Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Комплекс домов по улице 45-й стрелковой дивизии, 249В - КИТ |
|
Опции темы |
26.12.2015, 01:05 | #1 |
Бомбеец
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Комплекс домов по улице 45-й стрелковой дивизии, 249В - КИТ
КИТ уже скоро сдает первый (северный, позиция 2) дом комплекса из трёх шестнадцатиэтажных зданий. Темы по нему вроде нет, есть общая по КИТу и есть по схожему по планировке комплексу домов по адресам Антонова-Овсеенко 1 и 1В. Ещё подобные по планировке дома реализуются в микрорайоне-квартале 11А по бульвару Победы, тему по ним не нашёл.
Относительно рядом новостройки СТЭЛа (247И), Стройгаранта/Легоса (251Д), Инстепа (226), Выбора (Беговая, 219 и ЖК Цветной бульвар), ЖК Янтарный и другие. Китовские дома попали как раз на стык вышеперечисленной высотной жилой застройки, частного сектора и обширной промышленной зоны. Минусов в проекте кажется больше чем плюсов, но хотелось бы услышать сторонние мнения, в особенности проживающих в соседних домах. |
26.12.2015, 19:09 | #2 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
insider,
а что там с парковкой? Выезд только на 45ю... Транспорта нет.. Печаль в общем-то... |
26.12.2015, 21:58 | #3 | |
Бомбеец
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
Транспорт заявлен (22 маршрут), остановка даже есть. Но да, он не ходит. Пожалуй самая длинная улица в городе без транспорта вообще на всём протяжении. Выезд да, только на 45-ю без светофора, сам перекресток даже если по 45-й ехать опасный, а тут при повороте налево и подавно. Обещали правда асфальт по дороге проложить по всему этому участку. И сказали ещё что город хочет соединить эту дорогу с Краснодонской улицей и Ясным проездом. Но то когда ещё будет. Хорошо бы как-то так, как изобразил на схеме. Ведь всего 1 км новой дороги. Но если соединение Гормолзавод - Ясный проезд заложено в генплан, то 45-я - Краснодонская там нет, что на мой взгляд весьма опрометчиво. Впрочем и весь этот квартал в генплане значится как "Спецтерритории". Да и заложена автобусная линия вдоль этих домов к Ясному проезду. Тут бы по 45-й что-то постоянное пустили... |
|
28.12.2015, 09:52 | #4 |
Форумец
Сообщений: 391
Регистрация: 20.02.2008
Не в сети |
С подъездом к этому комплексу на авто - действительно проблема. Единственная дорога представляет из себя разбитую грунтовку.
На Ломоносова - Московском пр-те тоже вроде китовские дома, рядом с Лесной поляной. Только вот давно уже возводятся они и почему-то их не видно в продаже. |
28.12.2015, 11:13 | #5 | |
Бомбеец
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
Так и этот появился на сайте (в продаже) относительно недавно. Хотя знал о нем давненько, и вроде как на начальном этапе тоже купить можно было. А в Лесной поляне 9-этажки будут (по 2gis), какие сроки сдачи, проект где-нибудь выложен? Позвонил в КИТ, они сказали весной/летом начнут его продавать. Последний раз редактировалось insider; 28.12.2015 в 20:28. Причина: дополнение |
|
12.02.2016, 18:44 | #7 |
Бомбеец
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Видимо всего комплекса в декабре. Первый (северный) дом будет сдан раньше. А на остальных ещё отделка не завершена. Это видно и внешне. Так например отсутствует остекление общих балконов. Потом же ещё дорогу строить, благоустраивать территорию.
|
12.02.2016, 20:25 | #8 | |
Бомбеец
Сообщений: 173
Регистрация: 12.01.2004
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
А вот склад-магазин масел и прочей химии под окнами 3 подъезда северного дома точно здравствует. Кстати может кто знает, что располагалось на месте жилого комплекса до его строительства? |
|
12.02.2016, 21:39 | #9 |
Форумец
Сообщений: 420
Регистрация: 24.03.2010
Возраст: 44
Не в сети |
insider, склады эникмаша,импровизированное футбольное поле,потом песочек вывозили понемножку,потом разный мусор свозили,потом разравняли и в итоге построили дома.паралельно разбитой дороге проходят под землёй две трубы теплотрассы.
|
24.04.2016, 19:28 | #11 | |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
Цитата:
но может как заселится район, 22 ая всеж нормально станет ходить, остановку то хорошую сделали, народу дофига уже, отчего бы не ходить, казалось бы в одном из "нарисованных магазинов" на стеловских домах движняки какие то начались - заселяется видать |
|
24.04.2016, 20:16 | #14 |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
а прикольно камера есть http://instep36.ru/vrn45/cam/
видать на ДСК домах напротив стоит красивый вид, кстати, а в реале что то прискорбней несколько о чем писал - ближний к светофору магазин делают дом тоже почти не заселен, судя по количеству светящихся окон |
20.07.2016, 10:47 | #17 |
Форумец
Сообщений: 1,735
Регистрация: 04.10.2003
Не в сети |
А вот эти последние китовские дома (45 дивизии 249 и победы 44-46) - они сильно хуже, чем то, что кит строил раньше? Качество внутреннего ремонта, по крайней мере, на вид хуже чем дск-выбор. Даже со скидкой на общую унылость ремонта от застройщика...
