ЖК Рождественский с.Ямное

[MKN136]

сколько там щас стоит самая маленькая однушка? лифтов вообще нет? как там щас дорога, асфальт есть? какого качества? окна куда смотрят? какое расстояние до Града? дворы освещены ночью? дорога до Града освещается?

[mtechnolog]

Цены на авито. Лифтов нет. Дорога только рядом с домами, а от переезда до них несколько км грунтовой. Остановка общественного транспорта на трассе, к ней идти считай по полю с ямами, тоже несколько км. Освещение дворов - да, дороги грунтовой - нет.

[Daemon_2110]

Отвечу:
http://www.vit-s.ru/#!4410/c1b4j
Получается 1675,8 тыс. р., но лучше позвонить. Могут акции/скидки какие-нибудь действовать.

Лифтов нет, это трехэтажки

Асфальт, который по полю, сейчас не очень. После зимы подлатали конечно, но только в начале. Освещения нет, но его нет и по дороге на Ямное. Вообще эта дорога временная, по ней стройтехника груженая гоняет. Она никогда не будет хорошей. По проекту будет другая дорога, вдоль леса. Вопрос когда )

Окна смотрят на восток и запад. Жарко либо утром, либо вечером. Выбирайте ))

До Града ровно 15 минут пешком через поле. Там строители тропинку натоптали. Даже поддреживают ее в нормальном состоянии, дощечки в грязных местах лежат. В слякоть туда лучше не соваться, придется мыть обувь после. Можно, кстати, и по дороге ходить, но получается большой крюк.

Дворы и дороги в жилой зоне хорошо освещены.

А теперь личные ощущения:
Там действитель классно жить. Живем почти год. Воздух изумительный, совсем не такой как в городе, рядом же лес. Это особенно чувстуется вечером.
Парковочных мест - тьма, с обеих сторон дома. Та сторона, которая без подъездов, вообще всегда пустует.
Чувствуется отношение и забота застройщика. На углу одного из домов поставили беседки с мангалами - подарок на Новый Год. Все активно пользуются. Газоны, скамейки, деревья, дорожки из плитки, спорт- и детские площадки, все это красиво смотрится и поддреживается в чистоте и порядке. Недавно магазин (вагончик) поставили. Стройка рядом вообще не напрягает.
Захотелось в кино, 20 минут и вы у касс кинотеатра в Граде.
Достаточно безопасная для неопытного водителя трасса М4, с раздельтельной полосой, на большей части пути до города ограничение в 70 км/ч. Удобная развязка, никаких светофоров, только несколько пешеходных переходов. По пути домой: заправка Лукойл в Граде, мойка самообслуживания на Обл. больнице, Ашан. Шиномонтаж в Ямном. Почта в Ямном меня вообще приводит в восторг - никаких тебе очередей, как в городе. Пришел, забрал, ушел )

Из минусов:
Мрачный момент, это переход трассы М4, когда идет непрырывный поток машин. Можно очень долго ждать смельчака, котрый решится затормозить и пропустить вас. Особенно актуально вечером после закрытия Града, в 22:00 и вечером летом в выходные, когда многие возвращаются с дач и пикников.
Очень желательно иметь 2 машины в семье. Последний градовский автобус, идущий из города в Град можно поймать, не позже 21:30. Позже они идут только до Спутника. Такси из Северного до дома - 320р, но можно неплохо съэкономить, доехав только до Града - 210р.
При доставке чего бы то ни было из Воронежа, будет учитываться загородный километраж (около 9 километров). Полюбите закупаться в Леруа, доставка там от 200р.

Многие (но не я) для себя видят такие минусы:
Керосиновая база неподалеку. Не напрягает, не воняет, вообще ничем себя не обнаруживает. Кстати, видел на Авито, что ее пытаются продать.
Асфальто-бетонный завод. Не напрягает, не воняет, не пылит. Мы жили на съемной квартире, во дворе, буквально в 50-100 метрах был бетонный завод. Вот там слой пыли на подоконнике, когда открыто окно, мог появиться буквально через сутки. Здесь же завод реально очень далеко для таких подарков.
Канализационный отстойник напротив ж.д. перезда. Да воняет, особенно летом, но только когда пересекаешь переезд. Никакого разговора о том, что запах может добивать до жилых домов, вообще не может быть.

[Asmodian]

Сообщение от mtechnolog

Цены на авито. Лифтов нет. Дорога только рядом с домами, а от переезда до них несколько км грунтовой. Остановка общественного транспорта на трассе, к ней идти считай по полю с ямами, тоже несколько км. Освещение дворов - да, дороги грунтовой - нет.

