Старый 06.06.2018, 21:45   #151   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Анчютка Посмотреть сообщение
На сегодняшний момент многим пришли письма с .
Письмо не приходило. Сегодня ходил смотреть. В апреле было лопнутое стекло лоджии. Сейчас целое. Косячки есть. Не криминальные.
Видел как ванну заносили.так что, да. И ремонт уже делают.
Кафель, штукатуренные стены. Тоже видел. И дверь есть.
  Ответить с цитированием
Старый 06.06.2018, 23:25   #152   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 49

bob1974 вне форума Не в сети
какой ремонт ???
вы о чём
ремонт только идёт в первом корпусе который отстроили ещё год назад когда в основном корпусе только стены начали возводить
и то ДАЖЕ ТАМ ЗА ЦЕЛЫЙ год так толком и не доделали внутреннию отделку хотя там всю зиму и свет уже был и вроде как народ суетился с ремонтом

а в основной корпус окна с горем пополам только доставили в конце марта месяца
а внутрянку в подъездах толком ещё и не начинали

по крайней мере в нашем подъезде на третьем голые стены и проёмы (выше не поднимался но скорей всего там тоже самое)
в квартире правда стяжка уже есть/ батареи подключены /окна вставлены
но дверей НЕТ
ладно двери всё равно буду свои сам ставить
но НЕТ НИ СВЕТА НИ ВОДЫ
как можно делать ремонт без СВЕТА я лично не знаю
поэтому пока свет не подключат и не поставят счётчики ловить там нечего
вот как появится свет в квартире то пойду требовать ключи
а так захожу периодически интересуюсь но особо там никто не шевелится в лучшем случае к осени похож ждать раньше вряд ли

и никаких уведомлений само собой не получал (и никакой увеличенной площади нет скорей наоборот уменьшили за счёт колон посреди квартиры

и кстати как вам ОГРОМНЫЙ воздуховодный короб по потолку подъезда
смотрится удручающи если честно
мне сказали что так он и останется никто его прятать /зашивать не собирается
  Ответить с цитированием
Старый 06.06.2018, 23:32   #153   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 49

bob1974 вне форума Не в сети
и кстати если как вы говорите "дом введён в эксплуатацию "
28,04
эт что за май месяц уже платёжки получим на квартплату
так что ли получается ?
  Ответить с цитированием
Старый 07.06.2018, 08:51   #154   
Форумец
 
Аватар для Анчютка
 
Сообщений: 100
Регистрация: 03.05.2010
Возраст: 41

Анчютка вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от bob1974 Посмотреть сообщение
и кстати если как вы говорите "дом введён в эксплуатацию "
28,04
эт что за май месяц уже платёжки получим на квартплату
так что ли получается ?
Если вы не начнете шевелиться и не напишите в журнале у ключницы что у вас есть претензии по объёму строительства, то согласно договора вам в одностороннем порядке могут 24.06 передать квартиру. вернее не передать. а поставить галочку, что квартра условно принята без претензий. Застройщик высылает письма с уведомлениями, что дом введён и если вы не получаете это письмо (по каким либо причинам) застройщику возвращается квиточек. В суде застройщик показывает, что вы были надлежащим образом уведомлены.

Так что... хотите ходите. хотите не ходите, но парнас квартиры сдаёт.

За май не знаю, нооооо очень может быть что да, скоро будем платить коммуналку.

P/S стены во втором красяс сверху вниз с 17 до 6го. Плитка тоже сверху вниз с 17 по 12ый. Двери видела даже на втором этаже (спускалась с 17го, заходила на некоторые этажи - двери стоят. Это про второй подъезд по стоянию на 07.06.2018. Счётчики в первом подъезде и в третьем начали ставить. Особо нетерпеливым, кто квартиру хочет уже сейчас взять - счётчики выдают на руки.