|
22.07.2016, 17:18 | #18 |
Форумец
Сообщений: 2
Регистрация: 09.11.2011
Возраст: 30
Не в сети |
Тихий ужас, но тем, кому негде жить, пойдет
|
31.07.2016, 23:35 | #19 |
Мозг беседки
Сообщений: 1,958
Регистрация: 09.04.2013
Не в сети |
Когда год назад подбирали себе квартиру, были в шоке от "выборовских" - ни одного "прямого" угла, что в комнатах, что в ванных, что на кухнях... Как сказал один риэлтор, "это их фирменный стиль". В общем, не стали больше тратить время на этих "стилистов", в дальнейшем услышав при первичном разговоре "Выбор!" - просто отказывались от просмотра.
|
01.08.2016, 19:52 | #20 | |
Форумец
Сообщений: 456
Регистрация: 21.11.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
07.11.2016, 19:41 | #21 |
Форумец
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003
Не в сети |
Живем в инстеповском доме на 45-й. По мне - так уже у нас жуткий бермудский треугольник, а китовский район относительно транспорта - просто беда. А еще эта волшебная близость к ТЭЦ, которая периодически по вечерам начинает гудеть и вонять... И еще одна "прелестная" штука - целый полигон отходов аккурат за китовским кварталом. Там какая-то свалка, что подойти страшно.
Не знаю, закрыли уже завод справа от этого квартала - как раз между ним и Цветным БУльваром. Да. И еще там есть бонус - производственные площади Робин Сдобина, которые периодически "радуют" запахом производства пищевого. И хлебзавод, который иногда перебивает запах Робин Сдобина хлебным ароматом )) ДОрогу асфальтовую от 45-й к этому кварталу сделали. Но я даже не понимаю, как и кому там будет жить комфортно. |
07.11.2016, 21:30 | #22 | |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
Цитата:
запах робина и хлебзавода это вообще нечто - закусывать надо или курить поменьше хз что там у вас с транспортом да, вроде остановка есть, ларек русапа есть, маршрут есть машин нет - невероятно но факт - лучше думать как победить эту ситуацию ? а что инстеп из за своих заборов тоже на беговую, на остановку попасть не может ? |
|
07.11.2016, 22:14 | #23 |
Форумец
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003
Не в сети |
Нет. Это какой-то кабельный завод был. Оптволокно делали. Не знаю, остался ли.. Родители говорят, что там были какие-то отходы некузявые. Под страхом лишения наследства запретили покупать квартиры поблизости. Что в Ките, что в Цветном Бульваре Ну сама я только свалку тамошнюю видела - за заводом. С огроооомными крысами.
У нас токсикоз, но и в мирное время запах лука раздражает. Помню как-то работала поблизости от чебуречной... В здравии и трезвости. И все равно очень напрягал запах. А хлебзавод - он наоборот. Приятно выпечкой пахнет. Я, пожалуй, лучше район сменю. Нет. Это не из-за заборов. Там одна часть упирается в гаражи, а другая - в какую-то складскую базу. Через них прохода нет. |
07.11.2016, 23:29 | #24 |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
горд я теперь за Воронеж "оптоволокно делали"
нам бы витую пару из меди и пластика научится делать бы, а не в Китае покупать Последний раз редактировалось Denic_01; 08.11.2016 в 00:01. |
08.11.2016, 00:18 | #25 |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
можно и сменить, но надо избирательно к выбору района подходить, чтоб там и транспорт был, бутербродами не пахло, "городских легенд" про оптоволокно и гигантских крыс не было - а можно узнать как вы туда попали, этих факторов не было и они внезапно появились ?
|
08.11.2016, 14:11 | #26 | |
Форумец
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003
Не в сети |
Цитата:
|
|
08.11.2016, 14:13 | #27 |
Форумец
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003
Не в сети |
Это к делу не относится. А относится вот что: я живу в этом районе и категорически нуждаюсь в расширении жилья. Возможность есть. Причем бюджета на китовские дома хватает вполне. И я даже не рассматриваю Район Китовской застройки. Вам не кажется, что из комфортных районов не переезжают?
|
08.11.2016, 15:46 | #28 | ||
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
Цитата:
но кабель шмабель всё это ерунда конечно же - при желании можно в любом районе какую нибудь свалку высмотреть Цитата:
Любой товар стоит свою цену. По сути косяк тут один существенный это 22 маршрут заставить ходить, впрочем, если передвигаться на машине то это не проблема. |
||
08.11.2016, 17:12 | #29 |
Форумец
Сообщений: 2,938
Регистрация: 06.10.2003
Не в сети |
ПРиходите - покажу именно в этом районе.
Не скажите. Рассматривала Финист на 1905 года. Отказалась, т.к. муравейник и дышать нечем. Для семьи с детьми - не лучший выбор. Но вот это как раз на любителя, не спорю... Какого любителя можно найти для кита на 45-й - даже представить себе не могу. Даже если 22 начнет ходить, это ничего не поправит. Маршрут - ни о чем... До вокзала... Очень мало кому надо... Даже в окей не заезжает на Шишкова. |
08.11.2016, 19:04 | #30 | |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
Цитата:
до жд вокзала пускать имхо глупая идея была - в самый раз было бы куда нить на автовокзал - короткий маршрут хорошо бы окупался, да и машин надо минимум а вообще всё это закономерный итог "развития" дома лепят, а о развитии инфраструктуры "не, не слышал" и это даже не в этом месте, а по всей РФ одно и тоже |
|