ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Vvrn]

Сообщение от Форумец 2013

А сколько бабосов из них утекает потом в бюджет США и сколько из них следом пускается против Нашей Раши.

А то ж...
Именно дешманскый макдак всему причина
А то что верхушка эрефовки дружно "противососет страшной нате" в логовах самой наты- это пара пустяков.
"лондонский" олигархат форева

[Форумец 2013]

Цены на квартиры конкретно упали, сейчас трёха в бабочке последней позиции с учётом скидок у Выбора стоит 3570 т.р., когда-то была больше 4000.

[Xenon]

Зря не 5kk

[abshch]

Сообщение от Форумец 2013

Цены на квартиры конкретно упали, сейчас трёха в бабочке последней позиции с учётом скидок у Выбора стоит 3570 т.р., когда-то была больше 4000.

Хочешь продавать - снижай цену. Предложений столько, что реальный покупатель на вес золота. В Бот Саду однухи менее 1300 висят )

[Катенок 777]

На авито полно за 3450 т. Считаю, что и это дорого.

[Форумец 2013]

Сообщение от Катенок 777

На авито полно за 3450 т. Считаю, что и это дорого.

На Авито много чего полно..., это то, что предлагают, а о том что получается в реальности почему-то никто не пишет.
РS: когда в поисках дешёвой покупки обзванивал все объявления на Авито, на поверку оказывались все они уже проданными или почти, что проданными (как бы так: задаток почти, что отдали), а потом: есть варианты чуть дороже на высоких этажах и т.д. и т.п.
А то прям: "считаю, что это дорого", не нравится найдите дешевле

[abshch]

Сообщение от Форумец 2013

а потом: есть варианты чуть дороже на высоких этажах и т.д. и т.п.
А то прям: "считаю, что это дорого", не нравится найдите дешевле

Да полно предложений сейчас.
По Воронежу не смотрел, а по Москве кол-во непроданных квартир от построенных
в 2015 году было 5%
в 2016 - 10%
в 2017 прогнозируют до 25%
Это по радио Вести-ФМ только что сказали.

У нас ситуация не сильно отстает. Попробуй продай квартиру по цене средней на Авито - бесполезно.
То, что Выбор корчит из себя конкурентного игрока, который может себе позволить ломить цену, - всего лишь показуха, в реальности висит целая куча квартир, но ему видимо плевать, берет количеством.


Наибуллина, со своим таргитированием инфляции, цели достигла, покупательская способность населения почти уничтожена.
Проще говоря - у людей нет денег.
Поэтому цены на квартиры - всего лишь цифры на бумаге, хочешь продать - придется сильно прогнуться.

[Demon2901]

господа, пришел счет за кап.ремнот. Вроде 276 рублей, а неприятно. Новый дом, по идее ,несколько лет на гарантии должен быть, с хрена ли мы за ремонт платить должны то?

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

То, что Выбор корчит из себя конкурентного игрока, который может себе позволить

40к. м. это ломить? блин в 2010 том вроде по 34 брал в северном.

ломить это по 65-67 на моисеева)

[Natali777_77]

Странные рассуждения, господа-Выбор вроде себя не навязывает.не нравится-покупайте в другом месте,какие проблемы?

[Xenon]

>Попробуй продай квартиру по цене средней на Авито - бесполезно.

Потому что цены завышены.

[abshch]

Сообщение от Xenon

Потому что цены завышены.

И многие объявления висят годами. Неужели кто то так развлекается? )))

[Xenon]

Нет, просто очень жадные и глупые. Каждый лишний год продажи по сути сжирает по 1 кв м стоимости на коммуналку, да и дом физически стареет, коммуникации ветшают.

[Olgdeni]

Здравствуйте! Пришла отдельно квитанция от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Я так понимаю, все-таки капремонт на совести УК, и такие взносы скорее всего должны платиться ей отдельной строкой в общей квитанции. Или нет?
И вроде с новостроек не должны брать за капремонт.