Последний раз редактировалось Анчютка; 07.06.2018 в 09:23.
  Ответить с цитированием
Старый 07.06.2018, 09:06   #155   
Форумец
 
Аватар для Анчютка
 
Сообщений: 100
Регистрация: 03.05.2010
Возраст: 41

Анчютка вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
Письмо не приходило. Сегодня ходил смотреть.
Нужно обязательно в журнале у ключницы сделать отметки по вашим косякам. Иначе получается вас на стройке не было.
  Ответить с цитированием
Старый 05.07.2018, 09:17   #156   
Форумец
 
Аватар для Eximus
 
Сообщений: 2,453
Регистрация: 21.01.2003
Возраст: 42

Eximus вне форума Не в сети
Подскажите пожалуйста, дом уже сдан?
Точнее не так)
Уже можно делать ремонт?
И скажите, почему так много двушек 60м2 на продаже? Смущает что остальных метражей вообще нет, только 60м и все
  Ответить с цитированием
Старый 05.07.2018, 10:36   #157   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Eximus Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, дом уже сдан?
Точнее не так)
Уже можно делать ремонт?
И скажите, почему так много двушек 60м2 на продаже? Смущает что остальных метражей вообще нет, только 60м и все
Если одну квартиру продает 5 агентств, это не значит что квартир в продаже много Объявления там смешные.
По сдаче...
1 счетчиков нет, читать как коммуникаций. Читать как помещение не жилое.
2. Если не ошибаюсь, дом еще не на кадастровом учете. То есть, даже купив не жилое помещение по цене квартиры, в собственность не оформить.
А в эксплуатацию введен. Давно.
  Ответить с цитированием
Старый 13.08.2018, 21:59   #158   
Форумец
 
Сообщений: 3
Регистрация: 13.08.2018

Дольщик Парнаса вне форума Не в сети
Никому не посоветую связываться с Парнасом!!! Затянули сдачу дома почти на год, а передадут квартиру вообще неизвестно когда. Условия договора долевого участия Парнас выполнять не собирался изначально. На конструктивный диалог не идут, недочеты исправлять не намерены. По поводу неустойки за просрочку только через суд. Так ещё и взывают к совести и просят войти в их положение ( мол кризис, поймите, но даже извиняться никто не собирается). Ну что ж, суд так суд. Теперь пойдём до конца!!!!!
  Ответить с цитированием
Старый 14.08.2018, 10:16   #159   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Дольщик Парнаса Посмотреть сообщение
но даже извиняться никто не собирается
странно. Я когда акт подписывал, перед нами извинялись.Их доп соглашение, я не подписывал, особо не навязывали. Метраж избыточный оплатил ( сами вычли 0,5 метра согласно договора, оплатил 0,9 метра всего). В доме стройка кипит. У Вас, наверное какая то особая ситуация с передачей ключей.
По поводу неустойки, да. Только через суд. На претензии они не отвечают.
  Ответить с цитированием
Старый 14.08.2018, 11:19   #160   
Форумец
 
Сообщений: 3
Регистрация: 13.08.2018

Дольщик Парнаса вне форума Не в сети
Особенная, не то слово. Они пытаются доказать, что металлическая стена снаружи дома в торце — это норма и исключительно по проекту. Впервые вижу на стыке двух домов металлические стены. Хотя через день, якобы «в нарушение проекта», уже готовы исправить ситуацию и стену сделать как в договоре, но мы должны их «понять и простить» и о неустойке даже не заикаться. Но не тут то было: стены оплачены кирпичные, сдача просрочена, так что своё заберём.
  Ответить с цитированием
Старый 14.08.2018, 11:56   #161   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Дольщик Парнаса Посмотреть сообщение
Особенная, не то слово. Они пытаются доказать, что металлическая стена снаружи дома в торце — это норма и исключительно по проекту. Впервые вижу на стыке двух домов металлические стены. Хотя через день, якобы «в нарушение проекта», уже готовы исправить ситуацию и стену сделать как в договоре, но мы должны их «понять и простить» и о неустойке даже не заикаться. Но не тут то было: стены оплачены кирпичные, сдача просрочена, так что своё заберём.
8й этаж ? да, там они косякнули давно. Металл как бы весной не появился. До этого голый газосиликат стоял. Учитывая что там санузел, может быть очень холодно.
https://pp.userapi.com/c841636/v8416...WcrfasJ2Gc.jpg
декабрь 2017го, уже был косяк очевиден.
  Ответить с цитированием
Старый 14.08.2018, 12:21   #162   
Форумец
 
