Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение |
|
Опции темы |
20.07.2019, 16:04 | #4651 |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 35
Не в сети |
На 25 Января будет все-таки VTA Voronezh Tennis Academy:
https://2gis.ru/voronezh/firm/700000...64%2Fzoom%2F18 Хорошая новость! |
21.07.2019, 14:22 | #4652 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Ну и чем же эта новость хороша? Что-то ни хрена не понять, что за тениссная академия в доме и насколько она хороша? (Ам сорри только, что приехал с Юга, не Турция, Витязево, Анапа)
И как всегда,в родном отечестве: ни хуа нет, в смысле гор воды! Зато есть тенисная академия! И есть замечательная хорошая новость! |
21.07.2019, 14:50 | #4653 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
И если можно кроме карт ссылку на документ, по подробнее и от какого числа, кем и где? Там принято решение быть тениссной академией
Местечко смахивает на самострой! Ну если кадастровый номер в природоохранной зоне есть, значит всё норм. (Одним богатым главным архитектором района стало больше!) Это всё знакомо, сами, когда-то пытались ларьки в Центральном.р-не открывать, да не тут -то было (аппетиты у архитекторов приходят во время еды). Типа, закажи ларёк на заводе, у дяди Васи за треть мульта, тогда и разрешу его тебе на остановке поставить |
21.07.2019, 14:59 | #4654 |
Форумец
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 48
Не в сети |
|
21.07.2019, 15:08 | #4655 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Спасибо Клад, сам в том месте уже 2 года не живу, видимо, что-то поменялось, раньше там была сауна
|
21.07.2019, 15:15 | #4656 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
А нет сорри, сауна на 25 января, 23
|
21.07.2019, 21:17 | #4658 | ||
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Даже нам отсюда можно под 5% там взять, чего уж дальше говорить о приоритетах. https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans Последний раз редактировалось abshch; 22.07.2019 в 00:12. |
||
23.07.2019, 21:25 | #4660 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
А мне в целом понравился подxод. То что стену сломали, так это не страшно, многим нравится такая открытая планировка, так что кого-то это даже привлечет. Понравилось, что в ролике вставляют картинки из дизайн-проекта не отвлеченно, а именно после того, как показали это место в квартире. Это сильно облегчает восприятие людям без воображения))) В объявлении не xватает планировки с указанием размеров и с батареями он перемудрил, пишет, что биметаллические, а они стальные. А в основном, на мой взгляд, информативно.
Может цена высоковата, но тут я не знаю. Они в общем-то логично обосновывают ее ценой в Атлантисе. Ставят дешевле, чем там, но в пределаx разумного, с учетом срока сдачи и т.д. Атлантис в целом может и выше классом, но во-первыx его еще реально никто не видел, во-вторыx сдан будет через полтора года и в-третьиx расположение однозначно xуже. |
23.07.2019, 23:00 | #4661 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 39
Не в сети |
Часто бываю в Дельфине - много знакомых там купили. Помню, трешки были за 4 с чем-то, и даже подрядные были меньше 4. Вот как-то не укладывается в голове, что этот жк (с его плотностью и отсутствием парковки) может стоит 5.5 без отделки. Может, я от жизни отстал?...
|
24.07.2019, 09:45 | #4662 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
logos,
я тоже не понимаю.. некоторые сейчас за двушки хотят в черновой под 4 млн... July33, нельзя сравнивать гетто-дельфин и отдельно стоящий дом с паркингом... |
17.08.2019, 07:53 | #4664 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Никогда не задумывался о покупке квартиры, когда строился Дельфин, вбухал в неё кучу средств (в целом и не жаль), но сейчас, смотрю объявления на Авито по квартирам с отделкой, в рядом стоящих, свежих домах(не риэлтор):
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1450893118 (3890) или https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1451757505 (4550) ну и чем эти объявления хуже, чем допустим (без отделки) вот это: https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1780364674 за 5000 Есть ещё нюансы, которые никому сходу не понять (в 1/2 не 25, а 17 этажей) и продаётся там 17-й этаж. Заелись ребята, молчу уж про ремонт.. и последнюю графу, в которой будет обозначена суммарная цифра: 5 миллионов руб. + ремонт, ИТОГО: Последний раз редактировалось Форумец 2013; 17.08.2019 в 08:25. |
20.08.2019, 18:51 | #4665 |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 35
Не в сети |
Форумец 2013, у нас не так давно встал вопрос покупки трёхкомнатной квартиры в нашем районе. Атлантис сильно за последние два года повлиял на ценовую политику здесь Две женщины безуспешно пытаются второй год продать трешку (вариант за 4550): Изначально просили 4300 на авито, когда к ним пришли резко захотели 4500тр, тк мебель, хлам и прочее у них итальянские, пускай и стоит уже все больше 10 лет, но дорого когда-то досталось, жалко. На предложение отдать без мебели и прочего, ответили отказом (к слову, ремонт сильно на любителя, 9й этаж без грузового лифта, еще и выносить это добро самим). Вариант за 3890тр: Мужчине реально нужно продать, но дом только относительно новый, ему почти 20 лет. Подъезд жуткий, прям что ни на есть. Понимаю, что не в подъезде живем, но там печаль полная. В прошлом году кто-то там же продавал за 3700тр, в итоге за сколько ушла -неизвестно. Когда именно по этому предложению приходили, хозяин хотел 4200тр, на вопрос "Почему так дорого", ответ: "В соседнем доме за 6000тр и за 5000тр продают, чем я хуже". Вот и стоЯт квартиры долго, тк не стОят столько.
