Молдавский, ПСК Адрем

[гумус]

Висит объявление, что проводится замена домофонного кабеля.
В последней квитанции электричество на ОДН насчитали 538 руб, как вам кажется, уважаемые соседи, это нормально? И ещё , кто уже оплачивал коммуналку, показания счётчиков эл.эн. указывали в общей квитанции или надо отдельную ждать?

[olalala]

одн за электричество - УЖАС!!!!!!!!!!!!!!!!
за 4 месяца мы накрутили 90 квт , а одн за месяц написали 120!!!!!!!!!!!!!!!
электричество в общей платежке мы писали

[Roni4ka]

Нам больше 700 р за ОДН электричество выставили. Могу предположить, что УК разбрасывает показания общедомового счетчика на всех, при этом судя по направлению подключения кабеля от паркинга - он также на дом замкнут, поэтому за электричество, которым строители пользовались, также на жильцов распределяют, так что ли получается ?!?
И до сих пор корректный расчет по площади не произвели в квитанциях.
Мало того, чтобы вызвать слесаря перекрыть стояк для устранения неполадки пришлось 2 недели за ними бегать. За перекрытие стояка взяли 500 р, тупо спуститься в хозпомещение и подождать 10 минут снова открыть его.

[Ворожнка]

Доброго дня, соседи! Мне кажется пришло время собрать всех жильцов для обсуждения создания ТСЖ. Партнер на словах оказался Лев Толстой, а на деле х.. простой!!!

[12ruhka]

Если есть инициативная группа (соответственно и кандидат в председатели) тогда есть смысл собрания на тему ТСЖ. А просто повозмущаться что нас в очередной раз нагрели, то и смысла - ноль.

[Roni4ka]

Если кто-нибудь из форумчан уже проживает по Молдавскому, сколько собственников можно будет собрать по вашей оценке, вы видите народ в доме, кроме ремонтников?
Насколько я понимаю, кворум мы вряд ли соберём, пока бОльшая часть дома не заселится (и свидетельства не оформит).

[Banderlog]

Кстати, что для свидетельства нужно и вы где подавали?

[гумус]

Banderlog, паспорт собственника, договор уступки, договор между агропромтроем и адрем, платёжные документы или финансовую справку от Адрем, в которой указана стоимость квартиры и то, что вы её выплатили, акт приёмки квартиры, чек об оплате гос. пошлины 2000руб +копии всех этих доков. Оформляли в Мои Документы в Европе.

[Roni4ka]

Сообщение от гумус

Banderlog, паспорт собственника, договор уступки, договор между агропромтроем и адрем, платёжные документы или финансовую справку от Адрем, в которой указана стоимость квартиры и то, что вы её выплатили, акт приёмки квартиры, чек об оплате гос. пошлины 1000руб +копии всех этих доков. Оформляли в Мои Документы в Европе.

Если не ошибаюсь, пошлина 2000 руб

[Alyona26]

2 тысячи пошлина , оформляла на заставе .

[Ворожнка]

Сообщение от Roni4ka

Если кто-нибудь из форумчан уже проживает по Молдавскому, сколько собственников можно будет собрать по вашей оценке, вы видите народ в доме, кроме ремонтников?
Насколько я понимаю, кворум мы вряд ли соберём, пока бОльшая часть дома не заселится (и свидетельства не оформит).

ну судя по тому, сколько расходов по одн, народу много. Даже если только делают ремонт, в любом случае собственники, я думаю, за платежками приходят.

[Ворожнка]

[QUOTE=12ruhka;23823771]Если есть инициативная группа (соответственно и кандидат в председатели) тогда есть смысл собрания на тему ТСЖ. А просто повозмущаться что нас в очередной раз нагрели, то и смысла - ноль.[/Q

собрание нужно не для того, чтобы повозмущаться, а выяснить хотят ли люди тсж или нет. Может оказаться и так, что больше 50 % наших с Вами соседей устраивает УК и тогда вопрос ТСЖ отпадет сам собой.

