Строю дом.

[Тимошки36]

Главный999, Добрый вечер, поделитесь пожалуйста телефончиком тех, кто вам фасад делал. Интересует облицовка

[Главный999]

установили окна и дверь

[Pistolero]

Коробка и крыша это пол пути, а вот отделка.. Я на один санузел даже учитывая что всё делал сам чисто на материалы и сантехнику сотку угнал. Да и то сантехника среднячёк смесители по 12-20тыр не покупал конечно же.

[о-льга]

Сообщение от Pistolero

Коробка и крыша это пол пути, а вот отделка.. Я на один санузел даже учитывая что всё делал сам чисто на материалы и сантехнику сотку угнал. Да и то сантехника среднячёк смесители по 12-20тыр не покупал конечно же.

Сейчас в новостройках квартиры тоже без отделки продают.

[Pistolero]

Кто их покупает по 56тыр за квадрат либо очень богатый либо тупой, построить без отделки можно за 10-12тыр квадрат.

[Главный999]

на данном этапе - коробка+крыша, нет газа, воды и света, без учета стоимости участка выходит чуть больше 15р\кв.м

[rain100]

Сообщение от Главный999

на данном этапе - коробка+крыша, нет газа, воды и света, без учета стоимости участка выходит чуть больше 15р\кв.м

апипец. и это при условии что таджики по дешевке делают???

Сообщение от Pistolero

Кто их покупает по 56тыр за квадрат либо очень богатый либо тупой, построить без отделки можно за 10-12тыр квадрат.

Это только построить без участка коммуникаций? Зачастую в городе стоимость участка соизмерима или превосходит стоимость коробки полной )) В квартиру с отделкой эконом зашел и живешь, а дом еще построить надо, не будешь же жить на стройплощадке??? а в квартиру зашел и живи ))

[VOVENь]

отопление вода канажка звони сделаем. на материал сделаю скидку

[Главный999]

Сообщение от rain100

апипец. и это при условии что таджики по дешевке делают???

делают русские по норм ценам. Узбека видел одного - подсобника. Предварительно еще столько же вложу и можно будет заселяться. Выйдет примерно ок 40р\кв.м. цена ДСК-й панельки в Северном.

[Главный999]

Сообщение от rain100

а в квартиру зашел и живи ))

и слушай как пукают соседи, ссут в лифте, спотыкайся в темном подъезде, плати бешеную квартплату, в межсезонье мерзни или варись от центрального отопления, вечером ищи место для парковки, епи моск тсж, летом 3 недели танцы с тазиками без горячей воды - короче все жители частных домов никуя не понимают в квартирах. ))))

[Archy]

Сообщение от Главный999

жители частных домов никуя не понимают в квартирах

добро пожаловать в клуб ))))

[Pistolero]

Сообщение от rain100

апипец. и это при условии что таджики по дешевке делают???


Это только построить без участка коммуникаций? Зачастую в городе стоимость участка соизмерима или превосходит стоимость коробки полной )) В квартиру с отделкой эконом зашел и живешь, а дом еще построить надо, не будешь же жить на стройплощадке??? а в квартиру зашел и живи ))

Сообщение от Главный999

делают русские по норм ценам. Узбека видел одного - подсобника. Предварительно еще столько же вложу и можно будет заселяться. Выйдет примерно ок 40р\кв.м. цена ДСК-й панельки в Северном.

rain100 без участка конечно, у меня просто был и поэтому участок я не учитываю, хотя можно вполне купить нормальный участок за 300тыр.
Если есть машина то вообще не проблема, только вчера смотрел такой, 6 соток, газ по улице, но тебе не скажу где)) На самом деле их ещё можно вполне в пределах 300-500тыр найти. В городе где живу я сотка стоил лям, ну само собой если бы участка не было в городе хрен его укупишь, либо отжать у алкаша или бабульки какой, тут уж что ты готов сделать для своего успеха.

В квартиру за 56тыр ты вошел без отделки! Ну я имею ввиду нормальный район и нормальные квартиры, плюсони сюда 300-500тыр за паркинг, драку за кладовку на этаже за которую надо отдать 80тыр и перегрызть всех остальных.

Я строил отделал комнату и жил, потихоньку всё.
Есть квартиры с отделкой, но это позор, дешевые обои, сан техника и двери китай, это не отделка, это всё демантировать и делать по нормальному, хорошей отделки от застройщиков я не видел а вот деньги дерут как за нормальную, ну я учитываю что сам всё делаю и нанимаю по минимуму, в основном строймат и отдел мат.

Главный999 40р. дохрена конечно, но может у тебя отделка богатая, ну и раб сила дорогая видимо нет у тебя знакомых из села и области, парни реально в два раза ниже по цене согласны и пашут от зари до зари.

