ЖК "ВЕГА" - Талай часть 2

[И. Ситников]

А можете выложить фото строительства паркинга и 5 позиции?

Хочется отметить что замедлилось строительство 5 позиции. Вот уже две недели как строят первый этаж первой секции.

Не понятно почему задерживают сдачу 4 позиции. Показывали в декабре квартиры, был асфальт, плитка, в квартирах отопление. Если что и осталось делать по благоустройству, так это передвинуть забор и поставить площадки детские. Может из-за паркинга появились непредвиденные обстоятельства

[AlenKati]

Я звонила в Эльтаро , они сказали что технические причины это и есть благоустройство территории. Бред какой то. Благоустроить территорию можно и за месяц, зачем пол года то ?

[AlenKati]

Сообщение от ROXANA

Как можно три недели назад говорить, что все нормально и ключи дадут в марте, а потом выясняется, что они не успевают. Как же они собирались зимой ключи выдавать.

Более того я 2 недели назад спрашивала, не будет ли какой либо задержки по сдаче дома в связи с кризисом , так менеджер в Эльтаро мне ответила чуть ли не с наездом :

При чем тут кризис , ваш дом то построен !

[AlenKati]

Сообщение от КатеринаЗ

А что не так с благоустройством территории? Асфальт есть там, плиткой дорожки выложены. Осталось детскую площадку поставить. Но это дело пары дней...

Так вот я сегодня и сказала в Эльтаро , выдайте нам ключи и благоустраивайте на здоровье ! Мне ответили , что нельзя по технике безопасности !

[AlenKati]

Уважаемые соседи 4 позиция , кто нибудь уже подписал доп соглашение ? Сегодня в Эльтаро мне сказали , что якобы уже много дольщиков подписали

[Nanoplus]

Нужно требовать, иначе они могут так растягивать до китайской пасхи, дом построен, пусть решают свои проблемы, мы будем ориентироваться на договор

[Nanoplus]

Сообщение от AlenKati

Уважаемые соседи 4 позиция , кто нибудь уже подписал доп соглашение ? Сегодня в Эльтаро мне сказали , что якобы уже много дольщиков подписали

Вот ответ юриста на данный вопрос. Уважаемая Давыдова! Есть у меня опыт работы в строительной компании, поэтому нет не подписывать, более сошлитесь на пункт договора ДДУ и обозначенный срок ввода дома в эксплуатацию, а также на ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Застройщик обязан при сдаче дома возместить Вам нарушение срока сдачи дома, обычно в таких случаях несколько сбавляют стоимость квартиры.Если возмещения не будет то смело обращайтесь в суд на недобросовестного застройщика.

[ЕвгенияХ]

Сообщение от AlenKati

Нет, я не про официальную сдачу , а про выдачу ключей . Дали когда и обещали ?

НЕТ, конечно! обещали в декабре 2013, а ключи мы получили 31 июля 2014!

[И. Ситников]

А в дополнительном договоре указана сумма неустойки, которую застройщик обязуется выплатить? И если не секрет, то какая?

[ЕвгенияХ]

И. Ситников, завтра выложу фото... совсем не замедлились, каждый день строят 5 позицию, закончили почти 1 этаж.. очень быстро работают.... а паркинг строят круглосуточно!!! по ночам ездят гудят на каком-то агрегате, шлифуют!)

[ЕвгенияХ]

а в 4 позиции у половины окон нет откосов, и никого там не видно особо из рабочих

[И. Ситников]

ЕвгенияХ, буду благодарен за фото.

Интересно, а не может ли причиной задержки сдачи ключей позиции 4 стать незаконченное строительство паркинга. Может поступают жалобы со стороны жильцов на круглосуточный шум и т. п.
Желаю уже вселившимся терпения, скоро все закончится )

[AlenKati]

Сообщение от ЕвгенияХ

НЕТ, конечно! обещали в декабре 2013, а ключи мы получили 31 июля 2014!

Ого больше полугода задержка
Не дай бог и нам так "повезет"

[ROXANA]

Сообщение от AlenKati

Ого больше полугода задержка
Не дай бог и нам так "повезет"

В 7 позиции немного другая ситуация, как я понимаю. Срок сдачи дома по договору март 2015, а у нас апрель 2015. То есть могли бы тянуть с выдачей ключей официально до февраля 2015 спокойно. А мы по 4 позиции вроде бы как должны подписать доп. соглашение. Но, что-то никто в Эльтаро не говорит про компенсацию, а тактично намекают, что, если кто-нибудь подаст в суд, то процесс сдачи может затинутся на неопределенное время.

[AlenKati]

Сообщение от Nanoplus

Вот ответ юриста на данный вопрос. Уважаемая Давыдова! Есть у меня опыт работы в строительной компании, поэтому нет не подписывать, более сошлитесь на пункт договора ДДУ и обозначенный срок ввода дома в эксплуатацию, а также на ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Застройщик обязан при сдаче дома возместить Вам нарушение срока сдачи дома, обычно в таких случаях несколько сбавляют стоимость квартиры.Если возмещения не будет то смело обращайтесь в суд на недобросовестного застройщика.

