Старый 26.12.2015, 01:05   #1   
Бомбеец
 
Аватар для insider
 
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37

insider вне форума Не в сети
Комплекс домов по улице 45-й стрелковой дивизии, 249В - КИТ

КИТ уже скоро сдает первый (северный, позиция 2) дом комплекса из трёх шестнадцатиэтажных зданий. Темы по нему вроде нет, есть общая по КИТу и есть по схожему по планировке комплексу домов по адресам Антонова-Овсеенко 1 и 1В. Ещё подобные по планировке дома реализуются в микрорайоне-квартале 11А по бульвару Победы, тему по ним не нашёл.

Относительно рядом новостройки СТЭЛа (247И), Стройгаранта/Легоса (251Д), Инстепа (226), Выбора (Беговая, 219 и ЖК Цветной бульвар), ЖК Янтарный и другие. Китовские дома попали как раз на стык вышеперечисленной высотной жилой застройки, частного сектора и обширной промышленной зоны.

Минусов в проекте кажется больше чем плюсов, но хотелось бы услышать сторонние мнения, в особенности проживающих в соседних домах.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: kit-45.jpg
Просмотров: 179
Размер:	68.8 Кб
ID:	2767757   Нажмите на изображение для увеличения
Название: kit-fasad.png
Просмотров: 78
Размер:	222.4 Кб
ID:	2767758  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: kit-plane-14.png
Просмотров: 209
Размер:	196.2 Кб
ID:	2767759  
  Ответить с цитированием
Старый 26.12.2015, 19:09   #2   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
insider,
а что там с парковкой?

Выезд только на 45ю... Транспорта нет.. Печаль в общем-то...
  Ответить с цитированием
Старый 26.12.2015, 21:58   #3   
Бомбеец
 
Аватар для insider
 
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37

insider вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
insider,
а что там с парковкой?

Выезд только на 45ю... Транспорта нет.. Печаль в общем-то...
Парковка вдоль домов только, и специальные карманы, которые на схеме видно. Рядом ГК "Луч" и дом с подземным паркингом, но пройти к нему вроде не так-то просто.

Транспорт заявлен (22 маршрут), остановка даже есть. Но да, он не ходит. Пожалуй самая длинная улица в городе без транспорта вообще на всём протяжении.

Выезд да, только на 45-ю без светофора, сам перекресток даже если по 45-й ехать опасный, а тут при повороте налево и подавно. Обещали правда асфальт по дороге проложить по всему этому участку. И сказали ещё что город хочет соединить эту дорогу с Краснодонской улицей и Ясным проездом. Но то когда ещё будет.

Хорошо бы как-то так, как изобразил на схеме. Ведь всего 1 км новой дороги. Но если соединение Гормолзавод - Ясный проезд заложено в генплан, то 45-я - Краснодонская там нет, что на мой взгляд весьма опрометчиво. Впрочем и весь этот квартал в генплане значится как "Спецтерритории". Да и заложена автобусная линия вдоль этих домов к Ясному проезду. Тут бы по 45-й что-то постоянное пустили...
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2015-12-26_213258.png
Просмотров: 361
Размер:	231.5 Кб
ID:	2768171  
  Ответить с цитированием
Старый 28.12.2015, 09:52   #4   
Форумец
 
Сообщений: 391
Регистрация: 20.02.2008

Xmusic вне форума Не в сети
С подъездом к этому комплексу на авто - действительно проблема. Единственная дорога представляет из себя разбитую грунтовку.

На Ломоносова - Московском пр-те тоже вроде китовские дома, рядом с Лесной поляной. Только вот давно уже возводятся они и почему-то их не видно в продаже.
  Ответить с цитированием
Старый 28.12.2015, 11:13   #5   
Бомбеец
 
Аватар для insider
 
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37

insider вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Xmusic Посмотреть сообщение
С подъездом к этому комплексу на авто - действительно проблема. Единственная дорога представляет из себя разбитую грунтовку.

На Ломоносова - Московском пр-те тоже вроде китовские дома, рядом с Лесной поляной. Только вот давно уже возводятся они и почему-то их не видно в продаже.
Ну это дорогу сделают асфальтовой, правда, думаю, не раньше сдачи всего комплеска (декабрь 2016).

Так и этот появился на сайте (в продаже) относительно недавно. Хотя знал о нем давненько, и вроде как на начальном этапе тоже купить можно было. А в Лесной поляне 9-этажки будут (по 2gis), какие сроки сдачи, проект где-нибудь выложен? Позвонил в КИТ, они сказали весной/летом начнут его продавать.

