9 января 131 - ООО СК БИК

[BeneFucktor]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане.
Через поиск не нашел тему о строящемся комплексе "Балтийский -2" (9 января 131 - на месте сносимых двухэтажек), поэтому хочу спросить мнение сведущих в вопросах недвижимости людей - стоит ли брать там квартиру? Планируется ипотека, сумма немаленькая, поэтому хочется по максимуму подстраховаться. БИК реорганизовался, теперь строительство ведет подрядчик - дочка Строфинанса. Строят вроде быстро, но в конторе интересный подход к ДДУ, нет ни конечных сроков ввода в экспуатацию, ни сроков передачи квартиры собственнику, хотя обещают сдать летом 2014. Зато есть пункты об обязательном заключении договора с ТСЖ и поквартальной предварительной (!) оплате ком. услуг. Правомерно ли это и были ли преценденты корректировок ДДУ перед подписанием? О ТСЖ "Луч" уже начитался много лестных отзывов в соседних ветках, не хочется платить деньги за воздух.
Заранее благодарю за ответы, всем хорошего дня!

[BeneFucktor]

Уже 3-й день копаюсь и ни одного совпадения, гугл тоже выводит на сайт БИКа, либо на новостные ресурсы

[BeneFucktor]

Либо этот ресурс стал непопулярен, либо в этом комплексе собираюсь покупать жилье только я. Будущие соседи, отзовитесь!

[BeneFucktor]

В общем описанные риски я оценил и учёл, но главные опасения не в этом, очень не хочется попасть в ряды обманутых дольщиков, чтобы потом митинговать под окнами администрации города. Вопрос именно в надежности застройщика и возможности внесения корректировок в договор ДДУ (практика).

[BeneFucktor]

Радует количество просмотров и ни одного комментария, никто больше не интересовался квартирами в этом ЖК?

[mc_beat]

почитайте тему про дом БИК на машиностроителей 82... думаю много вопросов отпадет...

[BeneFucktor]

В конторе говорят что почти все квартиры уже проданы, а на форуме ни одного отзыва, будущие соседи, отзовитесь

[brt]

Мы купили квартиру в этом доме. Живем в этом же районе и переезжать далеко не хочется, а из ближайших новостроек это оптимальный вариант. Покупать панель у ДСК за те же деньги - не вариант. Строят, я считаю быстро. Заходил на стройплощадку - порядок (давно такого не видел). С прорабом поговорил, Он охотно ответил на все мои вопросы.

[BeneFucktor]

Я выбирал из тех же соображений, расположение довольно удобное, а главное планировки хорошие, есть из чего выбрать. ДСК был сразу отметен, т.к. имелся печальный опыт проживания в панельном доме.
Единственное, что опечалило- отсутствие остекления на переходах между коридором и лестничной площадкой, зимой скорее всего будет попадать снег, да и тепла в квартире это не прибавит
Обещали начать выдавать ключи уже с февраля-марта 2014 года, надеюсь не подведут.

[BeneFucktor]

23.12.2013

Заселение и выдача ключей счастливым обладателям новых квартир в жилом комплексе «Балтийский 2» начнется через месяц, уже в феврале 2014 года.
Событие знаменательно и радостно не только тем, что десятки семей уже смогут приступить к ремонту и начать обустраивать свои квартиры, но и тем, что сделают они это раньше положенного срока почти на год. Согласно договору, дом должен быть введен в эксплуатацию в IV квартале 2014 года.

[BeneFucktor]

Уважаемые соседи, кто-нибудь планирует воспользоваться услугой чистовой отделки от БиК?

[dimynov]

Кто-нибудь знает, будут ли и дальше строить остальные секции в этом доме? А то что-то никак не снесут 2-х этажный дом.

[дедушка777]

Сообщение от dimynov

Кто-нибудь знает, будут ли и дальше строить остальные секции в этом доме? А то что-то никак не снесут 2-х этажный дом.

Там строительсва ещё лет на пять.Строить им придётся так как стена у трёшек получается не закрыта да и двухэтажку ближнюю почти расселили.

[Lazy87]

ЖК интересный, только на сайте информации очень мало. Неужели так трудно иметь нормальный сайт для подобной организации??? Разве это не необходимость? Они квартиры вообще хотят продавать или нет? Пусть у Инстепа поучатся! Воронеж - деревня!

[дедушка777]

Сообщение от Lazy87

ЖК интересный, только на сайте информации очень мало. Неужели так трудно иметь нормальный сайт для подобной организации??? Разве это не необходимость? Они квартиры вообще хотят продавать или нет? Пусть у Инстепа поучатся! Воронеж - деревня!

Работают по старинке.
Они даже по безналу не могут оплату принять,из за того что не соблюдают 214 закон.

[Lazy87]

Сообщение от дедушка777

Работают по старинке.
Они даже по безналу не могут оплату принять,из за того что не соблюдают 214 закон.