[Archy]

Сообщение от Pistolero

отделка богатая

цена без отделки вроде приведена. Ну да ему простительно, первая стройка, и так не особо ободрали

[Pistolero]

Archy ну по коробке с кровлей мы не на много с ним разошлись у меня вышло 10-12тыр за квадрат, там всего не учтёшь.
у него 15к коробка без коммуникаций, ну пусть 160тыр он ешё кинет на них, хотя он наверное все 260 кинет))
Я кирпич по дешману привозил, да всё по дешману и активно сам вкалывал, а он просто фоткает и следит как я понял, так что в 15к коробка нормально.
С отделкой по сути 26, ну 32е это уже более мение отделка, но у него 40тонн за квадрат, тогда я уже сомневаюсь в выгодности, за 40тыр можно готовый с мебелью купить, заехать и жить.

P.S. Дома как правило площадь больше и поэтому квадрат стоит дешевле чем квартира. Допустим если на продажу можно спулить по 35-40, но если он вышел по этой цене строить на продажу уже не выгодно.

[Archy]

По 10 я сделал магазин и мастерскую под ключ, без земли конечно. Но там и отделка утилитарная

[пашаша]

Главный999, Мужик-дом построил,дерево посадит,сын не знаю есть или будет-красава.

[Главный999]

Сообщение от Pistolero

Главный999 40р. дохрена конечно, но может у тебя отделка богатая, ну и раб сила дорогая видимо нет у тебя знакомых из села и области, парни реально в два раза ниже по цене согласны и пашут от зари до зари.

Кроилово приводит к попадалову (с)

Сообщение от пашаша

Главный999, Мужик-дом построил,дерево посадит,сын не знаю есть или будет-красава.

деревьев уже десятка три насажал, дети тоже есть.Спасибо.
Насчет самому строить - я не строитель, я работаю головой, а заработанные деньги плачу тому, кто работает руками.
ПС: я люблю строить правильные автомобили

[Pistolero]

Стройка это не только руки но и голова, почему многие думают раз строитель то типа головой работать не может.

Главный999 а что за автомобили правильные строишь? Уж не ваз калина ли?))

P.S. Шучу, просто что это за правильные автомобили такие?

[Главный999]

Сообщение от Pistolero

что это за правильные автомобили такие?

которые проедут абсолютно везде. Страшные,грязные, на больших колесах...

[Pistolero]

Актуально с нашими дорогами.
Что касается работать головой, а платить за то что кто то работает руками ну у меня так не получилось. Приезжал вечером, там уже меня работяги ждут в среднем 7000р. надо было отдавать каждый день, а зарабатывал я намного меньше этой суммы. Как стал сам работать у себя руками затраты снизились до примерно 3-4т.р. в день.
Делали отопление, вроде русские нормальные ребята с опытом, сказал им что буду заливать стяжку + плитку + плинтус повесили радиаторы ниже. Вроде и черту им отчертил один фиг ниже и на этом моё терпение кончилось и я понял что за нанятыми руками надо следить что бы не накасячили. Они конечно обижались и т.д, но почему я на своей работе стараюсь а они будут халтурить и получать в два раза больше чем я.
Вообщем что мог делал сам и не жалею, получил реальный опыт. Да и для мужика физ труд полезен, не всё же на жопе в офисе сидеть.

[Главный999]

Сообщение от Pistolero

Да и для мужика физ труд полезен, не всё же на жопе в офисе сидеть.

тут как говорится, кесарю кесарево, кто на что учился. Руки я к дому я обязательно приложу, обои, полы, двери и тп - а пока вот так. Спасибо за мнение.

[Asmodian]

Сообщение от Главный999

и слушай как пукают соседи, ссут в лифте, спотыкайся в темном подъезде, плати бешеную квартплату, в межсезонье мерзни или варись от центрального отопления, вечером ищи место для парковки, епи моск тсж, летом 3 недели танцы с тазиками без горячей воды - короче все жители частных домов никуя не понимают в квартирах. ))))

я по тем же причинам переехал. Еще нравится утром у себя во дворе кофе попить. Вечером опять же на свежем воздухе

[Pistolero]

Я вообще как к этому пришел.
Работаю я дизайнером, ну так вот, клиенты постоянно спрашивают: "Ну картинки это конечно хорошо, а кто всё это в реале будет делать?" Ну и всякие разговоры в коридорах типа "О дизайнер, значит только мышку по столу катать умеет!".
Вот я и решил доказать что я не только мышку катать могу, может показаться глупо, но вот как человек с амбициями взялся и сделал сначала для себя, потом стал делать другим, шабашить на выходных.
Теперь я могу сказать что от эскиза до воплощения в реал полный цикл могу сделать.
Так же как пришёл на вторую работу где станки с ЧПУ директор там: "Ну картинки это хорошо, а ты дай что то в руках подержать." Пришлось доказывать вообщем свою состоятельность. Да и вообще надо не циклится на одном, а развиваться расширять горизонты ибо достижения на прошлых работах для кого то могут показаться малозначимыми раз не конкретно по их теме.
Распылятся тоже не нужно, в основном стройка и дизайн, на самом деле у этого много общего и понимание как это делается в реале дают улучшение в дизайне, ну и проекты более точные становятся когда знаешь всё до мелочей и параметры строй материала, толщины швов и т.д.