Последний раз редактировалось insider; 28.12.2015 в 20:28. Причина: дополнение
  Ответить с цитированием
Старый 12.02.2016, 17:00   #6   
Форумец
 
Аватар для Yablo4ko
 
Сообщений: 129
Регистрация: 15.01.2010
Возраст: 37

Yablo4ko вне форума Не в сети
Странно, что сдача декабрь 2016!!! дома уже полгода точно стоят снаружи готовые, даже остекление все есть, может с разрешительной документацией проблемы?
  Ответить с цитированием
Старый 12.02.2016, 18:44   #7   
Бомбеец
 
Аватар для insider
 
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37

insider вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Yablo4ko Посмотреть сообщение
Странно, что сдача декабрь 2016!!! дома уже полгода точно стоят снаружи готовые, даже остекление все есть, может с разрешительной документацией проблемы?
Видимо всего комплекса в декабре. Первый (северный) дом будет сдан раньше. А на остальных ещё отделка не завершена. Это видно и внешне. Так например отсутствует остекление общих балконов. Потом же ещё дорогу строить, благоустраивать территорию.
  Ответить с цитированием
Старый 12.02.2016, 20:25   #8   
Бомбеец
 
Аватар для insider
 
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37

insider вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от duduli Посмотреть сообщение
не повезет тем кто купит именно в северном доме - напротив него стоит цех, где рыбку коптят, запашок летом иногда доносится даже до соседних домов, а уж что будет творится у жильцов в этом доме с запашком от этого цеха не представляю.
А рыбокоптилка ещё там? Я думал съехала уже и там просто складские помещения. Проверить лишний раз, конечно, не помешает.

А вот склад-магазин масел и прочей химии под окнами 3 подъезда северного дома точно здравствует.

Кстати может кто знает, что располагалось на месте жилого комплекса до его строительства?
  Ответить с цитированием
Старый 12.02.2016, 21:39   #9   
Форумец
 
Аватар для Viraz
 
Сообщений: 420
Регистрация: 24.03.2010
Возраст: 44

Viraz вне форума Не в сети
insider, склады эникмаша,импровизированное футбольное поле,потом песочек вывозили понемножку,потом разный мусор свозили,потом разравняли и в итоге построили дома.паралельно разбитой дороге проходят под землёй две трубы теплотрассы.
  Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 13:40   #10   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
что то там на стройке вообще движения не видать - сдаются они еще ?
  Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 19:28   #11   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от alexei59 Посмотреть сообщение
Рыбокоптилка похоже там и останется,азеры хозяева земля в собственности.
Херово там и с дорогой и с транспортом.
да с транспортом бермудский треугольник какой то - вроде и центр рядом и дорога нормальная, а транспорта нет, всё идет через убогую беговую, хотя 45 ая получше как дорога в разы
но может как заселится район, 22 ая всеж нормально станет ходить, остановку то хорошую сделали, народу дофига уже, отчего бы не ходить, казалось бы
в одном из "нарисованных магазинов" на стеловских домах движняки какие то начались - заселяется видать
  Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 19:50   #12   
Форумец
 
Аватар для Viraz
 
Сообщений: 420
Регистрация: 24.03.2010
Возраст: 44

Viraz вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
на стеловских домах
Ничего не путаете?
  Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 20:11   #13   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Viraz Посмотреть сообщение
Ничего не путаете?
виноват, путаю
дом 226, имел ввиду - это Инстеп, судя по всему
  Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 20:16   #14   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
а прикольно камера есть http://instep36.ru/vrn45/cam/
видать на ДСК домах напротив стоит
красивый вид, кстати, а в реале что то прискорбней несколько
о чем писал - ближний к светофору магазин делают
дом тоже почти не заселен, судя по количеству светящихся окон
  Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 20:20   #15   
Форумец
 
Аватар для Viraz
 
Сообщений: 420
Регистрация: 24.03.2010
Возраст: 44

Viraz вне форума Не в сети
Denic_01, нарисованных там много,дома сдаются,соответственно и магазинчики открываться будут.
  Ответить с цитированием
Старый 15.07.2016, 11:13   #16   
Форумец
 
Сообщений: 2
Регистрация: 09.11.2011
Возраст: 30

sava93 вне форума Не в сети
Уже открыли в инстпе пятерочку, в доме быта магнит) Есть те кто купил тут уже вкартиры и проживает в 249в\1?
  Ответить с цитированием
Старый 20.07.2016, 10:47   #17   
Форумец
 
Сообщений: 1,735
Регистрация: 04.10.2003

maximk вне форума Не в сети
А вот эти последние китовские дома (45 дивизии 249 и победы 44-46) - они сильно хуже, чем то, что кит строил раньше? Качество внутреннего ремонта, по крайней мере, на вид хуже чем дск-выбор. Даже со скидкой на общую унылость ремонта от застройщика...
  Ответить с цитированием
Старый 22.07.2016, 17:18   #18   
Форумец
 
