Строю дом.

[Бот Tаргитая]

Сообщение от анютушкинс

за Доном и Подпольный - отличный вариант. Тишь да гладь.. но для ПМЖ сложно... как же дитятя будет в школу ездить?

А Сады не рассматривали? Ближние, Дальние. Если не заглубляться, то до Шиловского шоссе с многочисленными остановками пять минут ходу от силы. Газ на многих улицах уже проведен, воду пробурить не проблема, свет тоже круглогодично. Многие участки активно застраиваются домами и коттеджами для ПМЖ. А по цене первомайского участка там можно пол-улицы купить. Но цена весьма стремительно растет, ибо фактически территория города, Шилово и основная часть Воронежа активно идут навстречу друг к другу по застройке (со временем получится что-то вроде пос.Сокол в Москве).

[Лысый]

Сообщение от Бот Tаргитая

А Сады не рассматривали? Ближние, Дальние.

Сообщение от Бот Tаргитая

со временем получится что-то вроде пос.Сокол в Москве).

[Iozhin]

Сообщение от Бот Tаргитая

Газ на многих улицах уже проведен, воду пробурить не проблема, свет тоже круглогодично.

Улицы шириной 2 метра, до воды 50 метров.
Темная Острогожская и ближайшая инфраструктура в Шилова или на кольце.

[Archy]

Сообщение от Бот Tаргитая

А Сады не рассматривали

аэродром
турбонасос
соседи через сетку
скважина чуть не 80м
газ тока магистральный (хотя может грс и сделали)
прописка тока по суду
улочки узкие - не развернешься толком

Сообщение от Бот Tаргитая

А по цене первомайского участка там можно пол-улицы купить

Друг там домики как раз на продажу строит - 60кв 800т
так что сады это так себе вариант

[Archy]

Сообщение от Iozhin

ближайшая инфраструктура в Шилова или на кольце.

а школа/сад?
)))
не вариант короче

[анютушкинс]

А вот еще вопрос,уважаемые форумцы: когда лучше покупать участок? Мне было уже сейчас впилось,чтоб хоть 1 дело сделать,но думаю,может лучше конца зимы дождаться,чтоб все косяки местности на лицо были (плохие подъездные пути,неочищенные дороги от снега). Но с другой стороны,можно ли ждать подорожания к тому времени? Бывают ли сезонные подорожания на участки? На стройматериалы я уже поняла,что бывают.

[Archy]

анютушкинс, про подорожание никто не свангует
а в зиму покупать - стройку не вести
с другой стороны резаную бумагу есть смысл в землю перегнать
решать тебе

[Бот Tаргитая]

Сообщение от Iozhin

Улицы шириной 2 метра,

Даже не смешно. Ибо две Волги свободно разъезжаются. Два Камаза, увы, не разойдутся, да.

Сообщение от Iozhin

Темная Острогожская

Уже столбы освещения поставили. Пока не подключили.

Сообщение от Iozhin

ближайшая инфраструктура в Шилова или на кольце.

Какая именно? Ночью за пивом сгонять? Да, неудобно. Во всем остальном проблем не вижу. Помимо сезонных магазинов ЕМНИП на 4 остановке ДС есть круглогодичный. А если человек все время по пути с работы затаривается, то какая ему разница, есть инфра или нет?
Школы, детсады? Не смешите: даже при наличии оных под боком многие предпочитают возить детей в другие, по своему вкусу, пусть даже через весь город. Так что в этом плане у Садов преимущество - не придется по пробкам тыркаться.

Сообщение от Archy

аэродром

До Садов от него 2 км (и то до Ближних), до Тепличного - 1. Так что мимо.

Сообщение от Archy

турбонасос

Ну и когда там последний раз движки-то испытывали? Мимо.

Сообщение от Archy

соседи через сетку

А в городе - просторы?
По поводу сетки: поставь профлист - кто мешает-то? Снова мимо.

Сообщение от Archy

газ тока магистральный (хотя может грс и сделали)

Где именно? У родителей на улице (БС) уже пятеро подключились, на соседней - трое в настоящее время подключаются. Мимо.

Сообщение от Archy

прописка тока по суду

Чушь. Обычная городская прописка. Знаю лично. Опять мимо.

Сообщение от Archy

улочки узкие - не развернешься толком

Проехать 100 метров до конца улицы религия не позволяет? Хотя дрифтить под окнами неудобно, да. В остальном - смотри ответ №1.

Сообщение от Archy

Друг там домики как раз на продажу строит - 60кв 800т

Готовый дом с подключениями - за 800 т или голый участок - за 2000 т? Разница очевидна.

Сообщение от Archy

а школа/сад?

См. ответ №3

[Бот Tаргитая]

Сообщение от анютушкинс

с другой стороны,можно ли ждать подорожания к тому времени? Бывают ли сезонные подорожания на участки?