Ответ юриста понятен , но ускорит ли выдачу ключей тот факт что доп соглашения мы не подпишем ? И неустойку в досудебном порядке скорей всего нам никто не выплатит ! А судебные тяжбы с застройщиком могут только отодвинуть срок выдачу ключей

[AlenKati]

Сообщение от ROXANA

В 7 позиции немного другая ситуация, как я понимаю. Срок сдачи дома по договору март 2015, а у нас апрель 2015. То есть могли бы тянуть с выдачей ключей официально до февраля 2015 спокойно. А мы по 4 позиции вроде бы как должны подписать доп. соглашение. Но, что-то никто в Эльтаро не говорит про компенсацию, а тактично намекают, что, если кто-нибудь подаст в суд, то процесс сдачи может затинутся на неопределенное время.

Вот и мне мягко говоря не советовали подавать в суд мотивируя это тем , что тем самым мы отодвинем сдачу дома еще больше

[И. Ситников]

Сообщение от AlenKati

Вот и мне мягко говоря не советовали подавать в суд мотивируя это тем , что тем самым мы отодвинем сдачу дома еще больше

Скорее ускорите, потому что суд обяжет выплачивать неустойку за каждый день "простоя".

[Nanoplus]

Суд, это после сдачи дома по желанию, сейчас речь идет только о том, чтобы не подписывать новый договор, пусть доделывают в пределах старого договора с опозданием

[Nanoplus]

Сообщение от AlenKati

Ответ юриста понятен , но ускорит ли выдачу ключей тот факт что доп соглашения мы не подпишем ? И неустойку в досудебном порядке скорей всего нам никто не выплатит ! А судебные тяжбы с застройщиком могут только отодвинуть срок выдачу ключей

А что ускорит выдачу ключей?

[ЕвгенияХ]

фото 22 февраля

[И. Ситников]

ЕвгенияХ, большое спасибо за фото эксклюзив!

Ключи 4 позиции дадут наверно не раньше того как завершат строительство паркинга. Заселения ОПАСНО так как еще не закрыт котлован парковки. Вот поэтому и целыми сутками и выходными днями ведутся работы на паркинге

[mmkomarov]

Сообщение от И. Ситников

нтересно, а не может ли причиной задержки сдачи ключей позиции 4 стать незаконченное строительство паркинга.

Нет не может. Подождите пожалуйста до следующей недели, мы обязательно прокомментируем ситуацию официально. Не позднее 26-го числа.

[AlenKati]

Сообщение от mmkomarov

Нет не может. Подождите пожалуйста до следующей недели, мы обязательно прокомментируем ситуацию официально. Не позднее 26-го числа.

Уважаемый господин Комаров , очень просим Вас донести до руководства Талая позицию дольщиков: - Мы не хотим ждать до сентября , пусть в рамках существующего договора задержка пару месяцев, но никак не пол года по доп соглашению !!!

В Эльтаро вообще говорят какой то бред по поводу обустройства территории длительностью до сентября.
Сегодня я была возле нашей 4 позиции, дом построен , дорожки выложены плиткой, неужели чтоб все закончить нужно пол года ?!!!

[AlenKati]

Сообщение от Nanoplus

А что ускорит выдачу ключей?

Подписание доп соглашения всеми дольщиками

[Nanoplus]

Сообщение от AlenKati

Уважаемый господин Комаров , очень просим Вас донести до руководства Талая позицию дольщиков: - Мы не хотим ждать до сентября , пусть в рамках существующего договора задержка пару месяцев, но никак не пол года по доп соглашению !!!

В Эльтаро вообще говорят какой то бред по поводу обустройства территории длительностью до сентября.
Сегодня я была возле нашей 4 позиции, дом построен , дорожки выложены плиткой, неужели чтоб все закончить нужно пол года ?!!!

Полностью вас поддерживаю, мы можем понять задержку 1- 2 месяца, но... 5 месяцев, потерять лето для ремонта - это неприемлемо. Просьба к руководству организации вникнуть в ситуацию и пойти на встречу людям. На данный момент у нас нет желания думать о судах и различных противостояниях, но летом нужно делать ремонт...

[КатеринаЗ]

mmkomarov, а как Вы смотрите на то, что 3 уже сданных дома живут который год без детской площадки и нормальной дороги? Каким образом сдали их, без благоустройства территории? И ждать еще почти год? У нас уже дети выросли на стройке( А во что превратили бордюры возле 38Е за зиму? На нем паркуют машины. Передвинули забор, сократили проезд возле дома и забыли на полгода? Асфальт залили, а забор оставили? А дом 38Е давно сдан..почему жители должны терпеть неудобства? И не месяц-два..а теперь уже и до сентября 2015?

[Nanoplus]

Сообщение от mmkomarov

Нет не может. Подождите пожалуйста до следующей недели, мы обязательно прокомментируем ситуацию официально. Не позднее 26-го числа.

Вопрос не в комментариях, а в ответственности перед людьми, которые будут терпеть неудобства и дополнительные материальные затраты живя на съемных квартирах, полноценно и честно выполнив свои обязательства по договору

[И. Ситников]

mmkomarov, Будем надеяться, что не случилось технических проблем. Спасибо

[Panela]

Сообщение от AlenKati

Ого больше полугода задержка
Не дай бог и нам так "повезет"

Только в июле ещё воды не было и канализации, и проезда к дому не сделали. Все сделали только в октябре 2014. Так что ключи то довели с июля, только толку.

[Panela]

К стати по поводу выдачи зелёное по 7 позиции, пока не благоустроят паркинг, зеленку выдавать не будут. Что то у них вообще не ладное творится.