Сообщений: 3
Регистрация: 13.08.2018

Дольщик Парнаса вне форума Не в сети
Мatador, с осени 2017 пытались добиться внятного объяснения происходящему, но в ответ получали, что они вообще не понимают о чем речь, и все будет как положено. А прораб недавно вообще сказал: ну и зачем вы туда смотрите? Как вам ноу—хау от Парнаса?
  Ответить с цитированием
Старый 17.08.2018, 23:50   #163   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 49

bob1974 вне форума Не в сети
планировка уродская
во всех комнатах нет НИ ОДНОЙ ровной стены
обязательно или в углу или посредине выпирает монолитная колонна
куда не плюнь везде эти колонны
даже в ванной посреди стены выпирает эта колонна (при чём с одного края на 5 а с другого почти на 10 сантиметров вот как хочешь так и обкладывай плиткой её (ну или закрывай гипсокартоном урезая и так небольшую площадь)

Полотенцесушителя в ванной НЕТ и выводов под него тоже нет просто сплошная труба 50-ка изогнутая на всю стену коленом уроды блин
а вода в системе уже есть теперь чтобы врезатся в трубу нужно ещё побегать поотключать как то воду
В туалете НЕТ ВЫТЯЖКИ то есть вообще нет
вытяжная шахта находится между ванной и кухней (вернее она находится прямо В КУХНЕ уродуя стену и создав в углу нишу которую толком ни как нельзя использовать но как площадь она числится) а в туалете они просто сделали дыру в ванную и всё (эт я так понимаю планируется через всю ванную тянуть вытяжную трубу к туалету -офигенно придумано нет слов

слив в туалете сливное колено ПОДНЯТО от уровня пола почти на 15 сантиметров
это какая сволочь так придумала то есть теперь чтобы что то сливалось туда надо все остальные точки слива поднимать ещё выше (в общем поставить низкий унитаз для детей или душевую с низким поддоном будет проблематично)

окна поставили самые простые обшивать пластиком откосы само собой никто и не собирался
и по отоплению очень большое подозрение что будет холодина в квартире
у меня на однушку 50 метров стоит всего две батареи сомнительного качества и объёма
как они будут обогревать лично для меня загадка
(а то что в полу трубы идут то толку от них никакого не будет скорей всего)
  Ответить с цитированием
Старый 18.08.2018, 00:16   #164   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Глянул планировки - правда жесть. Это старый дремучий проект скорее всего, от колонн многие застройщики давно отказались. Или пилоны ставят, которые не торчат, или периметр каждой квартиры полностью монолит, как в 5 Столиц например. Межкомнатные перегородки все из газоблока, перепланируй как хочешь.
А цены не сказать что низкие
http://leningradskaya-82v.novostroy136.ru/
  Ответить с цитированием
Старый 18.08.2018, 09:28   #165   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Cool

Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
А цены не сказать что низкие
http://leningradskaya-82v.novostroy136.ru/
Вы цены смотрите по району от дк кирова до ильича. По этому району , цена была ( Около 42к за метр) не высокая. Ольховый значительно дороже, и панель там.

bob1974
Окна не вынимали еще? я завтра планирую снять окно. Что то, видел монтаж кондиционера у соседей. Пены я не увидел. В планах снять окна, пропенить и воткнуть обратно.
Цитата:
слив в туалете сливное колено ПОДНЯТО от уровня пола почти на 15 сантиметров
у соседей так же? У меня колено наоборот низко. Поднимать придется.
Цитата:
В туалете НЕТ ВЫТЯЖКИ то есть вообще нет
да уж. Как я погляжу каждая квартира индивид. У меня 2 вытяжки. В туалете одна, на кухне вторая. В Ванной нет. Только дырка в туалет.
С полотенцесушителем, такой же косяк. Так еще, под ним батарея за каким то буем. Там стиральная машина должна стоять. Нафиг мне эта батарея , не понятно. Размер этой батареи только поржать. Толку от нее все равно 0.