Обычно машины и земельные участки по весне дорожают, по осени дешевеют. Решать Вам.

[Archy]

Бот Tаргитая,
епти я тебя что ли убеждать буду?

[Krisssti]

Сообщение от анютушкинс

Бюджет на участок 1 - 1,2 млн. Критерии: город, соток 6, важны подъездные пути нормальные и наличие остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
По этому пункту отпал Подпольный,хотя мне там ооочень понравилось лично. Тихо,прям деревня,и до города 3 шага. Но,думаю,если что с машиной,для работы/школы никак не добраться. Да и зимой чистят или нет дорогу - я так и не поняла..
А про Подклетное кто кто может сказать?

Подпольный имеете в виду мкр. Южный? Где Метро? Там дороги зимой чистят. От начала поселка, до остановки общественного транспорта 10 мин пешком.

[elena444]

анютушкинс, Чертовицк ,школа,магазины,санаторий,река,лес. Всего 10 минут до Града на машине.

[YUreal]

Сообщение от Archy

доступа к воде нет (((

Да плюс/минус 100м как и в Ольшанке, для рыбалки. Для купания пруд чуть подальше, зато пляж отменный. Школа/сад есть, дом старенький, внутри страшненький, комнаты маленькие, потолки низкие, но есть газовый котёл и отопление. То-то тёща удивится, если твою маму опять напротив увидит)))

[Archy]

YUreal,
мне хочется чтоб в огороде вода была
баньку на берегу ))))

[Лысый]

Сообщение от анютушкинс

А вот еще вопрос,уважаемые форумцы: когда лучше покупать участок? Мне было уже сейчас впилось,чтоб хоть 1 дело сделать,но думаю,может лучше конца зимы дождаться,чтоб все косяки местности на лицо были (плохие подъездные пути,неочищенные дороги от снега). Но с другой стороны,можно ли ждать подорожания к тому времени? Бывают ли сезонные подорожания на участки? На стройматериалы я уже поняла,что бывают.

покупать то можно зимой - но лучше участок увидеть без снега! Я покупал по зиме - и перепад участка казался существенно меньше, чем на самом деле! И это потом планировка высот участка (при правильном подходе), небольшой гемор с высотами фундамента и цоколя + основание под забор! Гемор НЕБОЛЬШОЙ, а денег стоит приличных!
Мне с одной стороны пришлось лить бетонную стенку 40 метров длинной, и (внимание) 90 см высотой, под забор+чтоб отсыпать участок "в ноль"! Это нормально так по денькам! Теперь самосвалов 12-15 грунта!
Покрытый снежком казался куда как ровней

[о-льга]

Сообщение от Krisssti

Подпольный имеете в виду мкр. Южный? Где Метро? Там дороги зимой чистят. От начала поселка, до остановки общественного транспорта 10 мин пешком.

нет, Подпольный - это по левую сторону Курской трассы, если из города ехать.

[анютушкинс]

Сообщение от о-льга

нет, Подпольный - это по левую сторону Курской трассы, если из города ехать.

Ага.
А Южный пока не смотрела. Но вариант интересный,мне нравится то направление (может потому что вообще родные места), особенно если маршрутки ходят.

[анютушкинс]

Сообщение от Лысый

покупать то можно зимой - но лучше участок увидеть без снега! Я покупал по зиме - и перепад участка казался существенно меньше, чем на самом деле! И это потом планировка высот участка (при правильном подходе), небольшой гемор с высотами фундамента и цоколя + основание под забор! Гемор НЕБОЛЬШОЙ, а денег стоит приличных!
Мне с одной стороны пришлось лить бетонную стенку 40 метров длинной, и (внимание) 90 см высотой, под забор+чтоб отсыпать участок "в ноль"! Это нормально так по денькам! Теперь самосвалов 12-15 грунта!
Покрытый снежком казался куда как ровней

Спасибо,буду иметь в виду!:-)
Но сегодня вот посмотрела один участок..без снега. Бурьян стоит выше крыши. Судя по фото,тому,какой там участок аккуратненький и ровненький,сделано оно было пару лет назад. Аж бесит! Подумали бы,прежде чем такое чудо на продажу выстаалять,да еще и за такие деньги(((

[Бот Tаргитая]

Сообщение от Archy

я тебя что ли убеждать буду?

Ну если только повеселить меня собрался.



Согласись: если я с семьей там живу практически всё лето, причем всю свою жизнь - то, наверное, знаю побольше человека, который в тех краях отродясь не бывал и пользуется лишь новостями "агентства ОБС"?
Про участки за 800 - ага, ты это соседу моему скажи, который свой никак за 450 продать не может, хотя там и свет круглогодично, и газ по улице, и скважина через забор с возможностью подключения. Одно дело просить, другое - сколько реально стоит. На авто.ру вон "копейки" по пол-миллиона продаются - что ж теперь, с пеной у рта доказывать, что сорокалетний Жигуль 500 000 стоит?