[Roni4ka]

[QUOTE=Ворожнка;23824910]

Сообщение от 12ruhka

Если есть инициативная группа (соответственно и кандидат в председатели) тогда есть смысл собрания на тему ТСЖ. А просто повозмущаться что нас в очередной раз нагрели, то и смысла - ноль.[/Q

собрание нужно не для того, чтобы повозмущаться, а выяснить хотят ли люди тсж или нет. Может оказаться и так, что больше 50 % наших с Вами соседей устраивает УК и тогда вопрос ТСЖ отпадет сам собой.

Как вариант - разложить объявления в почтовые ящики о проведении собрания, жильцы будут забирать квитанции за текуущий/следующий месяц, в любом случае увидят

[гумус]

Сообщение от Roni4ka

Если не ошибаюсь, пошлина 2000 руб

Точно, я ошиблась.

По поводу собрания, сейчас на мой взгляд не лучшее время по причине дач и отпусков, может быть стоит дождаться сентября, тогда и собственников станет больше.

[AlexSZR]

Счет стояков, мне в тот же день перекрыли, вопросов нет. 500 р. стандартная такса, везде так. Уже месяц мусор во втором подъезде, несознательный гражданин оставил. Понятно, что Партнер, не обязан мусор убирать строительный, но вопрос решать надо, сам он не куда не денется. Второй подъезд 6 этаж, ни одной лампы не горит, устно инженер обещал исправить, по факту надо идти писать заявление.

[Rulks]

Я За собрание, когда бы оно ни было и За ТСЖ. Пример соседний дом который прилегает к нашему, все чисто, красиво, аккуратно. А у нас все косяки застройщика хотят на жильцов повесить, электричество и холодную воду которым пользовались строители хотят раскидать на всех жильцов, т.к я думаю что застройщики у нас банкротятся и платить не будут. Лодочки для КГМ нет, в подъездах не убирают, домофоны не работают ( один мальчик бегает ремонтирует как загнанный заяц). Зато Управляющая Компания усердно шлет нам платежки, на замечания и просьбы жильцов можно сказать не реагирует.

[Roni4ka]

Сообщение от AlexSZR

Счет стояков, мне в тот же день перекрыли, вопросов нет. 500 р. стандартная такса, везде так. Уже месяц мусор во втором подъезде, несознательный гражданин оставил. Понятно, что Партнер, не обязан мусор убирать строительный, но вопрос решать надо, сам он не куда не денется. Второй подъезд 6 этаж, ни одной лампы не горит, устно инженер обещал исправить, по факту надо идти писать заявление.

Позволю не согласиться с "везде так": у нас в плане манипуляций с общедомовым имуществом (в т.ч. стояками, канализацией, перекрытием и тд) отдельной платы не взимается, а плата взимается только за ремонт внутри квартир при вызове спеца (сантехник, электрик и тд).
Жильцы не имеют доступа к общедомовым коммуникациям (что логично), поэтому каждый "чих" управляющей компании оплачивать мало интересно получается, учитывая не самый низкий тариф за содержание.

[Вжик]

по поводу собрания и ТСЖ. думаю, есть смысл собираться ближе к концу года. сейчас, как писали выше, сезон отпусков. да и мало кто заселился. даже ремонт многие не начали.

вот в ноябре-декабре уже и зеленок на руках будет больше и народ в доме мож появится.

по самому ТСЖ надо присоединяться к ТСЖ соседнего дома. Так будет практичнее. все равно многие вопросы придется вместе с соседями решать.

[PARTNERUK]

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
1.Много ОДН по электроэнергии. Да, много. За три месяца. Много. Получилось по 600-700 рублей на большую квартиру. В Апреле выставили минимум по нормативам. Сейчас по показаниям всех общедомовых счетчиков. Счетчиков много, поэтому все показания невозможно внести в квитанцию.
2.По Горячей воде. Впервые открыли услугу горячая вода. ЭТО ГАЗ - тариф 101,62 (по затратам) получатель "Газпроммежрегионгаз". Ранее начислялось как отопление...
Единственный выход - всем писать реальные показания. Тогда не будет больших ОДН. А пока показаний очень мало, только четыре квартиры в прошлом месяце........

