Подрядчики в ВОРОНЕЖе и их контакты

[Куплю квартиру]

Столкнулся с проблемой найти контакты подрядчиков в Арке.
Через риелторов много вариантов в данном комплексе, но цены они ломят ужас
Думаю найти контакты самих подрядчиков, чтобы купить напрямую у них.
И не кормить наглых риелторов(хотя некоторые хорошие, но у них таких вариантов нет )
Может есть другие контакты подрядчиков имеющих квартиры в продаже(например Бульвар победы 25а)
Заранее спасибо всем помогшим в данном вопросе!

[Вячеслав К]

В Арке практически не осталось подрядных квартир - несколько трешек, пара двушек, и в 110а еще есть. Дом сдан, квартиры распроданы.

[Куплю квартиру]

Остались остались, я их много там посмотрел. Вот подрядчика найти сложно

[Jonny Mad]

В Арке подрядчики продавали квартиры осенью прошлого года.
Их раскупили довольно быстро, и сейчас те, кто раскупил продают эти квартиры практически по той же цене (примерно тыщ на 100 дороже)
И цены они не ломят, по сравнению с соседними домами от ДСК - это просто даром

[Вячеслав К]

А какая квартира интересует?

[Марина П.]

********************

[DasIstFak]

Чес. слово... как дети малые. Кто же вам будет свой хлеб за даром отдавать.

[Вячеслав К]

А с чего вы решили, что риэлторы ломят цены, у меня договоренность с подрядчиками - за клиента ретро-бонус они отдают сами.

[Марина П.]

Сообщение от DasIstFak

Чес. слово... как дети малые. Кто же вам будет свой хлеб за даром отдавать.

*******************************

[Клим]

Сообщение от Марина П.

Почему за даром?Оплатим при покупки квартиры.

ну вот и представьте,что платите на 50 тыщ меньше, а 50ник отдайте риэлтору что продаст вам квартирку в этом муравейнике

[Brother83]

От подрядчика квартиры всегда дешевле, и не на 50 тыс. Даже с учетом услуг риэлтора будет дешевле.

[OksanaZu]

Покупала осенью кварту в Арке у подрядчика. Цена была очень!!!привлекательная и планировка хорошая.Еще интересует? Вышлю в личку.

[Вова ЧК]

Сообщение от МСК

Дельта между подрядом и застройщиком бывает в 20-30 тысяч рублей и десятка тому, кто это опосредует.

Осенью в Арке была разница 200 тысяч на двушке в 66 квадратов. Сами покупали. И механизм покупки был несколько другой.
Застройщик должен был заплатить подрядчику деньги за стройматериалы. Но у застройщика денег нет, а есть квартиры. И он согласен потерять жалкие для него 100 тысяч с квартиры, лишь бы выплатить долг. Подрядчику квартира нафиг не нужна, но он согласен взять за стройматериалы квартирой, но только в том случае, если сам сможет найти покупателя. То есть пока нет покупателя, квартира находится у застройщика. Появляется покупатель, но он согласен взять квартиру на 100 тыс дешевле, чем предлагает подрядчик, а это уже в сумме на 200 тыс. меньше, чем первоначальная стоимость у застройщика. А подрядчику надо выплатить ЗП вовремя, и он соглашается потерять какие-то жалкие для него 100 тыс. Итого общая скидка - 200 тыс. Все ударяют по рукам и только тогда начинается перевод квартиры подрядчику и последующая продажа конечному покупателю. Но пока подрядчик не найдет конечного покупателя, квартиры застройщика ему нафиг не нужны. В моем случае было так.

[Натухель]

теперь осталось только понять, как найти того подрядчика, что страждет найи покупателя

[Вова ЧК]

Сообщение от Натухель

теперь осталось только понять, как найти того подрядчика, что страждет найи покупателя

Все что я пишу, это мое мнение, составленное из короткой встречи с представителем подрядчика во время оформления квартиры. Я не профессионал в строительном бизнессе. Кстати, риэлтор устроил так, чтобы у меня не было возможности ни взять номер подрядчика напрямую, ни даже узнать точное название подрядной организации.

[Вова ЧК]

Сообщение от МСК

Мелковат подрядчик
У Застройщика есть деньги, но ему удобнее платить квартирой. Да и к тому же, если Вы бы пришли с наличкой к Застройщику - неужели он не уступил бы Вам эти 100 ? Если он так спокойно их одному уступает - значит и второму уступит. А Подрядчик заложил свою прибыль в материалы, ему просто необходимо обналичить эти деньги. Поэтому это и прокатило. Редкий случай, но такое бывает(до сдачи дома), когда много совпадений.

Подрядчик был не особо мелкий. И наша квартира была не единственной, которую он продал примерно в то же время со скидкой. За одну квартиру, конечно, зарплату всю не выплатишь. А за три, четыре, наверное уже можно.
Кстати застройщик не уступал. Когда искали квартиру той осенью вообще возникло чувство, что никакому застройщику деньги не нужны. То есть слова, что готовы оплатить квартиру налом не особо их впечатляли. Такое было впечатление, что клиентов хватает.

[Brother83]

Сообщение от МСК

А то)) Конечно интересует, готов свои вложить, наличкой. Осенью двушка в Арке, 53 метра стоила 1, 5 миллиона рублей в черновой.
И в личку писать не надо, пишите сюда, в эту тему, чтобы Вас люди читали )

Кстати, за эти деньги я такую квартиру куплю сейчас, и сделку проведу сегодня же.

Это смотря какие подрядчики, и как торговаться. Прошлой осенью один форумец хвастался, что купил у подрядчика в Арке 2-ку 60-66 метров по цене 26.5 тыс.руб за метр. Сейчас можно купить по такой цене готовую квартиру?
Мне в мае 2009г подрядчики предлагали квартиру с зеленкой в только что сданном доме от НСТ по ул.Ломоносова(напротив военного городка). 2-ка 50-52м за 1350тыс.руб. Причем была с отделкой. Я дурак отказался, думал, будет снижение дальше...ошибся.

Сообщение от Натухель

теперь осталось только понять, как найти того подрядчика, что страждет найи покупателя

Такие есть, но скидывать 30% никто не будет. Делают дешевле рынка, поэтому и продают относительно быстро.

Кстати, тоже сталкивался, что застройщики не уступают цену. Есть фиксированная цена и не рубля меньше. Вот так.

[Натухель]

Сообщение от Brother83

скидывать 30% никто не будет

да я и не жду
дешевле рынка - и то неплохо

[Натухель]

Сообщение от МСК

А теперь осталось определить, что же для для участника дискуссии - цена дешевле рынка

а абсолютных нет значений
выбирается район и может даже дом или комплекс и сравниваются в нем предложения

[36-я Авеню]

Сообщение от Марина П.

Почему за даром?Оплатим при покупки квартиры.

А можно все посмотреть)))
Эти фразы необходимо выбить на памятнике обманутому риэлтору (поверьте такие то же в природе есть и много) )))))

[Марина П.]

Сообщение от МИАН-Воронеж

А можно все посмотреть)))
Эти фразы необходимо выбить на памятнике обманутому риэлтору (поверьте такие то же в природе есть и много) )))))

*****************************************

[36-я Авеню]

Сообщение от Марина П.

никто обманывать Вас не собирается!Скорее риэлтор обманет.........не отвечая за чистоту сделки!уже есть печальный опыт.

Если он был, искренне сожалею(((
Вся беда при работе и заключается в том, что нет доверия между сторонами, что и пытаемся исправить)

[36-я Авеню]

Сообщение от МСК

Можно поподробнее? Или же речь идёт про страхование сделок с недвижимостью?

ps: Если я не ошибаюсь - вас Иван зовут?

Да не ошибаетесь, Иван.
Что конкретно Вас интересует?

[36-я Авеню]

Сообщение от МСК

В первую очередь меня интересует сам страховой полис, а еще конкретней судебная практика в Воронеже по таким страховым случаям.

Страховой полис, приходите покажем. Судебная практика в интернете, в открытом доступе.

[July33]

Никто не подскажет подрядчиков Выбора? Очень нужно.

[djekbe]

Доброго времени суток всем!
Являюсь подрядчиком Выбора и ВМУ-2

[ПавелПетрович]

Сообщение от djekbe

Доброго времени суток всем!
Являюсь подрядчиком Выбора и ВМУ-2

Эко Вас прорвало сегодня, второй уже...)))
Сколько процентов скидку делаете? С ипотекой работаете?

[djekbe]

Сообщение от ПавелПетрович

Эко Вас прорвало сегодня, второй уже...)))
Сколько процентов скидку делаете? С ипотекой работаете?

С ипотекой работаем. Цены индивидуально.

[Dr.A]

Сообщение от djekbe

Доброго времени суток всем!
Являюсь подрядчиком Выбора и ВМУ-2

Киньте тел в личку

[Юлия_Геннадиевна]

Сообщение от Лаодика

Юлия_Геннадиевна, что за подрядчик? представьтесь

Лаодика, фирма называется Термопласт, если Вы об этом. Поставляем теплоизоляцию на многие стройки, по бартеру работаю с Выбором и Вму-2. Подрядчиков у них не мало, но столкнулась с тем, что тяжело найти покупателя напрямую, приходися общаться в основном с агенствами недвижимости, отсюда простые покупатели теряют свои деньги.
Если кого-то интересует купить квартиру дешевле, чем у застройщика и сэкономить на риэлторе- пишите в личку
Еще раз повторюсь, я-не риэлтор, ездить с Вами по стройкам и т д. не буду, зато могу помочь со скидкой