с Агропромстроем на обслуживание нашего дома). Shingo Nakamura страницу назад уже закидывал темку про то что лифты ездили, воду лили, свет горел.

[dannik09]

Ув. Ук партнёр у вас договор на обслуживание подписан октябрём 2015 значит по закону его действие приостанавливается в январе 2016. если вы работаете в рамках закона почему не провели собрание , значит на данный момент вы не являетесь обслуживающей компанией и не вводите людей в заблуждение.

[Roni4ka]

Сообщение от dannik09

Уважаемые соседи, вы возмущаетесь космическими тарифами Аксиона, а кто- нибудь из возмущающихся подходил к аксионовцам считал сколько будет стоить коммуналка? Я считала. За свою 100 метровую трешку мы будем платить на 200 рублей дороже, чем сейчас платим за 80-ти метровую в обычном доме со своим ТСЖ. Это «космический тариф»?

Речь идет сейчас исключительно о космических тарифах на услуги управляющей компании Аксион: 28,94 руб. за 1 кв м.
(а не о стоимости коммунальных услуг, которые строго тарифицированы в регионе, и которые не нужно приводить в сравнение, кроме того, они платятся за фактический расход - счетчики).

Так вот за квартиру в нашем доме УК за их услуги жильцами сейчас платится 12,97 руб. за 1 кв м.

Соответственно для трешки в 100 кв.м = 1 297 руб. + 30 руб. домофон = 1 327 руб. всего.

В данный тариф 12,97 входят все статьи затрат (в т.ч., вывоз ТБО, лифты, ТО лифтом, содержание и ремонт),
из которых услуги УК по управлению и ремонту всего лишь 8,78 руб. (а не 18,25)
Нет только котельной.

Сравнив 1 327 руб. и 2 894 руб. - разница очевидна, более чем в 2 раза. С математикой у нас всё в порядке.

И качество управления и объем оказываемых услуг на уровне: подъезды чистые, освещение везде, тротуары очищены от льда и др., при обращении в УК просьбы (вызвать сантехника, электрика и тд) выполняются оперативно.

А за какие такие заслуги Аксиона перед Молдавским им нужно переплачивать более чем в 2 раза непонятно, да и сами сотрудники не могут данные "пряники" озвучить жильцам, кроме того, что им надо платить зарплаты персоналу.

ЗЫ Про Партнер - еще не были у них, на днях возьму квитанцию.

[Roni4ka]

Сообщение от dannik09

Все форумчане кричат о своем ТСЖ. Это великолепная идея! Обеими руками ЗА!!! Кто из сидящих на форуме лично этим займется? Оформлением документов, сбором подписей и когда? Это не на форуме по клавиатуре стучать. Это реальная, не легкая и зачастую не благодарная работа.
.

Вы же пишете, что не отрицаете своих знакомств с людьми из Аксиона и за создание ТСЖ!
Возьмите контакты собственников у них (они все пришли от генподрядчика, как это утверждалось ими же, соответственно, база имеется), а ответственные лица за обзвон и уведомление найдутся!

[Shingo Nakamura]

Сообщение от Ворожнка

Если это был официальный запрос
То где печать????
И что за руководитель подписывает? Руководитель чего или кого???
И исполнитель письма непонятно кто, какая-то Зорина, где инициалы?
И что это за руководитель, который так безграмотно дает ответ на запрос?

1. Это был ответ собственнику проживающему в данном доме.
2. Печать не нужна.
3. Руководитель ГЖИ ВО Гончарова Диана Ивановна.
4. Некоторые исполнители не подписывают свои инициалы. Этот вопрос не ко мне, указан телефон, звоните и узнавайте.
5. Если у Вас есть сомнения в проф. пригодности руководителя ГЖИ ВО, спросите её саму. Тел. (473) 239-32-86.
http://www.govvrn.ru/wps/portal/!ut/...GHwCiEyX0g!!/#

[mixali4]

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
""ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

""6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

[Alkatrass]

ну что, соседи-форумцы, пойдем на встречу с УК Партнер? правда не понятно где будет происходить наше рандеву

[Rulks]

конечно пойдем,может быть представители аксиона и агропромстроя тоже придут на собрание

[Alkatrass]

ну чтобы аксион и агропромстрой застать, то надо в субботу до обеда собраться, а добровольно эти граждане не придут

[madfox1974]

Хотел взять квитанцию в УК Партнер дверь все время закрыта приходил несколько раз. Кто нибудь квитанции забирал подскажите как они работают.