Последний раз редактировалось Мatador; 18.08.2018 в 09:47.
  Ответить с цитированием
Старый 18.08.2018, 19:26   #166   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 49

bob1974 вне форума Не в сети
кстати дом до сих пор не стоит на кадастровом учёте
проверял лично на двух сайтах
нигде кадастрового номера нет

а стоп инфа не актуальна дом появился на публичной карте в росреестре
при чём найти его там можно только по кадастровому номеру номеру который нам дали в парнасе а по адресу так и не пробивается ну да ладно главное что
теперь можно подавать документы на регистрацию в мфц

Последний раз редактировалось bob1974; 22.08.2018 в 08:25.
  Ответить с цитированием
Старый 18.08.2018, 19:41   #167   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 49

bob1974 вне форума Не в сети
кто нибудь уже сталкивался с этой управляющей компанией ?
судя по листку дом добровольно принудительно отдали какой то левой конторе (небось родственники знакомые там точно имеются у кого то из руководства /ну или ещё как заинтересовали)
судя по бумажке контора находится у чёрта на куличках гдето в районе самолёта /мехзавода приемные дни 2 раза в неделю
вот сайт судя по яндексу
http://ckoukpartner.ru
  Ответить с цитированием
Старый 13.09.2018, 22:35   #168   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 49

bob1974 вне форума Не в сети
итак сегодня обнаружил в ящике первую "жировку"
и чего ж мы там вычитали
оказывается обслуживание квартиры площадью 52 метра в новом доме в котором ёщё и не живёт то никто обходится управляющей компании в 1600 рублей в месяц

из которых 1390 !!!!!!!!??????????? содержание и ремонт и 200 рублей электроэнергия в подъезде

вот уж где халява для этой шараги прёт
квартиры пустые
затрат 0
только и знай сшибай с народа по 1600 (эт с однушки с других там поболее будет наверное )
  Ответить с цитированием
Старый 08.10.2018, 23:47   #169   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 43

Голованова Алла вне форума Не в сети
Отделение управляющей компании ООО "ЦКО УК "Партнер" будет находиться на первом этаже дома Ленинградская, 82в. Сейчас там производится ремонт помещения. Обратиться с вопросом в адрес УК можно по телефонам, указанным в квитанциях и объявлениях, расположенных на входных группах.

Не очень понятна реплика : "оказывается обслуживание квартиры площадью 52 метра в новом доме в котором ёщё и не живёт то никто обходится управляющей компании в 1600 рублей в месяц"!!!

От того, что вы не живете в своей квартире, управляющей компании работ не становится меньше! В доме полным ходом идут ремонты. И поддерживать чистоту в подъездах и во дворе в такой ситуации гораздо сложнее и ДОРОЖЕ!
От того, что вы не живете в своей квартире, не значит, что не надо обслуживать лифты, индивидуальный тепловой пункт, насосную станцию, электрощитовые и.т.д и т.п.

На счет КР на СОИ по эл. энергии. Есть норматив, установленный приказом УРТ №21/1 от 31 мая 2017г .
Для вашего дома(многоквартирные дома, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, насосами системы холодного водоснабжения, циркуляционными насосами системы горячего водоснабжения, системами пожаротушения и дымоудаления) он составляет 2,41 Квт/ч на кв. м
  Ответить с цитированием
Старый 09.10.2018, 10:14   #170   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Голованова Алла Посмотреть сообщение
Отделение управляющей компании ООО "ЦКО УК "Партнер" будет находиться на первом этаже дома Ленинградская, 82в. Сейчас там производится ремонт помещения. Обратиться с вопросом в адрес УК можно по телефонам, указанным в квитанциях и объявлениях, расположенных на входных группах.

Не очень понятна реплика : "оказывается обслуживание квартиры площадью 52 метра в новом доме в котором ёщё и не живёт то никто обходится управляющей компании в 1600 рублей в месяц"!!!

От того, что вы не живете в своей квартире, управляющей компании работ не становится меньше! В доме полным ходом идут ремонты. И поддерживать чистоту в подъездах и во дворе в такой ситуации гораздо сложнее и ДОРОЖЕ!
От того, что вы не живете в своей квартире, не значит, что не надо обслуживать лифты, индивидуальный тепловой пункт, насосную станцию, электрощитовые и.т.д и т.п.