[Pistolero]

Что касается квартира V.S. дом в городе, дом однозначно рулит если он новый, но убирать столько квадратов тяжело когда живёшь один.
Да и двор, во первых всё это огородить, поставить калитки и ворота, сделать дорожки и ландшафтный дизайн, постоянно за всем этим ухаживать, поливать, мести, зимой снег и лёд.
Вообщем я хоть и не старый но уже что то подустал, запал в том году кончился, переехал на квартиру и ни забот ни хлопот, по воде решается водонагревателем электрическим, он недорогой.
Очень бесит скрип лифта, особенно когда смотришь фильм или слушаешь музыку, сам лифт как остановится сразу не открывается, а чуть повисит подвигается вниз вверх, в это время стоишь и думаешь откроется или застрянет меж этажей.
Громко музыку не послушаешь, шум соседей слышно что они смотрят по телеку и как ругаются.
Да и самый главный минус что нет клочка своей земли где можно выйти и посидеть, пожарить шашлык именно своей, а не рядом в лесополосе где всё уже загадили такими посиделками и идти туда неохота.

[о-льга]

Сообщение от Pistolero

rain100
Главный999 40р. дохрена конечно, но может у тебя отделка богатая, ну и раб сила дорогая видимо нет у тебя знакомых из села и области, парни реально в два раза ниже по цене согласны и пашут от зари до зари.

У Главный999 другая проблема- он в стройке нихрена не понимает, дешевой раб силой надо руководить, показать что и как сделать, а Главный999 этого не сможет сделать. Ну наймет он узбеков или пригласит знакомых, и что дальше? А так, если человек имеет деньги, почему бы их не потратить на мечту, уж лучше, чем бездарно потратить на всякую ерунду, а эти затраты на стройку через несколько лет копейками покажутся (инфляция и все такое).

[Вова ЧК]

Сообщение от о-льга

У Главный999 другая проблема- он в стройке нихрена не понимает, дешевой раб силой надо руководить, показать что и как сделать, а Главный999 этого не сможет сделать. Ну наймет он узбеков или пригласит знакомых, и что дальше? А так, если человек имеет деньги, почему бы их не потратить на мечту, уж лучше, чем бездарно потратить на всякую ерунду, а эти затраты на стройку через несколько лет копейками покажутся (инфляция и все такое).

Для того, чтобы управлять дешевой раб силой нужно не только разбираться в стройке (это не самое главное), но иметь много свободного времени. При использовании дешевой раб силы нужно постоянно находится на стройке, а не периодически приезжать для контроля результата. Да и покажите мне дешевую раб силу. В этом году "иностранные" строители ломят цены под стать местным бригадам.

[Pistolero]

Наивные люди.. Если бы не было дешевой раб силы, то посредники и всякие "папочки" бы лапу сосали, ан нет, посредник получает почти столько же сколько раб, уметь надо.
Да и кстати по поводу следить надо, не за всеми это скорее вот за "мастерами" следить надо, а то гонору дохрена а касячат в элементарных вещах.

Вообщем когда ребята сделали на одном объекте нормально, то потом уже можно не следить, хозяин им дом доверяет и они и живут там.
В основном вопросы по телефону решаются, да и что там решать, поставили на штукатурку, всем необходимым обеспечили, одну комнату сделал без проблем и дальше всё так же делает, так же и с кладкой.
о-льга Главный999 кстати нормально укладывается если ему готовая коробка с крышей в 15к обошлась то значит его практически нигде не поимели, эта цена за которую делает фирма с которой сейчас я сотрудничаю и эта цена для меня, для заказчика 16-17тыр за квадрат. Так что всё зашибись, но 40кет за квадрат это уже дорого я считаю, ну хотя может там отделка богатая интересно будет посмотреть отделку и что по чём получилось, если на бетон и кирпич ещё более мение цены устоялись, то отделка может различаться в разы.

[Главный999]

По моим грубым прикидкам для заселения нужно еще ОК 1,2-1,5 мр. Это примерно около 10р к метру прибавит. Так что реально должно получится 25-27 р /м

[hedline]

и это адекватный ценник. а с землей сколько будет?)

[Главный999]

земля еще 10р добавляет