[madfox1974]

Сообщение от Илья256

Я уже взял. Сказали работают с 11 до 18 часов. Могут отойти в другой дом, нужно позвонить если их нет 258-41-38. Или можно забрать в расчетном центре, где печатают квитанции, какой-то ЕРКЦ Домостроитель, на Свободы 75, комната 323 а.
там объявление внизу квитанции. написан их телефон 271-39-79
Выложить объявление которое в квитанции?
а! вспомнил еще сказали что могут прислать квитанцию по электронной почте.

А электронную почту им по телефону сообщить можно.

[BLOODYBOB]

А есть кто-нибудь из 1-го подъезда?

[SudJA]

Сообщение от BLOODYBOB

А есть кто-нибудь из 1-го подъезда?

Есть, а что?

[Alkatrass]

Я из первого

[Roni4ka]

Сообщение от madfox1974

Хотел взять квитанцию в УК Партнер дверь все время закрыта приходил несколько раз. Кто нибудь квитанции забирал подскажите как они работают.

Мы забрали квитанции, пообщались с руководством. Делюсь полученной информацией:

1. Квитанция за январь, 2 строки:
- содержание и ремонт жилья (тариф 18,20 руб с кв. м).
- отопление.

2. Строка "содержание и ремонт жилья" - 18,20 р.: включает в себя все услуги, в т.ч., вывоз ТБО, лифты и освидетельствование, котельная (полный перечень для ознакомления предоставляют жильцам - Приложение 1 к договору с застройщиком).

3. В 18,20 руб. мы так поняли нет домофона.
Представители Партнер показали коммерческое предложение (как пояснили - еще мониторят рынок данных услуг).
Данное коммерческое предложение содержит в себе пакет 3 в одном "домофон + антенна + видеонаблюдение" = 100 руб. в месяц с 1 квартиры.

Как прокомментировали, кроме данной абонентки ежемесячно 100 р. с каждой квартиры, дополнительно разовых/целевых взносов за установку видеонаблюдения не будет.

4. Показали заключенные договоры с поставщиками коммунальных услуг.

5. Приглашают всех желающих в рабочее время (11-18 часов) ознакомиться с информацией, в воскресенье 14.02. в 18-00 - на собрание, где ответят на вопросы.

Вот вся информация по поводу нашего визита в УК Партнер. Как говорится, за что купили - то и продаем

[Fazza]

Сообщение от BLOODYBOB

А есть кто-нибудь из 1-го подъезда?

Я из 1-но подъезда. Были сегодня, у нас так и нет отопления!!!! В УК Партнер сегодня тоже сказали, что раз нет отопления то и платить незашто. Попросили принести копию акта приемки, и написать заявление об этом. Люди достаточно общительные, но уж слишком от них веет пофигизмом к нашим делам. Очень посмеялись на вопросы о доделках застройщиком, сказали что ну да, ну да ... Не приятно.
И вообще у меня в договоре ДУ п 6.7 написано, что бремя содержания квартиры с момента передачи квартиры по акту. И это опять к тем, кто подписал акты 2015г. А так же написано, что собственники в 5-три дневный срок после акта должен заключить договор на эксплуатацию с ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРЕДЛОЖЕННОЙ ЗАСТРОЙЩИКОМ , а это всё-таки по видимости Аксион.
И еще мне кажется очень странным, что УК которая собирается обслуживать дом никак не участвует в его приемке. Они же не благотворительная организация. Или им совсем всё равно!!! Застройщику по договору дается 2 месяца на устранение всех недостатков. А если они многоооо чего не доделают, мы будем доделывать это сами, за наш с вами счет?? Например козырьки над подъездами, стекла на лестничных площадках, почтовые ящики. И еще а где же обещанное застройщиком озеленение?? Сейчас его делать не будут и значит застройщик должен договориться об этом с УК?? наверное мы чего-то не знаем об УК Партнер, если только они не меценаты и готовы доделывать все за свой счет.