[Вжик]

Сообщение от PARTNERUK

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Единственный выход - всем писать реальные показания. Тогда не будет больших ОДН. А пока показаний очень мало, только четыре квартиры в прошлом месяце........

т.е. сейчас все платят за тех, кто не пишет реальные показания счетчиков?

[Ворожнка]

Сообщение от PARTNERUK

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
1.Много ОДН по электроэнергии. Да, много. За три месяца. Много. Получилось по 600-700 рублей на большую квартиру. В Апреле выставили минимум по нормативам. Сейчас по показаниям всех общедомовых счетчиков. Счетчиков много, поэтому все показания невозможно внести в квитанцию.
2.По Горячей воде. Впервые открыли услугу горячая вода. ЭТО ГАЗ - тариф 101,62 (по затратам) получатель "Газпроммежрегионгаз". Ранее начислялось как отопление...
Единственный выход - всем писать реальные показания. Тогда не будет больших ОДН. А пока показаний очень мало, только четыре квартиры в прошлом месяце........

то есть 4 квартиры платят и за себя и за того парня?!

[Илья256]

В прошлом месяце в апреле наверное, 4, в этом, в мае, больше. Смотрите квитанции, снизу графу индивидуальные показания.
Получается, полгода мы делали ремонт, некоторые жили и не платили за свет и воду.
А Одн по электроэнергии кстати, идет не только по потреблению жильцов, но и электричество на работу лифта, освещения, работу котельной, насосов подкачки. Так что , учитывая, что мы платим ОДН второй месяц за полгода, можно понять.
В следующем месяце все выровняется и будет меньше. Мы ВСЕ покажем свой расход по всем счетчикам и ОДН останется только на общедомовые нужды (лифты, освещение и котельную). Но, опять же...если все честно покажут свой индивидуальный расход в квартирах.

[Roni4ka]

Сообщение от Илья256

Мы ВСЕ покажем свой расход по всем счетчикам и ОДН останется только на общедомовые нужды (лифты, освещение и котельную). Но, опять же...если все честно покажут свой индивидуальный расход в квартирах.

Т.к. на форуме далеко не все жители дома, то целесообразно УК разместить объявление на подъездах (или в почтовые ящики), где обратить внимание, что в квитанциях за июнь (т.к. майский поезд уже ушел) ВСЕМ в обязательном порядке указать показания ИПУ!
Я думаю, что жильцы не указывали показания, т.к. не было "команды", поскольку на мартовском собрании директор УК Партнер говорила, что пока бремя данных расходов (свет, вода) лежит на застройщике.
Раз ситуация изменилась, то информацию об обязательности заполнения данных в квитанциях нужно донести жильцам (как писала выше).

[Илья256]

В квитанции это написано, в объявлении. Третий абзац кажется.

[Fazza]

Сообщение от PARTNERUK

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
1.Много ОДН по электроэнергии. Да, много. За три месяца. Много. Получилось по 600-700 рублей на большую квартиру. В Апреле выставили минимум по нормативам. Сейчас по показаниям всех общедомовых счетчиков. Счетчиков много, поэтому все показания невозможно внести в квитанцию.
2.По Горячей воде. Впервые открыли услугу горячая вода. ЭТО ГАЗ - тариф 101,62 (по затратам) получатель "Газпроммежрегионгаз". Ранее начислялось как отопление...
Единственный выход - всем писать реальные показания. Тогда не будет больших ОДН. А пока показаний очень мало, только четыре квартиры в прошлом месяце........

Я конечно извиняюсь, но по мне это какой то бред. Обычно если нет показаний, то начисляют по среднему потреблению а не раскидывают на все!!!

