Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[anri34]

Dozing, в группе вконтакте есть заметка, в которой обсуждаются ублюдки, которые кидают бычки с балконов... Началось!!! Как всегда - наступает весна, и ведра окурков валяются под окнами у домов. Чтоб руки отсохли и зубы выпали у этих свиней!!!

[anri34]

FinLey, по поводу балконов простым языком: если с двух сторон стены из кирпича - лоджия, если полностью остеклено по периметру - балкон. Никак по-другому не будет. Это установленный факт!

[medvedovs]

Сообщение от Dozing

вы видели какое благоустройство там сделали – какие детские, спортплощадки делают

это хорошо, что делают. но и мы за квартиры деньги отдали не маленькие. вы знаете какая суперприбыль делается на строительстве многоквартирных домов? Огромная. Я не сильно беспокоюсь за получение каких-то пеней. Но вот если попросят доплачивать за какие-то метры, да ещё исходя из подставных расчётов - то это уже слишком. А знакомого моего из 12 позиции попросили именно ДОПЛАТИТЬ 16 000 руб за 0,4 м2, которые появились вследствие таких расчётов. это что, чаевые за благоустройство?)))

[Lemaks]

Мне кажется от застройщика не требуют ничего сверх естественного кроме честности, соблюдению условий договора и законодательства РФ.

При этом если бы просто были сдвинуты сроки на месяц, мне кажется никто бы особо не возмущался, но подсовывать подписывать левые цифры - это откровенное кидалово, мошенничество и т.д. Закрыть на это глаза означает похоронить культуру строительного рынка Воронежа.

[chuvak2]

Сообщение от Boichye

ВСТРЕЧА ЧЕТВЕРГ 03.07 19:00 Детская площадка Олимпийский

Мы из 13 позиции. На приемку еще не вызывали. Но на встречу придем

[vladslad]

Мы из 10 позиции, пока не вызывали, на встрече обязательно будем!

[Boichye]

ПОМОЩЬ ЮРИСТА

постами выше обсуждался вопрос привлечения юриста.
письмо претензия Застройщику составлена - отнесем в пятницу собрав подписи.
коллективная жалоба в прокуратуру - шаблон с описанием всех требований есть. Есть юрист, которому описала проблему - готов взяться - оказать помощь в грамотном сотсавлении жалобы в прокуратуру - цена вопроса 3000. (обсуждали проблемы со сроком сдачи и площадью)
Мое предложение - завтра встречаемся,
1. собираем подписи на претензии застройщику
2. собираем копии всех документов, какие у кого есть (акты, замеры БТИ, допники о доплате и тд)
3. сразу собираем коллективные подписи к жалобе в прокуратуру (чтоб потом опять не собираться готова жалоба будет готова)
4. скидываемся по деньгам (под роспись, квитанцию адвокат выдаст)
Юрист проверянный - представлял полностью мои интересы в суде и выиграл суд по взысканию денег с должника по росписке плюс все расходы и проценты, офорлменной совершенно некорректно
Предлагаю на встречу с юристом кому-нибудь ко мне присоединиться чтоб пойти

[VDV]

обязательно буду в четверг..копии сделаю, но могу опоздать минут на 15...

[FinLey]

Сообщение от Dozing

Опять я почитала некоторые отзывы жильцов и слегка напряглась – с кем же тут жить придется… это не так, то не так… откуда взялись эти эстеты? есть разумные темы, а есть просто бред…

О чём это вообще, одни тезисы и никакой конкретики ...

[FinLey]

Сообщение от Boichye

ПОМОЩЬ ЮРИСТА

постами выше обсуждался вопрос привлечения юриста.

Надо предварительно юристу вопрос по пеням задать, на что можно рассчитывать, может быть и в составлении этого иска квалифицированно сможет помоч

Я так понимаю в коллективный иск можно будет включить статью - услуги юриста, которые будут переложены на плечи застройщика ??

[VDV]

сказали же что по поводу пени в индивидуальном порядке, нужно решить по поводу выплаты за недостающие метры, что у всех.

