Молдавский, ПСК Адрем

[Roni4ka]

Сообщение от Ворожнка

Добрый день, соседи! подскажите, кому-нибудь письма от Адрема приходили?

Нам приходили письма, но не от Адрема, а от Агропромстрой (о сдаче дома). А какие письма от Адрема приходят?

[Alkatrass]

Сообщение от Ворожнка

Добрый день, соседи! подскажите, кому-нибудь письма от Адрема приходили?

мне приходило, еще в начале февраля. официальное письмо, уведомляющее о сдаче дома в эксплуатацию и необходимо принимать квартиру

[Ворожнка]

Сообщение от Natalet

какие письма? заказные или электронные? мне пока ничего не приходило...
у нас 25-02 истек срок по устранению дефектов. я вторую неделю звоню Ирине в Адрем, она не может до квартиры дойти и сказать мне, когда что устранят. мы мимо на выходных проезжали - нам ничего абсолютно не сделали из указанных косяков...

заказное. О том что они построили дом, что успели в срок и приглпшают подписать акт приема-передачи

[Ворожнка]

Сообщение от Roni4ka

Нам приходили письма, но не от Адрема, а от Агропромстрой (о сдаче дома). А какие письма от Адрема приходят?

ну отправитель Адрем, а в теле письма Агропромстрой

[Ворожнка]

еще такой вопрос, совпадает ли у вас площадь квартиры указанная в договоре и на сайте росреестра? И кто-нибудь получил уже кадастровый паспорт?

[Natalet]

Сообщение от Ворожнка

заказное. О том что они построили дом, что успели в срок и приглпшают подписать акт приема-передачи

мне вообще ничего не приходило...

[Вжик]

письмо приходило заказное о том, что надо принимать.

[mixali4]

Кто-нибудь стяжку проверял при приёмке?

[darush]

Сообщение от mixali4

Кто-нибудь стяжку проверял при приёмке?

Мы проверяли - в некоторых местах пустоты, на кухне и в ванной наплывы

[RazdoR]

Сообщение от darush

Мы проверяли - в некоторых местах пустоты, на кухне и в ванной наплывы

как проверяли?

[mixali4]

Сообщение от RazdoR

как проверяли?

я молтком пластмассовым- в комнате 0,5х0,5 метра-написал. показал мальчику-был очень удивлен...

[Natalet]

вчера консультировалась с юристом по поводу того, стоит ли судиться с Агропромстроем из-за сроков сдачи. он посмотрел договор долевого участия между Адремом и Агропромстроем и сказал, что у нас срок сдачи - 2 месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию. срок сдачи в эксплуатацию - 2 полугодие 2015 года. то есть сдать квартиру должны с устранением всех косяков до 1 марта. получается, у нас только 2 дня просрочки.
по поводу суммы взыскания за просрочку сказали так: раньше до 2016 года суды присуждали 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки и выходила приличная сумма, а сейчас в областном суде нашем практика такая, что в среднем начисляют от 20 до 50 тысяч рублей, не больше.

по поводу того, как трясти с них устранение дефектов. если они не устранили дефекты в срок, указанный в дефектной ведомости, то нужно составить письменную претензию и отправить на адрес Агропромстроя. устно с ними бесполезно говорить, им по фигу. также, для подтверждения дефектов нужно составить экспертное заключение, которое может сделать только специальная компания со специальной на то лицензией, например, ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы (Краснознаменная,2). они за деньги (которые вы потом взыщете с застройщика), составляют вам это заключение и вы отправляетесь с юристом в суд.

если кому-то нужны будут конакты этого юриста, могу кинуть в личку, она бесплатно для вас все делает (кроме экспертного заключения, тут вам придется платить, но это по ее словам с застройщика тоже взыскивается), ведет судебное разбирательство с застройщиком, расходы все свои и ваши взыскивает с них. тетя вроде толковая, уже судилась с Агропромстроем. мы пока решили подождать, может Адрем все же устранит все косяки, тем более, просрочка пошла, нам даже выгодно время теперь тянуть.

[Вжик]

Сообщение от Natalet

они за деньги (которые вы потом взыщете с застройщика), составляют вам это заключение и вы отправляетесь с юристом в суд. .