|
20.08.2019, 22:45 | #4666 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Щас и он ближе к сдаче подорожает, если хочется не продешевить с дельфином - надо ждать. ЭКО-дом тоже в Челюскинцах сильно сбил цены. А как сдали его - сразу цены взлетели, да тут еще перспектива эскроу-счетов, в общем с весны прям шоколад для продавцов наступил. Но нужно было ждать.
|
21.08.2019, 08:44 | #4667 |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 35
Не в сети |
Спрогнозировать поведение цены тоже проблематично. Вполне возможно и пробьется психологическая отметка, при которой спрос развернется на падение (как было в период 2015-2017 гг., когда средняя цена за метр составила 50 тр/кв., но тогда бОльшую роль сыграли доллар, политика и прочее). Уже отовсюду слышу, "что предпосылок к повышению цены нет", однако ситуация на рынке говорит об обратном. Не исключено, что это еще горе-продавцы, коих мы повидали за 6 месяцев поиска. По 25 января в доме 34б стоит вполне хорошая трешка (по планировке, расположению и прочему, ремонт не берем в расчет, тк никто такой уже не делает), 5 лет мужик продает ее, периодически выставляя на обозрение. Просил от 5000тр до 4200тр (5 лет назад начинал с 5000тр). Пришли к нему на отметке 4200тр, замялся, сказал, что хочет 4600тр. После разговора выставил за 4800тр. Но торг возможен))) правда, почему-то во всех случаях в обратную сторону
|
22.08.2019, 06:42 | #4668 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
У меня недавно встал вопрос о покупке гаража в нашем районе, цены на кап. гараж в "Рубине 1" колеблются от 300 до 1100 тыс. руб. А Вы говорите про трёху, трёха- трёхе рознь. Но когда цены в черновой отделке за относительно небольшую трёшку залетают за 5 млн. руб., в пору задуматься и о частном секторе. Здесь рядышком, вдоль "Старых Большевиков" такого добра немерено, участки правда небольшие, но для большого дома достаточно и 3-х соток.
|
22.08.2019, 11:28 | #4669 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
|
22.08.2019, 11:34 | #4670 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Olgdeni, если у Вас нет жесткой привязки к району, рассмотрите ЖК Лазурный. Цены очень доступные. Отличная 3-x комнатная квартира 90 метров за 3700-3800т.р. Новая школа, которой мы здесь не дождемся никогда, новый детский сад.
|
22.08.2019, 14:41 | #4671 |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 35
Не в сети |
После очередной беседы с горе-продавцами, решили взять на Артамонова: новые сад и школа сыграли решающую роль. Плюс небольшой ТЦ строится. От ДК Электроника доехали на машине за 7 минут, - это расстояние не показалось поводом переплачивать 1 млн. и более.
Взяли 92кв. метров и кладовку на этаже. |
22.08.2019, 15:39 | #4672 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
|
22.08.2019, 15:46 | #4673 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
abshch, Уважаю, Ты пантовый тип, откуда всё знаешь!
(ну не всё там снесут капитальные гаражи с зелёнками и нас пережевут) |
22.08.2019, 17:40 | #4674 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Форумец 2013, А то такого никогда не было. Сначала предлагают выкупить или обменять на будущую квартиру. Затем просто начинают выживать если не идешь на сделку.
Ну или просто вырастет над головой еще один ЖК в 25 этажей, откуда окурки в огород будут кидать. |
22.08.2019, 22:37 | #4676 | |
Форумец
Сообщений: 42
Регистрация: 01.02.2011
Возраст: 43
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.08.2019, 17:26 | #4678 | |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.08.2019, 20:38 | #4679 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Кстати, в домаx которые к сдаче готовят будет ламинат, а не линолеум. Понятно, что может не самый лучший, но выглядит гораздо лучше, чем иx фирменный линолеум. Плитка в с/у тоже вполне себе ничего. Xотя, конечно, с пластиковыми уголками и люками, куда же без ниx))) Но в целом, отделка небо и земля, по сравнению с тем что раньше было, да и по сравнению с другими застройщиками.
|