пздц. для мазохистов

[PlatonFndu]

Сообщение от Asmodian

пздц. для мазохистов

Для тех у кого на семью 2-3 машины. Но имея 2-3 машины покупать там квартиру тоже бред, дом вон в котеджном посёлке рядом

[sshsecurity]

PlatonFndu,
да тут не понятно:

а от переезда до них несколько км грунтовой

Асфальт, который по полю

кто прав?

А авто могут быть и простыми - два соляриса - это 1 млн рублей какой тут коттедж?

[Daemon_2110]

Какая грунотовка? По полю асфальт, но подразбитый. Все ямы, кроме одного места, сейчас вполне объезжаются на скорости. Действительно плохо там ехать только зимой. Реагентами дорогу никто, конечно же, не поливает. Чистят, но можно было бы и почаще это делать.

[Daemon_2110]

Сообщение от sshsecurity

PlatonFndu,
А авто могут быть и простыми - два соляриса - это 1 млн рублей какой тут коттедж?

А еще есть категория б/у авто. Одна машина уже давно есть, как у многих в этом городе. Докупили жене Матиз за 145. 145, Карл!
2 машины, это очень удобно. Надо куда-то, сам сел и поехал. Сломался, приехал на второй и отбуксировал куда надо.

[PlatonFndu]

Был сегодня там, дорога как сельская, когда то был асфальт, сейчас половина песком занесло, половина в латках, медленно проехать не вопрос.
Пройти на косяк спорный вопрос, грязи ого-го, хотя дождя в северном не было.

На 3 дома 1 детская площадка возле первого, вторые все в асфальт закатаны, посередине типо газончиков. Беседка с мангалом так же у первого дома, у других нет.
Вип гаражей штук 10.
Собак ужас, может сбежались все за раз.

Жить с дитём там, сомнительное удовольствие таскать коляску по этажам. Колясочных на первом этаже нет, и он маленький подьезд, зато можно кишку отгородить тамбуром, хотя что это даст не знаю

[брошка]

Запаха на поле нет

[Ириан]

Случайно зашла в тему. В шоке!!!!!Люди вы о чем пишите?!? Живу в Рождественском год. Никакого запаха ни зимой, ни летом нет, пыли на подоконниках тоже. Зимой сделали освещение от дороги до микрорайона , дорога расчищена ( в отличии от дворов в Северном(приехали к друзьям-парковались 20 минут-не то что двор, машины буксуют при подъезде к дому, дорога грейдер этой зимой не видела совсем). В Град ездим, да, пешком не ходим, но в пробке за год еще ни разу не стояли, даже в воскресенье. Магазинчик у нас есть. Это д а л е к о не "Пятерочка" конечно, которую застройщик обещает в этом году, но хлеб, молоко, конфеты и пиво есть. Сейчас с ребенком катаемся на лыжах в лесу. Везде есть свои минусы, но думаю когда микрорайон достроят квартиры здесь будет стоить на порядок дороже чем в городе.

[G.O.D.]

Ириан, и где вас таких продаванов находят только)) а запах кирпича у вас есть?)

[sshsecurity]

Ириан,
дороже, чем каком городе? =)))


G.O.D.,
да запаха может и нет.. а вот пробки в город и обратно есть точно )))

[Jozef]

sshsecurity, а где пробок нет?

[abshch]

Сообщение от Ириан

когда микрорайон достроят квартиры здесь будет стоить на порядок дороже чем в городе.

Стоила 3млн, будет 30млн?

[Ириан]

ну не 30 млн,конечно)))) А хотелось бы верить)))) вот так продал квартиру и домик прикупил, и машину, 2 машины))А если серьезно, когда все достроят, что обещают, то здесь будет весьма не плохо. Родители живут в районе депо 2 в северном. Когда туда переезжали-это был край города. Дальше были овраги и лес. Так и Рождественский лет через 5 будет весьма обжитым местом. Слышала, что парк собираются делать рядом в лесу.

[abshch]

Сообщение от Ириан

Так и Рождественский лет через 5 будет весьма обжитым местом. Слышала, что парк собираются делать рядом в лесу.

Весь вопрос как оттуда на работу ездить и возвращаться обратно. Посмотрите во что превращают Московский проспект от Шишкова в сторону Града.
Хорошо когда строят новое жилье, особенно когда это делает Хамин.
Но то, что Выбор С ДСК творят - бежать хочется подальше и никогда там не появляться.
Зачем такая дикая плотность? Мне иногда кажется, что у нас столько людей нет, чтобы заселить все новостройки )))
С соседней темы фото, проект застройки Яблоневых садов.