взыщете если окажется что застройщик проиграет суд.....

[BLOODYBOB]

Сообщение от Natalet

вчера консультировалась с юристом по поводу того, стоит ли судиться с Агропромстроем из-за сроков сдачи. он посмотрел договор долевого участия между Адремом и Агропромстроем и сказал, что у нас срок сдачи - 2 месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию. срок сдачи в эксплуатацию - 2 полугодие 2015 года. то есть сдать квартиру должны с устранением всех косяков до 1 марта. получается, у нас только 2 дня просрочки.
по поводу суммы взыскания за просрочку сказали так: раньше до 2016 года суды присуждали 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки и выходила приличная сумма, а сейчас в областном суде нашем практика такая, что в среднем начисляют от 20 до 50 тысяч рублей, не больше.

по поводу того, как трясти с них устранение дефектов. если они не устранили дефекты в срок, указанный в дефектной ведомости, то нужно составить письменную претензию и отправить на адрес Агропромстроя. устно с ними бесполезно говорить, им по фигу. также, для подтверждения дефектов нужно составить экспертное заключение, которое может сделать только специальная компания со специальной на то лицензией, например, ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы (Краснознаменная,2). они за деньги (которые вы потом взыщете с застройщика), составляют вам это заключение и вы отправляетесь с юристом в суд.

если кому-то нужны будут конакты этого юриста, могу кинуть в личку, она бесплатно для вас все делает (кроме экспертного заключения, тут вам придется платить, но это по ее словам с застройщика тоже взыскивается), ведет судебное разбирательство с застройщиком, расходы все свои и ваши взыскивает с них. тетя вроде толковая, уже судилась с Агропромстроем. мы пока решили подождать, может Адрем все же устранит все косяки, тем более, просрочка пошла, нам даже выгодно время теперь тянуть.

ИМХО подобные вещи не стоят и выеденного яйца, такими вещами занимаются люди, у которых переизбыток свободного времени и вместо того, чтоб работать и зарабатывать ходят по судам, сами или через юристов. В вашей дефектной ведомости косяков не на мильон руб., строители не делали эти косяки специально для ВАС. Это стройка и объем не маленький, без недостатков не бывает. Лично я устранил все косяки за свой счет и у меня нервы целее. При покупке квартиры стоимостью не один млн. руб. 20-30 тыс. это пустяк. Зато у меня ремонт уже полным ходом. Я не хотел кого-то обидеть, ни в коем случае, просто высказал свое мнение!!!

[mixali4]

Сообщение от Natalet

вчера консультировалась с юристом по поводу того, стоит ли судиться с Агропромстроем из-за сроков сдачи. он посмотрел договор долевого участия между Адремом и Агропромстроем и сказал, что у нас срок сдачи - 2 месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию. срок сдачи в эксплуатацию - 2 полугодие 2015 года. то есть сдать квартиру должны с устранением всех косяков до 1 марта. получается, у нас только 2 дня просрочки.
по поводу суммы взыскания за просрочку сказали так: раньше до 2016 года суды присуждали 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки и выходила приличная сумма, а сейчас в областном суде нашем практика такая, что в среднем начисляют от 20 до 50 тысяч рублей, не больше.

по поводу того, как трясти с них устранение дефектов. если они не устранили дефекты в срок, указанный в дефектной ведомости, то нужно составить письменную претензию и отправить на адрес Агропромстроя. устно с ними бесполезно говорить, им по фигу. также, для подтверждения дефектов нужно составить экспертное заключение, которое может сделать только специальная компания со специальной на то лицензией, например, ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы (Краснознаменная,2). они за деньги (которые вы потом взыщете с застройщика), составляют вам это заключение и вы отправляетесь с юристом в суд.

если кому-то нужны будут конакты этого юриста, могу кинуть в личку, она бесплатно для вас все делает (кроме экспертного заключения, тут вам придется платить, но это по ее словам с застройщика тоже взыскивается), ведет судебное разбирательство с застройщиком, расходы все свои и ваши взыскивает с них. тетя вроде толковая, уже судилась с Агропромстроем. мы пока решили подождать, может Адрем все же устранит все косяки, тем более, просрочка пошла, нам даже выгодно время теперь тянуть.