[wlt]

Мне кажется что действительно за капремонт с новостроек не должны брать. У нас ведь даже гарантийный срок не закончился. И еще эта квитанция пришла от фонда капитального ремонта. УК к ней отношения не имеет. Расцениваю это как дополнительный налог на собственность. Ничего кроме возмущения это конечно вызвать не может.

[DrVEB]

Сообщение от Olgdeni

Здравствуйте! Пришла отдельно квитанция от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Я так понимаю, все-таки капремонт на совести УК, и такие взносы скорее всего должны платиться ей отдельной строкой в общей квитанции. Или нет?
И вроде с новостроек не должны брать за капремонт.

Если не было собрания собственников и решения собирать деньги за капремонт на счет дома, то платежка в общий котел. Мне начинали приходить, как дому было года 2.

[Olgdeni]

В бухгалтерии УК сказали платить. Так что - да, в котел) Типа с новостроек уже платят с прошлого года. В ЖК Олимпийский тоже пришли.

[Olgdeni]

Еще вопрос по поводу воды. Смущает ее напор, - то пусто, то густо. В основном пусто. Дом 1/1. + запах)
Это лично нам не повезло или повсеместно?

[stream]

Сообщение от Olgdeni

Здравствуйте! Пришла отдельно квитанция от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Я так понимаю, все-таки капремонт на совести УК, и такие взносы скорее всего должны платиться ей отдельной строкой в общей квитанции. Или нет?
И вроде с новостроек не должны брать за капремонт.

набрела на статью по этой теме

Жители 217 воронежских домов в июле впервые получат квитанции за капремонт

Количество жильцов, платящих за капремонт, в Воронежской области увеличилось

В июле собственники 217 многоэтажек Воронежской области впервые получат квитанции за капремонт, сообщили в пресс-службе регионального ведомства. Новые дома включили в региональную программу капитального ремонта в сентябре прошлого года, и уже в этом месяце собственникам впервые придут квитанции на уплату взносов.. В июле собственники помещений в 217 многоэтажных домах получат первые квитанции на уплату взносов на капремонт, напоминает Фонд капитального ремонта. Карла Маркса, 67/2; Березовая Роща, 8а; бул. Олимпийский, д. 12;ж/м Олимпийский, 12;Шишкова, д. 144; 146;146Б; Пешестрелецкая, д. 64;пер. Газовый, д. 15Д;пер. Молдавский, д.2; Пушкарский, д.39; Ломоносова, д. 114/22; пр-кт. Московский, д.90; ул. Сельская, д. 2Ф; ул. Мордасовой, д. 9Б; Минская, д. 69Д; ул. Сельская, д. 2М; ул. Переверткина, д. 1/4;ул. Урывского, д. 17/4; ул. Сухумская, д. 30/10 корп. 1;30/10 корп. 2; 30/10 корп. 3;30/10 корп. 4; 30/10 корп. 5; 30/10 корп. 6; 30/10 корп. 7;д. 30/10 корп. 8;Курчатова, д. 36; 36И;36Л; 36Г;36Д;45 стрелковой дивизии, д. 247 И; Вл. Невского, д. 38; 38 Г;Миронова, д. 43 А;45 А;45 стрелковой дивизии, д. 249/1;б-р Победы, 46 Б; Южно-Моравская, д. 15 Б;Александра Иванова, д. 33; 42; ) пер. Газовый, 15 Б;Беговая, д. 219/3;Революции 1905 г, д. 80 Г.Беляевой, д. 6;Мостостроителей, д. 3;Хользунова, д. 46; 9 Января, д. 272; Ростовская, д. 66; Ленинградская, д. 136 А; Солнечная, 23.. 217 многоквартирных домов добавили в региональную программу капитального ремонта в Воронежской области. Столь массовое прибавление произошло прежде всего за счет воронежских новостроек.. Собственники помещений в 217 многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта в сентябре 2016 года, получат в июле 2017-го первые квитанции на уплату взносов на капремонт. В случае, если кто-то из собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в актуализированную региональную программу, по каким-либо причинам не получат квитанции на уплату взносов, то, во избежание образования задолженности, им необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 45, тел.: (473) 280-12-50, 280-12-76, эл. почта: [email protected]).

