Микрорайон Черемушки (Отрадное) - ДСК

[eserostanova]

Тигра33, кстати в офисе озерок, в выборе сказали что 1-ка озерок стоит от 1,4 кк

[abshch]

Озерки, Черемушки - выселки какие то )
+100т.р. и район обжитой с инфраструктурой и транспортом. Не центр конечно)))
Но хотя бы денег своих стОит.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1003125759
за 1485 есть https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._754824628

[eserostanova]

abshch, в масштабах покупки недвижимости 100 т, не считаются весомой суммой. Но бывает, что взять их и негде. Из серии - потолок возможности. Спасибо конечно за советы, как говорится, учтём. Но выбор за нами.
А в этой теме хочется читать о том как преображается ЖК Черемушки. Какие минусы и плюсы смогли уже выделить новые жильцы.

[Тигра33]

Сообщение от eserostanova

Тигра33, кстати в офисе озерок, в выборе сказали что 1-ка озерок стоит от 1,4 кк

ну я по АВИТО смотрел.. в офисах почему то цены завышены.
например, если Вы позвоните в офис ДСК и спрсите стоимость квартир на МОПРа( Ольховом) То получите 60 кило за квадрат. Хотя на АВИО те же квартиры стоят примерно на 300 кило дешевле... Там свои подковерные игры в офисах у застройщиков

[eserostanova]

Тигра33, у застройщика вроде как надежнее покупать...

[Тигра33]

Сообщение от eserostanova

Тигра33, у застройщика вроде как надежнее покупать...

а Вы думаете, что на АИТО через посредников или перекупщиков?))))
там так же квартиры выставлены от застройщика.. тока дешевле чем в офисе... типа как цена в интернет магазине всегда меньше чем цена в простом розничном салоне

[eserostanova]

Тигра33, а разве нет?

[Маруська28]

В интернет-магазинах подешевле, т.к. затрат некоторых нет (складов, например). С квартирами это не катит. На Авито и т.п. площадках, скорее всего, подрядчики. У них реально может быть дешевле, т.к. время - деньги (с ними расплатились квартирами, и надо денежки высвободить. Вот и выставляют подешевле).
Плюс, люди, кажись, участники Жилья для российской семьи (или рассматривают этот вариант), а Лазурный туда не входит. Если только с АЖИКом связаться (не знаю, можно ли сейчас. Мне в 2015 предлагали), но это для здоровья очень вредно. Единственный вариант "в городе" (если не считать того, что к городу было присоединено) - Волна, которая совсем не вариант.

[Маруська28]

eserostanova, пока я еще не живу там, минус вижу один: дом получился посреди стройки. Есть с чем сравнивать, помню, каким сдавался первый дом в Озерках. Этой немецкой аккуратности можно было позавидовать. Правда, недолго музыка играла. Но ничего, маленькими шажочками и мы приближаемся к счастью.
Хронометраж показал, что с поездками в смысле временных затрат получше будет, чем при теперешнем моем месте жительства. Правда, до работы (да и много другого) пересадка у меня теперь будет. Надеюсь, ненадолго (не в смысле развития общественного транспорта в Черемушках, а в смысле отсутствия особой необходимости в нем).

[Тигра33]

Сообщение от Маруська28

В интернет-магазинах подешевле, т.к. затрат некоторых нет (складов, например). С квартирами это не катит. На Авито и т.п. площадках, скорее всего, подрядчики. У них реально может быть дешевле, т.к. время - деньги (с ними расплатились квартирами, и надо денежки высвободить. Вот и выставляют подешевле).

у меня немного другая инфа на это.. но думаю тут тема не для этого))

[sshsecurity]

Тигра33,
не правильная у вас инфа.

Низкие цены в объявлениях - это либо замануха и таких квартир нет, либо подряды.. в крайне редких случаях - срочная продажа

[Kikoz]

а что, ДСК стал уже абсолютно вбелую продавать от своего юрлица с полной стоимостью квартиры продавать? Или у меня слухи неверные?

[eserostanova]

Маруська28, в Черемушках стройка тоже не вечная, так что ждем

[Маруська28]

Kikoz, я не очень поняла, о чем Вы. Если о том, что в прошлом году изменилась схема продажи (без мутных ИП), то да. Правда, я по федеральной программе брала, все официально. Может, в этом все дело. И они же, вроде, концерном стали.

[Маруська28]

Сегодня была на 45 Стр. дивизии. За плиту возвращают 5 тыс. Доплатить до более приемлемого надо 2 тыс (ну, или у кого какие аппетиты). Доставляют быстро. Мне уже завтра привезут. Из документов нужен паспорт и договор. Если ордер свежий, то пройдет и без договора; если февральский - то только договор. Если собираетесь деньгами забирать, то прихватите еще выписку л/с карты или сберкнижки.

[eserostanova]

Маруська28, вы берете то, что дск дает или докупаете на свой вкус?

[Тигра33]

Сообщение от sshsecurity

Тигра33,
не правильная у вас инфа.

Низкие цены в объявлениях - это либо замануха и таких квартир нет, либо подряды.. в крайне редких случаях - срочная продажа

подрядчик не может продавать квартиры которые выставлены под расселение... он их не строит
а так же не может быть срочная продажа таких квартир....
квартиры в наличии и выставлены на продажу......
мы еще не переехали , а несколько позиций стоят на продаже на АВИТО.....
в соседних подъездах , которые почестному новострой на АВИТО стоят ниже чем в офисе ДСК... подрядчиков там нет строит ДСК

з.ы. это просто для примера. не Черемушки.Ольховый. но система так же

т.е. на любой стройке несколько квартир имеют типа бухлтерия или еще итр какое... и они уже выставляют их на продажу...
я по стройкам 20 лет. так что всё это знакомо.