шо-то как-то особо не особо юрист-МНЕ КАЭЭЦА..-читаем п. 3.2.5 ДДУ-хотя на любителя..

[Вжик]

Сообщение от BLOODYBOB

ИМХО подобные вещи не стоят и выеденного яйца, такими вещами занимаются люди, у которых переизбыток свободного времени и вместо того, чтоб работать и зарабатывать ходят по судам, сами или через юристов. В вашей дефектной ведомости косяков не на мильон руб., строители не делали эти косяки специально для ВАС. Это стройка и объем не маленький, без недостатков не бывает. Лично я устранил все косяки за свой счет и у меня нервы целее. При покупке квартиры стоимостью не один млн. руб. 20-30 тыс. это пустяк. Зато у меня ремонт уже полным ходом. Я не хотел кого-то обидеть, ни в коем случае, просто высказал свое мнение!!!

решать, конечно, каждый должен сам, но когда ты платишь не один миллион рублей, а тебе на выходе дают товар (квартиру), которую сделали "тяп-ляп", то принимать ее нет никакого желания. и устранение недостатков будет стоить явно не 20-30 т.р.

например, сколько будет стоить переделать стяжку на 100 кв. метрах? учитывая что в ней проложены пластиковые трубы.

сколько будет стоить заменить деревянные перекрытия в дверных проемах? можно, конечно, их не менять, но тогда при их усыхании, штукатурка будет со временем ссыпаться.

сколько будет стоить выравнивание стен, которые охрененно неровные?

ну и так далее.

я понимаю что на дворе не лучшие времена для застройщиков в плане финансов, но есть косяки, которые можно было не допускать без значительного увеличения затрат. Те же стены. почему нельзя было сделать их ровно? Стяжка... почему ее не сделать хорошо? Почему менеджер Адрема не может довести продажу до конца? ей звонят клиенты, спрашивают устранены ли недостатки (спустя установленные ими же сроки), а она не может разобраться в ситуации.

процесс продажи, как и заинтересованность в клиенте, не должны заканчиваться на оплате. окончание сделки - акт приема-передачи.

и дело не в переизбытке свободного времени. считаю, что так будет выгоднее. специально затягивать сроки никто не собирается (поверьте, квартира покупалась не для того, чтобы вытаскивать деньги из застройщика всеми правдами и неправдами), но и принимать квартиру, в которую надо будет "влупить" лишние 100 или более т.р. тоже не рационально.

[Вжик]

Сообщение от mixali4

шо-то как-то особо не особо юрист-МНЕ КАЭЭЦА..-читаем п. 3.2.5 ДДУ-хотя на любителя..

у нас нет такого пункта

[mixali4]

Сообщение от Вжик

у нас нет такого пункта

вечером сфоткаю свой ДДУ-кину... может 3.2.4.

[Пузо]

Я согласен с Кровяным Бобом. У меня тоже ремонт полным ходом. Стены в ноль ровнять не буду, но в некоторых местах, конечно нужно поровнять. Сколько тысяч это будет?? Думаю не 100. Но каждый решает для себя сам. Может вы у них великие деньги отсудите и окажетесь правы.
Честно, читая на форуме "Я не принял квартиру, там нет торцевой заглушки" тихо ржу и сочувствую.

[Dima125]

Сообщение от mixali4

вечером сфоткаю свой ДДУ-кину... может 3.2.4.

Пункт 3.2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - второе полугодие 2015 года.
Пункт 6.1. После завершения строительных работ и проведения технической инвентаризации Дома Застройщик осуществляет действия по вводу Дома в эксплуатацию и получению разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. В течение двух месяцев с момента получения Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию Застройщик передает Участнику квартиры по Акту приема-передачи с указанием данных технической инвентаризации и все документы, необходимые для гос. регистрации прав на квартиру.
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено 30.12.15, а срок передачи квартир заканчивается 31.12.15. Т.е. как ранее было написано - просрочка есть, а письма "счастья" должны были быть в начале ноября 2015, а не в феврале 2016.