А ещё есть одна серьезная проблема: частые визиты не прошенных гостей!!!! Я имею ввиду зевак желающих посмотреть на город с высокого этажа ( частенько вижу как молодые люди запасаются пивом и чипсами и едут вверх.

А ЕЩЁ ИЗ УЖАСОВ - так это бомжи!!! У меня в первом подъезде на прошлой недели нарисовалась бабулька без определённого места жительства. Вонь стояла нереальная!!! Ушла через 2 дня, пока снова не появлялась. Сообщила в УК, но ещё вонючие вещички и поныне стоят на межэтажные балконе!!

[Вжик]

ПртнерУК, можете выложить свод по начислениям на форуме? с объяснением алгоритма расчета. Чтобы все было прозрачно....

"Мы все впишем показания..." - это миф.

Понятно, что за электричество, потраченное домом, будут платить собственники жилья, но есть вопросы....

Например, вопрос по магазину. его расходы же тоже на ОДН раскидываются? Его потребление не сравнится со всеми нашими перфораторами вместе взятыми при небольшой площади.

Сколько начислили магазину?

Где установлены счетчики ОД? как писали выше, не платим ли мы за освещение/ремонт парковки?


Второй вопрос к УК. Можно ли сделать официальный ресурс в интернете(хотя бы этот форум или адрес электронной почты), на который можно будет отправлять заявки в УК с гарантированной обратной связью (убедиться что заявку получили, сроки ее выполнения, факт выполнения).
1. Все люди работают и ходить в рабочее время в УК возможности у большинства нет.
2. Так будет удобнее и Вам. когда заявка уже есть, видно что по ней делается, большинство других жильцов не будут звонить вам и отвлекать.


Надеюсь, вы заинтересованы работать прозрачно, качественно и за разумные деньги. Тогда жильцы будут готовы платить Вам эти деньги. В противном случае, избежать ТСЖ не удастся.

[Skаrlet]

Сообщение от Rulks

Я За собрание, когда бы оно ни было и За ТСЖ. Пример соседний дом который прилегает к нашему, все чисто, красиво, аккуратно. А у нас все косяки застройщика хотят на жильцов повесить, электричество и холодную воду которым пользовались строители хотят раскидать на всех жильцов, т.к я думаю что застройщики у нас банкротятся и платить не будут. Лодочки для КГМ нет, в подъездах не убирают, домофоны не работают ( один мальчик бегает ремонтирует как загнанный заяц). Зато Управляющая Компания усердно шлет нам платежки, на замечания и просьбы жильцов можно сказать не реагирует.

мы сейчас как раз живем в соседнем доме, разница между нашим ТСЖ и УК Партнер колоссальная(( тоже голосую за собрание в любое время

[Skаrlet]

Сообщение от Fazza

А ещё есть одна серьезная проблема: частые визиты не прошенных гостей!!!! Я имею ввиду зевак желающих посмотреть на город с высокого этажа ( частенько вижу как молодые люди запасаются пивом и чипсами и едут вверх.

А ЕЩЁ ИЗ УЖАСОВ - так это бомжи!!! У меня в первом подъезде на прошлой недели нарисовалась бабулька без определённого места жительства. Вонь стояла нереальная!!! Ушла через 2 дня, пока снова не появлялась. Сообщила в УК, но ещё вонючие вещички и поныне стоят на межэтажные балконе!!

Тоже замечали таких гостей. А все почему? Потому что некоторые жильцы не умеют закрывать за собой двери в подъезд, несколько раз в день прохожу мимо дома, и всегда двери нараспашку

[Ольга 2008]

Я тоже за собрание в любое время.

[Rulks]

Может быть пора платежку УК Партнера отправить в прокуратуру??? Как Вы думаете форумчане?? Пусть посмотрят почему такие большие суммы по ОДН и правомерно ли они раскидывают эту сумму на жителей дома. Я хочу заплатить УК Партнер, но платить за строителей, за магазине, за парковку которая горит всю ночь, мне не хочется.