но опять же.. это не для этой темы разговор. не будем офтопить

[sshsecurity]

Тигра33,
вы о чем? ДСК строит дом.. у них там 500 квартир, например, если под расселение городу нужны квартиры, они на торгах у ДСК выкупаются. Пусть это 20 квартир... а остальные в продаже.. если были подряды, то они могут какие-то квартиры забрать себе, например, по выбор, или как договаривались, тут все по разному работают.

Плюс люди могут выставлять на продажу квартиры с головы, пока ждут оформления документов.

Кажется, что вы не 20 лет, а 20 минут где-то форум почитали.

[Маруська28]

eserostanova, я дск-овскую взяла. Все равно почти не пользуюсь. Я в аэрогриле готовлю: от жарки семечек до выпечки и борщей, не говоря уже о варке яиц и овощей на салаты.

[Маруська28]

Тигра33, можем и ДСК обсудить, почему нет. Только не ругайтесь. Мы же об одном и том же. Не суть, как называются эти люди. Суть в том, что они получили квартиру (ы) за работу, квартира не нужна, потому и выставляют дешевле, чтобы высвободить деньги. Я именно об этом. А бухгалтер ли тот человек или кто другой, неважно.

[Маруська28]

А про расселение вообще не поняла. При чем здесь подрядчики?

[Маруська28]

Наверное, уже заасфальтировали двор. В среду была на квартире, когда мне кухню устанавливали, так рабочие гравий "утаптовыли". Такими темпами территорию они нам будут облагораживать еще долго: в 5-ом часу рабочие оставались только на детсаду. Правда, в этот раз обошлась уже без резиновых сапог.

[Андрей К.]

Маруська28
Мы ездили покупали варочную панель, при покупке панели, вместо стандартной ДСКшной плиты скидка составила 7300 (5 тысяч за плиту и 2300 скидка на панель). Хорошую инфракрасную панель можно было взять уже за 11 тыр. Что удивило, индукционная варочная панель была даже дешевле ИК.
В связи с плохой транспортной доступностью надо дружить семьями, если у кого машина сломается, хоть другие подбросят.
Транспорт обязательно пустят. Раз уж садик строят, и школа в проекте - наверняка к ним транспорт сделают. И скоро. Думаю, к следующему году уже что-то решится. А когда сделают мост через М4 - наверняка ещё маршруты добавятся. А самое главное - садик. Гляжу, какими темпами его строят и душа радуется.

[iozhik-max]

Запланированная сдача садика-август этого года. Только мне вот интересно как они персонал туда наберут,садик то не маленький. И работают сады обычно часов с 7 утра...найдутся ли желающие с города к 7 утра туда на работу ездить? говорю с города потому что врядли в отрадном/репном столько воспитателей и нянечек найдётся.

[Маруська28]

Андрей К., спасибо за полезную информацию. Действительно, очень хорошие скидки в этом магазине.
Вы уже Интернет провели? Долго ждать после заявки?
Про документы не узнавали, как делать? Надеюсь, что в любом МФЦ можно. Очень уж не хочется в Н. Усмань-то ехать.
С дружить пока засада. У меня даже соседей на этаже нет. Вернее, нужный сосед с двушки есть, только я его еще не видела. Со слов ключницы, только семей 15 заселились и живут. С детишками, конечно, тяжело, сильно не походишь. Мне ничего пока, бываю наездами. Все будет со временем, конечно.
Садик тоже радует, школа обрадует еще больше (вдруг племяшке придется учителем работать, ежели в магистратуру не поступит). С садиком надо темп держать. Его же уже в августе сдать должны. Надеюсь, не заглохнут все эти проекты. А то недавно прочитала, что наше забавное государство , по ходу, кинуло-таки застройщиков с инженерными сетями. Механизм какой-то они там не отработали. Вот тебе и федеральная программа. Хорошо, что ключи уже в кармане, а то сама с ума сошла б, и про родственников, любящих НТВ посмотреть, даже подумать страшно.

[Маруська28]

iozhik-max, обычно соглашаются те, кому ребенка надо отдать в сад раньше его 3 лет: и дите под личным присмотром, и работа есть с зарплатой, пусть и маленькой, но все же больше 50 р. С нашего дома же и найдут. Молодежи много. Образование подходящее тоже не проблема.

[fantom_vrn]

Народ, кто уже поселился в Черемушках или вот-вот планирует, подскажите как дела со школой? В какую школу можно определить ребенка, пока ДСК не построит школу для Черемушек )))
И вообще как впечатления от Черемушек, мы вот тоже рассматриваем этот район, хочется побольше информации собрать.

[iozhik-max]

В Отрадном две школы- "старая" где церковь (считается попроще) и "новая" рядом с совхозными домами и новым кварталом,тамже рядом и садик (школа годов 80х на самом деле а не новая,но считается получше и попасть туда сложнее из-за построившегося нового квартала). Ещё есть новая школа №100 в Репном, она действительно новая т.е. здание буквально пару лет назад построили, но туда наверное вобще не попасть потому что к ней относится всё Репное+район Урывского,да и она,пожалуй,дальше всех по расстоянию,хотя ,на мой взгляд больше других похожа на нормальную городскую школу.

[Маруська28]

fantom_vrn, пока у нас я видела только пары с маленькими детками, некоторым еще и в сад-то рано.
Я выбрала бы попроще в Отрадном. Есть шанс, что там еще не так сильно внедрились новые методы "обучения".
Постараюсь уточнить информацию у давно живущих в поселке. Но это после выходных.

[fantom_vrn]

iozhik-max, Маруська28, Спасибо за информацию! Если все получится с квартирой, то нужно будет ребятенка в школу определять ))). Район, как по мне, достаточно интересный, так что со временем станет достаточно перспективным.