Сообщение от анютушкинс

вариант интересный,мне нравится то направление (может потому что вообще родные места), особенно если маршрутки ходят.

Друзья в Девице по весне дом продавали, со всеми удобствами. Могу поспрошать, если интересно.

[анютушкинс]

Сообщение от Бот Tаргитая

Друзья в Девице по весне дом продавали, со всеми удобствами. Могу поспрошать, если интересно.

поспрашивайте,пожалуйста, и можно тел в лс

[Главный999]

Сообщение от abcdefzx

Главный999, расскажи подробнее про высокие грядки. Как чего из чего делал? Какие размеры в высоту/ширину, сколько грунта на каждую надо, где чернозём заказывал, сколько и почему?

грядки 200х100х30. Доска- сосна, сверху краска. Снизу виниловая пленка чтобы чернозем не уходил и влага держалась. Грунта можешь сам посчитать - до верхней кромки 5-7 см не досыпал. Точнее засыпали вровень но он осел потом. Можно с навозом перемешать. Заказывал по авито чернозем - разбросал по участку и в грядки насыпал. машина 4000р весной стоила.

[Главный999]

Сообщение от анютушкинс

А вот еще вопрос,уважаемые форумцы: когда лучше покупать участок?

я купил участок в ноябре. Зимой занялся проектом, поиском подрядчика и бумажной волокитой. Бумажками удобно заниматься зимой - т.к. народу меньше в арх отделах. На проект уло ок 1,5 мес включая НГ праздники. Весной к началу сезона я имел участок, готовый к строке, на руках был проект, договор на стройку, деньги, свет на участке и середину процесса получения разрешения на стройку. Как только почва прогрелась - на участок заехала техника(примерно середина апреля). Так что покупку участка в осень-зиму считаю оптимальной. имхо

[Rokky]

анютушкинс, Покупайте в нашем населенном пункте Новоподклетное (р-н Ямного). Мы купили 3 года назад - очень довольны. Подвели асфальт до дома в этом году администрация (ул.Первомайская), едем до города теперь 20 минут (это у нас последние дома). Газ. Сухо всегда, участки не затапливает - на возвышениии. Лес. Поля рядом, озеро. Село, никаких поборов. Расценки за налоги - сельские. До сада - школа правда только на машине 5 минут, но сад в Ямном - новый, а школу построят новую в ближайшие пару лет. Ходит маршрутка 366. Дышится там легко, район сейчас будет активно застраиваться, тк асфальт подвели.
Администрация сельская отличная, будет в ближайшее время строиться дорога, чтобы до города не через Град ехать, а из Ямного. Время в пути сократиться на 5 минут.

[Alex1976]

Сообщение от Rokky

анютушкинс, Покупайте в нашем населенном пункте Новоподклетное (р-н Ямного).

+1000000 реальный вариант.

[анютушкинс]

Сообщение от Главный999

я купил участок в ноябре. Зимой занялся проектом, поиском подрядчика и бумажной волокитой. Бумажками удобно заниматься зимой - т.к. народу меньше в арх отделах. На проект уло ок 1,5 мес включая НГ праздники. Весной к началу сезона я имел участок, готовый к строке, на руках был проект, договор на стройку, деньги, свет на участке и середину процесса получения разрешения на стройку. Как только почва прогрелась - на участок заехала техника(примерно середина апреля). Так что покупку участка в осень-зиму считаю оптимальной. имхо

Спасибо!
Вообще спасибо вам за тему! Кучу полезной инфы для себя как полного делитанта нашла,и вообще вдохновилась идеей строительства как бы кто не отговаривал - теперь не отступлю!

[анютушкинс]

Товарищи строители,подскажите,а в какую копеечку выйдет разбор/снос/вывоз материалов дачного домика кв эдак 50 с участка? Пустой найти практически невозможно(
И кто этим делом занимается,к кому можно обратиться?

[YUreal]

Сообщение от анютушкинс

разбор/снос/вывоз материалов дачного домика

А домик не из досок? Я бы разобрал/вывез пару кубов) А крыша чем покрыта?

[анютушкинс]

Сообщение от YUreal

А домик не из досок? Я бы разобрал/вывез пару кубов) А крыша чем покрыта?

Не знаю,что внутри,скорее всего дерево.Снаружи кирпич.. крыша шифер.

[YUreal]

Сообщение от анютушкинс

Снаружи кирпич.. крыша шифер

Понятно. Я пас.

[Лысый]

YUreal, поддоны из под кирпича не нужны на разбор??? А от выпиливаться планирую??