ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Olgdeni]

Насчет паркинга интересно вышло. Когда звонили в отдел продаж, интересовались больше 50 позицией. Но потом решили забронировать квартиру в 49й, поскольку продажи 50й еще не были открыты, и на вопрос "Когда же", толком ничего не ответили ("Когда будут раскуплены квартиры в 49й"). Как только внесли деньги за бронь (примечательно, что не купили), пришло смс от ДСК с "бесплатным паркингом".
Перезванивали.
Ответили: "А, ну раз уже забронировали, то нет"
Особо не расстроились, так как паркинг скупается крайне плохо. Из местных все отмечают, что места всем хватает. Но мб пока, хотя плотность застройки не критичная.
Сейчас вроде акция "покупаешь одно место, второе - в подарок".
Мы еще в процессе взвешивания за и против: обставлять квартиру полностью надо.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

Кстати, в домаx которые к сдаче готовят будет ламинат, а не линолеум. Понятно, что может не самый лучший, но выглядит гораздо лучше, чем иx фирменный линолеум. Плитка в с/у тоже вполне себе ничего. Xотя, конечно, с пластиковыми уголками и люками, куда же без ниx))) Но в целом, отделка небо и земля, по сравнению с тем что раньше было, да и по сравнению с другими застройщиками.

July33, Насчёт плитки полностью согласен. А чем ламинат лучше линолеума? Извечный спор. Влагостойкий не постелят, водой не помыть, а если мыть, сами знаете, через тройку лет там будут такие щели, что лучше бы был линолеум.

[Форумец 2013]

У меня другой вопрос. Над счётчиками поставили вот такую вот байду с отверстием,



которая всё время течёт, жена намотала бинтик, теперь вода стекает в бутылочку, которую каждый день нужно выливать

(не было бы бутылочки вода текла б к соседям вниз...!)

Это что гениальная задумка застройщика или так и должно быть?

[logos]

Сообщение от Olgdeni

Ответили: "А, ну раз уже забронировали, то нет"
Особо не расстроились, так как паркинг скупается крайне плохо.

Я бы расстроился. Даже от брони мог бы отказаться, чтоб получить по акции.

[Анастасия Цветко]

Форумец 2013, это редуктор давления, течь он не должен

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

July33, Насчёт плитки полностью согласен. А чем ламинат лучше линолеума? Извечный спор. Влагостойкий не постелят, водой не помыть, а если мыть, сами знаете, через тройку лет там будут такие щели, что лучше бы был линолеум.

Даже не xочу рассуждать о качестве линолеума и ламината от застройщика. Просто линолеум у ниx еще и на вид сразу был ужасный. А ламинат даже при плоxом качестве полежит какое-то время и будет выглядеть прилично.

[July33]

Olgdeni, кстати, а когда сдача 50 позиции? И что там с ценой, такая же как и в 49?

[Olgdeni]

Сообщение от logos

Я бы расстроился. Даже от брони мог бы отказаться, чтоб получить по акции.

Отказываясь от брони, потеряли бы деньги.
Осадок остался, конечно, но вопрос с квартирой был важнее (с ДСК и так процесс покупки не быстрый, в сравнении с Выбором), так что отменять бронь, потом опять бронировать... пока есть нужный этаж, лишних телодвижений не делали (хотели, чтобы кладовка все-таки была на одном этаже с квартирой, а то их моментом раскупают). Тем более, там действительно были скрытые условия, они, конечно, далеко не в полную стоимость паркинга обходились, и мы бы с радостью на них согласились, но время поджимало (у нас было одобрение Россельхозбанка, и оно вот-вот заканчивалось, потом ставка по ипотеке менялась).

50-ая позиция вроде уже продается, было очередное смс. По ценам не подскажу, вполне возможно, после сдачи соц.объектов, возрастет. Сторонние риэлторы любят попугать: "С 1 числа поднимутся цены...". С этим связан вполне забавный случай, когда прознали, что ищем квартиру, позвонили некие и предложили Артамонова (мы хотели от Димитрова до Заводской), выдали цену 4200тр, на мое "А вчера связывались с самим ДСК, мне ответили 3820тр", сказали, что "цены поднялись с 1го числа, не знаю, с кем вы разговаривали, вам дали неверную информацию". Вот так с куста 400тр.))

Нам несказанно повезло в этот раз с поиском квартир, что на вторичке, что на первичке - хватило разностороннего "общения", но настроение поднимает.

Насчет линолиума-ламината: младший ребенок прирожденный водоплавующий, умудряется даже в кружке все замочить. Т.ч. отчасти, пусть будет линолиум на первое время, а то с тряпкой по ламинату уже тяжко бегать.

[Rokky]

Olgdeni, А кому нужны кладовки и что там хранить? Зачем так их активно покупают? Есть уже опыт владения ими?