[Ириан]

Согласна с застройкой на Шишкова. Рассматривали год назад покупку квартиры за Олимпийским, но в ДСК. Ни туда, ни оттуда не доедешь. Маршрутка одна маленькая газелька ходила и та без остановки этот участок проезжала. Магазинов понастроили конечно, но без машины там сложно. по поводу плотности-это на любителя "окна в окна". Здесь в Рождественском у нас машина: в град ездим на машине, в город тоже на машине, но был период (весной ездила на маршрутке) 366 ходит с интервалом в 15 минут. Всегда можно в нее попасть и даже сесть. А у кого, простите, сейчас нет машин? По поводу пробок: до МП нет пробок. От МП до Памятника зависит от времени суток и аварий, но тут уже город. На левый берег если надо, ездим по окружной- 15 минут и мы в районе Отрожки, а там опять же город с теми же пробками. Понимаю, что сейчас не актуально, но летом кайфовали-10 минут (опять же без пробок!!!!) до пляжа в Чертавицке.

[PlatonFndu]

Сообщение от Ириан

Ни туда, ни оттуда не доедешь.

Берём банально появились дети, и тут Рождественский вообще окажется в попе по всем параметрам. А чем взрослее дети тем подавней

[sshsecurity]

Ириан,
до МП нет пробок? в какое время? в 7 утра?

Где вы работаете территориально?

[PlatonFndu]

Сообщение от sshsecurity

до МП нет пробок? в какое время? в 7 утра?

Пробки начинаются от лизюкова если сильные прям так, а так обычно от пешеходного где кухни. Что бы стояли от ТРЦ МП это надо что бы в 2 рядах кто-то стукнулся на кафе рае

[Ириан]

Со стороны въезда в город нет пробок до МП. Езжу каждый день до Заставы.

[Ириан]

Сообщение от PlatonFndu

Берём банально появились дети, и тут Рождественский вообще окажется в попе по всем параметрам. А чем взрослее дети тем подавней

Что идти до остановки из Олимпийского до МП, что из Рождественского до Градовских маршруток. А на Ямнинские маршрутки и того ближе. Так от нас еще и пробок нет по Шишкова.

[Xmusic]

Сообщение от Ириан

Со стороны въезда в город нет пробок до МП. Езжу каждый день до Заставы.

Подождите, построится Грин-парк огромный, построятся заселяться Киты и Учительский, будут вам пробки и до МП, и после МП
Еще и квартал слева от Подгорного возведут, куда они поедут.

[PlatonFndu]

Сообщение от Xmusic

Что идти до остановки из Олимпийского до МП

Я писал насчёт того, что больницы, садики, школы и прочие радости. Яменские вон после 8 вообще не вылазят без лошадные, назад приехать начём?

[Ириан]

Сообщение от PlatonFndu

Я писал насчёт того, что больницы, садики, школы и прочие радости. Яменские вон после 8 вообще не вылазят без лошадные, назад приехать начём?

У нас соседка бабушка (активная бабуля замечу) от Града бегает. Садик в микрорайоне будет. Я звонила застройщику -летом закладывают фундамент, а строят они вроде нормально по срокам, во всяком случае дома вовремя сдают. В больницу, слава Богу, за год не обращалась, но опять же бабушка регулярно туда обращается. Кстати, в областную попасть элементарно, в отличии от города, просто по направлению.

[verda]

На счёт областной - вы пошутили? Или имели в виду платные услуги. А садик у вас коммерческий будет, как в Каштановом за 20тр в месяц?

[Ириан]

Сообщение от verda

На счёт областной - вы пошутили? Или имели в виду платные услуги. А садик у вас коммерческий будет, как в Каштановом за 20тр в месяц?

Почему пошутила? В яменской поликлинике дают направление. В городе дают направления в городские больницы, а у нас в областную, так мы считаемся областью. Бесплатно. Садик сказали будет муниципальный, относиться будет к Рамонской администрации.

[Rokky]

А какая цена сейчас на самую маленькую однушку с отделкой? Брат рассматривает этот комплекс, работает в Граде. Есть ли проблемы с УК? Как часто в квартирах отключают свет-воду.

[Вячеслав К]

31 м. - 1 119 т.р. но в черновой отделке, +2 т.р. на метр - под чистовую...