[Sane4ka]

Сообщение от Dozing

Опять я почитала некоторые отзывы жильцов и слегка напряглась – с кем же тут жить придется… это не так, то не так… откуда взялись эти эстеты? есть разумные темы, а есть просто бред… наше известное на всю страну жлобство никто конечно не отменял, но надо как-то конструктивнее быть… вы видели какое благоустройство там сделали – какие детские, спортплощадки делают – боюсь что с некоторыми товарищами через месяц там все поломано будет… это ж все надо поливать, ремонтировать, следить… как про золотую рыбку - все равно виноватым останешься… надо было как другие – сляпал, продал и забыл… по этому поводу читала в буклете у застройщиков – сначала думала зачем это они написали, теперь поняла – что-то типа «это пространство для тех кто хочет жить в атмосфере чистоты, порядка и т.д.» для других значит нет, но тут не уследишь конечно… так что надо быть на сторожЕ, эти деятели покоя не дадут.

Вчера были вечером – довозили кое-какую мебель, во дворе дети уже гуляют, мамаши с колясками, хочу сказать что зря вы так сразу,… да есть те которым не угодишь… а есть и нормальные люди, таких, думаю, большинство… такое потребительское отношение ко всему у людей не от хороший жизни, можно понять… думаю все наладится…

[Dozing]

Сообщение от medvedovs

это хорошо, что делают. но и мы за квартиры деньги отдали не маленькие. вы знаете какая суперприбыль делается на строительстве многоквартирных домов? Огромная. Я не сильно беспокоюсь за получение каких-то пеней. Но вот если попросят доплачивать за какие-то метры, да ещё исходя из подставных расчётов - то это уже слишком. А знакомого моего из 12 позиции попросили именно ДОПЛАТИТЬ 16 000 руб за 0,4 м2, которые появились вследствие таких расчётов. это что, чаевые за благоустройство?)))

я про пени ничего не говорю, у нас все ровно получилось. Но вот тема, обозначенная anri34, меня тоже волнует. Насколько я понимаю, в наших домах, уже практически нет ни одного строителя, значит, бычки кидают именно жильцы. Если столько окурков было накидано за месяц, то сколько их будет через год, два, три. и кто будет платить за то, чтобы их убирали из труднодоступных мест, например, с козырька. Надо быть реалистами, никто каждый день их оттуда вычищать не будет... Неужели трудно пепельницу на балконе завести? Мой муж, например, тоже курит, но пепельница у него есть и мы "не гадим в том месте, в котором живем", простите за выражение

[FinLey]

Сообщение от VDV

сказали же что по поводу пени в индивидуальном порядке, нужно решить по поводу выплаты за недостающие метры, что у всех.

То что позиции 11 и 12 пенями не интересуются, это не значит, что тот же самый юрист не может и шаблон для иска по пеням подготовить.
Цена вопроса одного шаблона на всех заинтересованных будет в разы меньше, чем в индивидуальном порядке для каждого.

[chuvak2]

Сообщение от FinLey

То что позиции 11 и 12 пенями не интересуются, это не значит, что тот же самый юрист не может и шаблон для иска по пеням подготовить.
Цена вопроса одного шаблона на всех заинтересованных будет в разы меньше, чем в индивидуальном порядке для каждого.

Согласен с Вами! Лучше сразу все утрясти

[Boichye]

я виду речь про коллективную жалобу в прокуратуру относительно площади.
иск в суд по пеням это уже другая тема... кто-то может пойти со мной на встречу с юристом и дополнительно задать вопросы по теме

[ilyaerin]

видимо есть шанс что все будет проще решено:

[С.Б.]

Сообщение от FinLey

Надо предварительно юристу вопрос по пеням задать, на что можно рассчитывать, может быть и в составлении этого иска квалифицированно сможет помоч

Я так понимаю в коллективный иск можно будет включить статью - услуги юриста, которые будут переложены на плечи застройщика ??

