Из чего лучше построить частный дом!?

[rebibom]

вопрос к знатокам! есть стандартная половина, стандартного частного дома. Суммарная площадь дома 110, половина 55 соответственно. Есть мысль целиком разрушить эту половину, и отстроить заново один капитальный этаж и мансарду.
Итак вопросы:
1) Как сделать так чтобы все эти разрушения не нанесли урон соседям
2) К каким материалам прибегнуть, так чтобы без изысков, но при этом и не полное убожество ( пенобетон? + облицовка кирпичом?)
3) Приблизительная стоимость проекта? Понимаю очень много неизвестных в моей задаче, но тем не менее слышал что метр квадратный подобного строительства стоит 10-12 тр за квадратный метр

[Karnazh]

rebibom, в первую очередь взять письменное согласие у соседей.
1. Сносить аккуратно.
2. Выбор из чего построить стены довольно разнообразен.
3. Скорее ближе к 20 т.р. за квадрат.

[rebibom]

Сообщение от Karnazh

первую очередь взять письменное согласие у соседей

это родственники)
а в эти 20 тр входит все от фундамента до черноты? намного ли удорожит проект подвальчик метров на 25?

[Karnazh]

rebibom, если родственники то ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Это сейчас они родственники, чуть стена уйдет станете врагами на всю жизнь. Насмотрелся на такое уже.
Тем более для получения разрешения на реконструкцию вам понадобится.

[freemasonry]

Сообщение от Karnazh

1. Сносить аккуратно.

Сообщение от Karnazh

чуть стена уйдет

Может лучше не сносить?
Может лучше похоронить старый дом внутри нового?

Сообщение от rebibom

намного ли удорожит проект подвальчик метров на 25?

Сообщение от Karnazh

20 т.р. за квадрат.

[Экзорцист36]

rebibom, мне кажется, сперва стоит оценить возможности старого фундамента для пенобетона с облицовкой и подвальчика метров а 25

[Xenon]

Сообщение от kuwynja

Из чего лучше построить частный дом!?

Из говна и палок.

[abcdefzx]

Сообщение от freemasonry

Сообщение от rebibom Посмотреть сообщение
намного ли удорожит проект подвальчик метров на 25?
Цитата:
Сообщение от Karnazh Посмотреть сообщение
20 т.р. за квадрат.

Да пОлно Вам! Обложить яму под полом кирпичом изнутри и провести один провод с лампочкой от выключателя = полляма?!
Ему там, поди, картоху с соленьями хранить, а не тренажёрный зал обустраивать.

[freemasonry]

Сообщение от abcdefzx

Ему там, поди, картоху с соленьями хранить, а не тренажёрный зал обустраивать.

Не знаю, и вы тоже.

Сообщение от abcdefzx

Обложить яму под полом кирпичом изнутри

Кирпичом на "ребро"? Изнутри чего?
Ладно, можно долго ерничать над такими постами. 25 кв.м - это приблизительно 6х4 м какая гибкость у стены длиной 6 м? А ещё она грунт должна держать, про высоту цокольного помещения пока никто не говорит, но меньше 2 метров делать глупо. А ещё этот грунт, который держит "обложенная яма из кирпича" является основанием для здания. Хотите получить премию Дарвина - дерзайте, обкладывайте.

Сообщение от rebibom

стандартного частного дома

Ссылку на стандарт частных домов не подскажите?

[freemasonry]

Ещё один вопрос. А смысл продолжать жить в дуплексе? В этом году вы будете строиться и выматывать нервы соседям, через пять лет они, внезапно разбогатеют и тоже затеют реконструкцию с надстройкой и пристройкой, и теперь уже вам будут нервы выматывать, а у вас-то все новое, вдруг "стена немного пойдёт"
Если участок позволяет - думайте как отделиться. Там и котлованчик, без риска утащить в него дом соседей, можно выкопать.