[Roni4ka]

Сообщение от Fazza

И вообще у меня в договоре ДУ п 6.7 написано, что бремя содержания квартиры с момента передачи квартиры по акту. И это опять к тем, кто подписал акты 2015г. А так же написано, что собственники в 5-три дневный срок после акта должен заключить договор на эксплуатацию с ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРЕДЛОЖЕННОЙ ЗАСТРОЙЩИКОМ , а это всё-таки по видимости Аксион.

Мы консультировались с юристами в сфере жилищного права, вот какую информацию получили:
в договор ДУ могут включены любые условия, но обязательными к исполнению сторонами являются исключительно те, которые не противоречат ФЗ.
А условие о подписании договора с УК, предложенной застройщиком, противоречит ФЗ (ЖК ст. 161).
Если застройщик передает дом в управление УК после сдачи (что не противоречит ФЗ), то они работают на основании данного двустороннего договора, а собственники (т.е. мы) ничего более с данной организацией не подписываем и подписывать не должны.
До момента естественно выбора другой УК (конкурс, собрание собственников) или смены формы управления домом (опять же - собранием собственников).
Сроки и детали процедурные прописаны в ЖК.

[BLOODYBOB]

Я так понимаю воды в 1 -м подъезде в ближайшем будущем не предвидится? просто как-бы хотелось бы ремонт начать уже побыстрее

[Roni4ka]

Сообщение от BLOODYBOB

Я так понимаю воды в 1 -м подъезде в ближайшем будущем не предвидится? просто как-бы хотелось бы ремонт начать уже побыстрее

Нам обещали позвонить по поводу воды через неделю. Если ориентироваться
на сроки отопления, когда неделя затянулась больше чем на месяц, и весь подъезд до конца не запущен, то можно сделать соответствующий вывод (

[BLOODYBOB]

Сообщение от Roni4ka

Нам обещали позвонить по поводу воды через неделю. Если ориентироваться
на сроки отопления, когда неделя затянулась больше чем на месяц, и весь подъезд до конца не запущен, то можно сделать соответствующий вывод (

, на ум приходит только одно слово - АТАС!!!

[Rodex]

У нас тьфу-тьфу есть и вода (и горячая и холодная) и отопление, ремонт в полном разгаре, косяки все сделали, при том от многих отказались когда увидели как их хотели устранять. По поводу электричества, в нашей квартире не работали розетки, как оказалось был просто плохой контакт с самой розеткой

[Roni4ka]

Сообщение от Rodex

У нас тьфу-тьфу есть и вода (и горячая и холодная) и отопление, ремонт в полном разгаре, косяки все сделали, при том от многих отказались когда увидели как их хотели устранять. По поводу электричества, в нашей квартире не работали розетки, как оказалось был просто плохой контакт с самой розеткой

Вы везунчики ) это какому подъезду с коммуналкой работающей подфартило?

[Fazza]

Сообщение от Roni4ka

Вы везунчики ) это какому подъезду с коммуналкой работающей подфартило?

Завидуем белой завистью. Завтра пойду портить нервы прорабу!!! Я тоже хочу делать ремонт 😭😭😭😭😭

[xaos23]

Позвонила сейчас в Партнер, уточнила, собрания действительно не будет. Попросили прийти к ним в рабочее время познакомиться

[Alkatrass]

ээээ....а кто это у нас такие активисты, которые подписали с ними договор??

[Lucky]

и самое главное когда успели ?

этот укпартнер на рабочем месте нереально застать...