Сообщений: 2
Регистрация: 09.11.2011
Возраст: 30

sava93 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от maximk Посмотреть сообщение
А вот эти последние китовские дома (45 дивизии 249 и победы 44-46) - они сильно хуже, чем то, что кит строил раньше? Качество внутреннего ремонта, по крайней мере, на вид хуже чем дск-выбор. Даже со скидкой на общую унылость ремонта от застройщика...
Тихий ужас, но тем, кому негде жить, пойдет
  Ответить с цитированием
Старый 31.07.2016, 23:35   #19   
Мозг беседки
 
Аватар для Бот Tаргитая
 
Сообщений: 1,958
Регистрация: 09.04.2013

Бот Tаргитая вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от maximk Посмотреть сообщение
Качество внутреннего ремонта, по крайней мере, на вид хуже чем дск-выбор.
Когда год назад подбирали себе квартиру, были в шоке от "выборовских" - ни одного "прямого" угла, что в комнатах, что в ванных, что на кухнях... Как сказал один риэлтор, "это их фирменный стиль". В общем, не стали больше тратить время на этих "стилистов", в дальнейшем услышав при первичном разговоре "Выбор!" - просто отказывались от просмотра.
  Ответить с цитированием
Старый 01.08.2016, 19:52   #20   
Форумец
 
Аватар для zzhen
 
Сообщений: 456
Регистрация: 21.11.2010

zzhen вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sava93 Посмотреть сообщение
Сообщение от maximk
А вот эти последние китовские дома (45 дивизии 249 и победы 44-46) - они сильно хуже, чем то, что кит строил раньше? Качество внутреннего ремонта, по крайней мере, на вид хуже чем дск-выбор. Даже со скидкой на общую унылость ремонта от застройщика...
Тихий ужас, но тем, кому негде жить, пойдет
сегодня была в новом (еще замок на подъезде висит) китовском доме. На полу кусок штукатурки, отвалившийся с потолка. Обои есть с пузырями или на месте пузыря уже порвавшаяся трещина
  Ответить с цитированием
Старый 07.11.2016, 19:41   #21   
Форумец
 
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003

malina18 вне форума Не в сети
Живем в инстеповском доме на 45-й. По мне - так уже у нас жуткий бермудский треугольник, а китовский район относительно транспорта - просто беда. А еще эта волшебная близость к ТЭЦ, которая периодически по вечерам начинает гудеть и вонять... И еще одна "прелестная" штука - целый полигон отходов аккурат за китовским кварталом. Там какая-то свалка, что подойти страшно.
Не знаю, закрыли уже завод справа от этого квартала - как раз между ним и Цветным БУльваром.
Да. И еще там есть бонус - производственные площади Робин Сдобина, которые периодически "радуют" запахом производства пищевого. И хлебзавод, который иногда перебивает запах Робин Сдобина хлебным ароматом ))

ДОрогу асфальтовую от 45-й к этому кварталу сделали. Но я даже не понимаю, как и кому там будет жить комфортно.
  Ответить с цитированием
Старый 07.11.2016, 21:30   #22   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от malina18 Посмотреть сообщение
Живем в инстеповском доме на 45-й. По мне - так уже у нас жуткий бермудский треугольник, а китовский район относительно транспорта - просто беда. А еще эта волшебная близость к ТЭЦ, которая периодически по вечерам начинает гудеть и вонять... И еще одна "прелестная" штука - целый полигон отходов аккурат за китовским кварталом. Там какая-то свалка, что подойти страшно.
Не знаю, закрыли уже завод справа от этого квартала - как раз между ним и Цветным БУльваром.
Да. И еще там есть бонус - производственные площади Робин Сдобина, которые периодически "радуют" запахом производства пищевого. И хлебзавод, который иногда перебивает запах Робин Сдобина хлебным ароматом ))

ДОрогу асфальтовую от 45-й к этому кварталу сделали. Но я даже не понимаю, как и кому там будет жить комфортно.
завод - это что, база геология что ли ? это не завод ни разу
запах робина и хлебзавода это вообще нечто - закусывать надо или курить поменьше хз что там у вас
с транспортом да, вроде остановка есть, ларек русапа есть, маршрут есть машин нет - невероятно но факт - лучше думать как победить эту ситуацию ?
а что инстеп из за своих заборов тоже на беговую, на остановку попасть не может ?
  Ответить с цитированием
Старый 07.11.2016, 22:14   #23   
Форумец
 
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003

malina18 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
завод - это что, база геология что ли ? это не завод ни разу
Нет. Это какой-то кабельный завод был. Оптволокно делали. Не знаю, остался ли.. Родители говорят, что там были какие-то отходы некузявые. Под страхом лишения наследства запретили покупать квартиры поблизости. Что в Ките, что в Цветном Бульваре Ну сама я только свалку тамошнюю видела - за заводом. С огроооомными крысами.

Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
закусывать надо или курить поменьше хз что там у вас
У нас токсикоз, но и в мирное время запах лука раздражает. Помню как-то работала поблизости от чебуречной... В здравии и трезвости. И все равно очень напрягал запах. А хлебзавод - он наоборот. Приятно выпечкой пахнет.

Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
лучше думать как победить эту ситуацию ?
Я, пожалуй, лучше район сменю.

Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
а что инстеп из за своих заборов тоже на беговую, на остановку попасть не может ?
Нет. Это не из-за заборов. Там одна часть упирается в гаражи, а другая - в какую-то складскую базу. Через них прохода нет.
  Ответить с цитированием
Старый 07.11.2016, 23:29   #24   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от malina18 Посмотреть сообщение
Оптволокно делали.
горд я теперь за Воронеж "оптоволокно делали"
нам бы витую пару из меди и пластика научится делать бы, а не в Китае покупать

Последний раз редактировалось Denic_01; 08.11.2016 в 00:01.
  Ответить с цитированием
Старый 08.11.2016, 00:18   #25   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от malina18 Посмотреть сообщение
Я, пожалуй, лучше район сменю.
можно и сменить, но надо избирательно к выбору района подходить, чтоб там и транспорт был, бутербродами не пахло, "городских легенд" про оптоволокно и гигантских крыс не было - а можно узнать как вы туда попали, этих факторов не было и они внезапно появились ?
  Ответить с цитированием
Старый 08.11.2016, 14:11   #26   
Форумец
 
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003

malina18 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
горд я теперь за Воронеж "оптоволокно делали"
нам бы витую пару из меди и пластика научится делать бы, а не в Китае покупать
http://www.telekabel.ru/
  Ответить с цитированием
Старый 08.11.2016, 14:13   #27   
Форумец
 
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003

malina18 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
а можно узнать как вы туда попали, этих факторов не было и они внезапно появились ?
Это к делу не относится. А относится вот что: я живу в этом районе и категорически нуждаюсь в расширении жилья. Возможность есть. Причем бюджета на китовские дома хватает вполне. И я даже не рассматриваю Район Китовской застройки. Вам не кажется, что из комфортных районов не переезжают?
  Ответить с цитированием
Старый 08.11.2016, 15:46   #28   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от malina18 Посмотреть сообщение
не поленился посмотреть ассортимент - нет там никакого оптоволокна и в помине, конечно же. Может кому то и обычный телевизионный провод оптоволокно. Да и расположен он совсем не в этом месте.
но кабель шмабель всё это ерунда конечно же - при желании можно в любом районе какую нибудь свалку высмотреть

Цитата:
Вам не кажется, что из комфортных районов не переезжают?
Так я же не утверждаю, что район там прям комфортный, просто, один из десятков таких же НЕкомфортных Воронежских районов, у кого на что купонов хватает - если оных много, надо гденить у Галереи Чижова брать и не парится.
Любой товар стоит свою цену.
По сути косяк тут один существенный это 22 маршрут заставить ходить, впрочем, если передвигаться на машине то это не проблема.
  Ответить с цитированием
Старый 08.11.2016, 17:12   #29   
Форумец
 
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003

malina18 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
при желании можно в любом районе какую нибудь свалку высмотреть
ПРиходите - покажу именно в этом районе.

Цитата:
Сообщение от Denic_01 Посмотреть сообщение
адо гденить у Галереи Чижова брать и не парится.
Не скажите. Рассматривала Финист на 1905 года. Отказалась, т.к. муравейник и дышать нечем. Для семьи с детьми - не лучший выбор.
Но вот это как раз на любителя, не спорю... Какого любителя можно найти для кита на 45-й - даже представить себе не могу.

Даже если 22 начнет ходить, это ничего не поправит. Маршрут - ни о чем... До вокзала... Очень мало кому надо... Даже в окей не заезжает на Шишкова.
  Ответить с цитированием
Старый 08.11.2016, 19:04   #30   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от malina18 Посмотреть сообщение
Даже если 22 начнет ходить, это ничего не поправит. Маршрут - ни о чем... До вокзала... Очень мало кому надо... Даже в окей не заезжает на Шишкова.
для меня поправит, полагаю как и для многих - главное на московский проспект выбраться, причем быстро, а не кругосветное путешествие на 105 совершать
до жд вокзала пускать имхо глупая идея была - в самый раз было бы куда нить на автовокзал - короткий маршрут хорошо бы окупался, да и машин надо минимум


а вообще всё это закономерный итог "развития" дома лепят, а о развитии инфраструктуры "не, не слышал" и это даже не в этом месте, а по всей РФ одно и тоже
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind