ЖК "Цветной бульвар", ул. 45-й стрелковой дивизии, 259 (бывший ВРТТЗ) - Выбор

[insider]

Был сегодня на слушаниях. Рассказывать особо нечего. Проектное название "Цветной бульвар". Школы, о которой писал Коммерсант, всё же не будет (сослались на шаговую доступность школы № 76 (1,6 км) и гимназии № 1 (2 км), в которых дополнительные места вроде как есть). Про находящиеся на более выгодном для комплекса удалении школу № 98 и УВК № 1, не сказали. Видимо там мест действительно нет. Выезда на Краснодонскую улицу, как я понял, не запланировано. По крайней мере, об этом не говорилось. Основной выезд на проезд между кольцом и гормолзаводом.

Одним из слушателей (если не ошибаюсь, Андреем Фурсовым) было заявлено о наличии обременения на участок (ипотека). Представители компании "Выбор" заявили, что не думают, что это как-то может сказаться на строительстве. Также он предложил название ВРТТЗ для жилого комплекса.

Расшифровка этой схемы (многое было понятно итак, но всё же):
коричневый - 17-этажные дома
светло-коричневый - 18-этажные дома
красный - 26-этажные дома
штриховка - подземные и надземная парковки
синее - бомбоубежища
голубой - детский сад, с юга его площадка
оранжевый и розовый - прочие общественные здания (аптека, магазин, ...)

Ну и пара фоток как это выглядеть будет. Уж больно много зелени по границам, по факту там промзона вместо деревьев.

[Brazers]

[QUOTE=insider;23472603 Выезда на Краснодонскую улицу, как я понял, не запланировано. По крайней мере, об этом не говорилось. Основной выезд на проезд между кольцом и гормолзаводом.
[/QUOTE]
Весело значит будет в этом районе после ввода в эксплуатацию этих домов ...

[andaf]

insider, да

[insider]

СМИ о слушаниях:
На территории бывшего Воронежского РТТЗ появится «Цветной бульвар» // Время Воронежа
Новый жилой комплекс в Воронеже может быть назван именем завода «ВРТТЗ» // ГТРК Воронеж

[YURGEN]

Что известно про характеристики домов? Материл? отделка? и т.д.

[Вячеслав К]

Завозят ОБД модули, в отличии от Беговой 219, розовые.

[svrdvr]

Сообщение от Вячеслав К

Завозят ОБД модули, в отличии от Беговой 219, розовые.

Очень интересно!
Если у кого-нибудь будет возможность, сделайте пожалуйста фото

[insider]

Сообщение от svrdvr

Очень интересно!
Если у кого-нибудь будет возможность, сделайте пожалуйста фото

Вот несколько фоток сверху и рядом с первым домом.

[voronezh6]

06/12/2015
котлованы по порядку от 9 Января 262к3
Итого в работе все 5 домов по этой линии. Итого 7 домов ОБД из 11 в работе

[Вячеслав К]

Открылись продажи в ЖК "Цветной бульвар":
http://vyborstroi.ru/catalog/residen...vetnoy-bulvar/

[VYBOR]

Представляем вашему вниманию ЖК "Цветной Бульвар"
Квартиры со 100% отделкой!
Подробная информация в офисах продаж и на сайте (http://vyborstroi.ru/catalog/residen...vetnoy-bulvar/)

[YURGEN]

Какова примерная стоимость на начало продаж? И когда начало продаж?

[Вячеслав К]

Продажи начались, 1-но комн от 1567 т.р.

[sshsecurity]

Вячеслав К,
т.е. при одинаковых квартирах - в "Озерках" дешевле? ...

[ROMANTI]

Кто может проконсультировать по какой такой технологии эти дома возводятся. Смотрю на площадку и пугает меня маленькая глубина котлована и процесс формерование фундамента.

[YURGEN]

Барыги и перекупы невер слип.

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._692712042

2 500 за двушку уже просят в это комплексе.

[insider]

Сообщение от ROMANTI

Кто может проконсультировать по какой такой технологии эти дома возводятся. Смотрю на площадку и пугает меня маленькая глубина котлована и процесс формерование фундамента.

Объёмно-блочное домостроение. Большая часть работ производится на заводе. Собирается как конструктор на месте. Выбор завод «Выбор-ОБД» под это дело в Масловке построил. А фундамент там, навскидку, монолитный плитный, порядка 3-5 м. Этого мало? Можно посмотреть чего требует на этот счёт СНиП 2.02.01-83* ( СП 22.13330.2011) "Основания зданий и сооружений".

Сообщение от sshsecurity

Вячеслав К,
т.е. при одинаковых квартирах - в "Озерках" дешевле? ...

Не сравнивал, но скорее всего так и есть. Хотя бы потому что "Озерки" в 1,5 раза дальше от центра.

[sshsecurity]

insider,
только ехать туда либо по Московскому.. либо по 9ке.. которые стоят мертво в час пик...

[Вячеслав К]

На мой взгляд отличие от Беговой 219 только в сроках, от этого и цена чуть ниже. Ехать так же, как и на Беговую, правда, можно еще и по 45-й из центра. Напротив уже есть детсад, в остановке новая школа от КиТа. Уж не сравнивать с "Озерками"...
А что у нас едет в час пик?...
Ну против того объявления в Авито можно еще и снизить....

[insider]

Сообщение от sshsecurity

insider,
только ехать туда либо по Московскому.. либо по 9ке.. которые стоят мертво в час пик...