[abshch]

Rokky, тоже интересно )
У нас раскупили их все. И подвалов почти не осталось. Но подвалы ладно, там 8, 10 метров площади, можно велосипеды хранить, шины и т.д. А кладовка 1,5 метра, что ей делать? )

[Rokky]

Сообщение от abshch

Rokky, тоже интересно )
У нас раскупили их все. И подвалов почти не осталось. Но подвалы ладно, там 8, 10 метров площади, можно велосипеды хранить, шины и т.д. А кладовка 1,5 метра, что ей делать? )

Может банки из деревни с соленьями кто-то хранит? А сколько стоит кладовка, чтобы там банки хранить? То есть,
по идее хранить нужно то, что потерять не жалко. Ну банки если кто-то консервирует - это не жалко. В нашем доме эти кладовки раздавали бесплатно 15 лет назад. Я их даже брать не стала, да не нужны оказались за 15 лет не разу, уже и квартиру продаю))

[Rokky]

Сообщение от abshch

Rokky, тоже интересно )
У нас раскупили их все. И подвалов почти не осталось. Но подвалы ладно, там 8, 10 метров площади, можно велосипеды хранить, шины и т.д. А кладовка 1,5 метра, что ей делать? )

У разве подвалы у вас не закрыты? Или там свободный доступ? Это же обще домовое имущество, там должны быть коммуникации. А если в подвал кто-то вместо велосипеда взрывчатку притащит, это же опасно? Я еще помню время, как дома взрывались, так у нас подвалы закрыты для массового посещения.

[logos]

Хранить можно шины, детские коляски, самокаты и велосипеды.

[Rokky]

Сообщение от logos

Хранить можно шины, детские коляски, самокаты и велосипеды.

Ну во-первых, эти кладовки по ночам обчищают воры. Вскрыть замок в железной двери на площадке какого-то этажа ночью - легко. Или на площадках в новых домах есть камеры? А во дворах камеры есть? Консьержки, есть, наверно.
Во-вторых, туда все перечисленное не поместится. Или... или. И хранить то, что не жалко потерять. У соседа украли дорогие инструменты из кладовки подобной.
У меня так: общий коридор на две квартиры и общий тамбур. Там у нас на стене висят на креплениях взрослые велосипеды (наши), стоят 2 коляски (соседей) и то, вскрыть тамбур тоже легко, но хоть слышно будет, наверно. А может и не будет Но этот коридор бесплатный, а платить за подобные кладовки.... Сколько они стоят то?

[logos]

Rokky, народ не парится насчет краж. Вон сколько карыт под окном, а угнать (особенно что-нибудь корейское) ещё легче чем дверь вскрыть.
Перечисленное компактно складывается.
Камеры, кстати, почти бесполезны. Даже, если там четко видно лицо вора - это не мотивирует полицая его искать. Разве что, если соседа опознаете.

[Rokky]

Сообщение от logos

Rokky, народ не парится насчет краж. Вон сколько карыт под окном, а угнать (особенно что-нибудь корейское) ещё легче чем дверь вскрыть.
Перечисленное компактно складывается.
Камеры, кстати, почти бесполезны. Даже, если там четко видно лицо вора - это не мотивирует полицая его искать. Разве что, если соседа опознаете.

У меня тоже машина под окнами Никому мое старое корыто не было нужно (это точно). А кладовки на площадках чистят как нечего делать. Я поэтому и спросила, у меня у соседей опыт печальный. Но они эти кладовки нахаляву получили, но за деньги???

[Olgdeni]

Самокаты, тюбинги, детские велосипеды - с двумя детьми всегда есть чего положить. Да и балкон захламлять совсем не хочется.
Среди моих знакомых не было случаев краж из кладовок (а вот оставленный в подъезде тюбинг умыкнули), но ни в коем случае не исключаю, что ничего подобного не может произойти, т.ч. сверх дорогого, за что было бы мучительно больно, там не будет точно.
Для колес у нас есть гараж, там и переобуваемся.
Кладовка стоит 60тр, метраж около 2,8 кв м. Раскупают скорее всего те, кто купил 1км квартиры, все-таки лишнее место под "банки-склянки" тоже хорошо.
В Дельфине пока мы с соседом обсуждали, как честно поделим предбанник между всеми, другой предприимчивый сосед занял всю стенку
Так что решили на этот раз приобрести на законных основаниях.

Меня, к примеру, больше беспокоит вопрос с паркингом. На крытом стоят 3 калеки, за ОДН они втроем и платят? Насколько это выгоднее, чем просто снимать парко-место? У кого-нибудь был такой опыт?

[Rokky]

Сообщение от Olgdeni

Самокаты, тюбинги, детские велосипеды - с двумя детьми всегда есть чего положить. Да и балкон захламлять совсем не хочется.
Среди моих знакомых не было случаев краж из кладовок (а вот оставленный в подъезде тюбинг умыкнули), но ни в коем случае не исключаю, что ничего подобного не может произойти, т.ч. сверх дорогого, за что было бы мучительно больно, там не будет точно.
Для колес у нас есть гараж, там и переобуваемся.
Кладовка стоит 60тр, метраж около 2,8 кв м. Раскупают скорее всего те, кто купил 1км квартиры, все-таки лишнее место под "банки-склянки" тоже хорошо.
В Дельфине пока мы с соседом обсуждали, как честно поделим предбанник между всеми, другой предприимчивый сосед занял всю стенку
Так что решили на этот раз приобрести на законных основаниях.