По пеням за просрочку сдачи квартиры лучше пока расстаться, прочитайте внимательно п.6.4 договора. Полностью поддерживаю действия связанные с площадями квартир, но не могу принять активного участия, т.к. нахожусь в другом городе. Рекомендовал бы вначале подготовить коллективное письмо застройщику с предложением урегулировать эту проблему в досудебном порядке. Обращаться в прокуратуру без четкой аргументации, содержащей признаки нарушения тех или иных норм действующего законодательства, будет мало эффективно.

[VDV]

позвонил ща менеджеру, сказал, че там за фигня с 0.9 метра за дверные проемы, говорю в законе четко прописано: площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать. *3.39), он такой типа , да я понимаю мол директор сказал, что существует другой снип, по которому мол включают, я грю ты шутишь? я потом квартиру как буду продавать 58.4 с фактической 57,5!? они придут перемеряют, и все амба?а комуналку платить за лишние метры? Сказал, типа щас уточнит перезвонит, вот жду)

[no-coment]

Сообщение от VDV

позвонил ща менеджеру, сказал, че там за фигня с 0.9 метра за дверные проемы, говорю в законе четко прописано: площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать. *3.39), он такой типа , да я понимаю мол директор сказал, что существует другой снип, по которому мол включают, я грю ты шутишь? я потом квартиру как буду продавать 58.4 с фактической 57,5!? они придут перемеряют, и все амба?а комуналку платить за лишние метры? Сказал, типа щас уточнит перезвонит, вот жду)

Тяжело быть первопроходцами!

[Lemaks]

Щас своему позвоню, тож озадачу

[ГрызьБольшой]

друзья, а как вы поступите, если БТИ намеряет третью цифру (не ту, которая была указана в договорах, и не ту, что определил кадастровый инженер)? она ведь и больше может оказаться.
почитайте другие подобные форумы. например:
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=67384
http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=802 и т.д.
у людей разногласия из-за 3 м, 5 м, 15 !!! метров. из-за таких кривых стен, которые не позволяют площать комнаты точно посчитать. из-за того, что БТИ проводит измерения "на глаз". тут пока все споры из-за 0,4-0,8 метров (у кого-то одного вроде 2 м было). причем, как я понимаю, далеко не все свои квартиры измерили.
вы уверены, что игра стоит свеч? что получится доказать, что разница в площади есть, и она именно такая, как вы полагаете.
и еще: как бы не затянули нам вселение из-за всего этого шума.
у нас 13 позиция. мы свою квартиру и площадь еще не видели, но были бы очень рады, если б площадь оказалась больше, а не меньше заявленной в договоре. кроме нас, видимо, тут все ожидали, что их квартиры окажутся меньше заявленных, и можно будет еще бабла с застройщика срубить. ах, да! целых 2 дня просрочки по договору! ура! тоже можно денег попросить.
грустно начинать жизнь в новом доме с судов.
p.s. мы тоже присоединимся к возмущающимся и настрочим жалобу. но только в том случае, если убедимся что нас жестоко обманывают, требуют с нас большую сумму за несуществующие метры (не сантиметры), затягивают сроки передачи ключей больше чем на пару месяцев. пока динамика только положительная: люди работают, работают быстро, внешне дома вглядят очень прилично. разницы по метражу в 3,5,10 метров пока не встречалось.
p.p.s. если БТИ определит, что вы должны застройщику не за 0,4 метра, а за 0,5 метра, будете с БТИ судиться?

[no-coment]