[Паф]

rebibom, наблюдаю за аналогичным проектом на одной соседской стройке.
Главный вопрос - общая стенка. Лучше её сразу продублировать и опереть на неё крышу, чем цепляться за соседа и тем самым создавать ему неудобства.
Сейчас у них потрачено денег около 1,5 млн, финиша до сих пор не видят. Материал выбрали бетон, пенобетон, кирпич. В итоге кв.метр выходит в 20 000руб. Но был косяк с узбеками, пришлось крышу переделывать.
Закапываться не стоит, проще пристройку сделать. Но от подполья отказываться не советую

Ваш дом лучше сделать из того же материала. Заменить только износившиеся элементы.

[rebibom]

отвечу по порядку
- почему не стремают соседи, и хочется жить в дуплексе? - это родители( очень адекватные!), во первых, во вторых все соседи в округе милейшие люди, много детей, и я их всех 1000 лет знаю. Можно конечно купить целиковую халупу на стройку которой денег мне вряд ли хватит,с "очаровашками" через межу( которые поливают огород химиками пока тебя нет( случай из жизни), но мне такая перспектива не очень.
- для чего нужен подвал? скорее некий спорт уголок, чем картофелехранилище)

в 20 тр входит демонтаж старых конструкций?

[freemasonry]

Сообщение от rebibom

нужен подвал

Сообщение от rebibom

хочется жить в дуплексе

Устройство котлована, тогда в вашем случае чревато. Но решаемо. Проект покажите, для начала. Возможно придёться отступить от остающейся части здания, возможно придеться применить шпунтовое ограждение, все зависит от ваших финансовых возможностей.

Сообщение от rebibom

в 20 тр входит демонтаж старых конструкций?

Цену вам указали с потолка, но близкую к истине. Можно дешевле? Можно! Люди и за 10 тыров строятся, из ГиП. Можно дороже? Да легко! Проектируйте, составляйте смету и по её результатам считайте конечную стоимость квадратного метра.

[Паф]

Сообщение от freemasonry

считайте конечную стоимость квадратного метра

плюс 20-50% гарантированных издержек на непредвиденные расходы, если делать "самому"

rebibom, спортуголок в подвале плохая идея. При активном занятии вам понадобиться много чистого воздуха. Обеспечивать вытяжкой подземелье просто тупо на мой взгляд, когда можно сделать пристройку на земле и воздух там всегда будет свеж
Я был в таком спортуголке вроде как элитного дома бюджет >10 млн.руб. Там воды в воздухе "по щиколотку". Хотели уголок, получили газовую камеру

[freemasonry]

Сообщение от Паф

rebibom, спортуголок в подвале плохая идея. При активном занятии вам понадобиться много чистого воздуха. Обеспечивать вытяжкой подземелье просто тупо на мой взгляд, когда можно сделать пристройку на земле и воздух там всегда будет свеж
Я был в таком спортуголке вроде как элитного дома бюджет >10 млн.руб. Там воды в воздухе "по щиколотку". Хотели уголок, получили газовую камеру

Спасибо Паф, подсказал. Я сейчас без шуток и сарказма. Идея достаточно хорошая. Просто отнестись к ней надо скурпулезно и не пожалеть финансовых средств на проектирование и монтаж системы вентиляции и кондиционирования.

[Karnazh]

rebibom, нужно обследование фундамента, хотя бы просто размеры, армирование, из чего сделан.
Возможно можно на него поставить что то облегченное, например каркасный деревянный. Получится съэкономить немного.

[aByte]

Паф, а можно пару слов о фундаменте экологичного дома с толщиной стен 70-100см? И про устройство пола без не экологичного цемента?

[Паф]

На самом деле раньше многие дома делались без фундамента. Красный кирпич клали прямо на землю. Деревянные дома просто требуют инспекции нижнего венца/ростверка/обвязки и при необходимости замены. Хорошую тепло- и гидроизоляцию обеспечивает камышовая подушка (не гниет)
И если раньше на такие решения шли из-за отсутствия технологии и бедности, то сейчас на это есть и другие причины. Что я и пытаюсь донести
http://opalubok.ru/dom-bez-fundamenta.html

[Ремонт квартир]

рекомендую арболит(опилкобетон) Сам строю себе баню на даче ,по началу сомневался,теперь и дом буду лить в опалубку из арболита,очень хороший и дешевый материал, главное энергоэффективный ,из недостатков долго сохнет.

[Виктория 0102]

Наиболее экономичными материалами для строительства дома считаются – пенобетон и газосиликатные блоки. Если строить монолитные стены, то выйдет намного дороже из-за цены материала, который используется для цокольного этажа. Ну, а если хотите экологичный материал с энергосберегающим эффектом, можно смело покупать теплую керамику. Подробно о материалах можете посмотреть на сайте http://alfa-building.ru/construction...oit-kottedzha/, эта компания занимается строительством коттеджей и монолитных сооружений.

[Akad]

Сообщение от Виктория 0102

Наиболее экономичными материалами для строительства дома считаются – пенобетон и газосиликатные блоки.

Ну если не учитывать, что сруб раза в 3 дешевле. Обсуждаемый здесь арболит где-то в 1.5-2...
Про экологичность я вообще молчу.

[Паф]

При наличии мини-пилорамы, каркасник можно построить даром из местного леса, утеплив его опилками.
Кстати, заготавливать сухостой для собственных нужд бесплатно и законно

[abcdefzx]

Сообщение от Akad

Ну если не учитывать, что сруб раза в 3 дешевле.

Где ни будь в Сибири может и так.

Сообщение от Паф

При наличии мини-пилорамы, каркасник можно построить даром из местного леса, утеплив его опилками.

Из какого леса? Где он поблизости то? Прям вот так на Олимпик приедешь и пилить начнёшь?

Сообщение от Паф

Кстати, заготавливать сухостой для собственных нужд бесплатно и законно

Да, вся цена учтена в справке на то, что это сухостой
Самым предприимчивым поджигать пришлось пару лет назад.

[Akad]

Сообщение от abcdefzx

Где ни будь в Сибири может и так.

В Нижнем и Великом Новгородах дофига предложений. Привезти оттуда колодец порядка 20кру с погрузкой/разгрузкой. Сруб 7х7 стоит от 100кру. С установкой, фундаментом, крышей и полом обойдётся 250-300р.

[enterpriser]

У кого есть деньги и хочет действительно экологичный, энергосберегаемый дом, то вот этод метод показал много преимуществ. Именно в таких домах сегодня предпочитают жить люди, заботящиеся о своём здоровье https://yadi.sk/i/nOK03ecPer4aK

[Akad]

Сообщение от enterpriser

У кого есть деньги и хочет действительно экологичный, энергосберегаемый дом

На фото кирпичный дом да ещё и с арматурой. Т.е. абсолютно не экологично. Наверно другая фотка имелась ввиду какая-то?

[enterpriser]

Обоснуйте неэкологичность, это внутренняя перегородка, сверху будет монолитная плита перекрытия

[Akad]

Сообщение от enterpriser

Обоснуйте неэкологичность, это внутренняя перегородка, сверху будет монолитная плита перекрытия

Всем. Цемент вреден в любом виде. Железо так же мягко говоря не полезно. Не даром предки вообще без гвоздей строили (кто мог и умел).
Читайте, изучайте вопрос. В 2-х словах тут не расскажешь.

[enterpriser]

Akad, ну до такого аскетизма на молекулярном уровне наверное не нужно доходить, а то мы дойдём до того, что в идеале нам не вредно было только когда Адам был в Раю до грехопадения, а после грех изменил и структуру ДНК.

[Паф]

Akad, всё правильно. Даже в замке Ольденбургских реставраторы не смогли собрать после реставрации лестницу (без гвоздей) на второй этаж. Время прошло, квалификация упала, цены космос. Где логика?!