На счет КР на СОИ по эл. энергии. Есть норматив, установленный приказом УРТ №21/1 от 31 мая 2017г .
Для вашего дома(многоквартирные дома, оборудованные лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, насосами системы холодного водоснабжения, циркуляционными насосами системы горячего водоснабжения, системами пожаротушения и дымоудаления) он составляет 2,41 Квт/ч на кв. м
Очень приятно видеть, что УК идет на контакт. Есть Вопросы, которые ранее обсуждались еще до сдачи дома дольщиками :
1. Будет ли огорожен и закрыт двор? ( он маленький, паркинга там нет)
От себя :
1. цена за обслуживание у Вас в 2 раза Выше чем в АВА-кров. Могу приложить фото квитанций с дома напротив, где живу. Дом старый, хрущь. Тут дом новый, на гарантии от застройщика. Содержание в 2 раза дешевле (ТАРИФ) у АВЫ, и тариф на электричество... Ну как то не ощутил что дом с электроплитой имеет тариф дешевле,чем с газом. Копейки после запятой разница.
2. ОДН ! У нас на первом этаже магазины, паркинг подземный, далеко не для ЖИЛЬЦОВ.Минусовой этаж так же коммерческий. Соответственно и большая часть дома, прилегающей территории, логически должна быть на содержании у бизнеса, а не жильцов. Это будет так?
3. Можно в домофонах кнопку на открытие из подъезда поставить? Кнопки во втором подъезде не видел, наверное поэтому и дверь всегда раскрыта. Помимо обеспечить "таблетками" для домофона рабочих, использование домофона детьми будет проблемно.
4. Объявление про туалет ))) Не дешевле ли камеры поставить, чем взывать к совести? Хотя бы лифт. ( ну или смета, во сколько это встанет жильцам, что бы на первых собраниях озвучить для размышления)
  Ответить с цитированием
Старый 09.10.2018, 23:28   #171   
Форумец
 
Аватар для bob1974
 
Сообщений: 383
Регистрация: 01.12.2006
Возраст: 49

bob1974 вне форума Не в сети
о смотрю тут отписался кто то из ук
тоже интересует вопрос с закрытым на замок проходом к хрущёвским домам так как живу как раз в тех домах и приходится каждый раз делать приличный крюк обходя этот забор ну и парковка соответственно тоже проблематична становится (то место что сделал застройщик внутри двора вмещает 10 машин а остальным крутитесь как хотите

по поводу обслуживания
ещё раз повторюсь
цену за обслуживание заломили заоблачную
1500 тысячи платишь непонятно за что и непонятно кому
  Ответить с цитированием
Старый 18.10.2018, 22:46   #172   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 43

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
Очень приятно видеть, что УК идет на контакт. Есть Вопросы, которые ранее обсуждались еще до сдачи дома дольщиками :
1. Будет ли огорожен и закрыт двор? ( он маленький, паркинга там нет)
От себя :
1. цена за обслуживание у Вас в 2 раза Выше чем в АВА-кров. Могу приложить фото квитанций с дома напротив, где живу. Дом старый, хрущь. Тут дом новый, на гарантии от застройщика. Содержание в 2 раза дешевле (ТАРИФ) у АВЫ, и тариф на электричество... Ну как то не ощутил что дом с электроплитой имеет тариф дешевле,чем с газом. Копейки после запятой разница.
2. ОДН ! У нас на первом этаже магазины, паркинг подземный, далеко не для ЖИЛЬЦОВ.Минусовой этаж так же коммерческий. Соответственно и большая часть дома, прилегающей территории, логически должна быть на содержании у бизнеса, а не жильцов. Это будет так?
3. Можно в домофонах кнопку на открытие из подъезда поставить? Кнопки во втором подъезде не видел, наверное поэтому и дверь всегда раскрыта. Помимо обеспечить "таблетками" для домофона рабочих, использование домофона детьми будет проблемно.
4. Объявление про туалет ))) Не дешевле ли камеры поставить, чем взывать к совести? Хотя бы лифт. ( ну или смета, во сколько это встанет жильцам, что бы на первых собраниях озвучить для размышления)
1) В "Хрущах" нет лифтов, а у вас по два в каждом подъезде и за них 4,50 руб/кв.м. За электричество (индивидуальное потребление) вам еще не выставляли, а выставляем ОДН по нормативу. Это стоимость в рублях не за Киловат, а за кв. метр. В нижней части квитанции (в табличной части) есть весь расчет.
2) На нежилые помещения ОДН раскидывается тоже пропорционально их площадям.
3) Кнопки открытия при выходе из подъезда есть везде. А двери открыты в основном по причине того, что идет постоянная разгрузка стройматериалов и прочих вещей. При этом грузчики разъединяют доводчики, а иногда и просто их выламывают. За месяц мы уже дважды меняли рычаги, магниты и правили искривленные двери
4) Видеонаблюдение будет устанавливаться в ближайшее время.
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2018, 17:56   #173   
Форумец
 