Сообщение от ГрызьБольшой

друзья, а как вы поступите, если БТИ намеряет третью цифру (не ту, которая была указана в договорах, и не ту, что определил кадастровый инженер)? она ведь и больше может оказаться.
почитайте другие подобные форумы. например:
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=67384
http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=802 и т.д.
у людей разногласия из-за 3 м, 5 м, 15 !!! метров. из-за таких кривых стен, которые не позволяют площать комнаты точно посчитать. из-за того, что БТИ проводит измерения "на глаз". тут пока все споры из-за 0,4-0,8 метров (у кого-то одного вроде 2 м было). причем, как я понимаю, далеко не все свои квартиры измерили.
вы уверены, что игра стоит свеч? что получится доказать, что разница в площади есть, и она именно такая, как вы полагаете.
и еще: как бы не затянули нам вселение из-за всего этого шума.
у нас 13 позиция. мы свою квартиру и площадь еще не видели, но были бы очень рады, если б площадь оказалась больше, а не меньше заявленной в договоре. кроме нас, видимо, тут все ожидали, что их квартиры окажутся меньше заявленных, и можно будет еще бабла с застройщика срубить. ах, да! целых 2 дня просрочки по договору! ура! тоже можно денег попросить.
грустно начинать жизнь в новом доме с судов.
p.s. мы тоже присоединимся к возмущающимся и настрочим жалобу. но только в том случае, если убедимся что нас жестоко обманывают, требуют с нас большую сумму за несуществующие метры (не сантиметры), затягивают сроки передачи ключей больше чем на пару месяцев. пока динамика только положительная: люди работают, работают быстро, внешне дома вглядят очень прилично. разницы по метражу в 3,5,10 метров пока не встречалось.
p.p.s. если БТИ определит, что вы должны застройщику не за 0,4 метра, а за 0,5 метра, будете с БТИ судиться?

Полностью согласен! Посчитал квартиру в 12 доме на 3 этаже, заявляли 87,64 в итоге она 83,4 эта цифра и указана инженером. в чем проблема не пойму.

А за срок решается так: http://xn-------43dcbbkafycntepaak2a...B8%D0%BA%D1%83

[Master_IO]

Сообщение от ГрызьБольшой

вы уверены, что игра стоит свеч?

Я извиняюсь, но так может рассуждать либо представитель застройщика, либо "терпила". Тут людям внаглую говорят, что 2+2 = 4,5 и все впорядке (утрированно, конечно). А для вас это не существенно, подумаешь, какие-то 30-40 тыс. руб. А если коммуналка будет завышена, тоже неичего страшного, пусть директор УК себе новый порш купит?

[VDV]

Master_IO, согласен, откуда может вырасти в большую сторону, если замеры производило БТИ, и они уже со мной допник составили на выплату мне 74 тысяч, а потом вдруг раз, и они оказываются накосячили...ага и за две недели левая контора меряет все заново, особенно у меня в квартире, от которой ключи у меня же.....

[lisica245]

ГрызьБольшой,
когда вам насчитают доплату больше 100 тыс за несуществующие метры, тогда посмотрим, что вы будете писать...и какой смысл вообще обсуждать проблемы, с которыми вы еще даже не столкнулись.
Хотя, надеюсь, в скором времени все благополучно разрешится в нашу пользу. Положительная динамика уже есть!

[FinLey]

Сообщение от ГрызьБольшой

вы уверены, что игра стоит свеч?

Кто не хочет, тот не играет

[Lemaks]

Сообщение от ГрызьБольшой

если БТИ определит, что вы должны застройщику не за 0,4 метра, а за 0,5 метра, будете с БТИ судиться?

Чушь несете )) В договоре написано БТИ, условия договора должны выполняться! Со своей стороны я все оплатил и оплатил в срок!!! и готов доплатить если мне предоставят цифры, предоствленные организацией, указанной в договоре! Про сроки еще никто не говорит... и сроки оплаты я думаю никто из нас не нарушил!

[VDV]

lisica245, если вы обращались ко мне, то почему у меня странная позиция!? вполне нормально-адекватная...мне урезали на 1 квадрат площадь , а вам увеличили, после перерасчета потому что в площадь добавили дверные проемы, где тут странность?

[lisica245]

Сообщение от VDV

lisica245, если вы обращались ко мне, то почему у меня странная позиция!? вполне нормально-адекватная...мне урезали на 1 квадрат площадь , а вам увеличили, после перерасчета потому что в площадь добавили дверные проемы, где тут странность?

нет, конечно не к вам...))обращалась к ГрызьБольшой, сообщение отредактировала