Просто тупо теряют клиентов

[дедушка777]

Сообщение от Lazy87

Просто тупо теряют клиентов

Хотел я там двушку купить,но в итоге купил за эти же деньги трёшку в скандинавии. Больше всего не понравилось,что парковка не предусмотрена и весь дом будет долго строиться.

[Lazy87]

Сообщение от дедушка777

Хотел я там двушку купить,но в итоге купил за эти же деньги трёшку в скандинавии. Больше всего не понравилось,что парковка не предусмотрена и весь дом будет долго строиться.

Это всё да, и Скандинавия классный проект. Но смущает что тот район подальше и там панельные дома... Хотя может сами на Скандинавии и остановимся, всё таки там и дешевле.

[dimynov]

Сообщение от Lazy87

Это всё да, и Скандинавия классный проект. Но смущает что тот район подальше и там панельные дома... Хотя может сами на Скандинавии и остановимся, всё таки там и дешевле.

Интересно, в домах от Инстепа зимой будет тепло, а летом прохладно? Ведь же как ни как это панельные дома, как раньше было, зимой было холодно в таких домах.

[дедушка777]

Сообщение от dimynov

Интересно, в домах от Инстепа зимой будет тепло, а летом прохладно? Ведь же как ни как это панельные дома, как раньше было, зимой было холодно в таких домах.

Да дом хоть из фанеры построй,если правильно расчитана система отопления там будет тепло. А так вобщем вентфасад в плане теплоизоляции хорошо себя показывает.

[дедушка777]

Сообщение от Lazy87

Но смущает что тот район подальше и там панельные дома...

Везде есть минусы http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1617

[Lazy87]

Сообщение от дедушка777

Везде есть минусы http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1617

А вот цитата в ответ на этот пост:

Так что пост это если и не паникерский, то лоббистский как минимум.

На самом деле можно просто посмотреть как стоят и здравствуют многими десятилетиями дома из селикатного кирпича, и что со временем происходит в панельках. Которые для меня ещё и не вариант потому что слышимость та, как будто живёшь с соседями в одной квартире, а если квартира у лифта... С детьми панельный дом конечно не самый удачный вариант... Так что минусов у монолита и кирпича перед панельным домом точно нет. Внешне тоже всё субъективно, и уж точно через несколько десятков лет панельный дом будет смотреться явно в проигрыше.

[dimynov]

Этот строящийся дом будет обслуживаться ТСЖ "Луч"?

[STRONG]

Сообщение от dimynov

Этот строящийся дом будет обслуживаться ТСЖ "Луч"?

ЖУЛИКИ И ВОРЬЁ

[dimynov]

Сообщение от STRONG

ЖУЛИКИ И ВОРЬЁ

А какие хорошие ТСЖ?

[BeneFucktor]

Риелтор в последней беседе убеждала меня, что для этого ЖК будет создано отдельное ТСЖ и вышеупомянутый Луч отношения к нему иметь не будет. Насчет Луча также были опасения, т.к. начитался отзывов в соседней ветке, но потом пообщался с жильцом дома на Машиностроителей, он всем доволен, никаких нареканий работа Луча не вызывает.

[dimynov]

Сообщение от BeneFucktor

Риелтор в последней беседе убеждала меня, что для этого ЖК будет создано отдельное ТСЖ и вышеупомянутый Луч отношения к нему иметь не будет. Насчет Луча также были опасения, т.к. начитался отзывов в соседней ветке, но потом пообщался с жильцом дома на Машиностроителей, он всем доволен, никаких нареканий работа Луча не вызывает.

Почему же тогда на форуме люди пишут что ТСЖ Луч не самое лучшее ТСЖ?

[MinnaM]

Сообщение от BeneFucktor

Риелтор в последней беседе убеждала меня, что для этого ЖК будет создано отдельное ТСЖ и вышеупомянутый Луч отношения к нему иметь не будет. Насчет Луча также были опасения, т.к. начитался отзывов в соседней ветке, но потом пообщался с жильцом дома на Машиностроителей, он всем доволен, никаких нареканий работа Луча не вызывает.

Вы наверное с работником ТСЖ"Луч" общались, а не с жильцом этого дома)))

[STRONG]

Сообщение от MinnaM

Вы наверное с работником ТСЖ"Луч" общались, а не с жильцом этого дома)))

)))))).........

[BeneFucktor]

На форумах вообще редко пишут о чем-то хорошие отзывы. Данную контору не защищаю, но надеюсь на лучшее, т.к. купил квартиру именно в этом ЖК. А касаемо дома опасение только в будущих жильцах: каким бы отличным не было ТСЖ или УК, как бы ответственно эти конторы не выполняли свои обязанности, если сами жильцы будут банально мусорить и портить свои же подъезды, и лифты и наплевательски относиться ко всему - всё равно будем жить в помойке....