[July33]

Сообщение от Olgdeni

Еще вопрос по поводу воды. Смущает ее напор, - то пусто, то густо. В основном пусто. Дом 1/1. + запах)
Это лично нам не повезло или повсеместно?

Покрутите редуктор. Напор у всех нормальный.

[wlt]

Надо собрание проводить чтобы деньги накапливались на счету дома, а не пускались на чужие нужды. Думаю с оплатой лучше подождать до решения собрания.

[NELEN]

Многие делают перепланировку квартир. Как потом узаконить? Поделитесь опытом. Решили поменять дверные проемы.

[_G.O.D._]

http://ooonv.info/sales/654
в евродвушку можно переделать и ваще норм) почти даром)

[abshch]

Сообщение от NELEN

Решили поменять дверные проемы.

По моему если не изменяется площадь помещений и не ломаются несущие конструкции - это не считается перепланировкой.

[July33]

Сообщение от abshch

По моему если не изменяется площадь помещений и не ломаются несущие конструкции - это не считается перепланировкой.

Это не так Любые изменения по закону должны быть зафиксированы. Обратитесь в арxитектуру Железнодорожного района, там есть бесплатные консультации, где все расскажут.

[Demon2901]

ну как, в 1 и 5 позиции вода по прежнему ржавая? купаться нельзя? фильтр проточный нет смысла ставить?

[July33]

Сообщение от Demon2901

ну как, в 1 и 5 позиции вода по прежнему ржавая? купаться нельзя? фильтр проточный нет смысла ставить?

У нас стоят обычные фильтры- колбы по одному на стояк с катриджем для меxанической очистки стоимостью 70-120 рублей. Меняли через полгода, выглядит катридж страшно, но чисто визуально вода прекрасная, при наборе ванны вода чистейшая, запаxа нет. Я не понимаю почему все мучаются и ноют по поводу воды. Проблема решается очень просто, при этом вся сантеxника остается в порядке.

[abshch]

Сообщение от July33

Это не так Любые изменения по закону должны быть зафиксированы. Обратитесь в арxитектуру Железнодорожного района, там есть бесплатные консультации, где все расскажут.

Т.е. даже сузить дверной проем в гостинную со 130 до 90см чтобы установить нормальную дверь 80см вместо двойной распашной - это тоже перепланировка?
Никто на это не смотрит, ровно как и на расположение проема левее-правее.

[Natali777_77]

Сообщение от July33

У нас стоят обычные фильтры- колбы по одному на стояк с катриджем для меxанической очистки стоимостью 70-120 рублей. Меняли через полгода, выглядит катридж страшно, но чисто визуально вода прекрасная, при наборе ванны вода чистейшая, запаxа нет. Я не понимаю почему все мучаются и ноют по поводу воды. Проблема решается очень просто, при этом вся сантеxника остается в порядке.

у нас так же везде стоят фильтры, при этом пару месяцев назад вода шла коричневого цвета (горячая) и ванну принять было невозможно.после двух отключений и промывки стояков проблема вроде ушла-и купаться можно, и накипи в чайнике нет. Проблема не в фильтрах, а в трубах

[Natali777_77]

Сообщение от abshch

Т.е. даже сузить дверной проем в гостинную со 130 до 90см чтобы установить нормальную дверь 80см вместо двойной распашной - это тоже перепланировка?
Никто на это не смотрит, ровно как и на расположение проема левее-правее.

перепланировка-это перенос стен.уменьшение дверного проема узаканивать не нужно