[BLOODYBOB]

[QUOTE='Пузо;23656168']Я согласен с Кровяным Бобом. У меня тоже ремонт полным ходом. Стены в ноль ровнять не буду, но в некоторых местах, конечно нужно поровнять. Сколько тысяч это будет?? Думаю не 100. Но каждый решает для себя сам. Может вы у них великие деньги отсудите и окажетесь правы.
Честно, читая на форуме "Я не принял квартиру, там нет торцевой заглушки" тихо ржу и сочувствую.[/QUOTE много не отсудишь, как сказала Наталет - практика сложилась не более 20-50 тыс. А как правило, заявление поступившее в суд через неделю рассматривать никто не кинется. Месяцев несколько придется подождать. Если вы считаете, что это того стоит, ну чтож - УДАЧИ!!! а мы поехали дальше)))))))))

[mixali4]

[QUOTE=BLOODYBOB;23656802]

Сообщение от Пузо

Я согласен с Кровяным Бобом. У меня тоже ремонт полным ходом. Стены в ноль ровнять не буду, но в некоторых местах, конечно нужно поровнять. Сколько тысяч это будет?? Думаю не 100. Но каждый решает для себя сам. Может вы у них великие деньги отсудите и окажетесь правы.
Честно, читая на форуме "Я не принял квартиру, там нет торцевой заглушки" тихо ржу и сочувствую.[/QUOTE много не отсудишь, как сказала Наталет - практика сложилась не более 20-50 тыс. А как правило, заявление поступившее в суд через неделю рассматривать никто не кинется. Месяцев несколько придется подождать. Если вы считаете, что это того стоит, ну чтож - УДАЧИ!!! а мы поехали дальше)))))))))

...одно другому не мешает, а на палтос можна до поросячъего пару дней с 2-3 лучшими собутыльниками...

[BLOODYBOB]

Сообщение от mixali4

...одно другому не мешает, а на палтос можна до поросячъего пару дней с 2-3 лучшими собутыльниками...
*

тут вообще спора нет, прав по всем статьям!!!!

[Пузо]

Какой ущерб здоровью... Да ну их, эти деньги..

[DrVEB]

[QUOTE=mixali4;23656919]

Сообщение от BLOODYBOB

...одно другому не мешает, а на палтос можна до поросячъего пару дней с 2-3 лучшими собутыльниками...

И стоит терять время и нервы, ради того, что бы потом здоровье потерять за 2 вечера.

[mixali4]

[QUOTE=DrVEB;23658712]

Сообщение от mixali4

И стоит терять время и нервы, ради того, что бы потом здоровье потерять за 2 вечера.

Какой диЗкус развился, аж забыли об чём ветка...
Как говорится в одном великом произведении - ...ить или не ..ить-это не вопрос, как жить дальше?-Вот где скрупулёзность! (mixali4 из неизданного)

[Rodex]

Дорогие соседи))) Можно небольшую рекламу дать)))) кто начал и кто еще планирует ремонт, есть отличный мастер по натяжным потолкам. Делает как обычные так и двухуровневые, любого цвета и даже с рисунками. Работает быстро и качественно. Знаю не по наслышке, две квартиры у нас затягивал. Можно зайти в гости посмотреть его работу. Берет 350р. за метр, ну а там как договориться. Так что если кому нужно, обращайтесь.

[BLOODYBOB]

Сообщение от Rodex

Дорогие соседи))) Можно небольшую рекламу дать)))) кто начал и кто еще планирует ремонт, есть отличный мастер по натяжным потолкам. Делает как обычные так и двухуровневые, любого цвета и даже с рисунками. Работает быстро и качественно. Знаю не по наслышке, две квартиры у нас затягивал. Можно зайти в гости посмотреть его работу. Берет 350р. за метр, ну а там как договориться. Так что если кому нужно, обращайтесь.

350 р. за какой материал?

[4ert]

С мастером сначала пообщаться надо) а там уж и видно будет)

[Rodex]

Сообщение от 4ert

С мастером сначала пообщаться надо) а там уж и видно будет)

Бельгия, есть и Германия, но подороже