Сообщений: 3
Регистрация: 02.06.2018

Лапочка-дочка вне форума Не в сети
20.10.2018 г в 14:00 решили первый раз собраться во дворе дома познакомиться и обсудить насушие проблемы! Приходите кто сможет!
  Ответить с цитированием
Старый 21.10.2018, 12:00   #174   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Голованова Алла прошу ознакомится Вас с : Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца"
Официальный текст тут : https://rg.ru/2018/07/16/ks-rf-kommu...slugi-dok.html
Если получим квитанции, не так, как рекомендует делать конституционный суд, будем вынуждены жаловаться.
  Ответить с цитированием
Старый 26.10.2018, 06:29   #175   
Форумец
 
Сообщений: 1
Регистрация: 26.10.2018

Mashavrn вне форума Не в сети
Алла, здравствуйте, не подскажите какой провайдер в доме, можно ли подключать других и что для этого нужно?
  Ответить с цитированием
Старый 27.10.2018, 23:05   #176   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 43

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
Голованова Алла прошу ознакомится Вас с : Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца"
Официальный текст тут : https://rg.ru/2018/07/16/ks-rf-kommu...slugi-dok.html
Если получим квитанции, не так, как рекомендует делать конституционный суд, будем вынуждены жаловаться.
Я то его читала! А вы?

Сергей Деминец проживает в многоквартирном доме в Московской области. При вводе в эксплуатацию здание было оснащено коллективным прибором учета теплоэнергии, а также все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными приборами учета. Со временем некоторые владельцы квартир демонтировали свои индивидуальные счетчики, в связи с этим к началу отопительного сезона в 2016 году управляющая компания произвела перерасчет за отопление. Собственники квартир стали платить за теплоэнергию по показаниям общедомового прибора учета - путем распределения потребленной всем домом теплоэнергии пропорционально площади помещений.

Выдержка из решения:
постановил:

1. Признать взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
  Ответить с цитированием
Старый 27.10.2018, 23:10   #177   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 43

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Mashavrn Посмотреть сообщение
Алла, здравствуйте, не подскажите какой провайдер в доме, можно ли подключать других и что для этого нужно?
В доме провайдер Квант-телеком (JustLan) и сейчас устанавливает свое оборудование ДОМ.ru
  Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 10:23   #178   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Цитата:
1. Признать взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
Вот Вы жирным забыли выделить главное!
, не соответствующими Конституции
так же и пункт 3 там есть :
3. Федеральному Собранию и Правительству Российской Федерации надлежит - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних.
4. Судебные решения, вынесенные в отношении гражданина Деминца Сергея Николаевича и основанные на нормативных положениях части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаца третьего пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в той мере, в какой эти положения признаны настоящим Постановлением не соответствующими Конституции Российской Федерации, подлежат пересмотру в установленном порядке.
Я не собираюсь с Вами спорить. У меня есть ИПУ, и я хочу платить согласно его показаний, а не согласно площади.
Прецедент есть, хотите нарушать наши конституционные права и идти в разрез с политикой государства о экономии ресурсов? Я бы не стал. Жильцы и так "злые", вынуждены отстаивать свои права в суде из-за Парнаса, не закончили еще эту тяжбу, а тут опять права ущемляют.

Последний раз редактировалось Мatador; 28.10.2018 в 11:17.
  Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 12:08   #179   
блаблабла
 
Аватар для Мatador
 
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40

Мatador вне форума Не в сети
Вопрос о том, что у нас в каких то квартирах нет счетчиков, мне не интересен, счетчики ДОЛЖНЫ БЫТЬ:
Вопрос установки приборов учета в новых домах регулируется законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

В этом законе четко написано: нельзя вводить в эксплуатацию дома, которые не соответствуют требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

п. 6 ст. 11 ФЗ № 261-ФЗ
Все новые дома, которые вводят в эксплуатацию после 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными счетчиками тепла. Счетчики должны быть опломбированы теми, кто их устанавливает.

п. 7 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ
О том, кто должен установить эти счетчики и за чей счет, говорит другой закон. В соответствии с ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» застройщик должен установить за свой счет приборы учета в многоквартирных домах еще до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

п. 4 ст. 19 ФЗ № 190-ФЗ
Единственное исключение — это если дом отапливается индивидуальной автономной котельной и не подключен к сетям централизованного теплоснабжения. Тогда приборы учета застройщику устанавливать необязательно.