Объективно выезжая в разные дни в одно время (7:30) то с левого берега, то с девятки добираюсь намного быстрее в центр (пл. Ленина) по последней (раза в 2). Брусилова куда прочнее стоит в это время. Через Московский ездить даже и не пробовал, не удобно. У Озерков конечно будет альтернативный маршрут через вогрэсовский мост, только и там думаю немногим лучше. Да и когда застройщики на такие "мелочи" как пробки обращали внимание в ценообразовании.

Сообщение от Вячеслав К

На мой взгляд отличие от Беговой 219 только в сроках, от этого и цена чуть ниже. Ехать так же, как и на Беговую, правда, можно еще и по 45-й из центра. Напротив уже есть детсад, в остановке новая школа от КиТа. Уж не сравнивать с "Озерками"...
А что у нас едет в час пик?...
Ну против того объявления в Авито можно еще и снизить....

Тут может быть сделают выезд на Краснодонскую улицу (далее на 9 января) и Ясный проезд (далее на Солнечную улицу). Более оптимально будет движение в центр.

Школа № 98 хоть и есть рядом, попасть в неё уже проблематично. О ней даже не шла речь на слушаниях. Говорили про пешую доступность 76 школы и 1 гимназии (в них есть места). А теперь на сайте проекта читаем: "В шаговой доступности находятся: ..., средняя общеобразовательная школа № 98, ... В транспортной доступности (5–15 минут в пути): Гимназии № 1, № 10; Лицей № 1; Общеобразовательные школы № 6, 87, 22, 76." Были в пешей, стали в транспортной.

[Виллина]

Лицей №1 вообще у Аксиомы, какая уж тут пешая доступность.

[ROMANTI]

В 98 школе первоклашки учаться в две смены. Переполнена школа.

А все дома будут из блоков или какие-то будут из кирпича или монолит ?

[Вячеслав К]

Общая площадь застройки составляет 10,7 га. Проект жилого комплекса «Цветной Бульвар» предусматривает возведение 17-, 18- и*25-этажных домов по*технологиям объемно-блочного и*монолитного домостроения

[insider]

Сообщение от Вячеслав К

Общая площадь застройки составляет 10,7 га. Проект жилого комплекса «Цветной Бульвар» предусматривает возведение 17-, 18- и*25-этажных домов по*технологиям объемно-блочного и*монолитного домостроения

Монолитами видимо будут 25-этажные части домов, если не их цоколи.

[YURGEN]

Сообщение от Вячеслав К

Ну против того объявления в Авито можно еще и снизить....

Не то слово "Снизить".

Например в Континенте 2 500 цена застройщика за двушку, по мне так это потолочная цена и то после сдачи дома но не на стадии 2-3-х этажей готовности. Что-то они завысили слишком свои возможности. Тем более район там унылый и грязный, ни тротуаров ни дорог нормальных, с Общ. транспортом проблемы. Технология строительства экспериментальная, кто знает, может эта блочная конструкция развалится через 5-10 лет. Пока только минусы вижу, цена не соответствует.

У того же ДСК цены примерно те же, но у них и выбор района есть получше и строят они по проверенной технологии.

[ROMANTI]

Сообщение от Вячеслав К

Общая площадь застройки составляет 10,7 га. Проект жилого комплекса «Цветной Бульвар» предусматривает возведение 17-, 18- и*25-этажных домов по*технологиям объемно-блочного и*монолитного домостроения

спасибо, за инфу.

[Zubeni]

Сообщение от YURGEN

У того же ДСК цены примерно те же, но у них и выбор района есть получше и строят они по проверенной технологии.

и отделка у них такая же и площади такие же за те же деньги?
примерно те же цены это как? В свое время выбирала однуху, так для риэлтора +/-300 тыс были тоже цены примерно те же, а для меня значительная разница

[YURGEN]

Сообщение от Zubeni

и отделка у них такая же и площади такие же за те же деньги?
примерно те же цены это как? В свое время выбирала однуху, так для риэлтора +/-300 тыс были тоже цены примерно те же, а для меня значительная разница

отделка застройщика только до того момента нужна пока не появятся деньги на нормальный ремонт, потому ДСК или иная какая отделка принципиального значения не имеет, 2500 у выбора, 2500 у ДСК, Беговая и Шишкова, площади отличаются на 6 кв.м., у выбора балконы витражные, у ДСК каменные, Блоки собранные на заводе по новой технологии или панельное строительство, надежность которого проверена за 50 лет. итак далее. Пока больше бонусов в пользу того же панельного ДСК, была бы цена ниже, можно рискнуть и ОБД выбора протестить.

[ROMANTI]

Общался с другом, строителем. Хвалил Выбор за УК, которые потом управляют. Типа по утрам проверяют детские площадки на травмоопасность, если где плитка в доме отскочила, то новую вклеивают, в случае чего, аварийка круглосуточно и т.д. Минус блочного строительства, говорит высота потолка 2,5 метра. А по долговечности на мой типа хватит. Но меня всё-таки смущает эта технология пока. Подожду начала монолитного строительства.

[Zubeni]

Сообщение от YURGEN

отделка застройщика только до того момента нужна пока не появятся деньги на нормальный ремонт, потому ДСК или иная какая отделка принципиального значения не имеет

с отделкой покупают квартиры те, кому нужно сразу там жить и у кого нет денег на эту самую отделку, поэтому то, что она будет переделываться в ближайшие годы далеко не факт

и эти годы не особо хочется жить и любоваться на знаменитую краску ( цвета сами знаете чего ) в ванной и туалете ДСК))