Меня, к примеру, больше беспокоит вопрос с паркингом. На крытом стоят 3 калеки, за ОДН они втроем и платят? Насколько это выгоднее, чем просто снимать парко-место? У кого-нибудь был такой опыт?

2,8 за 60тр? И платный паркинг еще? Понятно. Еще говорят, что в Северном дорогое жилье.

[Olgdeni]

На сегодня это как бы самое дешевое новое жилье в промежутке от Димитрова до Богдана Хмельницкого (не беру в расчет дома Развития и точечные застройки на Рокоссовского).
Вторичка в 10-15 летнем доме оказалась слишком дорогой. Отдавать 5000тр за черновой Дельфин тоже не вариант: в прошлом году одни знакомые покупали 97кв метров за 3800тр, другие за 4300тр - я понимаю, год прошел прошёл, деньги другие, но моя покупательская способность за год так не выросла)

[logos]

Olgdeni, лучше было добиваться паркинга по акции - идти к начальнику отдела продаж, ругаться. Даже перебронировать, деньги можно вернуть потом.
Я пользуюсь подземным паркингом с зимы - нравится. Но у нас ситуация другая была - снять нельзя, оставалось 3 места. Пришлось купить.

[Rokky]

Сообщение от Olgdeni

На сегодня это как бы самое дешевое новое жилье в промежутке от Димитрова до Богдана Хмельницкого (не беру в расчет дома Развития и точечные застройки на Рокоссовского).
Вторичка в 10-15 летнем доме оказалась слишком дорогой. Отдавать 5000тр за черновой Дельфин тоже не вариант: в прошлом году одни знакомые покупали 97кв метров за 3800тр, другие за 4300тр - я понимаю, год прошел прошёл, деньги другие, но моя покупательская способность за год так не выросла)

Цены выросли, да, за пару лет существенно. Но кто-то это покупает же. Значит у кого-то и доходы растут.

[Olgdeni]

После хождения по нашей районной вторичке больше кажется, что люди просто перестали дружить с головой - локальная эпидемия

[Rokky]

Сообщение от Olgdeni

После хождения по нашей районной вторичке больше кажется, что люди просто перестали дружить с головой - локальная эпидемия

Так я тоже продаю по максимальной цене Сомневаюсь, что через какое-то время вам не надоест жить на окраине, и вы не захотите поближе, поэтому ставить цену на минимуме могут себе позволить только люди с большими доходами.

[Xenon]

А платить коммуналку годами могут себе позволить?

[Rokky]

Сообщение от Xenon

А платить коммуналку годами могут себе позволить?

Коммуналка в год где-то 120 тр, за год-два обычно квартира продается. При ценах за 5 млн, 120 тр не деньги. Да еще и живут люди часто в этой квартире. Короче, снижать сильно цену - бессмысленно.

[Xenon]

Так с годами и квартира в цене теряет. А если с живущими людьми ещё и цену завышать, то кто её купит? Предложения полно, были бы у покупателей деньги. А ждать, пока съедут из продаваемой квартиры, не всем понравится.

[Rokky]

Сообщение от Xenon

Так с годами и квартира в цене теряет. А если с живущими людьми ещё и цену завышать, то кто её купит? Предложения полно, были бы у покупателей деньги. А ждать, пока съедут из продаваемой квартиры, не всем понравится.

Веришь - цены за последние 3 года только растут.

[abshch]

Сообщение от Rokky

Так я тоже продаю по максимальной цене Сомневаюсь, что через какое-то время вам не надоест жить на окраине, и вы не захотите поближе, поэтому ставить цену на минимуме могут себе позволить только люди с большими доходами.

Дороже 80 т.р. за метр, с самым идеальным ремонтом, продать вторичку практически не реально. Если конечно это не Солнечный олимп или ему подобные штучные проекты. Тут вопрос, думаю, когда вам надоест продавать )
Вот эта квартира продается уже года три https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._949327586
Район теряет привлекательность, не развивается, покупатели становятся более разборчивы, но продавцы упорно ломят цену. Пару месяцев назад ценник был 7 млн., сейчас 7,3

[Rokky]

abshch, Да, ну. Я вроде нормальная. Ставлю 65 тр/м2. С торгом потом, конечно, до 60. Но за 15 лет эта квартира подорожала в 10 раз ровно с момента покупки.
Да, в покупке квартиры район - это определяющее. Остальное - вторично. Отделка и тд. - бред.
Кстати, мы июле продали одну квартиру (вторичку). Продавали - год (чуть меньше). Снизили от желаемого (средней цены по этому дому) где-то 5%.

[Rokky]

Сообщение от abshch

Вот эта квартира продается уже года три https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._949327586
Район теряет привлекательность, не развивается, покупатели становятся более разборчивы, но продавцы упорно ломят цену. Пару месяцев назад ценник был 7 млн., сейчас 7,3

Так они хотят под нежилое, поэтому такая цена. И фото ужасные, если честно.