За отсутствие счетчиков застройщика можно привлечь к административной ответственности. Штраф немаленький: от 500 до 600 тысяч рублей для юридических лиц.

ч. 3 ст. 9.16 КоАП РФ
Управляющая компания, как и покупатели квартир, принимает жилой дом у застройщика и проверяет его на соответствие требованиям закона. При заключении договора между УК и застройщиком стороны подписывают акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление УК. Приборы учета входят в общее имущество жилого дома. УК заинтересована в том, чтобы застройщик поставил все счетчики в доме по закону.

подп. 1 п. 3 ст. 162 ЖК РФ

подп. е(1) п. 2 ПП РФ от 13.08.2006 № 491
Управляющая компания не может не знать, что дом должны были сдать со счетчиками. Поэтому это и Ваша вина тоже.

Последний раз редактировалось Мatador; 28.10.2018 в 12:35.
  Ответить с цитированием
Старый 28.10.2018, 20:00   #180   
Форумец
 
Сообщений: 31
Регистрация: 07.09.2016
Возраст: 43

Голованова Алла вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мatador Посмотреть сообщение
Вопрос о том, что у нас в каких то квартирах нет счетчиков, мне не интересен, счетчики ДОЛЖНЫ БЫТЬ:
Вопрос установки приборов учета в новых домах регулируется законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

В этом законе четко написано: нельзя вводить в эксплуатацию дома, которые не соответствуют требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

п. 6 ст. 11 ФЗ № 261-ФЗ
Все новые дома, которые вводят в эксплуатацию после 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными счетчиками тепла. Счетчики должны быть опломбированы теми, кто их устанавливает.

п. 7 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ
О том, кто должен установить эти счетчики и за чей счет, говорит другой закон. В соответствии с ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» застройщик должен установить за свой счет приборы учета в многоквартирных домах еще до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

п. 4 ст. 19 ФЗ № 190-ФЗ
Единственное исключение — это если дом отапливается индивидуальной автономной котельной и не подключен к сетям централизованного теплоснабжения. Тогда приборы учета застройщику устанавливать необязательно.

За отсутствие счетчиков застройщика можно привлечь к административной ответственности. Штраф немаленький: от 500 до 600 тысяч рублей для юридических лиц.

ч. 3 ст. 9.16 КоАП РФ
Управляющая компания, как и покупатели квартир, принимает жилой дом у застройщика и проверяет его на соответствие требованиям закона. При заключении договора между УК и застройщиком стороны подписывают акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление УК. Приборы учета входят в общее имущество жилого дома. УК заинтересована в том, чтобы застройщик поставил все счетчики в доме по закону.

подп. 1 п. 3 ст. 162 ЖК РФ

подп. е(1) п. 2 ПП РФ от 13.08.2006 № 491
Управляющая компания не может не знать, что дом должны были сдать со счетчиками. Поэтому это и Ваша вина тоже.


1) Управляющая компания обслуживает дом, построенный по определенному согласованному проекту. И по данному проекту, не все помещения в доме оборудованы ИПУ на отопление! Вы, как дольщики, подписывая договор долевого участия, а в последующем акт приема-передачи на квартиру приняли Ваши объекты. УК заключила договор с Застройщиком уже после ввода дома в эксплуатацию! То есть логично, что повлиять на строительство дома и его укомплектованность, УК никак не могла. РАБОТАЕМ С ТЕМ, ЧТО ЕСТЬ!

2) При приеме дома Управляющей компанией от Застройщика, осматривается и "принимается" на обслуживание только ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО, в том числе и общедомовые приборы учета, а не ИПУ (индивидуальные приборы учета)

3) Что касается Конституционного суда и его решения... Коль он оспорил законность нормативного акта, то должен дать разъяснения, как в таком случаи и по каким формулам рассчитывать за услугу отопления.

И прекратите уже эту охоту на ведьм! Управляющая компания ничего не выигрывает от того, что "Квадра" не будет выставлять Вам за отопление по ИПУ! Да и поставщику от этого никаких бонусов. И в том и в другом случаи он получит от жильцов деньги за весь объем поставленного ресурса.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind